Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z czterema działkami na wolnym rynku – powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 249 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 367 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.12.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.12.2024 Wolności 71, Wodzisław Śląski

Cena brutto

367 500 zł

zł / m²

249,46 m²

Powierzchnia

4 działki i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 249 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 630 m². Łączna cena transakcji wyniosła 367 500 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wodzisławskiego (kod teryt: 2415). Adres przypisany do transakcji to Wolności 71, Wodzisław Śląski; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 726_BUD (113 m²), budynek nr 727_BUD (109 m²), budynek nr 728_BUD (27 m²), działkę nr 701/293 (1 300 m²), działkę nr 702/292 (1 940 m²), działkę nr 703/291 (4 060 m²) oraz działkę nr 704/292 (330 m²).

Dane transakcji

Elementy 7

Skład transakcji 4 działki i 3 budynki

Powierzchnia działek 7 630 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 48 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.12.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wolności 71, Wodzisław Śląski

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wolności 71, Wodzisław Śląski

Składniki transakcji

7 składników

Id budynku

241504_1.0002.726_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

726_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

367 500 zł

Cena / m²

3 248 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Adres

Wodzisław Śląski, ul. Wolności 71

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

241504_1.0002.727_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

727_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Cena brutto

367 500 zł

Cena / m²

3 363 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Adres

Wodzisław Śląski, ul. Wolności

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

241504_1.0002.728_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

728_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Cena brutto

367 500 zł

Cena / m²

13 587 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Adres

Wodzisław Śląski, ul. Wolności

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241504_1.0002.AR_1.701/293 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

701/293

Powierzchnia ewidencyjna

1 300 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych, inny niewymieniony

Cena transakcji

367 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

48 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241504_1.0002.AR_1.702/292 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

702/292

Powierzchnia ewidencyjna

1 940 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych, inny niewymieniony

Cena transakcji

367 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

48 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241504_1.0002.AR_1.703/291 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

703/291

Powierzchnia ewidencyjna

4 060 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych, inny niewymieniony

Cena transakcji

367 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

48 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

241504_1.0002.AR_1.704/292 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

704/292

Powierzchnia ewidencyjna

330 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej, teren dróg publicznych, inny niewymieniony

Cena transakcji

367 500 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

48 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.12.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241504_1.0002.742Kod jednostki podziału terytorialnego: 241504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

766 zł/m² 2019 2 transakcje

613 zł/m² 2020 2 transakcje

750 zł/m² 2022 1 transakcja

3 259 zł/m² 2023 11 transakcji

2 640 zł/m² 2024 22 transakcje

2 676 zł/m² 2025 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wolności 71, Wodzisław Śląski Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JEDŁOWNIK)

Sprzedane budynki w pobliżu – Wodzisław Śląski, ul. Wolności 71

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wolności Województwo śląskie Powiat powiat wodzisławski Gmina Wodzisław Śląski Jednostka ewidencyjna Wodzisław Śląski - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny JEDŁOWNIK, Wodzisław Śląski Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie wodzisławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

367 500 zł

Powierzchnia

249,46 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 367 500 zł 1 473 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −69,7% mediana: 4 864 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 2 504–4 073

3 4 073–5 642

0 5 642–7 211

1 7 211–8 780

0 8 780–10 349

1 10 349–11 917

0 11 917–13 486

2 13 486–15 055

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 49 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 32 m ?
Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 69,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 864 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wolności 27,1 m² · 2024-12 · 23 m ul. Wolności 109,3 m² · 2024-12 · 24 m ul. Wolności 113,1 m² · 2024-12 · 39 m ul. Iwana Miczurina 42,9 m² · 2024-11 · 271 m ul. Iwana Miczurina 98,6 m² · 2024-11 · 282 m ul. ks. Antoniego Roboty 201,3 m² · 2025-10 · 291 m ul. ks. Antoniego Roboty 129 m² · 2025-10 · 293 m ul. ks. Antoniego Roboty 527,5 m² · 2025-10 · 311 m ul. Sasankowa 32,3 m² · 2025-08 · 405 m ul. Sasankowa 110,3 m² · 2025-08 · 413 m ul. Liliowa 29,7 m² · 2024-11 · 618 m ul. Liliowa 109 m² · 2024-11 · 618 m ul. Pszowska 153,2 m² · 2025-01 · 770 m ul. Fryderyka Chopina 85,4 m² · 2025-07 · 992 m ul. Wolności 111,2 m² · 2024-11 · 997 m ul. Wolności 32,2 m² · 2024-11 · 999 m ul. Fryderyka Chopina 137,1 m² · 2025-07 · 1014 m ul. Stanisława Staszica 91,4 m² · 2025-07 · 1080 m ul. Stefana Batorego 66 m² · 2024-09 · 1104 m ul. Parkowa 127,8 m² · 2025-07 · 1303 m ul. Pszowska 20,7 m² · 2025-10 · 1322 m ul. Pszowska 67,4 m² · 2025-10 · 1329 m ul. Pszowska 155,5 m² · 2025-02 · 1329 m ul. Pszowska 104,9 m² · 2025-01 · 1409 m ul. Pszowska 51,2 m² · 2025-01 · 1410 m ul. Strażacka 164,6 m² · 2025-07 · 1442 m ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 26,5 m² · 2025-11 · 1448 m ul. Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 89,9 m² · 2025-11 · 1466 m ul. Czyżowicka 91,8 m² · 2025-05 · 1524 m ul. Czyżowicka 22,6 m² · 2025-05 · 1528 m ul. Czyżowicka 152,2 m² · 2025-05 · 1549 m ul. Łąkowa 31,9 m² · 2025-11 · 1551 m ul. Łąkowa 86,3 m² · 2025-11 · 1570 m ul. Pawła Pośpiecha 250,1 m² · 2025-04 · 1644 m ul. Pawła Pośpiecha 78,4 m² · 2025-04 · 1652 m ul. Nowa 74 m² · 2025-10 · 1687 m ul. Poprzeczna 55,4 m² · 2025-11 · 1693 m ul. Osiedle XXX Lecia 58,5 m² · 2026-03 · 1713 m ul. Poprzeczna 121,5 m² · 2025-11 · 1713 m ul. Pszowska 369,3 m² · 2025-04 · 1718 m ul. Karkoszka 84,4 m² · 2026-01 · 1737 m ul. Leszka 448,4 m² · 2025-08 · 1737 m ul. Karkoszka 44,7 m² · 2026-01 · 1744 m ul. Pszowska 446,5 m² · 2025-04 · 1748 m ul. Wałowa 161,2 m² · 2024-12 · 1802 m ul. Leszka 19,2 m² · 2024-12 · 1808 m ul. Leszka 19,2 m² · 2026-05 · 1810 m ul. Leszka 19,2 m² · 2026-06 · 1817 m ul. Leszka 19,2 m² · 2026-03 · 1833 m ul. dr. Lucjana Mendego 110,9 m² · 2025-03 · 1845 m ul. Leszka 17,5 m² · 2025-03 · 1847 m ul. Kokoszycka 105,5 m² · 2025-03 · 1852 m ul. Kokoszycka 115,2 m² · 2025-03 · 1854 m ul. dr. Lucjana Mendego 40,3 m² · 2025-03 · 1859 m ul. Mała 14 m² · 2025-11 · 1860 m ul. Mała 187,8 m² · 2025-11 · 1870 m ul. Leszka 17,1 m² · 2026-01 · 1872 m ul. Leszka 18,3 m² · 2025-12 · 1884 m ul. Leszka 18,7 m² · 2025-08 · 1888 m ul. Leszka 19,2 m² · 2024-12 · 1895 m ul. Leszka 17,9 m² · 2026-06 · 1896 m ul. Leszka 18,3 m² · 2025-01 · 1898 m ul. Powstańców Śląskich 106,8 m² · 2025-07 · 1904 m ul. Leszka 18,6 m² · 2026-05 · 1911 m ul. Powstańców Śląskich 27,7 m² · 2025-07 · 1911 m ul. Targowa 143,2 m² · 2026-03 · 1946 m ul. Ignacego Daszyńskiego 283,7 m² · 2025-09 · 1949 m ul. Polna 46,4 m² · 2025-05 · 1988 m ul. Oraczy 156 m² · 2025-05 · 1993 m ul. Polna 98 m² · 2025-05 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 122 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 83.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

67,3dB

P44/ ul. Pszowska 51

D_24_000401_001 · 994 m · 15.09.2021 Głośno

Dzień67,3 dB Noc60,2 dB

Pełne dane pomiaru

Wodzisław Śląski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,3 dB
Data / okres: 14.09.2021 – 15.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,2 dB
Data / okres: 14.09.2021 – 15.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,5dB

P1 ul. Czyżowicka

D_24_000432_001 · 1 449 m · 10.10.2022 Głośno

Wieczór61,5 dB Dzień61,3 dB Noc58,2 dB

Pełne dane pomiaru

Wodzisław Śląski

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 61,5 dB
Data / okres: 05.10.2022 – 10.10.2022
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,3 dB
Data / okres: 05.10.2022 – 10.10.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,2 dB
Data / okres: 05.10.2022 – 10.10.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,7dB

P4 ul. Radlińska

D_24_000435_001 · 1 777 m · 08.06.2022 Głośno

Dzień64,7 dB Noc58,6 dB

Pełne dane pomiaru

Wodzisław Śląski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,7 dB
Data / okres: 01.06.2022 – 08.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,6 dB
Data / okres: 01.06.2022 – 08.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wodzisław Śląski; część danych: powiat wodzisławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wodzisław Śląski ?

44 017 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wodzisław Śląski ?

-1,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wodzisław Śląski ?

3,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wodzisławskim ?

5,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim ?

7 897,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wodzisławskim ?

84,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wodzisławskim ?

26,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wodzisławskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wodzisław Śląski ?

7 735,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wodzisław Śląski ?

43 373 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wodzisław Śląski ?

37 107 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wodzisław Śląski; część danych: powiat wodzisławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 69,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,9%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 994 metrów stąd, wyniósł 67,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).