Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat toruński (kod teryt: 0415)
Cena brutto
35 000 zł
34
zł / m²
1 022 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 28.06.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 022 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 35 000 zł (tj. 34 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu toruńskiego (kod teryt: 0415) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
041507_2.0011.322/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
322/16
Powierzchnia ewidencyjna
1 022 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy
Cena brutto działki
35 000 zł
Cena / m²
34 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
28.06.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat toruński (kod teryt: 0415)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041507_2.0011.322/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 041507
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
18 zł/m²
2020
6 transakcji
30 zł/m²
2021
20 transakcji
45 zł/m²
2022
19 transakcji
51 zł/m²
2023
12 transakcji
57 zł/m²
2024
11 transakcji
56 zł/m²
2025
9 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat toruński
do 1 km
Działka 62 500 zł
23.01.2026
61
1 031 m² · 48 m
Działka 59 000 zł
30.12.2025
54
1 092 m² · 882 m
Działka 150 000 zł
03.12.2025
42
3 612 m² · 747 m
Działka 60 000 zł
01.12.2025
55
1 093 m² · 894 m
Działka 530 000 zł
23.07.2025
626
847 m² · 330 m
Działka 70 000 zł
04.07.2025
9
8 100 m² · 771 m
Działka 100 000 zł
27.05.2025
58
1 710 m² · 330 m
Działka 70 000 zł
25.04.2025
70
1 000 m² · 647 m
Działka 133 200 zł
25.04.2025
56
2 400 m² · 883 m
Działka 66 600 zł
25.04.2025
56
1 200 m² · 956 m
Działka 70 000 zł
09.04.2025
62
1 123 m² · 696 m
Działka 95 000 zł
04.04.2025
85
1 123 m² · 722 m
Działka 73 000 zł
24.02.2025
70
1 036 m² · 931 m
Działka 60 000 zł
21.02.2025
62
966 m² · 700 m
Działka 15 000 zł
23.01.2025
30
500 m² · 638 m
Działka 95 000 zł
21.11.2024
85
1 115 m² · 686 m
Działka 57 000 zł
11.10.2024
57
1 000 m² · 600 m
Działka 60 000 zł
04.10.2024
60
1 001 m² · 604 m
Działka 42 000 zł
06.08.2024
42
1 000 m² · 883 m
Działka 75 000 zł
15.07.2024
75
1 000 m² · 647 m
Działka 300 000 zł
26.06.2024
9
32 839 m² · 919 m
Działka 74 000 zł
25.06.2024
65
1 141 m² · 217 m
Działka 30 000 zł
21.06.2024
46
651 m² · 638 m
Działka 95 000 zł
29.04.2024
38
2 533 m² · 804 m
Działka 132 000 zł
03.04.2024
55
2 400 m² · 874 m
Działka 132 000 zł
03.04.2024
55
2 400 m² · 942 m
Działka 66 000 zł
03.04.2024
55
1 200 m² · 989 m
Działka 45 000 zł
05.03.2024
34
1 319 m² · 179 m
Działka 56 000 zł
26.02.2024
58
966 m² · 664 m
Działka 70 000 zł
20.02.2024
68
1 036 m² · 917 m
Działka 52 500 zł
01.02.2024
50
1 042 m² · 48 m
Działka 51 500 zł
01.02.2024
50
1 031 m² · 48 m
Działka 37 000 zł
15.11.2023
54
690 m² · 688 m
Działka 50 000 zł
08.11.2023
52
958 m² · 713 m
Działka 90 000 zł
27.10.2023
46
1 971 m² · 134 m
Działka 52 000 zł
09.10.2023
50
1 042 m² · 48 m
Działka 90 000 zł
05.09.2023
48
1 863 m² · 98 m
Działka 140 000 zł
22.08.2023
70
2 001 m² · 638 m
Działka 62 000 zł
11.08.2023
39
1 581 m² · 312 m
Działka 43 000 zł
10.08.2023
43
1 000 m² · 884 m
Działka 55 000 zł
19.07.2023
28
1 966 m² · 99 m
Działka 50 000 zł
10.07.2023
49
1 019 m² · 567 m
Działka 65 000 zł
07.07.2023
42
1 552 m² · 393 m
Działka 40 000 zł
02.06.2023
31
1 274 m² · 885 m
Działka 64 000 zł
07.04.2023
64
1 001 m² · 678 m
Działka 100 000 zł
07.04.2023
46
2 184 m² · 884 m
Działka 90 000 zł
15.03.2023
35
2 600 m² · 621 m
Działka 59 000 zł
20.02.2023
56
1 060 m² · 301 m
Działka 69 000 zł
29.12.2022
27
2 587 m² · 692 m
Działka 58 000 zł
23.12.2022
58
1 000 m² · 615 m
Działka 40 000 zł
22.12.2022
45
882 m² · 293 m
Działka 30 000 zł
21.12.2022
48
622 m² · 626 m
Działka 150 000 zł
29.11.2022
9
17 600 m² · 653 m
Działka 64 000 zł
17.11.2022
17
3 691 m² · 714 m
Działka 3 450 zł
18.10.2022
33
106 m² · 453 m
Działka 125 000 zł
12.10.2022
67
1 857 m² · 274 m
Działka 28 000 zł
06.10.2022
28
1 007 m² · 557 m
Działka 55 000 zł
22.09.2022
55
1 008 m² · 119 m
Działka 48 000 zł
19.09.2022
50
966 m² · 700 m
Działka 175 000 zł
06.07.2022
6
31 264 m² · 816 m
Działka 59 200 zł
20.06.2022
55
1 076 m² · 84 m
Działka 55 000 zł
12.05.2022
40
1 370 m² · 529 m
Działka 63 000 zł
05.05.2022
52
1 201 m² · 198 m
Działka 35 000 zł
21.03.2022
34
1 024 m² · 31 m
Działka 42 000 zł
21.03.2022
39
1 075 m² · 57 m
Działka 40 000 zł
25.02.2022
45
882 m² · 293 m
Działka 61 655 zł
19.01.2022
55
1 121 m² · 237 m
Działka 90 000 zł
12.01.2022
53
1 710 m² · 330 m
Działka 25 450 zł
16.12.2021
25
1 018 m² · 552 m
Działka 15 770 zł
15.12.2021
33
484 m² · 966 m
Działka 48 000 zł
13.12.2021
47
1 014 m² · 87 m
Działka 35 000 zł
03.12.2021
29
1 196 m² · 616 m
Działka 110 000 zł
25.11.2021
18
6 000 m² · 956 m
Działka 48 000 zł
18.11.2021
48
1 004 m² · 155 m
Działka 40 000 zł
18.10.2021
32
1 235 m² · 942 m
Działka 128 957 zł
12.10.2021
43
2 999 m² · 98 m
Działka 62 076 zł
29.09.2021
28
2 217 m² · 536 m
Działka 25 425 zł
15.09.2021
25
1 017 m² · 543 m
Działka 127 882 zł
02.09.2021
43
2 974 m² · 368 m
Działka 46 437 zł
31.08.2021
23
2 019 m² · 564 m
Działka 117 777 zł
18.08.2021
43
2 739 m² · 408 m
Działka 42 500 zł
20.07.2021
41
1 039 m² · 297 m
Działka 30 000 zł
13.07.2021
4
8 167 m² · 711 m
Działka 36 810 zł
15.06.2021
18
2 045 m² · 530 m
Działka 18 162 zł
10.06.2021
18
1 009 m² · 593 m
Działka 48 000 zł
01.06.2021
48
1 001 m² · 638 m
Działka 47 000 zł
14.05.2021
30
1 560 m² · 248 m
Działka 47 970 zł
23.04.2021
18
2 665 m² · 611 m
Działka 38 000 zł
19.04.2021
38
1 000 m² · 622 m
Działka 69 030 zł
01.04.2021
18
3 835 m² · 596 m
Działka 60 000 zł
02.03.2021
19
3 108 m² · 884 m
Działka 60 000 zł
02.03.2021
19
3 108 m² · 899 m
Działka 76 000 zł
09.02.2021
8
9 000 m² · 603 m
Działka 69 500 zł
05.02.2021
22
3 108 m² · 912 m
Działka 69 500 zł
05.02.2021
22
3 108 m² · 928 m
Działka 37 905 zł
03.02.2021
29
1 314 m² · 420 m
Działka 43 000 zł
14.01.2021
13
3 300 m² · 945 m
Działka 39 000 zł
22.12.2020
10
3 909 m² · 770 m
Działka 15 000 zł
21.09.2020
3
5 591 m² · 747 m
Działka 42 000 zł
26.03.2020
18
2 389 m² · 389 m
Działka 36 000 zł
28.02.2020
18
2 000 m² · 574 m
Działka 24 000 zł
21.02.2020
5
4 702 m² · 722 m
Działka 36 000 zł
27.01.2020
18
2 000 m² · 590 m
Działka 40 000 zł
24.01.2020
40
1 000 m² · 602 m
Działka 20 000 zł
17.12.2019
4
4 702 m² · 747 m
Działka 130 000 zł
24.10.2019
4
30 330 m² · 870 m
Działka 57 000 zł
01.10.2019
19
3 000 m² · 874 m
Działka 28 000 zł
13.09.2019
28
1 001 m² · 668 m
Działka 30 000 zł
11.09.2019
30
1 001 m² · 631 m
Działka 10 000 zł
30.04.2019
10
1 023 m² · 779 m
Działka 42 000 zł
16.04.2019
21
2 002 m² · 598 m
Działka 20 000 zł
03.04.2019
20
1 001 m² · 641 m
Działka 20 000 zł
12.02.2019
20
1 000 m² · 632 m
Działka 23 000 zł
01.02.2019
23
1 001 m² · 678 m
Działka 10 000 zł
07.12.2018
10
1 018 m² · 807 m
Działka 17 000 zł
05.11.2018
17
1 000 m² · 616 m
Działka 17 000 zł
11.10.2018
17
1 000 m² · 651 m
Działka 18 000 zł
14.09.2018
19
966 m² · 688 m
Działka 10 000 zł
Obrowo, ul. Diamentowa 3 · 03.09.2018
10
1 027 m² · 775 m
Działka 10 000 zł
31.08.2018
10
1 018 m² · 818 m
Działka 20 000 zł
24.08.2018
5
4 073 m² · 797 m
Działka 24 600 zł
17.08.2018
12
2 058 m² · 741 m
Działka 20 000 zł
17.08.2018
10
2 054 m² · 754 m
Działka 10 000 zł
17.08.2018
10
1 017 m² · 785 m
Działka 80 000 zł
17.08.2018
4
20 001 m² · 964 m
Działka 10 000 zł
06.07.2018
10
1 027 m² · 763 m
Działka 10 000 zł
06.07.2018
10
1 017 m² · 781 m
Działka 10 000 zł
06.07.2018
10
1 027 m² · 789 m
Działka 18 000 zł
26.06.2018
19
966 m² · 652 m
Działka 9 000 zł
04.06.2018
19
483 m² · 677 m
Działka 45 000 zł
18.04.2018
2
28 104 m² · 375 m
Działka 17 000 zł
18.04.2018
19
914 m² · 400 m
Działka 18 000 zł
26.02.2018
19
966 m² · 677 m
Działka 18 000 zł
26.02.2018
19
967 m² · 712 m
Działka 20 000 zł
30.10.2017
20
1 000 m² · 632 m
Działka 50 000 zł
30.06.2017
8
5 895 m² · 614 m
Działka 19 000 zł
24.02.2017
19
1 000 m² · 602 m
Działka 24 333 zł
19.12.2016
23
1 039 m² · 336 m
Działka 14 500 zł
23.09.2016
18
800 m² · 580 m
Działka 24 000 zł
13.07.2016
23
1 060 m² · 338 m
Działka 605 100 zł
22.05.2015
5
121 400 m² · 641 m
Działka 14 000 zł
13.01.2015
14
1 000 m² · 738 m
Działka 450 000 zł
15.07.2014
3
165 088 m² · 522 m
Działka 120 000 zł
24.07.2012
12
9 929 m² · 994 m
Działka 19 650 zł
13.01.2012
8
2 458 m² · 397 m
Działka 47 000 zł
13.01.2012
0
94 645 m² · 594 m
Działka 30 000 zł
13.01.2012
10
3 026 m² · 740 m
Działka 25 000 zł
14.10.2011
2
10 300 m² · 607 m
Działka 66 000 zł
08.12.2010
22
3 003 m² · 793 m
Działka 35 000 zł
Czernikówko 97 · 07.01.2010
12
3 001 m² · 165 m
Działka 30 000 zł
17.02.2009
30
1 000 m² · 997 m
Działka 25 000 zł
10.02.2009
26
962 m² · 74 m
Działka 40 000 zł
12.11.2008
40
1 000 m² · 995 m
Działka 45 000 zł
16.05.2008
38
1 189 m² · 194 m
Działka 40 000 zł
07.05.2008
13
3 017 m² · 830 m
Działka 140 000 zł
03.03.2008
1
114 331 m² · 730 m
Działka 19 000 zł
18.12.2007
3
6 100 m² · 572 m
Działka 35 000 zł
09.11.2007
35
1 002 m² · 995 m
Działka 36 000 zł
05.11.2007
36
1 000 m² · 995 m
Działka 44 000 zł
18.10.2007
22
2 000 m² · 998 m
Działka 25 200 zł
09.10.2007
8
3 151 m² · 967 m
Działka 30 000 zł
20.09.2007
30
1 000 m² · 997 m
Działka 60 000 zł
31.05.2007
7
8 171 m² · 799 m
Działka 23 000 zł
25.04.2007
1
26 882 m² · 887 m
Działka 80 000 zł
05.10.2006
3
31 220 m² · 893 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 022 m² została zawarta za kwotę 35 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 35 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 28.06.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
35 000 zł
Powierzchnia
1 022 m²
Cena za metr kwadratowy
34 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
35 000 zł
34 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−25,5%
mediana: 46 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
16–21
0
21–26
0
26–31
Ta nieruchomość
2
31–36
0
36–41
0
41–46
2
46–50
2
50–55
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 34 m ?
- Cena o 25,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
46 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+40%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Wały
35 000 zł 34 zł/m²
Wały
48 000 zł 48 zł/m²
Wały
30 000 zł 46 zł/m²
Czernikówko
300 000 zł 9 zł/m²
Zębówiec
40 000 zł 32 zł/m²
Zębówiec
66 600 zł 56 zł/m²
Zębówiec
66 000 zł 55 zł/m²
Zębówiec
300 000 zł 9 zł/m²
Zębówiec
190 000 zł 6 zł/m²
Zębówiec
57 078 zł 5 zł/m²
Mogiłki
69 000 zł 82 zł/m²
Mogiłki
77 000 zł 89 zł/m²
Obrowo
49 500 zł 62 zł/m²
Obrowo
42 000 zł 47 zł/m²
Obrowo
60 000 zł 67 zł/m²
Zębówiec
44 700 zł 30 zł/m²
ul. Leszczynowa
30 000 zł 30 zł/m²
Romanowo
50 000 zł 37 zł/m²
Obrowo
78 000 zł 78 zł/m²
Kostkowo
85 000 zł 7 zł/m²
Czernikówko
150 000 zł 15 zł/m²
Romanowo
72 000 zł 48 zł/m²
Zębówiec
150 000 zł 5 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 339 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 90.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 64.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Obrowo ?
21 160 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Obrowo ?
11,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Obrowo ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie toruńskim ?
8,7 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie toruńskim ?
7 782,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie toruńskim ?
83 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie toruńskim ?
12,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie toruńskim ?
6,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Obrowo ?
7 526,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Obrowo ?
19 002 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Obrowo ?
13 550 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Obrowo; część danych: powiat toruński
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 25,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 40,0%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 25,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 49 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości