Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i ośmioma budynkami na wolnym rynku – powiat opolski
Akt notarialny z 10 lipca 2025 · SPORTOWA 3, GRACZE
Cena łączna
170 000zł
Jedna cena za: 4 działki, 1 lokal i 8 budynków
Cena za metr kwadratowy lokalu
3 204zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
53,06m²
Data aktu notarialnego
10 lipca 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
- Import danych powiatu: 27 września 2026
Dane transakcji
- Skład lokali
- mieszkanie
- Powierzchnia lokali
- mieszkanie: 53,06 m²
- Cena lokali
- mieszkanie: 170 000 zł
- Cena za metr kwadratowy lokali
- mieszkanie: 3 204 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 10 lipca 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- dz.472/7 udz.770/10000, dz.472/4 udz.6/252, dz ...
- Pełny adres
- SPORTOWA 3, GRACZE
- Powiat
- powiat opolski
Podsumowanie transakcji
10 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 53 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 591 m². Łączna cena transakcji wyniosła 170 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale dz.472/7 udz.770/10000, dz.472/4 udz.6/252, dz ....
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to SPORTOWA 3, GRACZE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7 (53 m²), budynek nr 126 (53 m²), budynek nr 131 (53 m²), budynek nr 136 (53 m²), budynek nr 156 (53 m²), budynek nr 162 (53 m²), budynek nr 171 (53 m²), budynek nr 193 (53 m²), budynek nr 87 (656 m²), działkę nr 472/4 (3 438 m²), działkę nr 472/7 (1 184 m²), działkę nr 679 (606 m²) oraz działkę nr 694 (4 363 m²).
Składniki transakcji
13 składników
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.
160907_5.0005.AR_2.679
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Niemodlin
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
47SN - Strefa zieleni i rekreacji
SNDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
160907_5.0005.AR_2.472/4
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Niemodlin
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
46SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
160907_5.0005.AR_2.694
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Niemodlin
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
47SN - Strefa zieleni i rekreacji
SNDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – GRACZE, ulica SPORTOWA 3
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA 4a,4b,4c |
305 000 zł | 5 495 zł/m² | 56 m² | 7 sierpnia 2026 | 188 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA |
15 000 zł | 909 zł/m² | 17 m² | 7 sierpnia 2026 | 208 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA 18/2 |
303 000 zł | 5 976 zł/m² | 51 m² | 16 czerwca 2026 | 216 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 5 |
140 000 zł | 2 072 zł/m² | 68 m² | 22 maja 2026 | 259 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica SPORTOWA 12,13 |
220 000 zł | 2 719 zł/m² | 81 m² | 30 stycznia 2026 | 96 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA 16/1,16/2 |
120 000 zł | 2 570 zł/m² | 47 m² | 9 stycznia 2026 | 332 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA 5/4,6/1 |
120 000 zł | 3 270 zł/m² | 37 m² | 17 grudnia 2025 | 357 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica SPORTOWA 4,5 |
170 000 zł | 4 172 zł/m² | 41 m² | 9 grudnia 2025 | 33 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA 6/2,7 |
130 000 zł | 3 581 zł/m² | 36 m² | 6 listopada 2025 | 403 m |
|
Lokal
GRACZE |
310 000 zł | 4 620 zł/m² | 67 m² | 29 września 2025 | 88 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA 5/4,6/1 |
55 000 zł | 1 515 zł/m² | 36 m² | 21 maja 2025 | 347 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA |
148 000 zł | 3 183 zł/m² | 47 m² | 12 maja 2025 | 333 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA 6/2,7 |
100 000 zł | 26 596 zł/m² | 4 m² | 17 kwietnia 2025 | 407 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA |
120 000 zł | 2 367 zł/m² | 51 m² | 19 lutego 2025 | 269 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA 5/2 |
100 000 zł | 13 874 zł/m² | 7 m² | 31 stycznia 2025 | 312 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA |
141 000 zł | 68 663 zł/m² | 2 m² | 29 stycznia 2025 | 183 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA 4a,4b,4c |
19 000 zł | 127 946 zł/m² | 0 m² | 29 stycznia 2025 | 215 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA 18/6,18/7 |
215 000 zł | 82 511 zł/m² | 3 m² | 24 stycznia 2025 | 141 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA 18/8,18/9 |
150 000 zł | 25 925 zł/m² | 6 m² | 22 stycznia 2025 | 128 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA 17/1 |
200 000 zł | 3 945 zł/m² | 51 m² | 19 listopada 2024 | 295 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA |
170 000 zł | 3 063 zł/m² | 56 m² | 23 lipca 2024 | 183 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica SPORTOWA 4,5 |
185 000 zł | 38 164 zł/m² | 5 m² | 28 czerwca 2024 | 28 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA 5/4,6/1 |
153 000 zł | 3 248 zł/m² | 47 m² | 11 marca 2024 | 347 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA |
150 000 zł | 1 801 zł/m² | 83 m² | 12 lutego 2024 | 183 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica SPORTOWA 4,5 |
100 000 zł | 38 105 zł/m² | 3 m² | 28 grudnia 2023 | 28 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 1,3 |
20 000 zł | 96 759 zł/m² | 0 m² | 14 listopada 2023 | 322 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA 16/1,16/2 |
60 000 zł | 1 290 zł/m² | 47 m² | 30 października 2023 | 325 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 1,3 |
255 000 zł | 26 015 zł/m² | 10 m² | 13 października 2023 | 322 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica SPORTOWA 4,5 |
100 000 zł | 1 830 zł/m² | 55 m² | 29 marca 2023 | 28 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica SPORTOWA 6,7 |
140 000 zł | 32 676 zł/m² | 4 m² | 2 marca 2023 | 64 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 2 |
75 000 zł | 19 232 zł/m² | 4 m² | 26 stycznia 2023 | 314 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica SPORTOWA 18,19 |
160 000 zł | 1 978 zł/m² | 81 m² | 26 lipca 2022 | 184 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA |
60 000 zł | 1 274 zł/m² | 47 m² | 4 lipca 2022 | 128 m |
|
Lokal
GRACZE |
140 000 zł | 2 086 zł/m² | 67 m² | 21 kwietnia 2022 | 90 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA 18/5 |
110 000 zł | 2 170 zł/m² | 51 m² | 3 marca 2022 | 150 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica SPORTOWA 4,5 |
133 000 zł | 2 507 zł/m² | 53 m² | 30 listopada 2021 | 28 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA 6/2,7 |
90 000 zł | 1 711 zł/m² | 53 m² | 29 listopada 2021 | 407 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA 4a,4b,4c |
19 000 zł | 1 152 zł/m² | 17 m² | 15 listopada 2021 | 183 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA 4 |
135 000 zł | 2 975 zł/m² | 45 m² | 16 listopada 2020 | 207 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA |
95 000 zł | 1 813 zł/m² | 52 m² | 4 listopada 2020 | 128 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica KRĘTA 20 |
165 000 zł | 1 958 zł/m² | 84 m² | 28 października 2020 | 739 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA |
119 000 zł | 2 559 zł/m² | 47 m² | 21 września 2020 | 333 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica SPORTOWA 14,15 |
162 000 zł | 2 002 zł/m² | 81 m² | 4 września 2020 | 177 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA |
65 000 zł | 1 771 zł/m² | 37 m² | 3 września 2020 | 128 m |
|
Lokal
GRACZE |
110 000 zł | 2 013 zł/m² | 55 m² | 20 sierpnia 2020 | 64 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica SPORTOWA |
150 000 zł | 1 854 zł/m² | 81 m² | 10 sierpnia 2020 | 179 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA |
126 000 zł | 2 395 zł/m² | 53 m² | 26 czerwca 2020 | 407 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica POLNA 10 |
35 000 zł | 1 094 zł/m² | 32 m² | 4 marca 2020 | 840 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica SPORTOWA 14,15 |
130 000 zł | 1 937 zł/m² | 67 m² | 22 stycznia 2020 | 177 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA 18/1 |
80 000 zł | 1 578 zł/m² | 51 m² | 11 września 2019 | 243 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA 5/2 |
30 000 zł | 1 083 zł/m² | 28 m² | 15 lipca 2019 | 312 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA 6/2,7 |
135 000 zł | 2 866 zł/m² | 47 m² | 28 czerwca 2019 | 407 m |
| Lokal | 147 000 zł | 3 121 zł/m² | 47 m² | 8 maja 2019 | 128 m |
| Lokal | 95 000 zł | 1 874 zł/m² | 51 m² | 7 maja 2019 | 217 m |
| Lokal | 115 000 zł | 1 714 zł/m² | 67 m² | 15 kwietnia 2019 | 177 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 1,3 |
150 000 zł | 1 354 zł/m² | 111 m² | 24 stycznia 2019 | 297 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA 4a,4b,4c |
100 000 zł | 1 802 zł/m² | 56 m² | 10 stycznia 2019 | 183 m |
| Lokal | 147 000 zł | 2 191 zł/m² | 67 m² | 4 stycznia 2019 | 88 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica SPORTOWA 10,11 |
150 000 zł | 1 854 zł/m² | 81 m² | 3 sierpnia 2018 | 90 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA 18/3 |
50 000 zł | 1 323 zł/m² | 38 m² | 12 grudnia 2017 | 193 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica XX LECIA PRL 18/6,18/7 |
45 000 zł | 1 226 zł/m² | 37 m² | 2 czerwca 2017 | 141 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica XXX LECIA PRL 14,15 |
165 000 zł | 2 040 zł/m² | 81 m² | 20 kwietnia 2017 | 177 m |
| Lokal | 125 000 zł | 2 437 zł/m² | 51 m² | 11 kwietnia 2017 | 314 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica KRĘTA 2 |
47 300 zł | 827 zł/m² | 57 m² | 27 grudnia 2016 | 368 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica XX LECIA PRL 18/3 |
30 000 zł | 794 zł/m² | 38 m² | 16 sierpnia 2016 | 193 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica XX LECIA PRL 5/3 |
23 000 zł | 821 zł/m² | 28 m² | 29 marca 2016 | 333 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 2 |
100 000 zł | 1 898 zł/m² | 53 m² | 25 lutego 2016 | 314 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica XX LECIA PRL 5/3 |
65 000 zł | 1 398 zł/m² | 47 m² | 18 lutego 2016 | 333 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica XX LECIA PRL 18/6,18/7 |
65 000 zł | 1 380 zł/m² | 47 m² | 24 września 2015 | 141 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 1,3 |
190 000 zł | 1 692 zł/m² | 112 m² | 28 kwietnia 2014 | 297 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica SPORTOWA 2,3 |
brak danych | brak danych | 41 m² | 1 stycznia 2000 | 0 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica XXX LECIA PRL 2,3 |
63 000 zł | 1 525 zł/m² | 41 m² | 1 stycznia 2000 | 0 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica XX LECIA PRL 18/6,18/7 |
brak danych | brak danych | 53 m² | 1 stycznia 2000 | 141 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica XXX LECIA PRL 14,15 |
brak danych | brak danych | 81 m² | 1 stycznia 2000 | 177 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica BAZALTOWA 18/2 |
brak danych | brak danych | 51 m² | 1 stycznia 2000 | 217 m |
|
Lokal
GRACZE, ulica NIEMODLIŃSKA 2 |
brak danych | brak danych | 68 m² | 1 stycznia 2000 | 314 m |
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 8 budynków.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 53 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 170 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 10 lipca 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 10 lipca 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.