Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat częstochowski (kod teryt: 2404)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 115 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 182 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.12.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.12.2022

Cena brutto

182 500 zł

205

zł / m²

114,74 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.12.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 115 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 891 m². Łączna cena transakcji wyniosła 182 500 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu częstochowskiego (kod teryt: 2404). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 85_BUD (115 m²) oraz działkę nr 280 (891 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 891 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 205 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.12.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat częstochowski (kod teryt: 2404)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Podmiejska, Wyrazów

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

240401_5.0005.85_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

85_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

182 500 zł

Cena / m²

1 591 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat częstochowski (kod teryt: 2404)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240401_5.0005.280 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

280

Powierzchnia ewidencyjna

891 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto

182 500 zł

Cena / m²

205 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

15.12.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat częstochowski (kod teryt: 2404)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240401_5.0005.280Kod jednostki podziału terytorialnego: 240401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

889 zł/m² 2021 16 transakcji

2 235 zł/m² 2022 24 transakcje

1 419 zł/m² 2023 21 transakcji

3 285 zł/m² 2024 20 transakcji

4 082 zł/m² 2025 17 transakcji

3 131 zł/m² 2026 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Podmiejska, Wyrazów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wyrazów)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat częstochowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Podmiejska Województwo śląskie Powiat powiat częstochowski Gmina Blachownia Jednostka ewidencyjna Blachownia - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wyrazów Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie częstochowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

182 500 zł

Powierzchnia

114,74 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 13 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 182 500 zł 1 591 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −76,2% mediana: 6 684 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 1 970–4 025

4 4 025–6 081

1 6 081–8 137

2 8 137–10 192

1 10 192–12 248

1 12 248–14 304

1 14 304–16 359

1 16 359–18 415

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 119 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 50 m ?
Cena o 76,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 235 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 684 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+34,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Jezioran 99,8 m² · 2026-06 · 483 m ul. Jezioran 59 m² · 2026-06 · 488 m ul. Marynarska 183,1 m² · 2026-01 · 611 m ul. Marynarska 62,5 m² · 2026-01 · 620 m ul. Marynarska 129,9 m² · 2026-08 · 647 m ul. Marynarska 18,5 m² · 2026-04 · 656 m ul. Marynarska 49,9 m² · 2026-08 · 658 m ul. Marynarska 138 m² · 2025-11 · 660 m ul. Marynarska 115,7 m² · 2026-04 · 670 m ul. Jałowcowa 92,8 m² · 2025-04 · 789 m ul. Drzewna 120 m² · 2026-06 · 801 m ul. Turkusowa 62,2 m² · 2024-12 · 801 m ul. Turkusowa 24,6 m² · 2024-12 · 802 m ul. Turkusowa 36,4 m² · 2025-04 · 1053 m ul. Turkusowa 73,2 m² · 2025-04 · 1054 m ul. Turkusowa 33,8 m² · 2024-11 · 1062 m ul. Turkusowa 81,5 m² · 2024-11 · 1062 m ul. Turkusowa 52,1 m² · 2024-11 · 1066 m ul. Platynowa 16,1 m² · 2025-06 · 1072 m ul. Platynowa 17,9 m² · 2025-06 · 1073 m ul. Platynowa 75 m² · 2025-06 · 1075 m ul. Przejazdowa 78,6 m² · 2025-12 · 1103 m ul. Kolorowa 48,1 m² · 2024-12 · 1231 m ul. Kolorowa 121,3 m² · 2024-12 · 1232 m ul. Drzewna 17 m² · 2026-04 · 1264 m ul. Drzewna 105,2 m² · 2026-04 · 1264 m ul. Kolorowa 17,1 m² · 2025-12 · 1636 m ul. Kolorowa 27,1 m² · 2025-12 · 1639 m ul. Kolorowa 129,7 m² · 2025-12 · 1641 m ul. Przejazdowa 44 m² · 2024-12 · 1699 m ul. Lakowa 72,1 m² · 2026-04 · 1891 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 324 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 12% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

60,4dB

PP1, Blachownia ul. Nowa, Autostrada A1

D_24_001024_001 · 294 m · 22.11.2024 Głośno

Dzień60,4 dB Noc52,9 dB

Pełne dane pomiaru

Wyrazów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,4 dB
Data / okres: 21.11.2024 – 22.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,9 dB
Data / okres: 21.11.2024 – 22.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

52,7dB

PDH-1/Walaszczyki24, km 437+990, strona prawa

D_24_000303_001 · 1 824 m · 17.12.2020 Umiarkowanie głośno

Dzień52,7 dB Noc50,2 dB

Pełne dane pomiaru

Częstochowa

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 52,7 dB
Data / okres: 16.12.2020 – 17.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,2 dB
Data / okres: 16.12.2020 – 17.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat częstochowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

3 364 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

7,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie częstochowskim ?

7,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie częstochowskim ?

7 838,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie częstochowskim ?

83,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie częstochowskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

3 221 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

406 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat częstochowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 76,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 34,2%.
Płynność rynku: 13 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 294 metrów stąd, wyniósł 60,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat częstochowski (kod teryt: 2404)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat częstochowski

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski