Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat wągrowiecki (kod teryt: 3028)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 65 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 440 100 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

23.06.2025 ADAMA MICKIEWICZA 1B, SKOKI

Cena brutto

440 100 zł

6 742

zł / m² lokalu

65,26 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 65 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 452 m². Łączna cena transakcji wyniosła 440 100 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wągrowieckiego (kod teryt: 3028). Adres przypisany do transakcji to ADAMA MICKIEWICZA 1B, SKOKI; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1003_LOK (65 m²), budynek nr 1943_BUD (648 m²), działkę nr 1672/10 (2 452 m²) oraz działkę nr 1672/7 (2 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 65,26 m²

Cena lokali mieszkanie: 440 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 742 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 23.06.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres ADAMA MICKIEWICZA 1B, SKOKI

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wągrowiecki (kod teryt: 3028)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu ADAMA MICKIEWICZA 1B, SKOKI

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

302805_4.0001.1943_BUD.1003_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1003_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

65 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

440 000 zł

Cena / m²

6 742 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wągrowiecki (kod teryt: 3028)

Adres

SKOKI, ul. ADAMA MICKIEWICZA 1B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

302805_4.0001.1943_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1943_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wągrowiecki (kod teryt: 3028)

Adres

SKOKI, ul. ADAMA MICKIEWICZA 1A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

302805_4.0001.1672/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1672/10

Powierzchnia ewidencyjna

2 452 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

23.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wągrowiecki (kod teryt: 3028)

Adres

SKOKI, ul. ADAMA MICKIEWICZA 1A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

302805_4.0001.1672/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1672/7

Powierzchnia ewidencyjna

663 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

2 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

100 zł

Cena / m²

41 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/270

Data

23.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wągrowiecki (kod teryt: 3028)

Adres

SKOKI, ul. ADAMA MICKIEWICZA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

302805_4.0001.1672/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 302805_4.0001.1672/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 302805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

302805_4.0001.1672/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 302805_4.0001.1672/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 302805

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 253 zł/m² 2021 1 transakcja

4 265 zł/m² 2022 10 transakcji

4 124 zł/m² 2023 15 transakcji

5 370 zł/m² 2024 23 transakcje

4 318 zł/m² 2025 11 transakcji

6 893 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu ADAMA MICKIEWICZA 1B, SKOKI Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SKOKI)

Sprzedane lokale w pobliżu – SKOKI, ul. ADAMA MICKIEWICZA 1B

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica ADAMA MICKIEWICZA Województwo wielkopolskie Powiat powiat wągrowiecki Gmina Skoki Jednostka ewidencyjna Skoki - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SKOKI, SKOKI Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie wągrowieckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

440 100 zł

Powierzchnia

65,26 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 440 100 zł 6 744 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +2,1% mediana: 6 604 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–10 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 3 496–3 927

1 3 927–4 357

0 4 357–4 788

1 4 788–5 219

0 5 219–5 649

1 5 649–6 080

0 6 080–6 511

Ta nieruchomość 7 6 511–6 941

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 143 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 171 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 2,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 604 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+8,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. ADAMA MICKIEWICZA 65,3 m² · 2025-06 · 35 m ul. ADAMA MICKIEWICZA 50,8 m² · 2025-03 · 35 m ul. WĄGROWIECKA 102,7 m² · 2025-11 · 128 m ul. WĄGROWIECKA 97,7 m² · 2024-12 · 130 m ul. ZAMKOWA 66,7 m² · 2025-01 · 263 m ul. ZAMKOWA 55 m² · 2025-04 · 337 m ul. ZAMKOWA 48,6 m² · 2026-03 · 345 m ul. ZAMKOWA 56,2 m² · 2024-09 · 357 m ul. ZAMKOWA 51,3 m² · 2024-12 · 357 m ul. ZAMKOWA 88,9 m² · 2024-12 · 357 m ul. ZAMKOWA 51,1 m² · 2024-10 · 357 m ul. ZAMKOWA 48,6 m² · 2025-09 · 365 m ul. WĄGROWIECKA 61,6 m² · 2025-12 · 671 m ul. JANA PAWŁA II 44 m² · 2024-11 · 767 m ul. JANA PAWŁA II 79 m² · 2024-10 · 767 m ul. JANA PAWŁA II 29,2 m² · 2025-07 · 767 m ul. TADEUSZA KOŚCIUSZKI 90 m² · 2024-10 · 817 m ul. RÓŻANA 94,2 m² · 2024-09 · 889 m ul. RÓŻANA 94,2 m² · 2024-09 · 889 m ul. RÓŻANA 94,1 m² · 2025-03 · 906 m ul. MALINOWA 79,5 m² · 2025-05 · 956 m ul. MALINOWA 79,5 m² · 2025-05 · 956 m ul. BRZOSKWINIOWA 79,5 m² · 2025-05 · 1041 m ul. BRZOSKWINIOWA 79,5 m² · 2025-10 · 1041 m ul. WIŚNIOWA 85,7 m² · 2025-04 · 1086 m ul. WIŚNIOWA 85,7 m² · 2024-12 · 1086 m ul. ROŚCIŃSKA 54 m² · 2025-04 · 1105 m ul. KOŚCIELNA 66,5 m² · 2025-03 · 1163 m ul. POZNAŃSKA 75,5 m² · 2024-11 · 1278 m ul. ANTONIEWSKA 56,5 m² · 2025-03 · 1405 m ul. POLNA 36,2 m² · 2025-03 · 1454 m ul. POLNA 36,5 m² · 2025-03 · 1454 m ul. TOPOLOWA 61,7 m² · 2025-12 · 1474 m ul. TOPOLOWA 61,7 m² · 2025-04 · 1474 m ul. TOPOLOWA 61,7 m² · 2025-02 · 1474 m ul. ANTONIEWSKA 69,8 m² · 2024-12 · 1533 m ul. ROGOZIŃSKA 35,3 m² · 2025-07 · 1598 m ul. ROGOZIŃSKA 127,4 m² · 2025-12 · 1598 m ul. POLNA 40,7 m² · 2025-05 · 1613 m ul. ROGOZIŃSKA 127,3 m² · 2025-08 · 1620 m ul. ROGOZIŃSKA 127,5 m² · 2024-12 · 1626 m ul. ANTONIEWSKA 52,3 m² · 2026-01 · 1666 m ul. ANTONIEWSKA 52,1 m² · 2025-04 · 1666 m ul. ANTONIEWSKA 52,1 m² · 2025-12 · 1666 m ul. ANTONIEWSKA 52,3 m² · 2025-03 · 1666 m ul. ANTONIEWSKA 52,1 m² · 2026-02 · 1666 m ul. ANTONIEWSKA 47,1 m² · 2025-10 · 1666 m ul. ANTONIEWSKA 27,2 m² · 2025-04 · 1687 m ul. POLNA 84,9 m² · 2025-07 · 1737 m ul. POLNA 85 m² · 2025-10 · 1737 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 380 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wągrowiecki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

4 843 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

5,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wągrowieckim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wągrowieckim ?

7 762,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wągrowieckim ?

82,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wągrowieckim ?

14,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wągrowieckim ?

4,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

4 806 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 812 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wągrowiecki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 2,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 8,7%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.