metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wodzisławski (kod teryt: 2415)

19.12.2025
Cena brutto
158 092 zł
37
zł / m²
472,38 m²
Powierzchnia
1 działka i 3 budynki
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 472 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 230 m². Łączna cena transakcji wyniosła 158 092 zł.

Zbywcą był skarb państwa, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wodzisławskiego (kod teryt: 2415). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2159_BUD (308 m²), budynek nr 2160_BUD (142 m²), budynek nr 2161_BUD (22 m²) oraz działkę nr 1299/337 (4 230 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 241507_2.0005.AR_5.1299/337Kod jednostki podziału terytorialnego: 241507

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
80 zł/m² 2017 1 transakcja
35 zł/m² 2019 1 transakcja
329 zł/m² 2020 1 transakcja
2 201 zł/m² 2023 9 transakcji
3 127 zł/m² 2024 9 transakcji
6 704 zł/m² 2025 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SYRYNIA)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat wodzisławski

do 1 km
Budynek 680 000 zł 12.09.2025 3 551 ~ 191 ~ m² · 737 m Budynek 870 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Młodzieżowa 300E · 22.08.2025 7 243 ~ 120 ~ m² · 609 m Budynek 594 000 zł Nieboczowy, ul. Nowy Dwór 3 · 16.01.2025 3 947 ~ 150 ~ m² · 910 m Budynek 200 000 zł Syrynia, ul. Młyńska 21 · 02.05.2024 836 ~ 239 ~ m² · 493 m Budynek 180 000 zł 25.04.2024 508 ~ 354 ~ m² · 0 m Budynek 330 000 zł Syrynia, ul. Bukowska · 20.09.2023 1 691 ~ 195 ~ m² · 997 m Budynek 650 000 zł Syrynia, ul. Dąbrowy 29 · 30.05.2023 4 054 ~ 160 ~ m² · 876 m Budynek 35 000 zł Syrynia, ul. Wolności · 29.03.2023 2 201 ~ 16 ~ m² · 933 m Budynek 185 000 zł Syrynia, ul. Młyńska 42 · 10.12.2021 343 m Budynek 110 000 zł Syrynia, ul. Młyńska 42 · 28.12.2020 343 m Budynek 424 300 zł 07.09.2020 137 m Budynek 510 000 zł 23.07.2020 522 m Budynek 240 000 zł Syrynia, ul. Kolejowa 1 · 20.12.2019 711 m Budynek 1 009 777 zł 21.03.2019 136 m Budynek 90 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Młodzieżowa 300E · 15.02.2019 600 m Budynek 245 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Szybowa 119B · 09.01.2019 911 m Budynek 40 000 zł Wodzisław Śląski, ul. Młodzieżowa 289 · 22.02.2017 499 m Budynek 799 500 zł 17.04.2013 635 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo śląskie Powiat powiat wodzisławski Gmina Lubomia Jednostka ewidencyjna Lubomia - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SYRYNIA Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie wodzisławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
158 092 zł
Powierzchnia
472,38 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 158 092 zł 335 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −94,6% mediana: 6 164 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 55 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 131 m ?
  • Cena o 94,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 38 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 164 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+23,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Wypandów 142,4 m² · 2025-12 · 13 m 158 092 zł 1 110 zł/m² Wypandów 308,2 m² · 2025-12 · 19 m 158 092 zł 513 zł/m² Wypandów 21,8 m² · 2025-12 · 20 m 158 092 zł 7 243 zł/m² ul. Młodzieżowa 120,1 m² · 2025-08 · 601 m 870 000 zł 7 243 zł/m² ul. Bukowska 110,3 m² · 2025-09 · 732 m 680 000 zł 6 164 zł/m² ul. Bukowska 47,2 m² · 2025-09 · 741 m 680 000 zł 14 400 zł/m² ul. Nowy Dwór 150,5 m² · 2025-01 · 916 m 594 000 zł 3 947 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 149 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 92% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 47.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

68,3dB
P63/ul. Młodzieżowa 279 , Zawada
D_24_000404_001 · 586 m · 16.09.2021 Głośno
Dzień68,3 dB Noc61,9 dB
Pełne dane pomiaru

Wodzisław Śląski

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,3 dB
Data / okres
15.09.2021 – 16.09.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,9 dB
Data / okres
15.09.2021 – 16.09.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubomia; część danych: powiat wodzisławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubomia ?
7 555 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubomia ?
-0,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubomia ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wodzisławskim ?
5,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wodzisławskim ?
7 897,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wodzisławskim ?
84,2 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wodzisławskim ?
26,8 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wodzisławskim ?
2,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubomia ?
9 245,7 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubomia ?
6 980 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubomia ?
3 577 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubomia; część danych: powiat wodzisławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 94,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 23,5%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 586 metrów stąd, wyniósł 68,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-15. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości