Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 58 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

05.11.2025

Cena brutto

400 000 zł

6 812

zł / m² lokalu

57,99 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.11.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 58 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 463 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nowotarskiego (kod teryt: 1211).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (58 m²), budynek nr 1_BUD (171 m²), działkę nr 1215/3 (463 m²) oraz działkę nr 1220/50 (30 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 57,99 m²

Cena lokali mieszkanie: 395 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 812 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 05.11.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Szalaya, Szczawnica

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

121102_4.0001.1215/3.1_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

58 m²

Cena brutto

395 000 zł

Cena / m²

6 812 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

121102_4.0001.1215/3.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121102_4.0001.1215/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1215/3

Powierzchnia ewidencyjna

463 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

121102_4.0001.1220/50 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

1220/50

Powierzchnia ewidencyjna

182 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

30 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/6

Data

05.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nowotarski (kod teryt: 1211)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

121102_4.0001.1215/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121102_4.0001.1215/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 121102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

121102_4.0001.1220/50

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121102_4.0001.1220/50Kod jednostki podziału terytorialnego: 121102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 494 zł/m² 2021 5 transakcji

17 986 zł/m² 2022 17 transakcji

7 733 zł/m² 2023 18 transakcji

7 726 zł/m² 2024 9 transakcji

5 185 zł/m² 2025 9 transakcji

10 380 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla ulicy Szalaya, Szczawnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: obręb 1)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat nowotarski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szalaya Województwo małopolskie Powiat powiat nowotarski Gmina Szczawnica Jednostka ewidencyjna Szczawnica - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny obręb 1 Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie nowotarskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

400 000 zł

Powierzchnia

57,99 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 400 000 zł 6 898 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −8,4% mediana: 7 527 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 752–3 102

0 3 102–4 452

0 4 452–5 802

Ta nieruchomość 1 5 802–7 152

2 7 152–8 502

0 8 502–9 852

0 9 852–11 202

1 11 202–12 552

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 19 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 72 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Podkowce w Szczawnicy) ?
Cena o 8,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Podkowce w Szczawnicy) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 527 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−2,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Szalaya 58 m² · 2025-11 · 0 m ul. Połoniny 57,4 m² · 2024-10 · 640 m ul. Połoniny 61,7 m² · 2025-09 · 640 m ul. Osiedle Dwudziestolecia 55,2 m² · 2024-12 · 777 m Osiedle Połoniny 24,7 m² · 2025-06 · 795 m ul. Osiedle Dwudziestolecia 60,2 m² · 2025-06 · 839 m ul. Połoniny 47,7 m² · 2025-10 · 1017 m ul. Połoniny 43,7 m² · 2025-10 · 1061 m ul. Połoniny 73,3 m² · 2025-10 · 1061 m ul. Połoniny 40,1 m² · 2025-10 · 1061 m ul. Połoniny 55,7 m² · 2025-10 · 1061 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 288 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 93.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 85.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

66,2dB

6N/5/2022/DM

D_12_000317_001 · 809 m · 17.11.2022 Głośno

Dzień66,2 dB Noc55,9 dB

Pełne dane pomiaru

Szczawnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 16.11.2022 – 17.11.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,9 dB
Data / okres: 16.11.2022 – 17.11.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,1dB

5N/5/2022/DM

D_12_000318_001 · 1 209 m · 15.11.2022 Głośno

Dzień65,1 dB Noc53,6 dB

Pełne dane pomiaru

Szczawnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,1 dB
Data / okres: 14.11.2022 – 15.11.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,6 dB
Data / okres: 14.11.2022 – 15.11.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat nowotarski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 120 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-5,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nowotarskim ?

5,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nowotarskim ?

7 474,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nowotarskim ?

79,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nowotarskim ?

15,3 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie nowotarskim ?

3,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

4 834 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

4 431 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat nowotarski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 2,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 809 metrów stąd, wyniósł 66,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Podkowce w Szczawnicy).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.