Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 698 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 12 944 223 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.06.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.06.2025 Wojska Polskiego 93, Łódź

Cena brutto

12 944 223 zł

1 449

zł / m²

698,38 m²

Powierzchnia

2 działki i 5 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 5 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 698 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 932 m². Łączna cena transakcji wyniosła 12 944 223 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Wojska Polskiego 93, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 103_BUD (39 m²), budynek nr 104_BUD (149 m²), budynek nr 105_BUD (145 m²), budynek nr 106_BUD (41 m²), budynek nr 107_BUD (325 m²), działkę nr 34/4 (1 109 m²) oraz działkę nr 48/2 (7 823 m²).

Dane transakcji

Elementy 7

Skład transakcji 2 działki i 5 budynków

Powierzchnia działek 8 932 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 449 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.06.2025

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 67D3B1E7BEB543C389DE7AFD555CE0CF

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Wojska Polskiego 93, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wojska Polskiego 93, Łódź

Składniki transakcji

7 składników

Id budynku

106102_9.0054.103_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

103_BUD

Rodzaj budynku

handlowo-usługowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Wojska Polskiego 93

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0054.104_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

104_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Wojska Polskiego 93

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0054.105_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

105_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Wojska Polskiego 93

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0054.106_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

106_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Wojska Polskiego 93

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106102_9.0054.107_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

107_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Wojska Polskiego 93

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0054.34/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

34/4

Powierzchnia ewidencyjna

1 109 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

12 944 223 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 449 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Wojska Polskiego 93

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106102_9.0054.48/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

48/2

Powierzchnia ewidencyjna

7 823 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

12 944 223 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 449 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.06.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Wojska Polskiego 93

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106102_9.0054.34/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0054.34/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106102_9.0054.48/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106102_9.0054.48/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 106102

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 845 zł/m² 2020 9 transakcji

1 329 zł/m² 2021 14 transakcji

1 851 zł/m² 2022 22 transakcje

1 416 zł/m² 2023 10 transakcji

3 263 zł/m² 2024 16 transakcji

6 286 zł/m² 2025 29 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Wojska Polskiego 93, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: B-54)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Wojska Polskiego 93

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 5 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wojska Polskiego Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Bałuty - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny B-54, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

12 944 223 zł

Powierzchnia

698,38 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 12 944 223 zł 18 535 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +39,1% mediana: 13 322 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–3 641 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 8 360–11 574

1 11 574–14 787

0 14 787–18 001

Ta nieruchomość 0 18 001–21 214

0 21 214–24 427

0 24 427–27 641

1 27 641–30 854

1 30 854–34 068

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 24 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 138 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 108 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 39,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 322 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−56,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Marynarska 25,2 m² · 2025-04 · 974 m ul. Marynarska 70,9 m² · 2025-04 · 974 m ul. Doły 29,9 m² · 2024-12 · 975 m ul. Doły 78,8 m² · 2024-12 · 983 m ul. Marynarska 96,1 m² · 2025-04 · 990 m ul. Zmienna 100,5 m² · 2026-03 · 1003 m ul. Zmienna 45,4 m² · 2026-03 · 1011 m ul. Zmienna 83 m² · 2026-03 · 1020 m ul. Bystrzycka 128,8 m² · 2025-06 · 1194 m ul. Wierzbowa 767,5 m² · 2024-11 · 1213 m ul. Tamka 175 m² · 2025-10 · 1225 m ul. Wierzbowa 274,8 m² · 2024-11 · 1230 m ul. Wierzbowa 376,5 m² · 2024-11 · 1240 m ul. Tamka 50,6 m² · 2025-10 · 1246 m ul. Bystrzycka 69 m² · 2025-03 · 1254 m ul. Bystrzycka 34,4 m² · 2025-03 · 1273 m ul. Łomnicka 172,7 m² · 2025-01 · 1283 m ul. Franciszkańska 220,7 m² · 2025-07 · 1298 m ul. Młynarska 25,8 m² · 2025-01 · 1321 m ul. Franciszkańska 36,8 m² · 2025-07 · 1334 m ul. Dr Mieczysława Kaufmana 18,6 m² · 2025-07 · 1360 m ul. Dr Mieczysława Kaufmana 10,9 m² · 2025-07 · 1364 m ul. Rewolucji 1905 R. 500 m² · 2025-05 · 1402 m ul. Rewolucji 1905 R. 736,6 m² · 2025-05 · 1416 m ul. Rewolucji 1905 R. 167,3 m² · 2025-05 · 1424 m ul. Rewolucji 1905 R. 115,3 m² · 2025-05 · 1439 m ul. Stefana Jaracza 523,2 m² · 2025-05 · 1450 m ul. Rewolucji 1905 R. 84,9 m² · 2025-05 · 1470 m ul. Płk Jana Kilińskiego 214,6 m² · 2025-07 · 1492 m ul. Wawelska 28,1 m² · 2025-02 · 1506 m ul. Wawelska 129,7 m² · 2025-02 · 1524 m ul. Admiralska 38,6 m² · 2024-11 · 1534 m ul. Admiralska 131 m² · 2024-11 · 1546 m ul. Pamięci Ofiar Litzmannstadt Getto 24,6 m² · 2025-10 · 1606 m ul. Pamięci Ofiar Litzmannstadt Getto 395,3 m² · 2025-10 · 1608 m ul. Strykowska 84,2 m² · 2024-12 · 1635 m ul. Smutna 30 m² · 2025-07 · 1637 m ul. Smutna 45,1 m² · 2025-07 · 1641 m ul. Smutna 107,8 m² · 2025-07 · 1645 m ul. Smutna 83,7 m² · 2025-07 · 1651 m ul. Smutna 101,3 m² · 2025-07 · 1669 m ul. Zgierska 278,7 m² · 2026-04 · 1700 m ul. Rewolucji 1905 R. 485 m² · 2025-03 · 1712 m ul. Zgierska 309,9 m² · 2026-04 · 1730 m ul. Zgierska 131,9 m² · 2026-04 · 1747 m ul. Widokowa 154,6 m² · 2024-10 · 1753 m ul. Zgierska 50 m² · 2026-04 · 1757 m ul. Mateusza 136 m² · 2025-06 · 1758 m ul. Mateusza 35,7 m² · 2025-06 · 1765 m ul. Zgierska 125,4 m² · 2026-04 · 1786 m ul. Łagiewnicka 66 m² · 2026-04 · 1794 m ul. Admiralska 109,1 m² · 2025-08 · 1798 m ul. Łagiewnicka 104,5 m² · 2026-04 · 1803 m ul. Łagiewnicka 273,7 m² · 2026-04 · 1824 m ul. Wierzbowa 19,5 m² · 2025-03 · 1839 m ul. Nowomiejska 216,6 m² · 2024-12 · 1915 m ul. Astrów 79,1 m² · 2025-06 · 1929 m ul. Nowomiejska 196,4 m² · 2024-12 · 1942 m ul. Astrów 103,2 m² · 2025-06 · 1943 m ul. Nowomiejska 481,2 m² · 2024-12 · 1963 m ul. Lutomierska 122,9 m² · 2025-12 · 1985 m ul. Lutomierska 112,1 m² · 2025-12 · 1986 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 252 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

63,3dB

P19 ul. Wojska Polskiego 3

D_10_000217_001 · 1 478 m · 03.06.2022 Głośno

Dzień63,3 dB Noc56,3 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,3 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,3 dB
Data / okres: 02.06.2022 – 03.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 39,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 56,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 478 metrów stąd, wyniósł 63,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 108 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

106102_9.0054.34/4

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

106102_9.0054.48/2

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Wojska Polskiego 93

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski