Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 59 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 576 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

31.07.2025 WYSOKA 57, SIEMIATYCZE

Cena brutto

576 000 zł

9 733

zł / m² lokalu

59,18 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 59 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 223 m². Łączna cena transakcji wyniosła 576 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu siemiatyckiego (kod teryt: 2010). Adres przypisany do transakcji to WYSOKA 57, SIEMIATYCZE; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 57_6_LOK (59 m²), budynek nr 1157_BUD (722 m²) oraz działkę nr 4015/2 (3 223 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 59,18 m²

Cena lokali mieszkanie: 576 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 733 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 31.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres WYSOKA 57, SIEMIATYCZE

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu WYSOKA 57, SIEMIATYCZE

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

201001_1.0002.1157_BUD.57_6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

57_6_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

59 m²

Powierzchnia przynależna

21 m²

Cena brutto

576 000 zł

Cena / m²

9 733 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Adres

SIEMIATYCZE, ul. WYSOKA 57

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

201001_1.0002.1157_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1157_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

201001_1.0002.4015/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

4015/2

Powierzchnia ewidencyjna

3 223 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat siemiatycki (kod teryt: 2010)

Adres

SIEMIATYCZE, ul. WYSOKA 57

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 201001_1.0002.4015/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 201001

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 199 zł/m² 2021 35 transakcji

4 414 zł/m² 2022 14 transakcji

4 694 zł/m² 2023 28 transakcji

5 464 zł/m² 2024 19 transakcji

7 321 zł/m² 2025 25 transakcji

7 532 zł/m² 2026 20 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu WYSOKA 57, SIEMIATYCZE Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SIEMIATYCZE OBRĘB 2)

Sprzedane lokale w pobliżu – SIEMIATYCZE, ul. WYSOKA 57

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica WYSOKA Województwo podlaskie Powiat powiat siemiatycki Gmina Siemiatycze Jednostka ewidencyjna Siemiatycze - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SIEMIATYCZE OBRĘB 2, SIEMIATYCZE Transakcje w województwie podlaskie Transakcje w powiecie siemiatyckim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

576 000 zł

Powierzchnia

59,18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 45 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 576 000 zł 9 733 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +32,9% mediana: 7 323 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–143 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 5 119–5 493

1 5 493–5 866

2 5 866–6 239

0 6 239–6 613

3 6 613–6 986

13 6 986–7 360

13 7 360–7 733

Ta nieruchomość 8 7 733–8 107

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 36 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 32,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 323 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Siemiatycze

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 329 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 323 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

0,1%

Mieszkań w sprzedaży

31 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 264 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 94.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 84.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Siemiatycze; część danych: powiat siemiatycki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Siemiatycze ?

13 171 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Siemiatycze ?

-7,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Siemiatycze ?

4,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie siemiatyckim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie siemiatyckim ?

7 878,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie siemiatyckim ?

84 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie siemiatyckim ?

13,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie siemiatyckim ?

2,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Siemiatycze ?

7 822,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Siemiatycze ?

12 587 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Siemiatycze ?

11 250 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Siemiatycze; część danych: powiat siemiatycki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,4%.
Płynność rynku: 45 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 68 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 32,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.