Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat słupski (kod teryt: 2212)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 101 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 050 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.10.2025 Brzozowa 6, Kobylnica

Cena brutto

1 050 000 zł

1 129

zł / m²

101 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 101 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 930 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 050 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu słupskiego (kod teryt: 2212). Adres przypisany do transakcji to Brzozowa 6, Kobylnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 54_BUD (101 m²) oraz działkę nr 1061/3 (930 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 930 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 129 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Brzozowa 6, Kobylnica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat słupski (kod teryt: 2212)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Brzozowa 6, Kobylnica

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

221206_4.0001.54_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

54_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

101 m²

Cena brutto

1 050 000 zł

Cena / m²

10 396 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Kobylnica, ul. Brzozowa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221206_4.0001.1061/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1061/3

Powierzchnia ewidencyjna

930 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 050 000 zł

Cena / m²

10 396 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Kobylnica, ul. Brzozowa 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221206_4.0001.1061/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 221206

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 937 zł/m² 2021 32 transakcje

4 095 zł/m² 2022 14 transakcji

4 919 zł/m² 2023 9 transakcji

6 214 zł/m² 2024 21 transakcji

7 399 zł/m² 2025 8 transakcji

5 855 zł/m² 2026 24 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Brzozowa 6, Kobylnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kobylnica)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kobylnica, ul. Brzozowa 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Brzozowa Województwo pomorskie Powiat powiat słupski Gmina Kobylnica Jednostka ewidencyjna Kobylnica - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kobylnica, Kobylnica Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie słupskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 050 000 zł

Powierzchnia

101 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 050 000 zł 10 396 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +67,8% mediana: 6 195 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–425 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 4 493–5 079

0 5 079–5 664

5 5 664–6 249

2 6 249–6 835

0 6 835–7 420

2 7 420–8 005

0 8 005–8 591

Ta nieruchomość 1 8 591–9 176

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 88 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 23 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 67,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 195 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−20,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Brzozowa 101 m² · 2025-10 · 5 m Kobylnica 95,5 m² · 2024-10 · 363 m ul. Jarzębinowa 85,4 m² · 2026-04 · 375 m ul. Jarzębinowa 85,4 m² · 2026-04 · 380 m ul. Jarzębinowa 85,4 m² · 2026-04 · 384 m ul. Jarzębinowa 85,4 m² · 2026-04 · 389 m ul. Jarzębinowa 85,4 m² · 2026-04 · 393 m ul. Jarzębinowa 85,4 m² · 2026-04 · 398 m ul. Kalinowa 94,9 m² · 2025-11 · 430 m Kobylnica 153,3 m² · 2026-01 · 483 m ul. Cisowa 95,9 m² · 2025-05 · 484 m ul. Cisowa 96 m² · 2025-09 · 521 m ul. Główna 114 m² · 2026-04 · 540 m ul. Cyprysowa 97,6 m² · 2025-02 · 552 m ul. Magnoliowa 95,6 m² · 2026-03 · 582 m ul. Magnoliowa 95,6 m² · 2026-03 · 587 m ul. Topolowa 131,2 m² · 2024-12 · 603 m ul. Bukowa 112,9 m² · 2024-10 · 650 m ul. Bukowa 112,9 m² · 2025-03 · 658 m ul. Bukowa 112,9 m² · 2024-09 · 674 m ul. Kalinowa 134,8 m² · 2026-03 · 728 m ul. Kalinowa 134,8 m² · 2024-10 · 772 m ul. Młyńska 241,5 m² · 2025-10 · 786 m ul. Kalinowa 134,8 m² · 2024-12 · 788 m ul. Kalinowa 134,8 m² · 2024-11 · 796 m ul. Kalinowa 134,8 m² · 2024-10 · 811 m Kobylnica 150,9 m² · 2025-06 · 858 m Kobylnica 426,5 m² · 2025-10 · 923 m ul. Widzińska 68,6 m² · 2025-12 · 1035 m ul. Widzińska 40,3 m² · 2025-12 · 1041 m ul. Główna 82,2 m² · 2024-11 · 1259 m ul. Główna 102,5 m² · 2024-11 · 1275 m Łosino 100,5 m² · 2025-12 · 1292 m Łosino 133,7 m² · 2026-01 · 1294 m Łosino 100,5 m² · 2026-01 · 1303 m Łosino 100,7 m² · 2025-12 · 1305 m Łosino 100,9 m² · 2025-12 · 1314 m Kobylnica 652,1 m² · 2024-11 · 1357 m ul. Główna 192,9 m² · 2025-04 · 1410 m ul. Witosa 83,5 m² · 2024-09 · 1708 m ul. Sosnowa 125,5 m² · 2024-10 · 1969 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 192 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat słupski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

5 174 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

24,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słupskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim ?

7 859,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słupskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słupskim ?

13,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie słupskim ?

5,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat słupski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 67,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 20,8%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 63 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.