Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 115 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 012 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11.08.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

11.08.2025

Cena brutto

1 012 000 zł

871

zł / m²

114,91 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 115 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 162 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 012 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oleśnickiego (kod teryt: 0214). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1257_BUD (115 m²) oraz działkę nr 611 (1 162 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 162 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 871 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 11.08.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Wojska Polskiego, Dobroszyce

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

021403_2.0004.1257_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1257_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 012 000 zł

Cena / m²

8 807 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021403_2.0004.611 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

611

Powierzchnia ewidencyjna

1 162 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

1 012 000 zł

Cena / m²

871 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

11.08.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat oleśnicki (kod teryt: 0214)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021403_2.0004.611Kod jednostki podziału terytorialnego: 021403

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 852 zł/m² 2021 28 transakcji

1 801 zł/m² 2022 16 transakcji

2 684 zł/m² 2023 24 transakcje

4 297 zł/m² 2024 27 transakcji

5 486 zł/m² 2025 28 transakcji

5 563 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Wojska Polskiego, Dobroszyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dobroszyce)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat oleśnicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wojska Polskiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat oleśnicki Gmina Dobroszyce Jednostka ewidencyjna Dobroszyce - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dobroszyce Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie oleśnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 012 000 zł

Powierzchnia

114,91 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 012 000 zł 8 807 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +20,5% mediana: 7 307 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–173 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 057–2 199

1 2 199–3 342

0 3 342–4 485

0 4 485–5 627

0 5 627–6 770

2 6 770–7 913

Ta nieruchomość 1 7 913–9 056

1 9 056–10 198

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 47 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 105 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 20,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 307 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+172,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wojska Polskiego 114,9 m² · 2025-08 · 2 m ul. Oleśnicka 25,9 m² · 2025-11 · 275 m ul. Oleśnicka 150,4 m² · 2025-08 · 284 m Dobroszyce 254,3 m² · 2025-04 · 289 m ul. Oleśnicka 98,5 m² · 2025-08 · 289 m ul. Kwiatowa 124,5 m² · 2025-09 · 484 m ul. Ogrodowa 80 m² · 2026-01 · 578 m ul. Wiosenna 100,6 m² · 2025-04 · 601 m Dobroszyce 69,3 m² · 2025-01 · 626 m ul. Wiosenna 91,3 m² · 2026-01 · 724 m ul. Osiedlowa 138,7 m² · 2024-09 · 853 m ul. Osiedlowa 75,7 m² · 2024-09 · 857 m ul. Spokojna 154 m² · 2025-11 · 860 m ul. Piękna 156,6 m² · 2025-04 · 891 m ul. Piękna 157 m² · 2025-06 · 910 m ul. Piękna 156,2 m² · 2025-01 · 921 m ul. Piękna 156,1 m² · 2025-03 · 942 m ul. Jaśminowa 112 m² · 2024-11 · 977 m ul. Lipowa 179,6 m² · 2026-01 · 989 m ul. Radosna 156 m² · 2024-09 · 1011 m ul. Klonowa 131,9 m² · 2025-05 · 1035 m ul. Cynamonowa 102,5 m² · 2024-10 · 1097 m ul. Radosna 156,5 m² · 2024-10 · 1126 m ul. Kolejowa 135,6 m² · 2025-01 · 1146 m ul. Złota 93,7 m² · 2024-11 · 1153 m ul. Złota 93,6 m² · 2025-01 · 1160 m ul. Złota 93,7 m² · 2026-01 · 1184 m ul. Złota 93,7 m² · 2025-06 · 1191 m Nowosiedlice 65,8 m² · 2025-07 · 1678 m ul. Perłowa 85,5 m² · 2025-10 · 1739 m Nowica 566,3 m² · 2025-07 · 1789 m ul. Kolejowa 145,5 m² · 2025-09 · 1797 m Nowosiedlice 98,6 m² · 2025-11 · 1992 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 223 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 71% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dobroszyce; część danych: powiat oleśnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobroszyce ?

7 506 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobroszyce ?

15,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobroszyce ?

2,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oleśnickim ?

7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oleśnickim ?

7 970,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oleśnickim ?

85 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oleśnickim ?

14,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oleśnickim ?

4,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobroszyce ?

10 603,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobroszyce ?

7 350 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobroszyce ?

5 263 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dobroszyce; część danych: powiat oleśnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 20,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 172,1%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 20,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.