metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z działką od dewelopera – Żory (kod teryt: 2479)

10.10.2024 Jarzębinowa 97, Żory
Cena brutto
500 000 zł
1 992
zł / m²
103,28 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 103 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 251 m². Łączna cena transakcji wyniosła 500 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Żor (kod teryt: 2479). Adres przypisany do transakcji to Jarzębinowa 97, Żory; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (103 m²) oraz działkę nr 2224/11 (251 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 247901_1.0010.AR_3.2224/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 247901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 742 zł/m² 2023 25 transakcji
5 186 zł/m² 2024 45 transakcji
4 018 zł/m² 2025 34 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Jarzębinowa 97, Żory Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żory)

Sprzedane budynki w pobliżu – Żory, ul. Jarzębinowa 97

do 1 km
Budynek 999 000 zł Żory, ul. Dworcowa 29 · 12.12.2025 6 720 ~ 149 ~ m² · 920 m Budynek 800 zł Żory, ul. Miarki · 02.12.2025 10 ~ 77 ~ m² · 322 m Budynek 1 250 000 zł Żory, ul. Boczna 1a · 16.10.2025 6 787 ~ 184 ~ m² · 96 m Budynek 85 000 zł Żory, ul. Mikołowska 14 · 09.10.2025 634 ~ 134 ~ m² · 625 m Budynek 650 000 zł Żory, ul. Jarzębinowa 87 · 25.08.2025 6 353 ~ 102 ~ m² · 36 m Budynek 754 000 zł Żory, ul. Katowicka · 09.06.2025 3 554 ~ 212 ~ m² · 626 m Budynek 135 000 zł Żory, ul. Raciborskiego 8 · 04.06.2025 6 898 ~ 20 ~ m² · 362 m Budynek 567 000 zł Żory, ul. Wierzbowa 6 · 27.05.2025 2 955 ~ 192 ~ m² · 218 m Budynek 730 000 zł Żory, ul. Jarzębinowa 77 · 29.04.2025 7 097 ~ 103 ~ m² · 55 m Budynek 575 000 zł Żory, ul. Jarzębinowa 26 · 28.03.2025 8 313 ~ 69 ~ m² · 280 m Budynek 80 000 zł Żory, ul. Wolności 31 · 18.02.2025 4 649 ~ 17 ~ m² · 359 m Budynek 500 000 zł Żory, ul. Stawowa 6 · 14.02.2025 2 765 ~ 181 ~ m² · 971 m Budynek 2 000 000 zł Żory, ul. Katowicka · 28.01.2025 8 363 ~ 239 ~ m² · 918 m Budynek 635 156 zł Żory, ul. Leśna 27 · 30.12.2024 4 279 ~ 148 ~ m² · 675 m Budynek 2 367 000 zł Żory, ul. Katowicka 24G · 12.12.2024 8 269 ~ 286 ~ m² · 662 m Budynek 364 000 zł Żory, ul. Jarzębinowa 26 · 03.09.2024 5 262 ~ 69 ~ m² · 280 m Budynek 380 000 zł 31.08.2024 2 397 ~ 159 ~ m² · 613 m Budynek 200 000 zł Żory, ul. Piaskowa 8 · 30.08.2024 2 267 ~ 88 ~ m² · 691 m Budynek 520 000 zł Żory, ul. Jarzębinowa · 19.06.2024 2 652 ~ 196 ~ m² · 325 m Budynek 690 000 zł Żory, ul. Jarzębinowa 151 · 14.06.2024 7 180 ~ 96 ~ m² · 405 m Budynek 2 890 500 zł Żory, ul. Boczna 6 · 11.06.2024 1 614 ~ 1 791 ~ m² · 422 m Budynek 690 000 zł Żory, ul. Miarki 22A · 23.04.2024 7 409 ~ 93 ~ m² · 557 m Budynek 450 000 zł Żory, ul. Miarki 46 · 04.04.2024 2 778 162 m² · 319 m Budynek 785 000 zł Żory, ul. Klonowa 14 · 28.03.2024 3 927 ~ 200 ~ m² · 181 m Budynek 400 000 zł Żory, ul. Dębowa 10 · 14.03.2024 2 439 164 m² · 536 m Budynek 275 000 zł Żory, ul. Leśna 44 · 06.03.2024 3 128 ~ 88 ~ m² · 750 m Budynek 590 000 zł Żory, ul. Leśna 17A · 04.01.2024 3 312 ~ 178 ~ m² · 720 m Budynek 350 000 zł Żory, ul. Świerkowa 12 · 19.12.2023 5 583 ~ 63 ~ m² · 357 m Budynek 740 000 zł Żory, ul. Miarki 39 · 07.12.2023 4 570 ~ 162 ~ m² · 285 m Budynek 1 324 000 zł Żory, ul. Fabryczna 1 · 13.11.2023 3 383 ~ 391 ~ m² · 742 m Budynek 600 000 zł Żory, ul. Raciborskiego 4 · 18.10.2023 3 333 180 m² · 350 m Budynek 407 000 zł Żory, ul. Jesionowa 3 · 06.04.2023 1 896 ~ 215 ~ m² · 431 m Budynek 3 200 000 zł Żory, ul. Fabryczna 10 · 29.03.2023 2 644 1 210 m² · 708 m Budynek 790 000 zł Żory, ul. Fabryczna 10A · 20.03.2023 929 850 m² · 630 m Budynek 7 134 000 zł Żory, ul. Boczna · 10.03.2023 4 127 ~ 1 728 ~ m² · 614 m Budynek 455 000 zł Żory, ul. Brzozowa 9 · 23.02.2023 3 099 147 m² · 624 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Jarzębinowa Województwo śląskie Powiat powiat Żory Gmina Żory Jednostka ewidencyjna Żory - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żory, Żory Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Żorach
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
500 000 zł
Powierzchnia
103,28 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 500 000 zł 4 841 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −28,4% mediana: 6 761 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 284 m ?
  • Cena o 28,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 70 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 761 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+30,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Jarzębinowa 103,3 m² · 2024-10 · 0 m 500 000 zł 4 841 zł/m² ul. Jarzębinowa 102,3 m² · 2025-08 · 36 m 650 000 zł 6 353 zł/m² ul. Jarzębinowa 102,9 m² · 2025-04 · 55 m 730 000 zł 7 097 zł/m² ul. Boczna 87,3 m² · 2025-10 · 96 m 590 000 zł 6 761 zł/m² ul. Boczna 96,9 m² · 2025-10 · 101 m 660 000 zł 6 811 zł/m² ul. Wierzbowa 145,5 m² · 2025-05 · 218 m 567 000 zł 3 896 zł/m² ul. Wierzbowa 46,4 m² · 2025-05 · 232 m 567 000 zł 12 224 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Żory

sprawdzone 30.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 143 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
6 761 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
20,4%
Mieszkań w sprzedaży
896 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 90 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 45–49 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy
Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 40–44 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

56,0dB
P1/ ul. Mikołowska 36
D_24_000021_002 · 269 m · 08.12.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień56,0 dB Noc48,4 dB
Pełne dane pomiaru

Żory

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
56,0 dB
Data / okres
07.12.2022 – 08.12.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,4 dB
Data / okres
07.12.2022 – 08.12.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
49,1dB
P2/ ul. Św. Augusta Biskupa 25
D_24_000418_001 · 1 509 m · 07.07.2022 Raczej cicho
Dzień49,1 dB Noc44,2 dB
Pełne dane pomiaru

Żory

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
49,1 dB
Data / okres
06.07.2022 – 07.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
44,2 dB
Data / okres
06.07.2022 – 07.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
48,0dB
P6/ ul. Mickiewicza 13A
D_24_000422_001 · 1 559 m · 20.07.2022 Raczej cicho
Dzień48,0 dB Noc45,1 dB
Pełne dane pomiaru

Żory

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
48,0 dB
Data / okres
19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
45,1 dB
Data / okres
19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
50,5dB
P5/ ul. Mickiewicza 5
D_24_000421_001 · 1 669 m · 20.07.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień50,5 dB Noc47,2 dB
Pełne dane pomiaru

Żory

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
50,5 dB
Data / okres
19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,2 dB
Data / okres
19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
53,8dB
P3 / ul. Rybnicka 23
D_24_000419_001 · 1 830 m · 14.07.2022 Umiarkowanie głośno
Dzień53,8 dB Noc51,7 dB
Pełne dane pomiaru

Żory

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
53,8 dB
Data / okres
13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,7 dB
Data / okres
13.07.2022 – 14.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Żory; część danych: Żory

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Żory ?
61 857 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Żory ?
1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Żory ?
2,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Żorach ?
4,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Żorach ?
8 144,7 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Żorach ?
86,8 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Żorach ?
53,5 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Żory ?
14 206,4 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Żory ?
61 912 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Żory ?
60 772 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Żory; część danych: Żory

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 28,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 30,9%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 28,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości