Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 271 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.06.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

29.06.2022

Cena brutto

271 000 zł

zł / m²

595 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.06.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 595 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 000 zł (tj. 2 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465).

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 2 zł

Powierzchnia 595 m²

Powierzchnia gruntu 595 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 29.06.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Warszawa (kod teryt: 1465)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

146514_8.1308.7/22 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

7/22

Powierzchnia ewidencyjna

595 m²

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

2 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

29.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Warszawa (kod teryt: 1465)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146514_8.1308.7/22Kod jednostki podziału terytorialnego: 146514

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

24 zł/m² 2021 25 transakcji

44 zł/m² 2022 23 transakcje

1 183 zł/m² 2023 12 transakcji

1 051 zł/m² 2024 20 transakcji

1 025 zł/m² 2025 11 transakcji

566 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3-13-08)

Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 595 m² została zawarta za kwotę 271 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo mazowieckie Powiat powiat Warszawa Gmina Warszawa Jednostka ewidencyjna Wawer - dzielnica Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 3-13-08 Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w Warszawie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

271 000 zł

Powierzchnia

595 m²

Cena za metr kwadratowy

2 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 271 000 zł 2 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −66,4% mediana: 5 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 2–42

0 42–81

0 81–121

0 121–160

0 160–200

0 200–239

0 239–279

1 279–318

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 66,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 112 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−60%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Las 595 m² · 2022-06 · 0 m Las 1 493 m² · 2021-12 · 354 m ul. ulica Henryka Łasaka 186 m² · 2021-09 · 385 m ul. ulica Henryka Łasaka 186 m² · 2021-09 · 385 m ul. ulica Henryka Łasaka 186 m² · 2021-09 · 385 m ul. ulica Ogrody 573 m² · 2022-01 · 514 m ul. ulica Ogrody 573 m² · 2022-06 · 514 m ul. ulica Ogrody 573 m² · 2021-12 · 514 m ul. ulica Ogrody 573 m² · 2022-08 · 514 m ul. ulica Ogrody 1 039 m² · 2022-06 · 518 m ul. ulica Ogrody 1 039 m² · 2022-08 · 518 m ul. ulica Ogrody 1 039 m² · 2022-01 · 518 m ul. ulica Ogrody 1 039 m² · 2022-01 · 518 m Las 292 m² · 2022-06 · 542 m Las 292 m² · 2022-01 · 542 m ul. ulica Ogrody 103 m² · 2022-01 · 547 m ul. ulica Ogrody 103 m² · 2022-01 · 547 m ul. ulica Ogrody 103 m² · 2022-06 · 547 m ul. ulica Ogrody 5 m² · 2022-01 · 570 m ul. ulica Ogrody 252 m² · 2022-01 · 578 m ul. ulica Ogrody 741 m² · 2022-01 · 597 m ul. ulica Ogrody 525 m² · 2022-01 · 601 m Las 612 m² · 2022-07 · 601 m Las 1 261 m² · 2022-07 · 654 m ul. ulica Zgodna 1 871 m² · 2022-11 · 655 m ul. ulica Poprawna 942 m² · 2022-08 · 669 m ul. ulica Jugosłowiańska 3 100 m² · 2022-08 · 805 m ul. ulica Jugosłowiańska 3 100 m² · 2022-10 · 805 m ul. ulica Jugosłowiańska 3 100 m² · 2022-06 · 805 m ul. ulica Jugosłowiańska 3 100 m² · 2022-02 · 805 m ul. ulica Jugosłowiańska 3 100 m² · 2022-06 · 805 m ul. ulica Jugosłowiańska 3 100 m² · 2022-10 · 805 m ul. ulica Jugosłowiańska 3 100 m² · 2022-03 · 805 m ul. ulica Jugosłowiańska 3 100 m² · 2021-11 · 805 m ul. ulica Jugosłowiańska 3 100 m² · 2022-07 · 805 m ul. ulica Jugosłowiańska 3 100 m² · 2022-09 · 805 m ul. ulica Jugosłowiańska 3 100 m² · 2022-08 · 805 m ul. ulica Jugosłowiańska 3 100 m² · 2022-01 · 805 m ul. ulica Jugosłowiańska 3 100 m² · 2022-01 · 805 m Las 86 m² · 2021-10 · 1315 m Las 86 m² · 2022-01 · 1315 m Osiedle Wilga 1 620 m² · 2021-12 · 1381 m Osiedle Wilga 1 620 m² · 2022-04 · 1381 m Osiedle Wilga 1 620 m² · 2021-10 · 1381 m Osiedle Wilga 1 620 m² · 2022-08 · 1381 m Osiedle Wilga 1 620 m² · 2021-10 · 1381 m Osiedle Wilga 1 620 m² · 2022-03 · 1381 m Osiedle Wilga 1 620 m² · 2022-07 · 1381 m ul. ulica Zabielska 33 m² · 2021-09 · 1530 m Las 614 m² · 2021-10 · 1607 m Zastów 1 555 m² · 2022-07 · 1861 m Zastów 1 376 m² · 2021-09 · 1952 m Zastów 902 m² · 2021-12 · 1979 m ul. ulica Algierska 1 640 m² · 2021-10 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 228 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

76,0dB

D09 - Aleja B. Wieniawy-Długoszewskiego

D_14_000524_002 · 1 346 m · 24.02.2022 Bardzo głośno

Dzień76,0 dB Noc70,3 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 76,0 dB
Data / okres: 23.02.2022 – 24.02.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 70,3 dB
Data / okres: 23.02.2022 – 24.02.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,2dB

D94 - ul. Ostrobramska w Warszawie

D_14_000612_001 · 1 765 m · 17.03.2022 Głośno

Dzień68,2 dB Noc63,0 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,2 dB
Data / okres: 16.03.2022 – 17.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,0 dB
Data / okres: 16.03.2022 – 17.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

74,0dB

D24 - Wał Miedzeszyński w Warszawie

D_14_000542_002 · 1 945 m · 04.03.2022 Bardzo głośno

Dzień74,0 dB Noc66,9 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 74,0 dB
Data / okres: 03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,9 dB
Data / okres: 03.03.2022 – 04.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Warszawa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

90 524 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

3,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

0 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?

1,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?

11 688,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?

124,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?

26,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

0 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Warszawa

Kluczowe wnioski

Cena jest o 66,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 60,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 346 metrów stąd, wyniósł 76,0 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Cena o 66,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 112 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.