Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i czterema budynkami od dewelopera – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 106 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 640 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

17.09.2025 Bolesława Krzywoustego 29C, Świdnica

Cena brutto

640 000 zł

mieszkanie: 600 000 zł; garaż: 40 000 zł

4 534

zł / m² lokalu

mieszkanie: 7 601 zł/m²; garaż: 1 467 zł/m²

106,21 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 78,94 m²; garaż: 27,27 m²

2 działki, 2 lokale i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 106 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 13 020 m². Łączna cena transakcji wyniosła 640 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Bolesława Krzywoustego 29C, Świdnica; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 121_LOK (79 m²), lokal nr 100_LOK (27 m²), budynek nr 1118_BUD (917 m²), budynek nr 1118_BUD (29 m²), budynek nr 1119_BUD (503 m²), budynek nr 1119_BUD (16 m²), działkę nr 417/1 (203 m²) oraz działkę nr 417/1 (6 510 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 78,94 m²; garaż: 27,27 m²

Cena lokali mieszkanie: 600 000 zł; garaż: 40 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 601 zł/m²; garaż: 1 467 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 17.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Bolesława Krzywoustego 29C, Świdnica

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bolesława Krzywoustego 29C, Świdnica

Składniki transakcji

8 składników

Id lokalu

021901_1.0002.1118_BUD.121_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

121_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

79 m²

Cena brutto

600 000 zł

Cena / m²

7 601 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świdnica, ul. Bolesława Krzywoustego 29C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

021901_1.0002.1118_BUD.100_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

100_LOK

Nr kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

873 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

27 m²

Cena brutto

40 000 zł

Cena / m²

1 467 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/32

Data

17.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świdnica, ul. Bolesława Krzywoustego 29B-29C-29D-29E

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021901_1.0002.1118_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1118_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świdnica, ul. Bolesława Krzywoustego 29B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021901_1.0002.1118_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1118_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/32

Data

17.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świdnica, ul. Bolesława Krzywoustego 29B

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021901_1.0002.1119_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1119_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świdnica, ul. Bolesława Krzywoustego 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021901_1.0002.1119_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1119_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/32

Data

17.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świdnica, ul. Bolesława Krzywoustego 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021901_1.0002.417/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

417/1

Powierzchnia ewidencyjna

6 510 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

203 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Cena brutto działki

40 000 zł

Cena / m²

197 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/32

Data

17.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świdnica, ul. Bolesława Krzywoustego 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021901_1.0002.417/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

417/1

Powierzchnia ewidencyjna

6 510 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Świdnica, ul. Bolesława Krzywoustego 29

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021901_1.0002.417/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 021901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 688 zł/m² 2021 120 transakcji

5 521 zł/m² 2022 16 transakcji

5 708 zł/m² 2023 92 transakcje

6 125 zł/m² 2024 28 transakcji

4 770 zł/m² 2025 6 transakcji

7 507 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Bolesława Krzywoustego 29C, Świdnica Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zawiszów)

Sprzedane lokale w pobliżu – Świdnica, ul. Bolesława Krzywoustego 29C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bolesława Krzywoustego Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świdnica Jednostka ewidencyjna Świdnica - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zawiszów, Świdnica Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

640 000 zł

Powierzchnia

106,21 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 131 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 640 000 zł 6 026 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −19,7% mediana: 7 500 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

42 1 307–2 522

2 2 522–3 737

1 3 737–4 953

Ta nieruchomość 1 4 953–6 168

12 6 168–7 384

52 7 384–8 599

9 8 599–9 815

12 9 815–11 030

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 88 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 119 m ?
Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 19,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 500 zł/m²

Transakcje ?

131

Trend roczny ?

−0,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Świdnica

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 500 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

28,0%

Mieszkań w sprzedaży

114 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 61 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świdnica; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świdnica ?

51 357 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świdnica ?

-5,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świdnica ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świdnica ?

9 959,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świdnica ?

51 402 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świdnica ?

48 139 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świdnica; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 19,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,3%.
Płynność rynku: 131 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).