metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 11 budynkami na wolnym rynku – Opole (kod teryt: 1661)

03.03.2026 Partyzancka 72, Opole
Cena brutto
150 000 zł
7 560
zł / m² lokalu
19,84 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 11 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 11 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 20 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 242 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Opola (kod teryt: 1661). Adres przypisany do transakcji to Partyzancka 72, Opole; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 12_LOK (20 m²), budynek nr 1882_BUD (15 m²), budynek nr 1883_BUD (15 m²), budynek nr 1947_BUD (15 m²), budynek nr 1948_BUD (14 m²), budynek nr 1949_BUD (14 m²), budynek nr 1950_BUD (15 m²), budynek nr 1951_BUD (15 m²), budynek nr 1952_BUD (15 m²), budynek nr 335_BUD (803 m²), budynek nr 336_BUD (176 m²), budynek nr 652_BUD (43 m²) oraz działkę nr 1353 (2 242 m²).

Składniki transakcji

13 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 166101_1.0061.1353Kod jednostki podziału terytorialnego: 166101

Plan ogólny Opola

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-01-19
Publikacja2026-07-08
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

16SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 239,02 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 2 686,9 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
40%
Maksymalna wysokość zabudowy
15 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

168SU - Strefa usługowa

SU
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,07 m² z 2 239,09 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.5
orientacyjnie 3 358,63 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
16 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XX/362/15 Rady Miasta Opola z dnia 29 grudnia 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Partyzancka-Folwark w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt przecina 99,27% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu2 222,71 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2016-01-30
Publikacja2026-08-07
Uchwała uchwalająca XX/362/15Uchwała o przystąpieniu XXXVIII/605/13Rysunek planuLegenda rysunku
Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoUchwała nr XX/362/15 Rady Miasta Opola z dnia 29 grudnia 2015 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Partyzancka-Folwark w Opolu
Powiązanie z działkąTen akt przecina 99,27% powierzchni działki.
Powierzchnia w zasięgu2 222,71 m² działki w zasięgu aktu.
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2016-01-30
Publikacja2026-08-07
Uchwała uchwalająca XX/362/15Uchwała o przystąpieniu XXXVIII/605/13Rysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
6 757 zł/m² 2021 3 transakcje
5 644 zł/m² 2022 7 transakcji
8 228 zł/m² 2023 9 transakcji
7 263 zł/m² 2024 10 transakcji
5 495 zł/m² 2025 3 transakcje
7 770 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Partyzancka 72, Opole Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: PÓŁWIEŚ)

Sprzedane lokale w pobliżu – Opole, ul. Partyzancka 72

do 1 km
Lokal 400 001 zł Opole, ul. Kazimierza Deyny 5 · 08.06.2026 5 935 67 m² · 211 m Lokal 345 000 zł Opole, ul. Kazimierza Deyny 5 · 16.04.2026 7 770 44 m² · 216 m Lokal 345 000 zł Opole, ul. Kazimierza Deyny 5 · 27.01.2026 7 770 44 m² · 216 m Lokal 473 000 zł Opole, ul. Partyzancka 72 · 28.11.2025 5 475 86 m² · 0 m Lokal 335 000 zł Opole, ul. Wandy Rutkiewicz 23 · 24.10.2025 11 356 30 m² · 207 m Lokal 150 000 zł Opole, ul. Partyzancka 75 · 29.01.2025 5 495 27 m² · 161 m Lokal 349 001 zł Opole, ul. Kazimierza Deyny 5 · 03.10.2024 8 835 40 m² · 216 m Lokal 380 000 zł Opole, ul. Partyzancka 72 · 27.09.2024 3 218 118 m² · 0 m Lokal 1 029 000 zł Opole, ul. Wandy Rutkiewicz 19 · 21.08.2024 9 204 112 m² · 165 m Lokal 230 000 zł Opole, ul. Partyzancka 72 · 22.07.2024 11 699 20 m² · 0 m Lokal 325 000 zł Opole, ul. Kazimierza Deyny 5 · 17.07.2024 7 647 43 m² · 216 m Lokal 575 000 zł Opole, ul. Partyzancka 72 · 31.05.2024 6 319 91 m² · 0 m Lokal 1 070 000 zł Opole, ul. Wandy Rutkiewicz 19 · 31.05.2024 9 571 112 m² · 165 m Lokal 499 001 zł 03.04.2024 6 397 78 m² · 193 m Lokal 50 000 zł Opole, ul. Partyzancka 72 · 05.03.2024 2 505 20 m² · 0 m Lokal 287 501 zł Opole, ul. Kazimierza Deyny 5 · 23.01.2024 6 878 42 m² · 216 m Lokal 455 000 zł Opole, ul. Partyzancka 74a · 29.12.2023 8 228 55 m² · 175 m Lokal 800 000 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 29.12.2023 13 867 58 m² · 196 m Lokal 345 001 zł Opole, ul. Kazimierza Deyny 5 · 16.11.2023 8 254 42 m² · 216 m Lokal 315 000 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 23.10.2023 9 157 34 m² · 196 m Lokal 226 000 zł Opole, ul. Partyzancka 72 · 29.09.2023 2 783 81 m² · 0 m Lokal 370 001 zł Opole, ul. Kazimierza Deyny 5 · 21.09.2023 6 007 62 m² · 216 m Lokal 299 001 zł Opole, ul. Kazimierza Deyny 5 · 18.09.2023 6 749 44 m² · 216 m Lokal 330 000 zł Opole, ul. Partyzancka 75 · 19.05.2023 6 044 55 m² · 161 m Lokal 370 000 zł Opole, ul. Kazimierza Deyny 5 · 06.02.2023 8 852 42 m² · 216 m Lokal 202 000 zł Opole, ul. Partyzancka 72 · 28.11.2022 10 275 20 m² · 16 m Lokal 410 000 zł Opole, ul. Partyzancka 72 · 10.11.2022 2 848 144 m² · 16 m Lokal 386 001 zł 10.06.2022 882 436 0 m² · 211 m Lokal 631 000 zł Opole, ul. Wandy Rutkiewicz 19 · 29.04.2022 5 644 112 m² · 165 m Lokal 290 000 zł Opole, ul. Kazimierza Deyny 5 · 11.04.2022 4 708 62 m² · 211 m Lokal 293 001 zł Opole, ul. Kazimierza Deyny 5 · 08.04.2022 6 894 43 m² · 211 m Lokal 400 000 zł Opole, ul. Kazimierza Deyny 5 · 14.02.2022 5 128 78 m² · 211 m Lokal 283 000 zł Opole, ul. Kazimierza Deyny 5 · 21.01.2022 6 770 42 m² · 211 m Lokal 265 000 zł 02.09.2021 1 147 215 0 m² · 211 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Kazimierza Deyny 5 · 08.07.2021 6 757 44 m² · 211 m Lokal 289 000 zł Opole, ul. Kazimierza Deyny 5 · 01.06.2021 4 617 63 m² · 211 m Lokal 203 000 zł Opole, ul. Wandy Rutkiewicz 23 · 08.01.2021 6 881 30 m² · 207 m Lokal 258 000 zł Opole, ul. Kazimierza Deyny 5 · 08.12.2020 6 172 42 m² · 211 m Lokal 313 650 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 23.06.2020 6 273 50 m² · 193 m Lokal 358 314 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 23.06.2020 6 273 57 m² · 193 m Lokal 285 000 zł Opole, ul. Kazimierza Deyny 5 · 28.05.2020 6 051 47 m² · 211 m Lokal 312 500 zł Opole, ul. Wandy Rutkiewicz 23 · 07.04.2020 6 326 49 m² · 207 m Lokal 1 337 010 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 23.03.2020 6 586 203 m² · 193 m Lokal 205 000 zł Opole, ul. Wandy Rutkiewicz 23 · 19.02.2020 6 949 30 m² · 207 m Lokal 344 216 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 20.01.2020 5 918 58 m² · 193 m Lokal 410 882 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 10.01.2020 6 273 66 m² · 193 m Lokal 292 123 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 05.11.2019 5 053 58 m² · 193 m Lokal 296 055 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 28.10.2019 5 179 57 m² · 193 m Lokal 303 998 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 25.10.2019 5 064 60 m² · 193 m Lokal 279 044 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 25.10.2019 4 658 60 m² · 193 m Lokal 269 039 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 25.10.2019 4 660 58 m² · 202 m Lokal 168 162 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 25.10.2019 4 893 34 m² · 202 m Lokal 197 242 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 23.10.2019 5 408 36 m² · 193 m Lokal 294 046 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 23.10.2019 4 906 60 m² · 193 m Lokal 288 767 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 23.10.2019 5 046 57 m² · 193 m Lokal 218 459 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 22.10.2019 5 402 40 m² · 193 m Lokal 275 895 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 22.10.2019 4 803 57 m² · 193 m Lokal 319 050 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 22.10.2019 5 283 60 m² · 202 m Lokal 251 583 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 22.10.2019 5 357 47 m² · 202 m Lokal 183 072 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 22.10.2019 5 265 35 m² · 202 m Lokal 282 047 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 21.10.2019 4 684 60 m² · 202 m Lokal 167 814 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 21.10.2019 4 881 34 m² · 202 m Lokal 183 000 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 21.10.2019 5 334 34 m² · 202 m Lokal 186 756 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 16.10.2019 5 405 35 m² · 193 m Lokal 193 000 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 16.10.2019 5 360 36 m² · 193 m Lokal 246 576 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 16.10.2019 5 237 47 m² · 193 m Lokal 283 834 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 16.10.2019 4 917 58 m² · 193 m Lokal 271 924 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 16.10.2019 4 706 58 m² · 193 m Lokal 298 000 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 16.10.2019 5 158 58 m² · 202 m Lokal 287 145 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 16.10.2019 4 841 59 m² · 202 m Lokal 298 000 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 16.10.2019 5 160 58 m² · 202 m Lokal 298 000 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 16.10.2019 5 170 58 m² · 202 m Lokal 303 048 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 15.10.2019 5 049 60 m² · 193 m Lokal 294 966 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 15.10.2019 4 894 60 m² · 193 m Lokal 298 000 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 15.10.2019 441 676 m² · 202 m Lokal 287 780 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 15.10.2019 4 983 58 m² · 202 m Lokal 227 616 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 15.10.2019 4 743 48 m² · 202 m Lokal 287 357 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 15.10.2019 4 981 58 m² · 202 m Lokal 183 696 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 14.10.2019 5 317 35 m² · 193 m Lokal 233 436 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 14.10.2019 4 906 48 m² · 193 m Lokal 187 000 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 14.10.2019 5 452 34 m² · 193 m Lokal 302 966 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 14.10.2019 5 048 60 m² · 193 m Lokal 179 492 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 14.10.2019 5 198 35 m² · 193 m Lokal 185 825 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 14.10.2019 5 430 34 m² · 202 m Lokal 336 053 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 14.10.2019 5 567 60 m² · 202 m Lokal 293 126 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 11.10.2019 4 942 59 m² · 193 m Lokal 295 663 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 11.10.2019 5 164 57 m² · 193 m Lokal 288 045 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 11.10.2019 426 675 m² · 202 m Lokal 339 760 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 11.10.2019 5 878 58 m² · 202 m Lokal 168 364 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 11.10.2019 4 894 34 m² · 202 m Lokal 177 740 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 10.10.2019 5 482 32 m² · 193 m Lokal 184 260 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 10.10.2019 5 756 32 m² · 193 m Lokal 218 459 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 10.10.2019 5 390 41 m² · 193 m Lokal 307 113 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 09.10.2019 8 421 36 m² · 193 m Lokal 185 972 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 09.10.2019 5 431 34 m² · 193 m Lokal 251 583 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 09.10.2019 5 313 47 m² · 193 m Lokal 300 047 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 09.10.2019 5 017 60 m² · 202 m Lokal 319 050 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 09.10.2019 5 306 60 m² · 202 m Lokal 185 825 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 08.10.2019 5 421 34 m² · 193 m Lokal 288 045 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 08.10.2019 4 783 60 m² · 193 m Lokal 300 000 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 08.10.2019 4 978 60 m² · 202 m Lokal 237 052 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 08.10.2019 4 972 48 m² · 202 m Lokal 282 040 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 07.10.2019 4 891 58 m² · 193 m Lokal 300 987 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 07.10.2019 5 022 60 m² · 193 m Lokal 293 126 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 07.10.2019 4 956 59 m² · 193 m Lokal 303 000 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 07.10.2019 5 259 58 m² · 202 m Lokal 317 107 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 07.10.2019 5 322 60 m² · 202 m Lokal 293 755 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 04.10.2019 216 1 363 m² · 193 m Lokal 323 031 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 04.10.2019 5 456 59 m² · 202 m Lokal 283 000 zł Opole, ul. Partyzancka 70C · 03.10.2019 4 754 60 m² · 202 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Partyzancka 75 · 27.05.2019 4 029 55 m² · 155 m Lokal 250 000 zł Opole, ul. Partyzancka 74a · 24.05.2019 4 521 55 m² · 168 m Lokal 187 500 zł Opole, ul. Wandy Rutkiewicz 23 · 10.05.2019 6 356 30 m² · 207 m Lokal 251 000 zł Opole, ul. Partyzancka 74a · 09.04.2019 3 741 67 m² · 168 m Lokal 175 000 zł Opole, ul. Partyzancka 72 · 06.07.2018 3 817 46 m² · 16 m Lokal 330 000 zł Opole, ul. Partyzancka 72 · 04.07.2018 3 627 91 m² · 16 m Lokal 365 000 zł Opole, ul. Partyzancka 72 · 06.06.2018 4 181 87 m² · 16 m Lokal 294 000 zł Opole, ul. Wandy Rutkiewicz 23 · 25.04.2018 5 345 55 m² · 207 m Lokal 213 500 zł Opole, ul. Kazimierza Deyny 5 · 08.03.2018 5 108 42 m² · 211 m Lokal 220 000 zł Opole, ul. Wandy Rutkiewicz 23 · 06.02.2018 4 472 49 m² · 207 m Lokal 140 000 zł Opole, ul. Kazimierza Deyny 5 · 02.02.2018 3 500 40 m² · 211 m Lokal 185 000 zł Opole, ul. Partyzancka 75 · 07.08.2017 3 388 55 m² · 155 m Lokal 178 000 zł 06.06.2017 4 018 44 m² · 211 m Lokal 279 000 zł Opole, ul. Wandy Rutkiewicz 23 · 29.05.2017 5 648 49 m² · 207 m Lokal 212 000 zł Opole, ul. Wandy Rutkiewicz 23 · 31.03.2017 4 309 49 m² · 207 m Lokal 156 000 zł Opole, ul. Partyzancka 72 · 30.03.2017 4 567 34 m² · 16 m Lokal 180 000 zł 27.06.2016 4 306 42 m² · 211 m Lokal 109 900 zł Opole, ul. Partyzancka 72 · 22.03.2016 3 661 30 m² · 16 m Lokal 129 900 zł Opole, ul. Partyzancka 72 · 22.03.2016 3 803 34 m² · 16 m Lokal 177 000 zł 28.01.2016 4 234 42 m² · 211 m Lokal 154 000 zł 23.11.2015 3 476 44 m² · 211 m Lokal 151 000 zł 23.11.2015 3 823 40 m² · 211 m Lokal 154 000 zł 23.11.2015 3 624 43 m² · 211 m Lokal 184 000 zł 19.11.2015 3 907 47 m² · 211 m Lokal 187 929 zł 18.11.2015 3 990 47 m² · 211 m Lokal 260 000 zł Opole, ul. Partyzancka 72 · 06.11.2015 2 857 91 m² · 16 m Lokal 57 000 zł Opole, ul. Partyzancka 72 · 25.05.2015 888 64 m² · 16 m Lokal 212 037 zł Opole, ul. Wandy Rutkiewicz 23 · 04.05.2015 4 292 49 m² · 207 m Lokal 168 161 zł 15.04.2015 3 796 44 m² · 211 m Lokal 222 222 zł Opole, ul. Wandy Rutkiewicz 23 · 24.03.2015 4 040 55 m² · 207 m Lokal 119 444 zł Opole, ul. Wandy Rutkiewicz 23 · 11.03.2015 4 049 30 m² · 207 m Lokal 111 111 zł Opole, ul. Wandy Rutkiewicz 23 · 26.02.2015 3 766 30 m² · 207 m Lokal 192 500 zł Opole, ul. Wandy Rutkiewicz 23 · 27.11.2014 3 913 49 m² · 207 m Lokal 208 333 zł Opole, ul. Wandy Rutkiewicz 23 · 29.10.2014 3 788 55 m² · 207 m Lokal 150 000 zł 21.10.2014 3 529 43 m² · 211 m Lokal 194 444 zł Opole, ul. Wandy Rutkiewicz 23 · 27.09.2014 3 952 49 m² · 207 m Lokal 212 963 zł Opole, ul. Wandy Rutkiewicz 23 · 24.09.2014 4 311 49 m² · 207 m Lokal 169 900 zł 29.08.2014 2 676 64 m² · 211 m Lokal 185 000 zł 26.03.2014 4 426 42 m² · 211 m Lokal 97 000 zł Opole, ul. Partyzancka 72 · 02.08.2013 4 456 22 m² · 16 m Lokal 175 000 zł Opole, ul. Partyzancka 75 · 24.06.2013 3 205 55 m² · 155 m Lokal 175 000 zł 19.06.2013 4 187 42 m² · 211 m Lokal 57 000 zł Opole, ul. Partyzancka 72 · 11.01.2013 2 618 22 m² · 16 m Lokal 166 000 zł 30.10.2012 3 739 44 m² · 211 m Lokal 154 000 zł 01.10.2012 3 850 40 m² · 211 m Lokal 147 000 zł 22.08.2012 3 517 42 m² · 211 m Lokal 240 000 zł 12.07.2012 3 535 68 m² · 211 m Lokal 200 000 zł 21.05.2012 4 246 47 m² · 211 m Lokal 163 000 zł 27.04.2012 3 900 42 m² · 211 m Lokal 182 000 zł 26.04.2012 4 354 42 m² · 211 m Lokal 165 000 zł 07.03.2012 3 947 42 m² · 211 m Lokal 203 500 zł 29.02.2012 4 321 47 m² · 211 m Lokal 183 000 zł 29.02.2012 4 378 42 m² · 211 m Lokal 80 000 zł Opole, ul. Partyzancka 72 · 11.01.2012 4 032 20 m² · 16 m Lokal 173 046 zł 30.12.2011 4 295 40 m² · 211 m Lokal 195 122 zł 23.12.2011 4 295 45 m² · 211 m Lokal 303 356 zł 23.12.2011 4 295 71 m² · 211 m Lokal 183 998 zł 23.12.2011 4 295 43 m² · 211 m Lokal 286 648 zł 23.12.2011 4 295 67 m² · 211 m Lokal 182 924 zł 23.12.2011 4 295 43 m² · 211 m Lokal 308 939 zł 23.12.2011 4 295 72 m² · 211 m Lokal 181 679 zł 23.12.2011 4 295 42 m² · 211 m Lokal 196 024 zł 23.12.2011 4 295 46 m² · 211 m Lokal 194 392 zł 23.12.2011 4 295 45 m² · 211 m Lokal 182 194 zł 23.12.2011 4 295 42 m² · 211 m Lokal 183 225 zł 23.12.2011 4 295 43 m² · 211 m Lokal 302 840 zł 23.12.2011 4 295 71 m² · 211 m Lokal 193 833 zł 23.12.2011 4 295 45 m² · 211 m Lokal 283 857 zł 23.12.2011 4 295 66 m² · 211 m Lokal 304 043 zł 23.12.2011 4 295 71 m² · 211 m Lokal 284 844 zł 23.12.2011 4 295 66 m² · 211 m Lokal 311 173 zł 23.12.2011 4 295 72 m² · 211 m Lokal 182 194 zł 23.12.2011 4 295 42 m² · 211 m Lokal 309 154 zł 23.12.2011 4 295 72 m² · 211 m Lokal 265 603 zł 16.12.2011 4 295 62 m² · 211 m Lokal 283 728 zł 16.12.2011 4 295 66 m² · 211 m Lokal 284 630 zł 16.12.2011 4 295 66 m² · 211 m Lokal 195 380 zł 16.12.2011 4 295 45 m² · 211 m Lokal 267 106 zł 16.12.2011 4 295 62 m² · 211 m Lokal 196 367 zł 16.12.2011 4 295 46 m² · 211 m Lokal 267 621 zł 16.12.2011 4 295 62 m² · 211 m Lokal 174 549 zł 16.12.2011 4 295 41 m² · 211 m Lokal 196 754 zł 16.12.2011 4 295 46 m² · 211 m Lokal 197 098 zł 16.12.2011 4 295 46 m² · 211 m Lokal 187 000 zł 11.05.2011 4 474 42 m² · 211 m Lokal 299 000 zł Opole, ul. Partyzancka 72 · 21.03.2011 3 669 82 m² · 16 m Lokal 60 000 zł Opole, ul. Partyzancka 72 · 15.10.2010 3 720 16 m² · 16 m Lokal 265 000 zł Opole, ul. Partyzancka 72 · 14.09.2010 3 036 87 m² · 16 m Lokal 320 000 zł Opole, ul. Partyzancka 72 · 09.09.2010 3 575 90 m² · 16 m Lokal 80 000 zł Opole, ul. Partyzancka 72 · 07.07.2010 918 87 m² · 16 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 11 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Partyzancka Województwo opolskie Powiat powiat Opole Gmina Opole Jednostka ewidencyjna Opole - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny PÓŁWIEŚ, Opole Transakcje w województwie opolskie Transakcje w Opolu
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
150 000 zł
Powierzchnia
19,84 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 150 000 zł 7 560 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −1,4% mediana: 7 665 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 49 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 104 m ?
  • Cena o 1,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 665 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+3,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Partyzancka 19,8 m² · 2026-03 · 12 m 150 000 zł 7 560 zł/m² ul. Partyzancka 86,4 m² · 2025-11 · 12 m 473 000 zł 5 475 zł/m² ul. Partyzancka 27,3 m² · 2025-01 · 156 m 150 000 zł 5 495 zł/m² ul. Kazimierza Deyny 67,4 m² · 2026-06 · 211 m 400 000 zł 5 935 zł/m² ul. Kazimierza Deyny 44,4 m² · 2026-01 · 215 m 345 000 zł 7 770 zł/m² ul. Kazimierza Deyny 39,5 m² · 2024-10 · 215 m 349 000 zł 8 835 zł/m² ul. Władysława Komara 41,8 m² · 2025-07 · 235 m 415 000 zł 9 928 zł/m² ul. Władysława Komara 42,5 m² · 2025-03 · 235 m 385 000 zł 9 059 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Opole

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m
7 665 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
47,4%
Mieszkań w sprzedaży
1 047 od 10 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 159 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 97.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Strategiczna mapa hałasu

Modelowane poziomy długookresowe dla obszaru nieruchomości.

Dane modelowane
Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

64,6dB
D07 DW 459 Domańskiego mapa 2022
D_16_000187_001 · 1 789 m · 26.07.2022 Głośno
Dzień64,6 dB Noc55,7 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,6 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,7 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,5dB
D03 mapa 2022 DW454
D_16_000183_001 · 1 933 m · 26.07.2022 Głośno
Dzień67,5 dB Noc60,0 dB
Pełne dane pomiaru

Opole

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,5 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
60,0 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Opole; część danych: Opole

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Opole ?
124 563 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Opole ?
-1,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Opole ?
3,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Opolu ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Opolu ?
9 465,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Opolu ?
100,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Opolu ?
24,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Opolu ?
4,8 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Opole ?
13 264,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Opole ?
122 647 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Opole ?
119 354 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Opole; część danych: Opole

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 1,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,9%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 789 metrów stąd, wyniósł 64,6 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 50 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-12. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości