Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 42 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 360 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.10.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.10.2024 CHRZANÓW MAŁY 41C, Chrzanów Mały

Cena brutto

360 000 zł

8 241

zł / m² lokalu

42,47 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 42 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 557 m². Łączna cena transakcji wyniosła 360 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grodziskiego (kod teryt: 1405). Adres przypisany do transakcji to CHRZANÓW MAŁY 41C, Chrzanów Mały; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (42 m²), budynek nr 184_BUD (278 m²), działkę nr 3/76 (1 557 m²) oraz działkę nr 3/78 (8 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 42,47 m²

Cena lokali mieszkanie: 350 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 241 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.10.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres CHRZANÓW MAŁY 41C, Chrzanów Mały

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu CHRZANÓW MAŁY 41C, Chrzanów Mały

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

140504_5.0005.184_BUD.7_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

7_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

42 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

350 000 zł

Cena / m²

8 241 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

Chrzanów Mały, ul. CHRZANÓW MAŁY 41C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

140504_5.0005.184_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

184_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

Chrzanów Mały, ul. CHRZANÓW MAŁY 41C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_5.0005.3/76 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/76

Powierzchnia ewidencyjna

1 557 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, inny niewymieniony

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

25.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Adres

Chrzanów Mały, ul. CHRZANÓW MAŁY 41C

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

140504_5.0005.3/78 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3/78

Powierzchnia ewidencyjna

554 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

8 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, inny niewymieniony

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/66

Data

25.10.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 1405)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

140504_5.0005.3/76

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140504_5.0005.3/76Kod jednostki podziału terytorialnego: 140504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

140504_5.0005.3/78

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140504_5.0005.3/78Kod jednostki podziału terytorialnego: 140504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 598 zł/m² 2021 19 transakcji

6 980 zł/m² 2022 15 transakcji

9 060 zł/m² 2023 8 transakcji

6 588 zł/m² 2024 29 transakcji

7 543 zł/m² 2025 18 transakcji

8 046 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu CHRZANÓW MAŁY 41C, Chrzanów Mały Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chrzanów Mały)

Sprzedane lokale w pobliżu – Chrzanów Mały, ul. CHRZANÓW MAŁY 41C

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica CHRZANÓW MAŁY Województwo mazowieckie Powiat powiat grodziski Gmina Grodzisk Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Grodzisk Mazowiecki - obszar wiejski, Chrzanów Mały Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chrzanów Mały, Chrzanów Mały Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grodziskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

360 000 zł

Powierzchnia

42,47 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 360 000 zł 8 477 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −22,9% mediana: 10 998 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 8 383–9 016

0 9 016–9 649

0 9 649–10 281

1 10 281–10 914

2 10 914–11 547

1 11 547–12 180

0 12 180–12 812

1 12 812–13 445

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 291 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 29 m ?
Cena o 22,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 998 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. CHRZANÓW MAŁY 34,6 m² · 2025-12 · 7 m ul. CHRZANÓW MAŁY 56,6 m² · 2025-02 · 7 m ul. CHRZANÓW MAŁY 42,5 m² · 2024-10 · 7 m ul. CHRZANÓW MAŁY 25,6 m² · 2026-04 · 94 m ul. Herbatnikowa 23,6 m² · 2025-12 · 360 m ul. Herbatnikowa 24 m² · 2025-03 · 360 m ul. Herbatnikowa 23 m² · 2025-12 · 394 m Adamów 147,9 m² · 2026-01 · 518 m Adamów 147,9 m² · 2026-01 · 518 m ul. CHRZANÓW MAŁY 153 m² · 2024-09 · 623 m ul. Cukierkowa 88,2 m² · 2025-01 · 716 m ul. Cukierkowa 88,3 m² · 2025-01 · 716 m ul. Cukierkowa 88,4 m² · 2025-02 · 765 m ul. Cukierkowa 88,1 m² · 2025-02 · 765 m ul. Cukierkowa 88,4 m² · 2025-01 · 815 m ul. Cukierkowa 88,2 m² · 2024-12 · 815 m ul. Pistacjowa 165 m² · 2026-02 · 838 m ul. Cukierkowa 88,3 m² · 2024-12 · 866 m ul. Karmelowa 132,6 m² · 2024-09 · 913 m Żuków 118,9 m² · 2024-10 · 945 m ul. Cukierkowa 87,1 m² · 2025-02 · 967 m Natolin 140,7 m² · 2024-10 · 975 m Natolin 140,8 m² · 2025-05 · 975 m Chrzanów Mały 150,2 m² · 2026-02 · 1071 m ul. Czekoladowa 142,8 m² · 2024-11 · 1311 m ul. Czekoladowa 142,8 m² · 2024-10 · 1311 m ul. Kasieńki 36,5 m² · 2024-12 · 1410 m ul. Czekoladowa 154,7 m² · 2025-10 · 1427 m ul. Landrynkowa 175,1 m² · 2025-11 · 1475 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 48.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

47,4dB

D2 - Żuków 34E/1

D_14_000495_003 · 1 222 m · 29.09.2022 Raczej cicho

Dzień47,4 dB Noc43,1 dB

Pełne dane pomiaru

Żuków

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 47,4 dB
Data / okres: 28.09.2022 – 29.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 43,1 dB
Data / okres: 28.09.2022 – 29.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

76,8dB

PPH2

D_14_000236_001 · 1 455 m · 09.09.2020 Bardzo głośno

Dzień76,8 dB Noc73,4 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 76,8 dB
Data / okres: 08.09.2020 – 09.09.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 73,4 dB
Data / okres: 08.09.2020 – 09.09.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat grodziski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

21 871 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

27,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grodziskim ?

3,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim ?

9 471,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grodziskim ?

101 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grodziskim ?

14,5 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie grodziskim ?

7,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

18 521 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

10 347 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat grodziski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,0%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.