metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z czterema działkami i budynkiem na wolnym rynku – powiat grodziski (kod teryt: 1405)

10.12.2024 Kasieńki 5, Natolin
Cena brutto
408 000 zł
11 178
zł / m² lokalu
36,5 m²
Powierzchnia lokalu
4 działki, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.12.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 37 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 600 m². Łączna cena transakcji wyniosła 408 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grodziskiego (kod teryt: 1405). Adres przypisany do transakcji to Kasieńki 5, Natolin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 11_LOK (37 m²), budynek nr 5_BUD (519 m²), działkę nr 105/75 (500 m²), działkę nr 105/76 (300 m²), działkę nr 105/77 (300 m²) oraz działkę nr 105/78 (500 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

140504_5.0024.105/75

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140504_5.0024.105/75Kod jednostki podziału terytorialnego: 140504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

140504_5.0024.105/76

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140504_5.0024.105/76Kod jednostki podziału terytorialnego: 140504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

140504_5.0024.105/78

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 140504_5.0024.105/78Kod jednostki podziału terytorialnego: 140504

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 906 zł/m² 2021 9 transakcji
4 314 zł/m² 2022 5 transakcji
6 039 zł/m² 2023 2 transakcje
6 789 zł/m² 2024 9 transakcji
6 532 zł/m² 2025 1 transakcja
6 194 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Kasieńki 5, Natolin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Natolin)

Sprzedane lokale w pobliżu – Natolin, ul. Kasieńki 5

do 1 km
Lokal 931 000 zł 03.02.2026 6 200 150 m² · 854 m Lokal 920 100 zł Natolin 33E · 13.05.2025 6 533 141 m² · 476 m Lokal 395 000 zł Natolin, ul. Kasieńki · 27.12.2024 9 950 40 m² · 0 m Lokal 770 000 zł 06.11.2024 5 393 143 m² · 981 m Lokal 880 100 zł 31.10.2024 6 256 141 m² · 502 m Lokal 1 150 000 zł 27.09.2024 7 516 153 m² · 980 m Lokal 900 000 zł Chrzanów Mały, ul. Karmelowa 27 · 25.09.2024 6 789 133 m² · 812 m Lokal 373 500 zł Natolin, ul. Kasieńki 5 · 12.09.2024 9 408 40 m² · 0 m Lokal 870 000 zł Chrzanów Mały, ul. Karmelowa 27 · 02.08.2024 6 543 133 m² · 812 m Lokal 750 000 zł Natolin, ul. Sylwii 6 · 31.07.2024 10 082 74 m² · 145 m Lokal 360 000 zł Natolin, ul. Kasieńki · 18.06.2024 6 475 56 m² · 6 m Lokal 608 000 zł Natolin, ul. Sylwii 10 · 21.09.2023 6 972 87 m² · 153 m Lokal 810 000 zł Natolin 33D · 27.07.2023 5 109 159 m² · 513 m Lokal 500 000 zł Natolin, ul. Sylwii 8 · 01.07.2022 5 679 88 m² · 149 m Lokal 741 000 zł 21.06.2022 4 677 158 m² · 513 m Lokal 680 500 zł 21.02.2022 4 332 157 m² · 534 m Lokal 515 000 zł Natolin, ul. Sylwii 10 · 20.12.2021 5 906 87 m² · 153 m Lokal 970 000 zł Chrzanów Mały, ul. Landrynkowa 21 · 20.12.2021 7 261 134 m² · 965 m Lokal 1 090 000 zł Chrzanów Mały, ul. Landrynkowa 21 · 06.12.2021 8 159 134 m² · 965 m Lokal 825 000 zł Chrzanów Mały 5C · 29.04.2021 6 176 134 m² · 928 m Lokal 569 000 zł Natolin 33A · 08.04.2021 4 020 142 m² · 549 m Lokal 563 000 zł Natolin 33C · 07.04.2021 4 007 141 m² · 522 m Lokal 840 000 zł Chrzanów Mały 5C · 30.03.2021 6 288 134 m² · 928 m Lokal 75 000 zł Natolin, ul. Sylwii 2 · 23.12.2020 3 513 21 m² · 136 m Lokal 250 000 zł Natolin, ul. Kasieńki · 28.09.2020 6 278 40 m² · 63 m Lokal 145 000 zł Natolin, ul. Kasieńki · 21.05.2020 3 619 40 m² · 63 m Lokal 185 000 zł Natolin, ul. Kasieńki 5 · 30.04.2020 4 066 46 m² · 6 m Lokal 387 000 zł Natolin, ul. Sylwii 8 · 14.02.2020 5 251 74 m² · 149 m Lokal 129 000 zł Natolin, ul. Kasieńki 7 · 14.01.2020 1 985 65 m² · 63 m Lokal 164 900 zł Natolin, ul. Kasieńki · 03.07.2019 3 648 45 m² · 6 m Lokal 300 000 zł Natolin, ul. Sylwii 10 · 18.06.2019 3 440 87 m² · 153 m Lokal 290 000 zł Natolin, ul. Kasieńki 7 · 28.01.2019 4 635 63 m² · 63 m Lokal 270 000 zł Natolin, ul. Kasieńki · 14.12.2018 4 856 56 m² · 6 m Lokal 280 000 zł Natolin, ul. Kasieńki 7 · 25.04.2018 4 312 65 m² · 63 m Lokal 600 000 zł 24.11.2017 3 922 153 m² · 798 m Lokal 600 000 zł 24.11.2017 3 922 153 m² · 798 m Lokal 330 000 zł Natolin, ul. Sylwii 8 · 02.10.2015 4 459 74 m² · 149 m Lokal 180 000 zł Natolin, ul. Kasieńki · 20.08.2015 4 865 37 m² · 6 m Lokal 190 000 zł Natolin, ul. Kasieńki · 03.04.2015 3 393 56 m² · 6 m Lokal 264 000 zł Natolin, ul. Sylwii 2 · 30.03.2015 3 385 78 m² · 136 m Lokal 225 000 zł Natolin, ul. Kasieńki 7 · 23.05.2014 5 625 40 m² · 63 m Lokal 355 000 zł Natolin, ul. Kasieńki · 07.10.2013 3 698 96 m² · 63 m Lokal 200 000 zł Natolin, ul. Kasieńki · 11.09.2013 3 571 56 m² · 6 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kasieńki Województwo mazowieckie Powiat powiat grodziski Gmina Grodzisk Mazowiecki Jednostka ewidencyjna Grodzisk Mazowiecki - obszar wiejski, Natolin Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Natolin, Natolin Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie grodziskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
408 000 zł
Powierzchnia
36,5 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 408 000 zł 11 178 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +67,8% mediana: 6 661 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–165 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 135 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 246 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 67,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 661 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−5,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kasieńki 36,5 m² · 2024-12 · 18 m 408 000 zł 11 178 zł/m² Natolin 140,7 m² · 2024-10 · 503 m 880 000 zł 6 255 zł/m² Natolin 140,8 m² · 2025-05 · 503 m 920 000 zł 6 532 zł/m² ul. CHRZANÓW MAŁY 153 m² · 2024-09 · 799 m 1 149 000 zł 7 510 zł/m² ul. Karmelowa 132,6 m² · 2024-09 · 811 m 900 000 zł 6 789 zł/m² Chrzanów Mały 150,2 m² · 2026-02 · 879 m 930 000 zł 6 194 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 103 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 48.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat grodziski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
21 871 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
27,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,8 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grodziskim ?
3,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim ?
9 471,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grodziskim ?
101 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grodziskim ?
14,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie grodziskim ?
7,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
18 521 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
10 347 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat grodziski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 67,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,2%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 87 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 67,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-01. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości