metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat oświęcimski (kod teryt: 1213)

07.11.2024
Cena brutto
750 000 zł
607
zł / m²
101,41 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 101 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 236 m². Łączna cena transakcji wyniosła 750 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu oświęcimskiego (kod teryt: 1213). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 646_BUD (101 m²) oraz działkę nr 2380 (1 236 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121304_4.0004.2380Kod jednostki podziału terytorialnego: 121304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
586 zł/m² 2021 4 transakcje
3 232 zł/m² 2022 16 transakcji
3 036 zł/m² 2023 30 transakcji
2 011 zł/m² 2024 53 transakcje
2 720 zł/m² 2025 46 transakcji
2 732 zł/m² 2026 22 transakcje
Sprawdź statystyki dla ulicy 3 Maja, Kęty Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kęty Nowe Miasto)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat oświęcimski

do 1 km
Budynek 840 000 zł 15.07.2026 127 m Budynek 380 000 zł 30.06.2026 478 m Budynek 48 000 zł 09.06.2026 722 m Budynek 750 000 zł 25.05.2026 2 780 ~ 270 ~ m² · 691 m Budynek 196 000 zł 12.05.2026 1 091 ~ 180 ~ m² · 623 m Budynek 52 000 zł 08.05.2026 2 727 ~ 19 ~ m² · 740 m Budynek 20 000 zł 24.04.2026 1 554 ~ 13 ~ m² · 712 m Budynek 630 000 zł 31.03.2026 1 148 ~ 549 ~ m² · 632 m Budynek 800 500 zł 20.02.2026 6 200 ~ 129 ~ m² · 532 m Budynek 190 000 zł 12.02.2026 1 122 ~ 169 ~ m² · 236 m Budynek 120 000 zł 05.02.2026 2 534 ~ 47 ~ m² · 973 m Budynek 2 829 000 zł 28.01.2026 2 177 ~ 1 300 ~ m² · 65 m Budynek 370 000 zł 21.01.2026 3 765 ~ 98 ~ m² · 577 m Budynek 730 000 zł 29.12.2025 5 646 ~ 129 ~ m² · 543 m Budynek 50 000 zł 17.12.2025 2 622 ~ 19 ~ m² · 740 m Budynek 10 100 zł 15.12.2025 219 ~ 46 ~ m² · 160 m Budynek 375 000 zł 10.12.2025 2 681 ~ 140 ~ m² · 826 m Budynek 89 000 zł 19.09.2025 2 959 ~ 30 ~ m² · 324 m Budynek 455 000 zł 03.09.2025 3 079 ~ 148 ~ m² · 271 m Budynek 200 001 zł 29.08.2025 2 116 ~ 95 ~ m² · 925 m Budynek 43 000 zł 28.08.2025 2 308 ~ 19 ~ m² · 522 m Budynek 650 000 zł 11.08.2025 5 825 ~ 112 ~ m² · 507 m Budynek 53 875 zł 01.08.2025 2 892 ~ 19 ~ m² · 522 m Budynek 300 000 zł 29.07.2025 3 053 ~ 98 ~ m² · 577 m Budynek 880 000 zł 17.07.2025 8 516 ~ 103 ~ m² · 268 m Budynek 50 000 zł 09.07.2025 2 720 ~ 18 ~ m² · 527 m Budynek 20 000 zł 30.06.2025 1 111 18 m² · 887 m Budynek 32 083 zł 06.06.2025 2 169 ~ 15 ~ m² · 170 m Budynek 40 000 zł 31.03.2025 799 ~ 50 ~ m² · 489 m Budynek 36 000 zł 26.03.2025 2 118 17 m² · 857 m Budynek 166 506 zł 25.03.2025 3 506 ~ 47 ~ m² · 266 m Budynek 40 000 zł 05.03.2025 2 038 ~ 20 ~ m² · 762 m Budynek 420 000 zł 07.01.2025 2 612 ~ 161 ~ m² · 136 m Budynek 10 100 zł 17.12.2024 43 ~ 238 ~ m² · 160 m Budynek 38 000 zł 11.12.2024 768 ~ 50 ~ m² · 826 m Budynek 600 000 zł 10.12.2024 4 267 ~ 141 ~ m² · 887 m Budynek 37 000 zł 04.12.2024 1 904 ~ 19 ~ m² · 876 m Budynek 100 000 zł 07.11.2024 1 219 ~ 82 ~ m² · 72 m Budynek 668 360 zł 21.10.2024 7 069 ~ 95 ~ m² · 489 m Budynek 37 000 zł 21.10.2024 1 904 ~ 19 ~ m² · 876 m Budynek 503 000 zł 01.10.2024 3 629 ~ 139 ~ m² · 309 m Budynek 44 000 zł 24.09.2024 2 239 ~ 20 ~ m² · 914 m Budynek 510 000 zł 16.09.2024 3 712 ~ 137 ~ m² · 270 m Budynek 40 000 zł 18.07.2024 2 024 ~ 20 ~ m² · 899 m Budynek 429 000 zł 20.06.2024 3 570 ~ 120 ~ m² · 695 m Budynek 400 000 zł 24.05.2024 4 938 ~ 81 ~ m² · 685 m Budynek 30 000 zł 22.04.2024 1 507 ~ 20 ~ m² · 854 m Budynek 62 000 zł 26.03.2024 3 373 ~ 18 ~ m² · 529 m Budynek 30 000 zł 26.03.2024 1 601 ~ 19 ~ m² · 757 m Budynek 11 600 zł 06.03.2024 220 ~ 53 ~ m² · 160 m Budynek 250 000 zł 15.02.2024 1 695 ~ 147 ~ m² · 870 m Budynek 235 000 zł 09.02.2024 2 332 ~ 101 ~ m² · 473 m Budynek 25 000 zł 09.01.2024 1 266 ~ 20 ~ m² · 887 m Budynek 300 000 zł 02.01.2024 1 883 ~ 159 ~ m² · 788 m Budynek 238 634 zł 12.12.2023 1 991 ~ 120 ~ m² · 870 m Budynek 25 000 zł 25.10.2023 2 414 ~ 10 ~ m² · 532 m Budynek 350 000 zł 23.10.2023 2 710 ~ 129 ~ m² · 600 m Budynek 500 000 zł 05.10.2023 4 158 ~ 120 ~ m² · 989 m Budynek 35 000 zł 29.06.2023 1 463 ~ 24 ~ m² · 764 m Budynek 65 000 zł 27.06.2023 2 347 ~ 28 ~ m² · 706 m Budynek 1 450 000 zł 16.06.2023 3 776 384 m² · 511 m Budynek 135 000 zł 30.05.2023 3 036 ~ 44 ~ m² · 670 m Budynek 430 000 zł 29.05.2023 3 631 ~ 118 ~ m² · 664 m Budynek 985 000 zł 23.05.2023 3 670 ~ 268 ~ m² · 949 m Budynek 685 027 zł 10.05.2023 519 ~ 1 319 ~ m² · 853 m Budynek 20 000 zł 28.04.2023 1 059 ~ 19 ~ m² · 532 m Budynek 445 000 zł 27.04.2023 2 959 ~ 150 ~ m² · 324 m Budynek 415 000 zł 04.04.2023 1 900 ~ 218 ~ m² · 564 m Budynek 500 000 zł 19.01.2023 4 593 ~ 109 ~ m² · 576 m Budynek 35 000 zł 21.11.2022 1 404 ~ 25 ~ m² · 731 m Budynek 25 000 zł 21.10.2022 1 264 ~ 20 ~ m² · 898 m Budynek 129 000 zł 26.09.2022 3 955 ~ 33 ~ m² · 629 m Budynek 120 000 zł 12.08.2022 2 510 ~ 48 ~ m² · 415 m Budynek 129 000 zł 26.07.2022 3 955 ~ 33 ~ m² · 629 m Budynek 30 000 zł 27.05.2022 1 163 ~ 26 ~ m² · 628 m Budynek 220 000 zł 26.04.2022 1 129 ~ 195 ~ m² · 669 m Budynek 1 300 000 zł 04.04.2022 6 722 ~ 193 ~ m² · 892 m Budynek 393 000 zł 16.11.2021 583 m Budynek 365 000 zł 25.10.2021 924 m Budynek 50 000 zł 09.09.2021 957 m Budynek 44 000 zł 04.08.2021 873 m Budynek 220 000 zł 09.07.2021 910 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica 3 Maja Województwo małopolskie Powiat powiat oświęcimski Gmina Kęty Jednostka ewidencyjna Kęty - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kęty Nowe Miasto Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie oświęcimskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
750 000 zł
Powierzchnia
101,41 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 750 000 zł 7 396 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +170,2% mediana: 2 737 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–473 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 170,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 737 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+123,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. 3 Maja 101,4 m² · 2024-11 · 27 m 750 000 zł 7 395 zł/m² ul. 3 Maja 809 m² · 2026-01 · 58 m 2 214 000 zł 2 737 zł/m² ul. 3 Maja 243,1 m² · 2026-01 · 60 m 2 214 000 zł 9 107 zł/m² Osiedle Kardynała Stefana Wyszyńskiego 82,1 m² · 2024-11 · 94 m 100 000 zł 1 219 zł/m² ul. 3 Maja 247,6 m² · 2026-01 · 102 m 2 214 000 zł 8 941 zł/m² ul. 3 Maja 160,8 m² · 2025-01 · 133 m 420 000 zł 2 612 zł/m² Osiedle Kardynała Stefana Wyszyńskiego 169,4 m² · 2026-02 · 237 m 190 000 zł 1 122 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 430 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat oświęcimski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
17 419 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
4,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie oświęcimskim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim ?
8 110,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie oświęcimskim ?
86,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie oświęcimskim ?
23,3 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie oświęcimskim ?
2,7 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
16 791 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 038 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat oświęcimski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 170,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 123,5%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 54 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 170,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości