Obręb ewidencyjny · oświęcimski

Ceny mieszkań oświęcimski — obręb ewidencyjny Kęty Nowe Miasto (Kęty, ul. 3 Maja)

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego: obręb ewidencyjny Kęty Nowe Miasto 121304_4.0004 Indeks transakcji Zobacz pełną listę

Mediana ceny za m² ?

5 947 zł/m²

+44,5% r/r

Mediana ceny całkowitej

300 000 zł

Mediana metrażu

47,1 m²

Liczba transakcji

107

Ostatnie 12 miesięcy · 107 aktów notarialnych

Ostatni miesiąc danych: lipiec 2026 · import: 15 sierpnia 2026

Opis obszaru

Kęty Nowe Miasto to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 359 transakcji.

Mieszkania: 107 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 5 947 zł/m², a mediana metrażu 47,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj	Transakcje	Mediana ceny/m²	Mediana ceny	Mediana metrażu
Mieszkania	280	5 651 zł/m²	294 400 zł	47,9 m²
Garaże	1	1 815 zł/m²	35 000 zł	19,3 m²
Inne lokale	46	706 zł/m²	12 300 zł	19,0 m²
Działki budowlane	16	—	165 000 zł	1 160,0 m²
Działki rolne	4	—	58 145 zł	2 409,0 m²
Działki pozostałe	2	—	14 750 zł	284,5 m²
Budynki	49	2 671 zł/m²	137 500 zł	35,0 m²

Trend mediany ceny za m² ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

Liczba transakcji ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana ceny całkowitej ?

Miesięcznie, wybrany typ

Mediana metrażu

Miesięcznie, wybrany typ

Przedziały cenowe

Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ

Mapa obszaru

Otwórz pełną mapę

Porównanie ceny za m²

Mediany dotyczą aktywnego typu nieruchomości i pokazują, jak ten obszar wypada względem szerszego rynku.

Mediana: Gmina ? 8 507 zł/m²

Mediana: Powiat ? 8 507 zł/m²

Zmiana miesiąc do miesiąca ? +37,3%

Zmiana 1 rok ? +44,5%

Zmiana 2 lata ? +15,4%

Zmiana 5 lat ? —

Zmiana 10 lat ? —

Zmiana od szczytu ? -2,4%

Statystyki obszaru

Powiązane jednostki administracyjne

Kontekst okolicy

gmina; część danych: powiat oświęcimski

Dane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.

Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron

Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

Pieniądze

Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim w 2025 r.: 8 110 zł miesięcznie. To 86,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 120,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 294 400 zł — z 280 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,2 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

Życie na co dzień

Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 17 419 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 8,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 40 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 24,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 62,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie oświęcimskim 23,3 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 23,4 do 23,3.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

Rozwój okolicy

Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie oświęcimskim w 2025 r.: 5,5%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,5% do 5,5%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 2,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.

Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

Dostępność mieszkań ?

4,2 × roczny dochód netto

Mediana całkowitej ceny mieszkania: 294 400 zł
Mediana ceny za m²: 5 651 zł/m²
Mediana powierzchni mieszkania: 47,9 m²
Szacunkowy dochód netto: 5 859 zł/mies.
Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS: 8 110 zł/mies.
Obszar wynagrodzenia: powiat oświęcimski
Liczba mieszkań w próbie: 280

Cena całego mieszkania 294 400 zł

Szacowany roczny dochód netto ? 70 304 zł

Roczne wynagrodzenie brutto 97 323 zł

Czy okolica rośnie? ?

malejąca

Ludność -8,3%

Saldo migracji 2025 -40 osób

Finanse i praca

Dochody i rynek pracy

Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie oświęcimskim

8 110 zł+120,5%

Dane za 2025 r.

Najważniejsze dane

Dochody gminy na mieszkańca?

0 zł

Wynagrodzenie vs Polska?

86,5%-2,1

Stopa bezrobocia?

5,5%-4,0

Bezrobotni w wieku produkcyjnym?

4,2%

Ludność i wiek

Stan ludności

Ludność ogółem na poziomie gminy

17 419 -8,3%

Stan na 31 XII 2025 r.

Płeć

Mężczyźni?

8 29947,6%-8,4%

Kobiety?

9 12052,4%-8,3%

Wiek

0-14 lat?

2 29813,2%-16,6%

15-29 lat?

2 47914,2%-28,7%

30-44 lata?

3 71521,3%-15,1%

45-64 lata?

4 69627,0%-11,8%

65+?

4 23124,3%+37,8%

Migracje

Ruch mieszkańców

Na poziomie gminy ubyło 40 osób przez migracje w 2025 r.

-40 osób

Dane za 2025 r.

Co składa się na bilans

Saldo na 1000 mieszkańców?

-2,3

Migracje wewnętrzne na 1000?

-2,4+0,9

Migracje zagraniczne na 1000?

0,1

Zameldowania?

145

Wymeldowania?

185

Bezpieczeństwo i rozwój

Bezpieczeństwo i tempo rozwoju

Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie oświęcimskim

23,3-0,1

Dane za 2024 r.

Najważniejsze dane

Nowe mieszkania na 1000?

2,7+0,7

Wodociąg?

16 791-7,5%

Kanalizacja?

14 038-5,1%

Najnowsze transakcje: Mieszkania

Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.

Data	Oznaczenie / lokal	Cena	Cena/m²	Metraż	Udział	Izby	Kondygnacja
15.07.2026	Tadeusza Kościuszki 114E, Kęty Lokal 50_LOK	332 600 zł	9 697 zł/m² ?	34,3 m² ?	1/1 ?	1	5
13.07.2026	700-lecia 11, Kęty Lokal 15_LOK	420 000 zł	7 119 zł/m² ?	59,0 m² ?	1/1 ?	4	2
03.07.2026	Kardynała Stefana Wyszyńskiego 10, Kęty Lokal 23_LOK	188 000 zł	7 402 zł/m² ?	25,4 m² ?	1/1 ?	2	4
01.07.2026	AE43163F-5776-43A3-8A39-4F8C26858988 Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ?	486 826 zł	8 635 zł/m² ?	56,4 m² ?	1/1 ?	3	3
29.06.2026	F409BA58-A842-48EE-B507-1CA28934A974 Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ?	450 223 zł	8 509 zł/m² ?	52,9 m² ?	1/1 ?	3	4
26.06.2026	700-lecia 3, Kęty Lokal 18_LOK	348 000 zł	6 000 zł/m² ?	58,0 m² ?	1/1 ?	5	2
26.06.2026	07C2495D-4294-41E1-8FAC-B32DC9A4983C Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ?	491 609 zł	8 301 zł/m² ?	59,2 m² ?	1/1 ?	3	4
26.06.2026	54CAFBDB-C86F-4B29-95F1-48C2142B0C36 Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ?	381 120 zł	8 509 zł/m² ?	44,8 m² ?	1/1 ?	2	2
25.06.2026	AEC49410-40C8-4881-9A78-77210B64B773 Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ?	313 367 zł	8 930 zł/m² ?	35,1 m² ?	1/1 ?	2	2
17.06.2026	Kardynała Stefana Wyszyńskiego 10, Kęty Lokal 23_LOK	140 000 zł	5 512 zł/m² ?	25,4 m² ?	1/1 ?	2	4

Zobacz pełną listę transakcji w powiecie oświęcimskim