Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Gliwice (kod teryt: 2466)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 142 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 825 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.05.2025 Spacerowa 14A, Gliwice

Cena brutto

825 000 zł

2 188

zł / m²

142,02 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 142 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 074 m². Łączna cena transakcji wyniosła 825 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Gliwic (kod teryt: 2466). Adres przypisany do transakcji to Spacerowa 14A, Gliwice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2514_BUD (142 m²), działkę nr 1136/4 (377 m²) oraz działkę nr 1136/1 (87 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 1 074 m²

Śr. cena / m² (szac.) 2 188 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Spacerowa 14A, Gliwice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gliwice (kod teryt: 2466)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Spacerowa 14A, Gliwice

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

246601_1.0018.2514_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2514_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

142 m²

Cena brutto

815 000 zł

Cena / m²

5 739 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Adres

Gliwice, ul. Spacerowa 14A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246601_1.0018.1136/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1136/4

Powierzchnia ewidencyjna

377 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

825 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

2 188 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Adres

Gliwice, ul. Spacerowa 14A

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

246601_1.0018.1136/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

1136/1

Powierzchnia ewidencyjna

697 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

87 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg publicznych

Cena brutto działki

10 000 zł

Cena / m²

115 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/16

Data

20.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gliwice (kod teryt: 2466)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

246601_1.0018.1136/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0018.1136/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601

Plan ogólny miasta Gliwice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

154SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 376,65 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren wódteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 376,65 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegomiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego miasta Gliwice dla obszaru obejmującego część „dzielnicy Bojków” położoną pomiędzy ulicami Knurowską, Bojkowską i autostradą A4 – etap I

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 376,65 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2025-04-28

Publikacja2026-07-03

Uchwała uchwalająca XI/196/2025 Uchwała o przystąpieniu XIII/332/2016 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Gliwice

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 376,65 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Uchwała uchwalająca XXIII/410/2026 Uchwała o przystąpieniu III/23/2024

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 376,65 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2025-04-28

Publikacja2026-07-03

Uchwała uchwalająca XI/196/2025 Uchwała o przystąpieniu XIII/332/2016 Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

246601_1.0018.1136/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 246601_1.0018.1136/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 246601

Plan ogólny miasta Gliwice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

154SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 695,71 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren wódteren zieleni naturalnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 695,71 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

70%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

96,15%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 695,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2025-04-28

Publikacja2026-07-03

Uchwała uchwalająca XI/196/2025 Uchwała o przystąpieniu XIII/332/2016 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Gliwice

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 695,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-07-03

Uchwała uchwalająca XXIII/410/2026 Uchwała o przystąpieniu III/23/2024

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 695,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2025-04-28

Publikacja2026-07-03

Uchwała uchwalająca XI/196/2025 Uchwała o przystąpieniu XIII/332/2016 Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 222 zł/m² 2020 3 transakcje

3 739 zł/m² 2021 30 transakcji

5 904 zł/m² 2022 51 transakcji

4 944 zł/m² 2023 23 transakcje

5 601 zł/m² 2024 17 transakcji

4 358 zł/m² 2025 32 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Spacerowa 14A, Gliwice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bojków)

Sprzedane budynki w pobliżu – Gliwice, ul. Spacerowa 14A

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Spacerowa Województwo śląskie Powiat powiat Gliwice Gmina Gliwice Jednostka ewidencyjna Gliwice - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bojków, Gliwice Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Gliwicach

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

825 000 zł

Powierzchnia

142,02 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 23 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 825 000 zł 5 809 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +1,2% mediana: 5 739 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–10 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 369–4 081

Ta nieruchomość 8 4 081–7 793

2 7 793–11 505

2 11 505–15 217

0 15 217–18 928

1 18 928–22 640

1 22 640–26 352

2 26 352–30 064

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 170 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 739 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+2,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Spacerowa 142 m² · 2025-05 · 3 m ul. Spacerowa 142 m² · 2025-05 · 15 m ul. Spacerowa 142 m² · 2025-05 · 20 m ul. Spacerowa 132,6 m² · 2025-12 · 27 m ul. Spacerowa 142 m² · 2025-09 · 32 m ul. Spacerowa 50,2 m² · 2025-12 · 33 m ul. Rolników 71,1 m² · 2024-09 · 123 m ul. Rolników 141 m² · 2024-09 · 128 m ul. Rolników 15,8 m² · 2024-09 · 158 m ul. Rolników 34,9 m² · 2024-09 · 160 m ul. Rolników 13,4 m² · 2024-09 · 162 m Bojków 197,2 m² · 2025-06 · 165 m ul. Rolników 72,1 m² · 2024-09 · 176 m ul. Rolników 40 m² · 2025-09 · 178 m ul. Rolników 148,7 m² · 2024-09 · 180 m ul. Rolników 10,6 m² · 2025-09 · 186 m ul. Spacerowa 78,8 m² · 2025-11 · 197 m ul. Spacerowa 171,1 m² · 2025-11 · 198 m ul. Rolników 47,4 m² · 2025-09 · 235 m ul. Rolników 5,5 m² · 2025-09 · 237 m ul. Rolników 94,4 m² · 2025-09 · 243 m ul. Rolników 23,3 m² · 2025-09 · 247 m ul. Rolników 20,4 m² · 2025-09 · 248 m ul. Rolników 42,4 m² · 2025-09 · 252 m ul. Rolników 142,3 m² · 2025-03 · 352 m ul. Rolników 28,3 m² · 2025-03 · 361 m ul. Rolników 130 m² · 2025-07 · 827 m ul. Rolników 48,3 m² · 2025-07 · 829 m ul. Koniczynowa 210,1 m² · 2025-12 · 851 m ul. Żytnia 61,6 m² · 2024-11 · 871 m ul. Żytnia 44,5 m² · 2024-11 · 873 m ul. Żytnia 55,3 m² · 2024-11 · 877 m ul. Żytnia 8,6 m² · 2024-11 · 879 m ul. Żytnia 129,2 m² · 2024-11 · 887 m ul. Koniczynowa 218,3 m² · 2025-07 · 1009 m ul. Rolników 154 m² · 2026-01 · 1053 m ul. Rolników 14 m² · 2025-05 · 1101 m ul. Rolników 190 m² · 2025-05 · 1103 m ul. Rolników 34 m² · 2025-05 · 1106 m ul. Rolników 17 m² · 2025-05 · 1107 m ul. Żytnia 121,2 m² · 2025-05 · 1376 m ul. Sienna 100,4 m² · 2026-01 · 1414 m ul. Sienna 100 m² · 2026-01 · 1450 m ul. Jęczmienna 273 m² · 2026-01 · 1528 m ul. Sienna 81,1 m² · 2025-07 · 1547 m ul. Żytnia 39,9 m² · 2025-07 · 1551 m ul. Żytnia 154,3 m² · 2025-07 · 1554 m ul. Sienna 80,8 m² · 2025-10 · 1571 m ul. Sienna 88 m² · 2026-01 · 1578 m ul. Snopowa 66,6 m² · 2025-12 · 1705 m ul. Snopowa 51,3 m² · 2025-12 · 1710 m ul. Knurowska 125,7 m² · 2024-11 · 1743 m ul. Sienna 130 m² · 2026-01 · 1760 m ul. Szparagowa 127,2 m² · 2025-11 · 1817 m ul. Żytnia 90,1 m² · 2024-10 · 1940 m ul. Żytnia 13,6 m² · 2024-10 · 1941 m ul. Żytnia 18,4 m² · 2024-10 · 1941 m ul. Żytnia 120 m² · 2024-10 · 1948 m ul. Żytnia 40 m² · 2024-10 · 1955 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gliwice

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

5 739 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

72,5%

Mieszkań w sprzedaży

1 048 od 18 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gliwice ?

166 942 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gliwice ?

-1,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gliwice ?

3,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gliwicach ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gliwicach ?

10 251,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gliwicach ?

109,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gliwicach ?

30,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gliwicach ?

1,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gliwice ?

12 408,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gliwice ?

164 773 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gliwice ?

153 378 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gliwice; część danych: Gliwice

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,4%.
Płynność rynku: 23 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1,2% powyżej mediany transakcji w okolicy.