Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Olsztyn (kod teryt: 2862)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 19 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 67 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.04.2026 Jana Heweliusza, Olsztyn

Cena brutto

67 000 zł

3 722

zł / m²

18,71 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 19 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 18 m². Łączna cena transakcji wyniosła 67 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.

Elementy transakcji położone są na terenie Olsztyna (kod teryt: 2862). Adres przypisany do transakcji to Jana Heweliusza, Olsztyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 137_BUD (19 m²), działkę nr 156 (18 m²) oraz działkę nr 15/6 (54 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działki głównej 18 m²

Powierzchnia wszystkich działek 1 922 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 3 722 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 61777

Prawo użytkowanie wieczyste

Pełny adres Jana Heweliusza, Olsztyn

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Olsztyn (kod teryt: 2862)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Jana Heweliusza, Olsztyn

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

286201_1.0055.137_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

137_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Cena brutto

67 000 zł

Cena / m²

3 581 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

27.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Olsztyn (kod teryt: 2862)

Adres

Olsztyn, ul. Jana Heweliusza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

286201_1.0055.156 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

156

Powierzchnia ewidencyjna

18 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

67 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 722 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/1

Data

27.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Olsztyn (kod teryt: 2862)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

286201_1.0055.15/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

15/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 904 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

54 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

67 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

3 722 zł

Prawo

użytkowanie wieczyste

Udział

1/35

Data

27.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Olsztyn (kod teryt: 2862)

Adres

Olsztyn, ul. Jana Heweliusza

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

286201_1.0055.15/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0055.15/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-08-28

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

51SK - Strefa komunikacyjna

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 901,90 m².

Profil podstawowy

teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni urządzonej

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

6 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMPZP części terenu dawnych Koszar przy Al. Warszawskiej w Olsztynie

Powiązanie z działkąTen akt przecina 98,15% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu1 866,81 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2011-05-12

Publikacja2026-09-24

Uchwała uchwalająca Warmi.2011.42.701 Uchwała o przystąpieniu XLIII/506/09 Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMPZP terenów Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Kortowie - miasto Olsztyn

Powiązanie z działkąTen akt przecina 1,85% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu35,09 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2019-07-30

Publikacja2026-09-24

Uchwała uchwalająca Warmi.2004.6.124 Uchwała o przystąpieniu V/48/03 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Olsztyna

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 901,91 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-08-28

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. WARM-MAZ 2026.2447 Uchwała o przystąpieniu V/62/24

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMPZP części terenu dawnych Koszar przy Al. Warszawskiej w Olsztynie

Powiązanie z działkąTen akt przecina 98,15% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu1 866,81 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2011-05-12

Publikacja2026-09-24

Uchwała uchwalająca Warmi.2011.42.701 Uchwała o przystąpieniu XLIII/506/09 Rysunek planu Legenda rysunku

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMPZP terenów Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Kortowie - miasto Olsztyn

Powiązanie z działkąTen akt przecina 1,85% powierzchni działki.

Powierzchnia w zasięgu35,09 m² działki w zasięgu aktu.

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2019-07-30

Publikacja2026-09-24

Uchwała uchwalająca Warmi.2004.6.124 Uchwała o przystąpieniu V/48/03 Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

286201_1.0055.156

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 286201_1.0055.156Kod jednostki podziału terytorialnego: 286201

Plan ogólny miasta Olsztyna

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-08-28

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

51SK - Strefa komunikacyjna

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 18,71 m².

Profil podstawowy

Profil dodatkowy

teren zieleni urządzonej

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

—

Maksymalna wysokość zabudowy

6 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMPZP części terenu dawnych Koszar przy Al. Warszawskiej w Olsztynie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 18,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2011-05-12

Publikacja2026-09-24

Uchwała uchwalająca Warmi.2011.42.701 Uchwała o przystąpieniu XLIII/506/09 Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Olsztyna

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 18,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-03

Publikacja2026-08-28

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. WARM-MAZ 2026.2447 Uchwała o przystąpieniu V/62/24

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMPZP części terenu dawnych Koszar przy Al. Warszawskiej w Olsztynie

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 18,71 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2011-05-12

Publikacja2026-09-24

Uchwała uchwalająca Warmi.2011.42.701 Uchwała o przystąpieniu XLIII/506/09 Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 438 zł/m² 2021 15 transakcji

245 zł/m² 2022 2 transakcje

14 523 zł/m² 2023 3 transakcje

12 149 zł/m² 2024 7 transakcji

3 338 zł/m² 2025 7 transakcji

893 zł/m² 2026 15 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Jana Heweliusza, Olsztyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Olsztyn 55)

Sprzedane budynki w pobliżu – Olsztyn, ul. Jana Heweliusza

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Jana Heweliusza Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat Olsztyn Gmina Olsztyn Jednostka ewidencyjna Olsztyn - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Olsztyn 55, Olsztyn Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w Olsztynie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.