metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami na wolnym rynku – Częstochowa (kod teryt: 2464)

23.09.2025 Cyrklowa 65, Częstochowa
Cena brutto
1 140 000 zł
1 524
zł / m²
150,54 m²
Powierzchnia
4 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 151 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 748 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 140 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Częstochowy (kod teryt: 2464). Adres przypisany do transakcji to Cyrklowa 65, Częstochowa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1373_BUD (151 m²), działkę nr 100/5 (273 m²), działkę nr 100/6 (160 m²), działkę nr 96/7 (166 m²) oraz działkę nr 99/7 (149 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

246401_1.0424.AR_10.96/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0424.AR_10.96/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

246401_1.0424.AR_10.100/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0424.AR_10.100/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

246401_1.0424.AR_10.99/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 246401_1.0424.AR_10.99/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 246401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 248 zł/m² 2020 25 transakcji
2 775 zł/m² 2021 11 transakcji
1 050 zł/m² 2022 14 transakcji
3 838 zł/m² 2023 18 transakcji
4 432 zł/m² 2024 9 transakcji
4 833 zł/m² 2025 20 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Cyrklowa 65, Częstochowa Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wielki Bór)

Sprzedane budynki w pobliżu – Częstochowa, ul. Cyrklowa 65

do 1 km
Budynek 429 000 zł 20.11.2025 3 170 ~ 135 ~ m² · 619 m Budynek 48 500 zł Częstochowa, ul. Wielkoborska · 27.06.2025 2 042 ~ 24 ~ m² · 882 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Wielkoborska · 05.06.2025 1 695 ~ 88 ~ m² · 527 m Budynek 1 200 000 zł 29.05.2025 2 057 ~ 583 ~ m² · 563 m Budynek 210 000 zł Częstochowa, ul. Łomżyńska · 20.03.2025 2 104 ~ 100 ~ m² · 420 m Budynek 605 000 zł Częstochowa, ul. Cyrklowa · 18.03.2025 3 493 ~ 173 ~ m² · 457 m Budynek 40 000 zł Częstochowa, ul. Wielkoborska · 02.10.2024 1 744 ~ 23 ~ m² · 402 m Budynek 650 000 zł Częstochowa, ul. Wręczycka · 16.09.2024 3 874 168 m² · 916 m Budynek 390 000 zł Częstochowa, ul. Wielkoborska · 24.05.2024 5 238 ~ 74 ~ m² · 515 m Budynek 734 000 zł Częstochowa, ul. Wielkoborska · 12.04.2024 4 432 ~ 166 ~ m² · 779 m Budynek 900 000 zł 29.12.2023 3 478 ~ 259 ~ m² · 607 m Budynek 880 000 zł Częstochowa, ul. Wielkoborska · 01.12.2023 5 865 ~ 150 ~ m² · 420 m Budynek 749 000 zł Częstochowa · 06.10.2023 4 503 ~ 166 ~ m² · 984 m Budynek 650 000 zł Częstochowa, ul. Dobrzyńska · 02.08.2023 3 882 ~ 167 ~ m² · 915 m Budynek 715 000 zł Częstochowa, ul. Dobrzyńska · 01.08.2023 4 294 ~ 167 ~ m² · 997 m Budynek 650 000 zł Częstochowa, ul. Dobrzyńska · 27.07.2023 3 904 ~ 167 ~ m² · 997 m Budynek 650 000 zł Częstochowa, ul. Dobrzyńska · 17.07.2023 3 925 ~ 166 ~ m² · 997 m Budynek 650 000 zł Częstochowa, ul. Dobrzyńska · 13.07.2023 3 891 ~ 167 ~ m² · 997 m Budynek 94 402 zł Częstochowa, ul. Wielkoborska · 27.04.2023 3 354 ~ 28 ~ m² · 826 m Budynek 37 500 zł Częstochowa, ul. Wielkoborska · 29.12.2022 1 311 ~ 29 ~ m² · 830 m Budynek 900 000 zł Częstochowa, ul. Wielkoborska · 18.11.2022 5 434 ~ 166 ~ m² · 756 m Budynek 18 188 zł 07.04.2022 40 ~ 454 ~ m² · 866 m Budynek 360 000 zł Częstochowa, ul. Wielkoborska · 23.11.2021 3 972 ~ 91 ~ m² · 393 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Cyrklowa · 02.11.2021 2 059 97 m² · 353 m Budynek 600 000 zł 09.09.2021 2 309 260 m² · 763 m Budynek 190 000 zł Częstochowa, ul. Wielkoborska 85 · 21.04.2021 1 639 ~ 116 ~ m² · 773 m Budynek 365 000 zł Częstochowa, ul. Włoszczowska · 08.03.2021 2 967 123 m² · 478 m Budynek 300 000 zł Częstochowa, ul. Włoszczowska · 25.11.2020 2 439 123 m² · 478 m Budynek 350 000 zł Częstochowa, ul. Włoszczowska · 19.11.2020 2 846 123 m² · 480 m Budynek 350 000 zł Częstochowa, ul. Włoszczowska · 12.10.2020 2 846 123 m² · 485 m Budynek 300 000 zł Częstochowa, ul. Włoszczowska · 14.09.2020 2 439 123 m² · 492 m Budynek 540 000 zł 10.09.2020 3 491 155 m² · 509 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Łomżyńska · 02.09.2020 2 636 ~ 57 ~ m² · 551 m Budynek 519 000 zł 02.07.2020 4 695 ~ 111 ~ m² · 505 m Budynek 517 500 zł 02.06.2020 4 690 ~ 110 ~ m² · 501 m Budynek 540 000 zł 29.05.2020 4 886 ~ 111 ~ m² · 495 m Budynek 470 000 zł 29.05.2020 4 248 ~ 111 ~ m² · 513 m Budynek 505 000 zł 27.05.2020 4 570 ~ 111 ~ m² · 498 m Budynek 505 000 zł 18.03.2020 4 571 ~ 110 ~ m² · 492 m Budynek 10 000 zł 03.09.2019 36 ~ 276 ~ m² · 771 m Budynek 560 000 zł Częstochowa, ul. Łomżyńska 23A · 30.10.2018 1 765 ~ 317 ~ m² · 98 m Budynek 50 000 zł 04.07.2018 1 017 ~ 49 ~ m² · 677 m Budynek 457 000 zł Częstochowa, ul. Blachowieńska · 13.12.2017 6 511 ~ 70 ~ m² · 609 m Budynek 260 000 zł Częstochowa, ul. Tatrzańska 120 · 24.11.2017 1 922 ~ 135 ~ m² · 619 m Budynek 325 000 zł Częstochowa, ul. Wielkoborska · 29.11.2016 3 901 ~ 83 ~ m² · 834 m Budynek 317 000 zł Częstochowa, ul. Blachowieńska · 01.04.2016 4 516 ~ 70 ~ m² · 609 m Budynek 318 000 zł Częstochowa, ul. Blachowieńska 6 · 06.10.2014 3 345 ~ 95 ~ m² · 576 m Budynek 135 000 zł Częstochowa, ul. Łomżyńska 53 · 14.11.2012 161 ~ 840 ~ m² · 151 m Budynek 135 000 zł Częstochowa, ul. Łomżyńska 53 · 17.09.2012 161 ~ 840 ~ m² · 151 m Budynek 450 000 zł Częstochowa, ul. Wielkoborska 83 · 26.04.2012 3 299 ~ 136 ~ m² · 791 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Tatrzańska 95 · 14.07.2011 932 ~ 161 ~ m² · 925 m Budynek 1 160 000 zł Częstochowa, ul. Wielkoborska 88 · 10.09.2009 6 680 ~ 174 ~ m² · 534 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Wielkoborska 192 · 25.08.2009 602 ~ 332 ~ m² · 410 m Budynek 140 000 zł 12.08.2009 443 ~ 316 ~ m² · 825 m Budynek 435 000 zł Częstochowa, ul. Tatrzańska 122 · 23.07.2009 2 405 ~ 181 ~ m² · 602 m Budynek 300 000 zł Częstochowa, ul. Łomżyńska 130 · 17.07.2009 698 ~ 430 ~ m² · 779 m Budynek 80 000 zł Częstochowa, ul. Tatrzańska 131 · 19.02.2009 374 ~ 214 ~ m² · 763 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Wielkoborska 151 · 04.12.2008 2 009 ~ 25 ~ m² · 381 m Budynek 72 000 zł Częstochowa, ul. Wielkoborska 179c · 27.08.2008 388 ~ 185 ~ m² · 560 m Budynek 350 000 zł 01.07.2008 1 216 ~ 288 ~ m² · 616 m Budynek 180 000 zł Częstochowa, ul. Wręczycka · 26.06.2008 528 ~ 341 ~ m² · 643 m Budynek 70 000 zł Częstochowa, ul. Łomżyńska 77 · 17.06.2008 739 ~ 95 ~ m² · 316 m Budynek 140 000 zł Częstochowa, ul. Wichrowa · 11.06.2008 282 ~ 497 ~ m² · 996 m Budynek 45 000 zł Częstochowa, ul. Wielkoborska 188 · 12.05.2008 1 395 ~ 32 ~ m² · 395 m Budynek 150 000 zł Częstochowa, ul. Tatrzańska 108 · 22.04.2008 1 761 ~ 85 ~ m² · 675 m Budynek 50 000 zł Częstochowa, ul. Wręczycka · 18.04.2008 145 ~ 344 ~ m² · 746 m Budynek 10 000 zł Częstochowa, ul. Tatrzańska 120 · 21.03.2008 443 ~ 23 ~ m² · 618 m Budynek 75 000 zł Częstochowa, ul. Wielkoborska 93 · 07.02.2008 588 ~ 128 ~ m² · 755 m Budynek 200 000 zł Częstochowa, ul. Tatrzańska 87 · 18.12.2007 509 ~ 393 ~ m² · 990 m Budynek 120 000 zł Częstochowa, ul. Wielkoborska 162 · 21.08.2007 2 445 ~ 49 ~ m² · 680 m Budynek 30 000 zł Częstochowa, ul. Łomżyńska 62 · 22.06.2007 137 ~ 220 ~ m² · 257 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Łomżyńska 76 · 18.06.2007 1 170 ~ 214 ~ m² · 580 m Budynek 34 000 zł Częstochowa, ul. Wielkoborska 132/134 · 28.03.2007 188 ~ 181 ~ m² · 580 m Budynek 50 000 zł 06.11.2006 406 123 m² · 484 m Budynek 130 000 zł Częstochowa, ul. Tatrzańska 102a · 05.05.2006 845 154 m² · 722 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Cyrklowa 51 · 24.04.2006 762 131 m² · 237 m Budynek 72 000 zł Częstochowa, ul. Tatrzańska 80 · 09.12.2004 502 144 m² · 896 m Budynek 197 400 zł Częstochowa, ul. Koniecpolska 51C · 03.11.2004 980 201 m² · 992 m Budynek 70 000 zł Częstochowa, ul. Wielkoborska 180 · 17.08.2004 485 144 m² · 686 m Budynek 70 000 zł Częstochowa, ul. Wielkoborska 180 · 17.08.2004 485 144 m² · 686 m Budynek 250 000 zł Częstochowa, ul. Wielkoborska · 29.07.2004 1 232 203 m² · 680 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Łomżyńska 23a · 08.06.2004 250 401 m² · 98 m Budynek 100 000 zł Częstochowa, ul. Tatrzańska 91 · 25.03.2004 562 178 m² · 958 m Budynek 25 000 zł 04.03.2004 308 81 m² · 437 m Budynek 70 000 zł Częstochowa, ul. Łomżyńska 23 · 25.02.2004 703 100 m² · 126 m Budynek 9 000 zł Częstochowa, ul. Łomżyńska 28 · 30.01.2004 52 174 m² · 534 m Budynek 10 000 zł Częstochowa, ul. Tatrzańska 120 · 17.11.2003 222 45 m² · 618 m Budynek 68 000 zł Częstochowa, ul. Koniecpolska 16 · 06.10.2003 528 129 m² · 995 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Cyrklowa Województwo śląskie Powiat powiat Częstochowa Gmina Częstochowa Jednostka ewidencyjna Częstochowa - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wielki Bór, Częstochowa Transakcje w województwie śląskie Transakcje w Częstochowie
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 140 000 zł
Powierzchnia
150,54 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 140 000 zł 7 573 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −0,8% mediana: 7 635 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 8 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 88 m ?
  • Cena o 0,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 635 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+39,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Cyrklowa 150,5 m² · 2025-09 · 13 m 1 140 000 zł 7 573 zł/m² ul. Cyrklowa 56 m² · 2025-03 · 448 m 605 000 zł 10 801 zł/m² ul. Cyrklowa 117,2 m² · 2025-03 · 463 m 605 000 zł 5 162 zł/m² ul. Tatrzańska 56,2 m² · 2025-11 · 595 m 429 000 zł 7 635 zł/m² ul. Tatrzańska 47,5 m² · 2025-11 · 617 m 429 000 zł 9 027 zł/m² ul. Tatrzańska 31,6 m² · 2025-11 · 618 m 429 000 zł 13 576 zł/m² ul. Wręczycka 167,8 m² · 2024-09 · 925 m 650 000 zł 3 874 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Częstochowa

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
6 656 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
7 635 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
12,8%
Mieszkań w sprzedaży
1 605 od 22 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 150 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 88.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Częstochowa ?
201 439 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Częstochowa ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Częstochowa ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Częstochowie ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Częstochowie ?
8 485,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Częstochowie ?
90,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Częstochowie ?
21,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Częstochowie ?
1,9 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Częstochowa ?
11 603,0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Częstochowa ?
196 524 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Częstochowa ?
180 801 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Częstochowa; część danych: Częstochowa

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 39,5%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 16 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości