Przejdź do treści
1 działka, 1 lokal i 12 budynków Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i 12 budynkami od dewelopera – Białystok

Akt notarialny z 29 lipca 2025 · Aloesowa 5, Białystok

  • 29 lipca 2025
  • Aloesowa 5, Białystok
  • 14 składników

Cena łączna

450 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka, 1 lokal i 12 budynków

Cena za metr kwadratowy lokalu

6 394zł/m²

Powierzchnia użytkowa lokalu

70,38m²

Data aktu notarialnego

29 lipca 2025

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Białystok
  • Import danych powiatu: 16 sierpnia 2026

Dane transakcji

Skład lokali
mieszkanie
Powierzchnia lokali
mieszkanie: 70,38 m²
Cena lokali
mieszkanie: 450 000 zł
Cena za metr kwadratowy lokali
mieszkanie: 6 394 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
29 lipca 2025
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość lokalowa
Prawo
własność lokalu wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Aloesowa 5, Białystok
Powiat
Białystok

Podsumowanie transakcji

29 lipca 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 12 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 70 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 741 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Białegostoku. Adres przypisany do transakcji to Aloesowa 5, Białystok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2 (70 m²), budynek nr 2683 (89 m²), budynek nr 2684 (89 m²), budynek nr 2685 (89 m²), budynek nr 2686 (89 m²), budynek nr 2688 (89 m²), budynek nr 2689 (89 m²), budynek nr 2690 (89 m²), budynek nr 2691 (89 m²), budynek nr 2692 (89 m²), budynek nr 2693 (89 m²), budynek nr 2694 (111 m²), budynek nr 2695 (56 m²) oraz działkę nr 189/6 (4 741 m²).

Składniki transakcji

14 składników

70 m² 6 394 zł/m²? 3D
89 m² udział 1/1 3D
89 m² udział 1/1 3D
89 m² udział 1/1 3D
89 m² udział 1/1 3D
89 m² udział 1/1 3D
89 m² udział 1/1 3D
89 m² udział 1/1 3D
89 m² udział 1/1 3D
89 m² udział 1/1 3D
89 m² udział 1/1 3D
111 m² udział 1/1 3D
56 m² udział 1/1 3D
4 741 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 206101_1.0024.189/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 206101

Plan ogólny miasta Białegostoku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-15
Publikacja2026-07-16

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

498SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 4 743,28 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 2 845,97 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego2 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Dojlidy Górne w Białymstoku w rejonie ulic Brzoskwiniowej i Krokusowej
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 743,28 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-07
Publikacja2026-10-08
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Dojlidy Górne w Białymstoku w rejonie ulic Brzoskwiniowej i KrokusowejNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 743,28 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28
Zobacz dokumenty3 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Dojlidy Górne w Białymstoku w rejonie ulic Brzoskwiniowej i Krokusowej
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 743,28 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-10-07
Publikacja2026-10-08
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoMiejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla Dojlidy Górne w Białymstoku w rejonie ulic Brzoskwiniowej i KrokusowejNieaktualny

Ten akt jest w Rejestrze Urbanistycznym oznaczony jako nieaktualny — nie obowiązuje. Poniższe ustalenia mają charakter historyczny.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 4 743,28 m².
Status aktunieaktualny
Obowiązuje od2026-07-28
Publikacja2026-07-28

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2012 za mało danych 1 transakcja
  2. 2025 6 325 zł/m² 28 transakcji · niska próba
  3. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dojlidy Górne)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane lokale w pobliżu – Białystok, ulica Aloesowa 5

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Lokal
Białystok, ulica Daliowa 64
488 000 zł 6 465 zł/m² 75 m² 21 kwietnia 2026 442 m
Lokal 639 000 zł 5 074 zł/m² 126 m² 12 listopada 2025 626 m
Lokal 500 000 zł 3 966 zł/m² 126 m² 5 listopada 2025 626 m
Lokal
Białystok, ulica Aloesowa 3
635 000 zł 9 006 zł/m² 71 m² 30 października 2025 0 m
Lokal
Białystok, ulica Aloesowa 3
500 000 zł 5 807 zł/m² 86 m² 19 sierpnia 2025 64 m
Lokal 669 000 zł 5 302 zł/m² 126 m² 8 sierpnia 2025 640 m
Lokal 500 000 zł 3 970 zł/m² 126 m² 7 sierpnia 2025 640 m
Lokal
Białystok, ulica Aloesowa 3
460 000 zł 6 524 zł/m² 71 m² 15 kwietnia 2025 24 m
Lokal
Białystok, ulica Aloesowa 3
470 000 zł 6 628 zł/m² 71 m² 8 kwietnia 2025 36 m
Lokal
Białystok, ulica Aloesowa 3
465 000 zł 6 681 zł/m² 70 m² 20 lutego 2025 24 m
Lokal
Białystok, ulica Aloesowa 3
443 000 zł 6 302 zł/m² 70 m² 20 lutego 2025 42 m
Lokal
Białystok, ulica Aloesowa 3
545 000 zł 7 830 zł/m² 70 m² 19 lutego 2025 24 m
Lokal
Białystok, ulica Aloesowa 3
436 000 zł 6 184 zł/m² 71 m² 18 lutego 2025 8 m
Lokal
Białystok, ulica Aloesowa 3
469 000 zł 6 652 zł/m² 71 m² 17 lutego 2025 24 m
Lokal
Białystok, ulica Aloesowa 3
450 000 zł 6 247 zł/m² 72 m² 13 lutego 2025 42 m
Lokal
Białystok, ulica Aloesowa 3
471 000 zł 6 767 zł/m² 70 m² 12 lutego 2025 24 m
Lokal
Białystok, ulica Aloesowa 3
445 000 zł 6 311 zł/m² 71 m² 11 lutego 2025 30 m
Lokal
Białystok, ulica Aloesowa 3
430 000 zł 4 994 zł/m² 86 m² 11 lutego 2025 64 m
Lokal
Białystok, ulica Aloesowa 3
480 000 zł 6 808 zł/m² 71 m² 7 lutego 2025 0 m
Lokal
Białystok, ulica Aloesowa 3
450 000 zł 6 427 zł/m² 70 m² 7 lutego 2025 16 m
Lokal
Białystok, ulica Aloesowa 3
489 000 zł 7 026 zł/m² 70 m² 7 lutego 2025 30 m
Lokal
Białystok, ulica Aloesowa 3
445 000 zł 6 311 zł/m² 71 m² 6 lutego 2025 16 m
Lokal
Białystok, ulica Aloesowa 3
447 000 zł 6 340 zł/m² 71 m² 6 lutego 2025 24 m
Lokal
Białystok, ulica Aloesowa 3
445 000 zł 6 311 zł/m² 71 m² 5 lutego 2025 24 m
Lokal
Białystok, ulica Aloesowa 3
475 000 zł 6 737 zł/m² 71 m² 5 lutego 2025 36 m
Lokal
Białystok, ulica Aloesowa 3
428 000 zł 6 149 zł/m² 70 m² 4 lutego 2025 8 m
Lokal
Białystok, ulica Aloesowa 3
550 000 zł 6 433 zł/m² 86 m² 4 lutego 2025 68 m
Lokal
Białystok, ulica Aloesowa 3
457 000 zł 6 562 zł/m² 70 m² 3 lutego 2025 24 m
Lokal
Białystok, ulica Stokrotki 46
125 000 zł 2 323 zł/m² 54 m² 18 czerwca 2012 338 m

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Raport porówna tę nieruchomość z transakcjami, cenami deweloperów i ogłoszeniami w okolicy oraz oceni otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 12 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 70 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29 lipca 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 29 lipca 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl