Obręb ewidencyjny · Białystok
Ceny mieszkań Białystok — obręb ewidencyjny Dojlidy Górne (Białystok, ul. Dojlidy Górne)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 394 zł/m²
+22,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
469 000 zł
Mediana metrażu
70,5 m²
Liczba transakcji
35
Ostatnie 24 miesięcy · 35 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 16 sierpnia 2026
Opis obszaru
Dojlidy Górne to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 419 transakcji.
Mieszkania: 35 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 6 394 zł/m², a mediana metrażu 70,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 67 | 6 166 zł/m² | 450 000 zł | 70,0 m² |
| Działki budowlane | 52 | 216 zł/m² | 179 000 zł | 632,0 m² |
| Działki rolne | 677 | 150 zł/m² | 146 000 zł | 803,0 m² |
| Działki pozostałe | 139 | 151 zł/m² | 109 700 zł | 753,0 m² |
| Budynki | 503 | 4 865 zł/m² | 525 000 zł | 111,8 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Białystok; część danych: BiałystokDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku w 2025 r.: 9 090 zł miesięcznie. To 96,9% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 136,4%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 450 000 zł — z 67 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Białystok mieszkało 289 217 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 742 osoby więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 21,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 64,5%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w Białymstoku 17,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 5 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 18,1 do 17,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w Białymstoku w 2025 r.: 5,7%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 10,5% do 5,7%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 11 182 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 142,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 6,8 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 5,7 do 6,8.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 450 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 166 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 70,0 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 527 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 9 090 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- Białystok
- Liczba mieszkań w próbie
- 67
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w Białymstoku
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Białystok
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Białystok ubyły 742 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w Białymstoku
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21.04.2026 | Daliowa 64, Białystok Lokal 1_LOK | 488 000 zł | 6 465 zł/m² ? | 75,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 04.03.2026 | Mieczykowa 3, Białystok Lokal 1_LOK | 450 000 zł | 4 541 zł/m² ? | 99,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 27.02.2026 | Waniliowa 6D, Białystok Lokal 2_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 949 900 zł | 8 853 zł/m² ? | 107,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 30.10.2025 | Aloesowa 5, Białystok Lokal 1_LOK | 635 000 zł | 9 006 zł/m² ? | 70,5 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 19.08.2025 | Kaktusowa 15A, Białystok Lokal 2_LOK | 500 000 zł | 5 807 zł/m² ? | 86,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 29.07.2025 | Aloesowa 5, Białystok Lokal 2_LOK | 450 000 zł | 6 394 zł/m² ? | 70,4 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 19.07.2025 | Motyla 7B, Białystok Lokal 1_LOK | 600 000 zł | 6 650 zł/m² ? | 90,2 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 23.06.2025 | Mieczykowa 5, Białystok Lokal 2_LOK | 350 000 zł | 3 532 zł/m² ? | 99,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 15.04.2025 | Aloesowa 3C, Białystok Lokal 1_LOK | 460 000 zł | 6 524 zł/m² ? | 70,5 m² ? | 1/1 ? | 5 | 1 |
| 08.04.2025 | Aloesowa 3E, Białystok Lokal 2_LOK | 470 000 zł | 6 628 zł/m² ? | 70,9 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.