Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Warszawa (kod teryt: 1465)
Cena brutto
800 000 zł
806
zł / m²
992 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 03.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 992 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 800 000 zł (tj. 806 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Warszawy (kod teryt: 1465) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
146515_8.0505.69/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
69/2
Powierzchnia ewidencyjna
992 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
800 000 zł
Cena / m²
806 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
03.10.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Warszawa (kod teryt: 1465)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146515_8.0505.69/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 146515
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
363 zł/m²
2021
15 transakcji
472 zł/m²
2022
12 transakcji
236 zł/m²
2023
18 transakcji
1 033 zł/m²
2024
9 transakcji
506 zł/m²
2025
12 transakcji
843 zł/m²
2026
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Warszawa
do 1 km
Działka 36 500 zł
Warszawa, ul. ulica Juliana Ursyna Niemcewicza 14 · 02.06.2026
250
146 m² · 896 m
Działka 720 000 zł
24.03.2026
1 103
653 m² · 310 m
Działka 260 000 zł
02.03.2026
106
2 450 m² · 360 m
Działka 1 555 000 zł
28.02.2026
843
1 845 m² · 368 m
Działka 850 000 zł
30.12.2025
710
1 197 m² · 430 m
Działka 9 033 zł
02.12.2025
695
13 m² · 620 m
Działka 9 033 zł
02.12.2025
117
77 m² · 690 m
Działka 35 000 zł
24.11.2025
686
51 m² · 956 m
Działka 1 700 000 zł
23.09.2025
922
1 844 m² · 305 m
Działka 790 000 zł
16.07.2025
1 005
786 m² · 943 m
Działka 1 300 000 zł
Warszawa, ul. ulica Wschodnia 46 · 05.06.2025
1 090
1 193 m² · 188 m
Działka 2 000 000 zł
20.05.2025
700
2 859 m² · 422 m
Działka 1 585 000 zł
05.05.2025
216 136
7 m² · 577 m
Działka 1 585 000 zł
05.05.2025
15 353
103 m² · 581 m
Działka 1 585 000 zł
05.05.2025
117 234
14 m² · 662 m
Działka 30 000 zł
11.03.2025
325
92 m² · 751 m
Działka 11 104 zł
10.03.2025
17
667 m² · 719 m
Działka 85 000 zł
23.10.2024
440
193 m² · 970 m
Działka 845 000 zł
08.09.2024
823
1 027 m² · 386 m
Działka 2 200 000 zł
Warszawa, ul. ulica Gazowa 14 · 02.09.2024
1 803
1 220 m² · 132 m
Działka 795 600 zł
Warszawa, ul. ulica Szeroka 33 · 21.08.2024
540
1 473 m² · 829 m
Działka 1 100 000 zł
02.07.2024
1 033
1 065 m² · 376 m
Działka 68 880 zł
13.05.2024
1 188
58 m² · 705 m
Działka 70 110 zł
27.03.2024
1 252
56 m² · 702 m
Działka 8 000 zł
21.02.2024
524
15 m² · 71 m
Działka 1 200 000 zł
Warszawa, ul. ulica Urocza 116 · 12.02.2024
1 208
993 m² · 34 m
Działka 100 zł
Warszawa, ul. ulica Adama Mickiewicza 8 · 17.12.2023
54
2 m² · 707 m
Działka 100 zł
Warszawa, ul. ulica Adama Mickiewicza 8 · 17.12.2023
53
2 m² · 707 m
Działka 550 000 zł
16.11.2023
42 308
13 m² · 620 m
Działka 550 000 zł
16.11.2023
7 112
77 m² · 690 m
Działka 840 000 zł
Warszawa, ul. ulica Dobra 48 · 08.11.2023
827
1 016 m² · 476 m
Działka 228 000 zł
20.07.2023
1 236
185 m² · 451 m
Działka 228 000 zł
20.07.2023
3 463
66 m² · 458 m
Działka 149 900 zł
Warszawa, ul. ulica Adama Mickiewicza 8 · 18.07.2023
3 976
38 m² · 694 m
Działka 149 900 zł
Warszawa, ul. ulica Adama Mickiewicza 8 · 18.07.2023
1 956
77 m² · 694 m
Działka 1 400 000 zł
27.06.2023
811
1 727 m² · 926 m
Działka 650 000 zł
15.06.2023
633
1 027 m² · 860 m
Działka 2 450 000 zł
24.05.2023
1 107
2 213 m² · 163 m
Działka 12 000 zł
19.05.2023
14
855 m² · 71 m
Działka 12 000 zł
Warszawa, ul. ulica Jana Kasprowicza · 19.05.2023
29
415 m² · 73 m
Działka 659 650 zł
Warszawa, ul. ulica Jana Kasprowicza 13D · 07.05.2023
933
707 m² · 51 m
Działka 8 000 zł
Warszawa, ul. ulica Jana Kasprowicza · 07.05.2023
19
415 m² · 73 m
Działka 795 600 zł
Warszawa, ul. ulica Szeroka 33 · 20.03.2023
540
1 473 m² · 829 m
Działka 450 000 zł
26.02.2023
418
1 077 m² · 616 m
Działka 450 000 zł
26.02.2023
4 813
94 m² · 675 m
Działka 780 000 zł
Warszawa, ul. ulica Szeroka 33 · 24.11.2022
530
1 473 m² · 829 m
Działka 940 000 zł
05.10.2022
1 044
900 m² · 807 m
Działka 1 280 000 zł
27.07.2022
396
3 232 m² · 616 m
Działka 1 280 000 zł
27.07.2022
684
1 870 m² · 675 m
Działka 750 000 zł
22.06.2022
407
1 845 m² · 751 m
Działka 750 000 zł
Warszawa, ul. ulica Warszawska 65A · 22.06.2022
484
1 550 m² · 768 m
Działka 480 000 zł
Warszawa, ul. ulica Dobra 50 · 07.06.2022
472
1 016 m² · 503 m
Działka 92 656 zł
Warszawa, ul. ulica Urocza 49 · 26.05.2022
81
1 141 m² · 550 m
Działka 1 000 000 zł
Warszawa, ul. ulica Wspólna 71 · 11.05.2022
309
3 234 m² · 977 m
Działka 87 500 zł
13.04.2022
86
1 016 m² · 363 m
Działka 87 500 zł
13.04.2022
76
1 152 m² · 388 m
Działka 1 050 000 zł
Warszawa, ul. ulica Podleśna · 03.04.2022
1 054
996 m² · 311 m
Działka 20 000 zł
27.02.2022
23
855 m² · 71 m
Działka 730 000 zł
Warszawa, ul. ulica Dobra 46 · 17.02.2022
719
1 016 m² · 450 m
Działka 500 000 zł
Warszawa, ul. ulica Wschodnia · 26.01.2022
212
2 362 m² · 430 m
Działka 725 000 zł
Warszawa, ul. ulica Urocza · 15.12.2021
730
993 m² · 34 m
Działka 1 290 000 zł
08.11.2021
500
2 581 m² · 581 m
Działka 1 290 000 zł
08.11.2021
5 633
229 m² · 598 m
Działka 100 000 zł
17.10.2021
457
219 m² · 399 m
Działka 12 000 zł
22.09.2021
98
123 m² · 660 m
Działka 360 000 zł
Warszawa, ul. ulica Wschodnia 43 · 11.08.2021
409
880 m² · 235 m
Działka 275 000 zł
Warszawa, ul. ulica Adama Mickiewicza 8 · 23.06.2021
89
3 097 m² · 694 m
Działka 1 200 000 zł
21.06.2021
363
3 304 m² · 587 m
Działka 1 200 000 zł
21.06.2021
642
1 870 m² · 675 m
Działka 1 020 000 zł
Warszawa, ul. ulica Jana Kasprowicza · 20.06.2021
680
1 500 m² · 71 m
Działka 1 020 000 zł
Warszawa, ul. ulica Jana Kasprowicza · 20.06.2021
2 458
415 m² · 73 m
Działka 965 000 zł
24.05.2021
10 966
88 m² · 543 m
Działka 550 000 zł
Warszawa, ul. ulica Juliana Ursyna Niemcewicza 14 · 12.04.2021
494
1 114 m² · 876 m
Działka 550 000 zł
31.03.2021
744
739 m² · 935 m
Działka 87 500 zł
18.03.2021
86
1 016 m² · 363 m
Działka 87 500 zł
18.03.2021
76
1 152 m² · 388 m
Działka 55 000 zł
Warszawa, ul. ulica Głucha · 17.02.2021
10
5 302 m² · 441 m
Działka 300 000 zł
Warszawa, ul. ulica Brata Alberta 4 · 11.02.2021
616
487 m² · 927 m
Działka 700 000 zł
27.12.2020
684
1 023 m² · 168 m
Działka 163 350 zł
26.11.2020
413
396 m² · 962 m
Działka 1 200 000 zł
23.09.2020
15 385
78 m² · 620 m
Działka 1 200 000 zł
23.09.2020
2 162
555 m² · 631 m
Działka 1 200 000 zł
23.09.2020
11 111
108 m² · 655 m
Działka 550 000 zł
Warszawa, ul. ulica Dobra 36 · 17.08.2020
541
1 016 m² · 352 m
Działka 550 000 zł
17.08.2020
477
1 152 m² · 525 m
Działka 560 000 zł
Warszawa, ul. ulica Dobra · 24.07.2020
691
811 m² · 674 m
Działka 550 000 zł
Warszawa, ul. ulica Wschodnia · 27.02.2020
298
1 844 m² · 400 m
Działka 500 000 zł
19.02.2020
556
900 m² · 417 m
Działka 500 000 zł
19.02.2020
2 347
213 m² · 438 m
Działka 550 500 zł
15.01.2020
2 585
213 m² · 438 m
Działka 550 500 zł
Warszawa, ul. ulica Warszawska 120 · 15.01.2020
612
900 m² · 443 m
Działka 1 050 000 zł
15.12.2019
581
1 808 m² · 409 m
Działka 1 050 000 zł
15.12.2019
4 930
213 m² · 438 m
Działka 1 250 000 zł
26.09.2019
423
2 956 m² · 817 m
Działka 6 498 zł
17.09.2019
58
113 m² · 339 m
Działka 31 176 zł
17.09.2019
115
271 m² · 350 m
Działka 2 646 zł
17.09.2019
115
23 m² · 364 m
Działka 240 000 zł
Warszawa, ul. ulica Adama Mickiewicza · 20.08.2019
94
2 565 m² · 679 m
Działka 3 484 816 zł
14.07.2019
499
6 990 m² · 650 m
Działka 3 484 816 zł
14.07.2019
1 336
2 609 m² · 689 m
Działka 800 000 zł
10.04.2019
1 153
694 m² · 955 m
Działka 600 000 zł
Warszawa, ul. ulica Gazowa · 31.03.2019
515
1 166 m² · 257 m
Działka 1 200 000 zł
Warszawa, ul. ulica Wiśniowa 13 · 19.03.2019
1 371
875 m² · 311 m
Działka 1 100 000 zł
Warszawa, ul. ulica Szeroka 12 · 17.03.2019
382
2 879 m² · 776 m
Działka 615 000 zł
Warszawa, ul. ulica Urocza · 28.02.2019
860
715 m² · 257 m
Działka 830 000 zł
11.10.2018
1 196
694 m² · 955 m
Działka 770 000 zł
04.10.2018
298
2 581 m² · 581 m
Działka 750 000 zł
30.07.2018
7 009
107 m² · 475 m
Działka 750 000 zł
Warszawa, ul. ulica Podleśna · 30.07.2018
1 381
543 m² · 498 m
Działka 790 000 zł
04.04.2018
772
1 023 m² · 153 m
Działka 310 000 zł
Warszawa, ul. ulica Juliusza Słowackiego · 21.02.2018
333
932 m² · 602 m
Działka 570 000 zł
Warszawa, ul. ulica Ignacego Krasickiego 25 · 22.11.2017
485
1 175 m² · 190 m
Działka 850 000 zł
05.11.2017
367
2 315 m² · 234 m
Działka 840 000 zł
30.10.2017
1 210
694 m² · 955 m
Działka 400 000 zł
Warszawa, ul. ulica Gazowa · 23.10.2017
338
1 184 m² · 280 m
Działka 435 000 zł
Warszawa, ul. ulica Dobra 40 · 17.10.2017
384
1 133 m² · 380 m
Działka 435 000 zł
17.10.2017
378
1 152 m² · 525 m
Działka 790 000 zł
Warszawa, ul. ulica Podleśna · 09.10.2017
869
909 m² · 542 m
Działka 480 000 zł
Warszawa, ul. ulica Dobra 11 · 28.08.2017
627
766 m² · 663 m
Działka 300 000 zł
Warszawa, ul. ulica Dobra 30 · 27.08.2017
476
630 m² · 343 m
Działka 600 000 zł
31.07.2017
5 607
107 m² · 475 m
Działka 600 000 zł
Warszawa, ul. ulica Podleśna · 31.07.2017
1 105
543 m² · 498 m
Działka 800 zł
30.07.2017
0
5 730 m² · 522 m
Działka 820 000 zł
Warszawa, ul. ulica Warszawska · 13.03.2017
344
2 382 m² · 857 m
Działka 1 700 zł
12.03.2017
100
17 m² · 438 m
Działka 650 000 zł
21.02.2017
248
2 617 m² · 870 m
Działka 500 000 zł
Warszawa, ul. ulica Szeroka · 21.02.2017
241
2 078 m² · 892 m
Działka 650 000 zł
21.02.2017
313
2 079 m² · 916 m
Działka 600 000 zł
Warszawa, ul. ulica Brata Alberta 25 · 14.02.2017
441
1 361 m² · 722 m
Działka 192 500 zł
Warszawa, ul. ulica Stanisława Wrońskiego · 04.01.2017
1 310
147 m² · 787 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 992 m² została zawarta za kwotę 800 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 800 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 03.10.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
800 000 zł
Powierzchnia
992 m²
Cena za metr kwadratowy
806 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
800 000 zł
806 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
+0,1%
mediana: 806 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–1 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
702–751
0
751–801
Ta nieruchomość
1
801–851
0
851–901
0
901–951
0
951–1 000
0
1 000–1 050
2
1 050–1 100
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 0 m ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 296 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
806 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+55,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Zielona-Grzybowa
800 000 zł 806 zł/m²
ul. ulica Wschodnia
1 300 000 zł 1 090 zł/m²
Zielona-Grzybowa
720 000 zł 1 103 zł/m²
Zielona-Grzybowa
2 000 000 zł 700 zł/m²
Zielona-Grzybowa
850 000 zł 710 zł/m²
ul. ulica Juliana Ursyna Niemcewicza
36 500 zł 250 zł/m²
Zielona
790 000 zł 1 005 zł/m²
Groszówka
725 000 zł 898 zł/m²
Groszówka
699 000 zł 867 zł/m²
Pocisk
1 150 000 zł 1 233 zł/m²
ul. ulica Spacerowa
910 000 zł 1 514 zł/m²
ul. ulica Spółdzielcza
1 245 000 zł 1 572 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 152 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 0% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
26 694 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-2,0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
0 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Warszawie ?
1,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Warszawie ?
11 688,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Warszawie ?
124,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Warszawie ?
26,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Warszawie ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
0 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 0,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 55,4%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 296 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 0,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości