Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 47 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.06.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

14.06.2022 Olimpijska 48, Samociążek

Cena brutto

47 000 zł

zł / m²

689 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.06.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Samociążek, ul. Olimpijska 48, obejmującą działkę o powierzchni 689 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 47 000 zł (tj. 68 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 68 zł

Powierzchnia 689 m²

Powierzchnia gruntu 689 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 14.06.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Olimpijska 48, Samociążek

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Olimpijska 48, Samociążek

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

040304_5.0021.53/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

53/7

Powierzchnia ewidencyjna

689 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

47 000 zł

Cena / m²

68 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

14.06.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Adres

Samociążek, ul. Olimpijska 48

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040304_5.0021.53/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 040304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

77 zł/m² 2021 18 transakcji

77 zł/m² 2022 7 transakcji

5 zł/m² 2023 1 transakcja

90 zł/m² 2024 13 transakcji

106 zł/m² 2025 9 transakcji

150 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Olimpijska 48, Samociążek Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Samociążek)

Sprzedane działki w pobliżu – Samociążek, ul. Olimpijska 48

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Samociążek?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 689 m² została zawarta za kwotę 47 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Olimpijska Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Koronowo Jednostka ewidencyjna Koronowo - obszar wiejski, Samociążek Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Samociążek, Samociążek Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

47 000 zł

Powierzchnia

689 m²

Cena za metr kwadratowy

68 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 47 000 zł 68 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −32,5% mediana: 101 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 50–60

Ta nieruchomość 3 60–70

0 70–80

0 80–91

0 91–101

2 101–111

0 111–121

3 121–131

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 174 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 180 m ?
Cena o 32,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

101 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Olimpijska 689 m² · 2022-06 · 0 m ul. Spokojna 729 m² · 2021-12 · 308 m ul. Spokojna 587 m² · 2022-01 · 318 m ul. Spokojna 595 m² · 2021-11 · 329 m ul. Spokojna 685 m² · 2021-11 · 343 m ul. Spokojna 685 m² · 2022-02 · 343 m Samociążek 2 770 m² · 2021-11 · 359 m Samociążek 16 m² · 2021-11 · 373 m ul. Igrzyskowa 900 m² · 2022-08 · 391 m Osiedle Awaryjne 2 546 m² · 2022-11 · 575 m Samociążek 1 151 m² · 2022-06 · 592 m Samociążek 2 771 m² · 2021-12 · 599 m Samociążek 2 771 m² · 2022-02 · 599 m ul. Olimpijska 690 m² · 2023-03 · 656 m Osiedle Samociążek 48 m² · 2022-08 · 763 m Osiedle Samociążek 701 m² · 2021-12 · 1053 m ul. Cisowa 1 036 m² · 2023-05 · 1174 m ul. Cisowa 2 573 m² · 2023-05 · 1228 m ul. Orzechowa 1 289 m² · 2021-11 · 1612 m ul. Pomianowskiego 923 m² · 2023-03 · 1970 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 105 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 83.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 30.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,7dB

ul. Hoffmanna 22

D_04_000165_001 · 1 115 m · 01.12.2020 Głośno

Dzień65,7 dB Noc61,1 dB

Pełne dane pomiaru

Koronowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,7 dB
Data / okres: 01.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,1 dB
Data / okres: 18.11.2020 – 19.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 457 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

2,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 049,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 438 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 809 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,0%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 115 metrów stąd, wyniósł 65,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.