Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 21 250 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 03.12.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

03.12.2021

Cena brutto

21 250 zł

zł / m²

2 771 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.12.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 771 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 21 250 zł (tj. 8 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu bydgoskiego (kod teryt: 0403) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 8 zł

Powierzchnia 2 771 m²

Powierzchnia gruntu 2 771 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 03.12.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

040304_5.0021.114/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

114/1

Powierzchnia ewidencyjna

2 771 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

21 250 zł

Cena / m²

8 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

03.12.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat bydgoski (kod teryt: 0403)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 040304_5.0021.114/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 040304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

78 zł/m² 2021 17 transakcji

77 zł/m² 2022 9 transakcji

191 zł/m² 2023 1 transakcja

92 zł/m² 2024 9 transakcji

97 zł/m² 2025 10 transakcji

150 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Samociążek)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat bydgoski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 2 771 m² została zawarta za kwotę 21 250 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat bydgoski Gmina Koronowo Jednostka ewidencyjna Koronowo - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Samociążek Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie bydgoskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

21 250 zł

Powierzchnia

2 771 m²

Cena za metr kwadratowy

8 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 21 250 zł 8 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −86,8% mediana: 58 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 15–30

2 30–44

0 44–59

0 59–73

1 73–88

0 88–103

0 103–117

2 117–132

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 3 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 298 m ?
Cena o 86,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

58 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+330,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Samociążek 2 771 m² · 2021-12 · 0 m Samociążek 2 771 m² · 2022-02 · 0 m Samociążek 2 770 m² · 2021-11 · 249 m ul. Igrzyskowa 900 m² · 2022-08 · 360 m Samociążek 1 151 m² · 2022-06 · 407 m Osiedle Awaryjne 2 546 m² · 2022-11 · 460 m Samociążek 16 m² · 2021-11 · 544 m ul. Spokojna 685 m² · 2021-11 · 545 m ul. Spokojna 685 m² · 2022-02 · 545 m Osiedle Samociążek 48 m² · 2022-08 · 560 m ul. Spokojna 595 m² · 2021-11 · 564 m ul. Spokojna 587 m² · 2022-01 · 583 m ul. Olimpijska 689 m² · 2022-06 · 599 m ul. Spokojna 729 m² · 2021-12 · 605 m ul. Olimpijska 690 m² · 2023-03 · 706 m Osiedle Samociążek 701 m² · 2021-12 · 907 m ul. Cisowa 1 036 m² · 2023-05 · 1158 m ul. Cisowa 2 573 m² · 2023-05 · 1234 m ul. Leśna 836 m² · 2023-06 · 1410 m ul. Orzechowa 1 289 m² · 2021-11 · 1462 m ul. Leśna 6 781 m² · 2023-06 · 1560 m Stopka 1 328 m² · 2022-07 · 1591 m ul. Kopalnia 1 275 m² · 2022-01 · 1594 m Stopka 1 396 m² · 2022-04 · 1594 m Stopka 1 424 m² · 2023-05 · 1616 m Stopka 1 348 m² · 2022-01 · 1622 m ul. Kopalnia 1 275 m² · 2022-01 · 1633 m ul. Pomianowskiego 923 m² · 2023-03 · 1875 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 189 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 83.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 30.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,7dB

ul. Hoffmanna 22

D_04_000165_001 · 1 126 m · 01.12.2020 Głośno

Dzień65,7 dB Noc61,1 dB

Pełne dane pomiaru

Koronowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,7 dB
Data / okres: 01.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,1 dB
Data / okres: 18.11.2020 – 19.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat bydgoski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

12 457 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

2,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie bydgoskim ?

3,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie bydgoskim ?

8 049,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie bydgoskim ?

85,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie bydgoskim ?

12,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

10 438 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 809 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat bydgoski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 86,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 330,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 126 metrów stąd, wyniósł 65,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.