Bezprzetargowa

Sprzedaż działki w trybie bezprzetargowym – Nowy Sącz (kod teryt: 1262)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 16 500 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.10.2015.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie bezprzetargowym.

07.10.2015

Cena brutto

16 500 zł

688

zł / m²

24 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.10.2015 r. zawarto transakcję w trybie bezprzetargowym, obejmującą działkę o powierzchni 24 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 16 500 zł (tj. 688 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność budynku wraz z prawem związanym.

Nieruchomość położona jest na terenie Nowego Sącza (kod teryt: 1262) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 688 zł

Powierzchnia 24 m²

Powierzchnia gruntu 24 m²

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Data 07.10.2015

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Nowy Sącz (kod teryt: 1262)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

126201_1.0064.37/41 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

37/41

Powierzchnia ewidencyjna

24 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

07.10.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Nowy Sącz (kod teryt: 1262)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 126201_1.0064.37/41Kod jednostki podziału terytorialnego: 126201

Plan ogólny miasta Nowy Sącz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-21

Publikacja2026-08-11

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

210SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 23,85 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

0.7

orientacyjnie 16,7 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

10 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny miasta Nowy Sącz

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 23,85 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-21

Publikacja2026-08-11

Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. 2026.3854 Uchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

241 zł/m² 2020 10 transakcji

232 zł/m² 2021 19 transakcji

672 zł/m² 2022 5 transakcji

141 zł/m² 2023 1 transakcja

33 zł/m² 2024 1 transakcja

477 zł/m² 2025 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 064)

Sprzedane działki w pobliżu – Nowy Sącz

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 24 m² została zawarta za kwotę 16 500 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat Nowy Sącz Gmina Nowy Sącz Jednostka ewidencyjna Nowy Sącz - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 064 Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w Nowym Sączu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

16 500 zł

Powierzchnia

24 m²

Cena za metr kwadratowy

688 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 16 500 zł 688 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km +95,3% mediana: 352 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–9 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 226–258

1 258–290

0 290–322

1 322–353

1 353–385

0 385–417

1 417–449

Ta nieruchomość 1 449–481

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 253 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 173 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 95,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

352 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−5,1%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Jamnica 977 m² · 2025-11 · 1168 m Jamnica 773 m² · 2025-10 · 1294 m Dolne Gołąbkowice 802 m² · 2025-09 · 1366 m Dolne Gołąbkowice 1 012 m² · 2025-07 · 1410 m Dolne Gołąbkowice 1 863 m² · 2024-12 · 1581 m Błonie 701 m² · 2025-02 · 1672 m Domki 120 m² · 2024-12 · 1720 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Nowy Sącz

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

12 960 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 482 od 1 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 170 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 87% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

61,8dB

20/23

D_12_000292_001 · 1 829 m · 19.11.2020 Głośno

Dzień61,8 dB Noc52,8 dB

Pełne dane pomiaru

Nowy Sącz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,8 dB
Data / okres: 18.11.2020 – 19.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,8 dB
Data / okres: 18.11.2020 – 19.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,4dB

20/09/NS

D_12_000159_002 · 1 931 m · 29.11.2020 Głośno

Dzień68,4 dB Wieczór66,5 dB Noc63,8 dB

Pełne dane pomiaru

Nowy Sącz

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,4 dB
Data / okres: 18.06.2020 – 29.11.2020
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 66,5 dB
Data / okres: 18.06.2020 – 29.11.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,8 dB
Data / okres: 18.06.2020 – 29.11.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Nowy Sącz; część danych: Nowy Sącz

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowy Sącz ?

79 416 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowy Sącz ?

-2,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowy Sącz ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Nowym Sączu ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Nowym Sączu ?

7 879,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Nowym Sączu ?

84 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Nowym Sączu ?

24,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Nowym Sączu ?

2,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowy Sącz ?

12 853,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowy Sącz ?

69 483 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowy Sącz ?

69 482 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Nowy Sącz; część danych: Nowy Sącz

Kluczowe wnioski

Cena jest o 95,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,1%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 829 metrów stąd, wyniósł 61,8 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.