Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 826 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.03.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

02.03.2022 Nasutowska pobliże, Lublin

Cena brutto

826 000 zł

500

zł / m²

1 652 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.03.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Lublin, ul. Nasutowska pobliże, obejmującą działkę o powierzchni 1 652 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 826 000 zł (tj. 500 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Lublina (kod teryt: 0663) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 500 zł

Powierzchnia 1 652 m²

Powierzchnia gruntu 1 652 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 02.03.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Nasutowska pobliże, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Nasutowska pobliże, Lublin

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

066301_1.0006.AR_3.26/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

26/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 652 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

826 000 zł

Cena / m²

500 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

02.03.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Nasutowska pobliże

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0006.AR_3.26/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

400 zł/m² 2021 14 transakcji

579 zł/m² 2022 11 transakcji

684 zł/m² 2023 12 transakcji

475 zł/m² 2024 16 transakcji

559 zł/m² 2025 10 transakcji

584 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Nasutowska pobliże, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Czechówka Górna Kolonia)

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Nasutowska pobliże

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Lublin?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 652 m² została zawarta za kwotę 826 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Nasutowska Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Czechówka Górna Kolonia, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

826 000 zł

Powierzchnia

1 652 m²

Cena za metr kwadratowy

500 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 826 000 zł 500 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −41,2% mediana: 851 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 543–1 473

0 1 473–2 404

1 2 404–3 334

0 3 334–4 264

0 4 264–5 195

0 5 195–6 125

0 6 125–7 055

2 7 055–7 985

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 135 m ?
Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 41,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 51 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

851 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+1066%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Nasutowska 1 652 m² · 2022-10 · 0 m ul. Nasutowska 1 652 m² · 2022-03 · 0 m ul. Kwietniowa 5 969 m² · 2023-01 · 44 m ul. Czerwcowa 1 224 m² · 2022-11 · 55 m ul. Czerwcowa 3 696 m² · 2022-10 · 86 m ul. Kwietniowa 615 m² · 2023-01 · 173 m ul. Kwietniowa 670 m² · 2023-01 · 219 m ul. Choiny 279 m² · 2022-05 · 222 m ul. Choiny 1 298 m² · 2022-05 · 248 m ul. Sierpniowa 3 513 m² · 2022-02 · 355 m ul. Choiny 655 m² · 2022-03 · 370 m ul. Choiny 527 m² · 2022-03 · 382 m ul. Dłotlice 5 039 m² · 2022-01 · 397 m ul. Edwarda Wojtasa 387 m² · 2022-01 · 400 m ul. Edwarda Wojtasa 459 m² · 2022-01 · 410 m ul. Sierpniowa 6 534 m² · 2021-11 · 425 m ul. Edwarda Wojtasa 459 m² · 2022-01 · 425 m ul. Edwarda Wojtasa 378 m² · 2022-01 · 435 m ul. Sierpniowa 4 540 m² · 2022-02 · 477 m ul. Sierpniowa 1 074 m² · 2021-11 · 560 m ul. Sierpniowa 1 074 m² · 2022-10 · 560 m ul. Choiny 1 328 m² · 2021-12 · 589 m ul. Marii Świtalskiej 37 m² · 2026-01 · 704 m ul. Choiny 1 179 m² · 2021-10 · 711 m ul. Choiny 1 938 m² · 2022-04 · 794 m ul. Aleja Spółdzielczości Pracy 167 m² · 2025-05 · 826 m ul. Aleja Spółdzielczości Pracy 1 165 m² · 2024-06 · 855 m ul. Goździkowa 184 m² · 2022-06 · 1587 m ul. Dożynkowa 785 m² · 2023-02 · 1621 m ul. Cyprysowa 294 m² · 2021-10 · 1632 m ul. Dębowa 1 501 m² · 2022-07 · 1879 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 03.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 413 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 41,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1 066,0%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.