Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 368 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 823 226 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.06.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.06.2024 Aleja Spółdzielczości Pracy 115, Lublin

Cena brutto

823 226 zł

602

zł / m²

1 368 m²

Powierzchnia

3 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.06.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 368 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 368 m². Łączna cena transakcji wyniosła 823 226 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Lublina (kod teryt: 0663). Adres przypisany do transakcji to Aleja Spółdzielczości Pracy 115, Lublin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 12/8 (1 165 m²), działkę nr 12/6 (102 m²) oraz działkę nr 12/7 (126 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 3 działki

Powierzchnia działek 1 368 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 602 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.06.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Aleja Spółdzielczości Pracy 115, Lublin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Lublin (kod teryt: 0663)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Spółdzielczości Pracy 115, Lublin

Składniki transakcji

3 składniki

Id działki

066301_1.0042.AR_1.12/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

12/8

Powierzchnia ewidencyjna

1 165 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena brutto działki

757 250 zł

Cena / m²

650 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Aleja Spółdzielczości Pracy 115

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0042.AR_1.12/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

12/6

Powierzchnia ewidencyjna

203 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

102 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

823 226 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

602 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/4

Data

06.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Aleja Spółdzielczości Pracy /droga/

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

066301_1.0042.AR_1.12/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

12/7

Powierzchnia ewidencyjna

252 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

126 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

inny niewymieniony

Cena transakcji

823 226 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

602 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/4

Data

06.06.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Lublin (kod teryt: 0663)

Adres

Lublin, ul. Aleja Spółdzielczości Pracy /dojazd/

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 066301_1.0042.AR_1.12/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 066301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

322 zł/m² 2021 34 transakcje

301 zł/m² 2022 14 transakcji

700 zł/m² 2023 12 transakcji

256 zł/m² 2024 29 transakcji

400 zł/m² 2025 27 transakcji

283 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Spółdzielczości Pracy 115, Lublin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Wiktoryn)

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Aleja Spółdzielczości Pracy 115

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Aleja Spółdzielczości Pracy Województwo lubelskie Powiat powiat Lublin Gmina Lublin Jednostka ewidencyjna Lublin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Wiktoryn, Lublin Transakcje w województwie lubelskie Transakcje w Lublinie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

823 226 zł

Powierzchnia

1 368 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 823 226 zł 602 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −7,4% mediana: 650 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 10 148–1 115

0 1 115–2 082

0 2 082–3 049

0 3 049–4 016

0 4 016–4 983

0 4 983–5 950

0 5 950–6 917

2 6 917–7 884

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 267 m ?
Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 7,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

650 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−50%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Aleja Spółdzielczości Pracy 167 m² · 2025-05 · 3 m ul. Aleja Spółdzielczości Pracy 1 165 m² · 2024-06 · 29 m ul. Dłotlice 5 039 m² · 2022-01 · 430 m ul. Dożynkowa 785 m² · 2023-02 · 814 m ul. Nasutowska 1 652 m² · 2022-10 · 826 m ul. Nasutowska 1 652 m² · 2022-03 · 826 m ul. Kwietniowa 5 969 m² · 2023-01 · 861 m ul. Goździkowa 184 m² · 2022-06 · 861 m ul. Czerwcowa 1 224 m² · 2022-11 · 863 m ul. Czerwcowa 3 696 m² · 2022-10 · 899 m ul. Kwietniowa 615 m² · 2023-01 · 920 m ul. Kwietniowa 670 m² · 2023-01 · 954 m ul. Cyprysowa 294 m² · 2021-10 · 1014 m ul. Choiny 279 m² · 2022-05 · 1048 m ul. Choiny 1 298 m² · 2022-05 · 1072 m ul. Dębowa 1 501 m² · 2022-07 · 1136 m ul. Marii Świtalskiej 37 m² · 2026-01 · 1154 m ul. Choiny 655 m² · 2022-03 · 1156 m ul. Choiny 527 m² · 2022-03 · 1171 m ul. Sierpniowa 3 513 m² · 2022-02 · 1171 m ul. Edwarda Wojtasa 387 m² · 2022-01 · 1176 m ul. Choiny 1 328 m² · 2021-12 · 1178 m ul. Edwarda Wojtasa 459 m² · 2022-01 · 1190 m ul. Edwarda Wojtasa 459 m² · 2022-01 · 1193 m ul. Edwarda Wojtasa 378 m² · 2022-01 · 1206 m ul. Sierpniowa 6 534 m² · 2021-11 · 1230 m ul. Sierpniowa 4 540 m² · 2022-02 · 1256 m ul. Choiny 1 179 m² · 2021-10 · 1297 m ul. Sierpniowa 1 074 m² · 2021-11 · 1327 m ul. Sierpniowa 1 074 m² · 2022-10 · 1327 m ul. Choiny 1 938 m² · 2022-04 · 1335 m ul. Narcyzowa 4 615 m² · 2021-12 · 1409 m ul. Orzechowa 4 615 m² · 2021-12 · 1409 m ul. Orzechowa 7 564 m² · 2021-12 · 1494 m ul. Nasturcjowa 965 m² · 2022-02 · 1520 m ul. Nasturcjowa 1 800 m² · 2021-10 · 1647 m ul. Orzechowa 873 m² · 2022-05 · 1775 m ul. Orzechowa 831 m² · 2022-05 · 1778 m ul. Trześniowska 4 967 m² · 2022-01 · 1860 m ul. Paprociowa 2 312 m² · 2022-06 · 1913 m ul. Paprociowa 4 853 m² · 2022-01 · 1915 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

sprawdzone 10.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 590 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

4 870 od 40 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 107 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) < 40 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas w aglomeracji

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 70–74 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 60–64 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

70,1dB

PPH-01/2017 - Al. Spółdzielczości Pracy

D_06_000129_001 · 264 m · 16.09.2022 Bardzo głośno

Dzień70,1 dB Noc64,4 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,1 dB
Data / okres: 15.09.2022 – 16.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,4 dB
Data / okres: 15.09.2022 – 16.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,3dB

PPH-03/2017 - ul. Do Dysa

D_06_000131_001 · 753 m · 16.09.2022 Głośno

Dzień65,3 dB Noc57,0 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,3 dB
Data / okres: 15.09.2022 – 16.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,0 dB
Data / okres: 15.09.2022 – 16.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,1dB

PPH-2/2022 - ul. Dożynkowa

D_06_000130_004 · 1 101 m · 16.09.2022 Głośno

Dzień63,1 dB Noc53,6 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,1 dB
Data / okres: 15.09.2022 – 16.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,6 dB
Data / okres: 15.09.2022 – 16.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,5dB

PPH-5/2022 - ul. Związkowa

D_06_000133_004 · 1 152 m · 16.09.2022 Głośno

Dzień67,5 dB Noc59,9 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,5 dB
Data / okres: 15.09.2022 – 16.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,9 dB
Data / okres: 15.09.2022 – 16.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,0dB

PPH-07/2017 - Al. Spółdzielczości Pracy

D_06_000135_001 · 1 373 m · 16.09.2022 Głośno

Dzień68,0 dB Noc62,3 dB

Pełne dane pomiaru

Lublin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,0 dB
Data / okres: 15.09.2022 – 16.09.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,3 dB
Data / okres: 15.09.2022 – 16.09.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lublin; część danych: Lublin

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lublin ?

326 685 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lublin ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lublin ?

4,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Lublinie ?

4,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Lublinie ?

9 288,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Lublinie ?

99 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Lublinie ?

23,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Lublinie ?

8,0 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lublin ?

10 516,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lublin ?

315 972 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lublin ?

310 401 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lublin; część danych: Lublin

Kluczowe wnioski

Cena jest o 7,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 50,0%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 264 metrów stąd, wyniósł 70,1 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – Lublin (kod teryt: 0663)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Lublin, ul. Aleja Spółdzielczości Pracy 115

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Lublin

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski