Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż dwóch działek od dewelopera – Koszalin
Akt notarialny z 4 października 2024
Cena łączna
98 000zł
Jedna cena za 2 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
108zł/m²
Powierzchnia działki głównej
893m²
Data aktu notarialnego
4 października 2024
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Koszalin
- Import danych powiatu: 26 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 2 917 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 893 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
- 108 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 4 października 2024
- Kupujący
- Samorząd
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 262601
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Udział
- 1/1
- Powiat
- Koszalin
Podsumowanie transakcji
4 października 2024 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 2 917 m². Łączna cena transakcji wyniosła 98 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 33/2 (893 m²); działkę 33/17 (2 024 m²) plan miejscowy przeznacza pod drogę, więc jej nie wliczamy.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie Koszalina. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 33/2 (893 m²) oraz działkę nr 33/17 (2 024 m², droga).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
326101_1.0040.33/17
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny miasta Koszalina
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
110SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
326101_1.0040.33/2
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny miasta Koszalina
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
110SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja
Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – Koszalin
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia działek | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Działka
KOSZALIN, ulica LUBIATOWSKA |
310 000 zł | 156 zł/m² | 1 987 m² | 13 lutego 2026 | 709 m |
|
Działka
Koszalin, ulica Lubiatowska |
60 000 zł | 133 zł/m² | 452 m² | 2 grudnia 2025 | 693 m |
| 110 000 zł | 125 zł/m² | 877 m² | 9 października 2025 | 95 m | |
| 260 000 zł | 136 zł/m² | 1 914 m² | 23 października 2024 | 34 m | |
| 159 000 zł | 131 zł/m² | 1 213 m² | 2 lipca 2024 | 79 m | |
| 108 000 zł | 36 zł/m² | 2 966 m² | 7 maja 2024 | 79 m | |
| 125 000 zł | 117 zł/m² | 1 066 m² | 25 kwietnia 2024 | 79 m | |
| 170 000 zł | 139 zł/m² | 1 207 m² | 28 września 2023 | 79 m | |
| 270 000 zł | 62 zł/m² | 4 354 m² | 16 czerwca 2023 | 79 m | |
| 98 560 zł | 30 zł/m² | 3 256 m² | 2 czerwca 2023 | 145 m | |
| 140 000 zł | 25 zł/m² | 5 667 m² | 1 lutego 2023 | 260 m | |
| 360 000 zł | 64 zł/m² | 5 617 m² | 7 czerwca 2022 | 894 m | |
| 350 000 zł | 46 zł/m² | 7 669 m² | 3 czerwca 2022 | 894 m | |
| 320 000 zł | 38 zł/m² | 8 358 m² | 28 stycznia 2022 | 121 m | |
| 404 600 zł | 170 zł/m² | 2 383 m² | 12 października 2021 | 990 m | |
| 810 000 zł | 124 zł/m² | 6 543 m² | 5 października 2021 | 635 m | |
| 75 000 zł | 50 zł/m² | 1 501,5 m² | 1 września 2021 | 334 m | |
| 330 000 zł | 102 zł/m² | 3 228 m² | 20 lipca 2021 | 618 m | |
| 340 000 zł | 59 zł/m² | 5 776 m² | 31 maja 2021 | 894 m | |
| 210 000 zł | 69 zł/m² | 3 063 m² | 16 kwietnia 2021 | 438 m | |
| 150 000 zł | 50 zł/m² | 3 003 m² | 9 kwietnia 2021 | 334 m | |
| 200 000 zł | 13 zł/m² | 15 852 m² | 18 lutego 2021 | 671 m | |
|
Działka
Koszalin, ulica Lubiatowska 253B |
167 000 zł | 56 zł/m² | 2 994 m² | 9 listopada 2020 | 636 m |
| 78 500 zł | 91 zł/m² | 860 m² | 14 marca 2019 | 975 m | |
| 260 000 zł | 86 zł/m² | 3 011 m² | 19 października 2018 | 324 m | |
| 79 000 zł | 93 zł/m² | 848 m² | 11 września 2018 | 996 m | |
| 220 000 zł | 85 zł/m² | 2 596 m² | 11 kwietnia 2017 | 898 m | |
| 5 536 zł | 32 zł/m² | 173 m² | 4 marca 2015 | 350 m | |
| 210 000 zł | 30 zł/m² | 6 998 m² | 11 lutego 2015 | 924 m | |
| 99 000 zł | 117 zł/m² | 848 m² | 22 października 2014 | 996 m | |
| 3 759 zł | 125 zł/m² | 30 m² | 27 czerwca 2014 | 336 m | |
| 142 000 zł | 103 zł/m² | 1 382 m² | 3 marca 2010 | 695 m | |
| 180 000 zł | 46 zł/m² | 3 937 m² | 23 grudnia 2009 | 566 m | |
| 200 000 zł | 66 zł/m² | 3 041 m² | 13 listopada 2008 | 442 m | |
| 140 000 zł | 47 zł/m² | 3 010 m² | 7 sierpnia 2008 | 633 m | |
| 113 838 zł | 38 zł/m² | 3 010 m² | 18 października 2007 | 633 m | |
| 147 650 zł | 38 zł/m² | 3 937 m² | 1 października 2007 | 566 m | |
| 147 650 zł | 38 zł/m² | 3 937 m² | 20 lipca 2007 | 566 m | |
|
Działka
Koszalin |
160 000 zł | 26 zł/m² | 6 061,11 m² | 28 maja 2007 | 334 m |
| 115 000 zł | 38 zł/m² | 3 036 m² | 23 maja 2007 | 419 m | |
| 220 000 zł | 16 zł/m² | 13 920 m² | 25 kwietnia 2007 | 612 m | |
|
Działka
Koszalin |
243 270 zł | 31 zł/m² | 7 809 m² | 28 marca 2007 | 344 m |
| 114 000 zł | 30 zł/m² | 3 800 m² | 28 marca 2007 | 369 m | |
| 90 000 zł | 30 zł/m² | 3 008 m² | 19 stycznia 2007 | 340 m | |
| 60 000 zł | 19 zł/m² | 3 118 m² | 28 grudnia 2006 | 375 m | |
| 50 000 zł | 16 zł/m² | 3 121 m² | 8 czerwca 2006 | 321 m | |
| 500 000 zł | 31 zł/m² | 16 119 m² | 8 czerwca 2006 | 763 m | |
| 50 000 zł | 17 zł/m² | 3 002 m² | 24 maja 2006 | 386 m | |
| 50 000 zł | 16 zł/m² | 3 142 m² | 24 maja 2006 | 400 m | |
| 35 500 zł | 12 zł/m² | 3 006 m² | 2 marca 2006 | 381 m | |
| 155 000 zł | 27 zł/m² | 5 673 m² | 22 listopada 2004 | 971 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją miały razem 2 917 m²: działka 33/2 ma 893 m², a działka 33/17, droga według planu miejscowego, 2 024 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 893 m² działki 33/2.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 98 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 4 października 2024.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 4 października 2024
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.