Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Nowy Sącz (kod teryt: 1262)
Cena brutto
275 000 zł
213
zł / m²
1 290 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 07.06.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 290 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 275 000 zł (tj. 213 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Nowego Sącza (kod teryt: 1262) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
126201_1.0113.678/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
678/2
Powierzchnia ewidencyjna
1 290 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
07.06.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Nowy Sącz (kod teryt: 1262)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Dane dostępneDziałka: 126201_1.0113.678/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 126201
Plan ogólny miasta Nowy Sącz
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-11
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
300SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 288,65 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1.2
orientacyjnie 1 546,38 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Obszar uzupełnienia zabudowy
10,01%
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Plan ogólnyPlan ogólny miasta Nowy Sącz
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 288,65 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-07-21
Publikacja2026-08-11
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
90 zł/m²
2021
6 transakcji
55 zł/m²
2022
3 transakcje
88 zł/m²
2023
1 transakcja
81 zł/m²
2024
6 transakcji
175 zł/m²
2025
2 transakcje
52 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Nowy Sącz
do 1 km
Działka 50 000 zł
13.01.2026
52
956 m² · 758 m
Działka 990 000 zł
24.09.2025
252
3 927 m² · 280 m
Działka 340 000 zł
11.08.2025
156
2 174 m² · 115 m
Działka 11 466 zł
18.06.2025
98
117 m² · 990 m
Działka 160 000 zł
23.05.2025
147
1 088 m² · 353 m
Działka — zł
06.03.2025
4 352 m² · 963 m
Działka 45 000 zł
25.02.2025
47
954 m² · 939 m
Działka 75 000 zł
30.09.2024
88
850 m² · 762 m
Działka 145 000 zł
11.09.2024
137
1 060 m² · 701 m
Działka 190 000 zł
04.09.2024
179
1 060 m² · 366 m
Działka 23 000 zł
15.05.2024
8
2 772 m² · 446 m
Działka 50 000 zł
06.05.2024
26
1 905 m² · 820 m
Działka 220 000 zł
30.04.2024
225
979 m² · 672 m
Działka 330 000 zł
19.04.2024
246
1 340 m² · 326 m
Działka 63 500 zł
08.03.2024
74
862 m² · 717 m
Działka 150 000 zł
04.01.2024
202
743 m² · 620 m
Działka 170 000 zł
02.11.2023
190
894 m² · 942 m
Działka 50 000 zł
10.01.2023
88
565 m² · 909 m
Działka 170 000 zł
08.12.2022
35
4 795 m² · 267 m
Działka 100 000 zł
06.07.2022
52
1 909 m² · 40 m
Działka 184 000 zł
17.05.2022
74
2 493 m² · 486 m
Działka 4 351 000 zł
22.03.2022
44
99 398 m² · 290 m
Działka 200 000 zł
Nowy Sącz, ul. Ruczaj 32 · 17.03.2022
55
3 643 m² · 758 m
Działka 120 000 zł
15.03.2022
64
1 866 m² · 62 m
Działka 50 000 zł
08.02.2022
60
837 m² · 877 m
Działka 490 000 zł
28.01.2022
202
2 431 m² · 902 m
Działka 25 000 zł
30.12.2021
329
76 m² · 804 m
Działka 81 000 zł
23.12.2021
33
2 485 m² · 132 m
Działka 90 000 zł
29.10.2021
45
1 982 m² · 380 m
Działka 90 000 zł
29.10.2021
45
2 005 m² · 397 m
Działka 5 050 000 zł
Nowy Sącz, ul. Węgierska 147 · 13.10.2021
963
5 245 m² · 962 m
Działka 130 000 zł
23.09.2021
69
1 887 m² · 353 m
Działka 80 000 zł
13.09.2021
42
1 917 m² · 356 m
Działka 100 000 zł
06.09.2021
19
5 377 m² · 183 m
Działka 300 200 zł
03.09.2021
121
2 482 m² · 178 m
Działka 214 650 zł
01.09.2021
35
6 060 m² · 227 m
Działka 30 000 zł
22.07.2021
11
2 706 m² · 584 m
Działka 505 350 zł
06.07.2021
35
14 613 m² · 115 m
Działka 850 000 zł
28.06.2021
121
7 012 m² · 212 m
Działka 1 000 000 zł
28.06.2021
842
1 188 m² · 991 m
Działka 230 000 zł
24.06.2021
87
2 634 m² · 427 m
Działka 95 000 zł
11.06.2021
105
901 m² · 899 m
Działka 246 000 zł
28.05.2021
651
378 m² · 463 m
Działka 3 075 000 zł
27.05.2021
1 701
1 808 m² · 430 m
Działka 11 000 zł
26.05.2021
59
185 m² · 774 m
Działka 120 000 zł
05.05.2021
131
919 m² · 938 m
Działka 159 500 zł
19.04.2021
84
1 910 m² · 72 m
Działka 55 000 zł
Nowy Sącz, ul. Słowacka · 25.02.2021
49
1 126 m² · 884 m
Działka 140 000 zł
16.02.2021
80
1 745 m² · 356 m
Działka 63 000 zł
02.02.2021
25
2 511 m² · 185 m
Działka 514 800 zł
25.01.2021
272
1 890 m² · 831 m
Działka 70 000 zł
Nowy Sącz, ul. Zakole 18 · 18.11.2020
78
892 m² · 958 m
Działka 148 960 zł
20.10.2020
160
931 m² · 989 m
Działka 115 000 zł
17.08.2020
60
1 910 m² · 62 m
Działka 50 000 zł
23.06.2020
17
3 000 m² · 637 m
Działka 3 078 930 zł
Nowy Sącz, ul. Węgierska 148d · 17.03.2020
581
5 295 m² · 870 m
Działka 145 000 zł
31.01.2020
47
3 054 m² · 414 m
Działka 82 000 zł
29.01.2020
69
1 180 m² · 844 m
Działka 295 000 zł
13.11.2019
415
710 m² · 971 m
Działka 625 000 zł
25.10.2019
197
3 170 m² · 609 m
Działka 44 000 zł
10.10.2019
9
5 113 m² · 310 m
Działka 600 000 zł
Nowy Sącz, ul. Biegonicka 18 · 04.09.2019
201
2 989 m² · 817 m
Działka 50 000 zł
13.08.2019
55
901 m² · 899 m
Działka 40 000 zł
11.06.2019
8
5 113 m² · 310 m
Działka 70 000 zł
Nowy Sącz, ul. Zakładników 14A · 15.04.2019
37
1 871 m² · 356 m
Działka 225 040 zł
19.12.2018
40
5 603 m² · 696 m
Działka 860 000 zł
30.10.2018
19
44 702 m² · 918 m
Działka 40 000 zł
09.10.2018
8
5 113 m² · 310 m
Działka 282 000 zł
29.08.2018
98
2 866 m² · 411 m
Działka 22 000 zł
22.05.2018
10
2 226 m² · 809 m
Działka 241 000 zł
Nowy Sącz, ul. Zakładników 2 · 22.02.2018
84
2 866 m² · 425 m
Działka 40 000 zł
30.11.2017
833
48 m² · 838 m
Działka 80 000 zł
03.10.2017
39
2 045 m² · 310 m
Działka 120 000 zł
Nowy Sącz, ul. Zakładników 2 · 31.07.2017
46
2 634 m² · 435 m
Działka 310 000 zł
19.05.2017
225
1 378 m² · 368 m
Działka 71 000 zł
18.05.2017
461
154 m² · 759 m
Działka 145 000 zł
18.04.2017
114
1 274 m² · 44 m
Działka 90 000 zł
11.01.2017
73
1 239 m² · 331 m
Działka 1 476 000 zł
21.11.2016
1 033
1 429 m² · 922 m
Działka 15 444 zł
31.08.2016
13
1 188 m² · 558 m
Działka 0 zł
26.07.2016
0
1 343 m² · 627 m
Działka 0 zł
19.05.2016
0
6 655 m² · 743 m
Działka 515 000 zł
29.04.2016
94
5 494 m² · 194 m
Działka 226 800 zł
27.04.2016
72
3 129 m² · 262 m
Działka 15 000 zł
12.02.2016
16
959 m² · 267 m
Działka 600 000 zł
09.02.2016
40
14 881 m² · 194 m
Działka 4 000 zł
Nowy Sącz, ul. Pajora 15 · 20.10.2015
49
82 m² · 830 m
Działka 0 zł
Nowy Sącz, ul. Biegonicka 11 · 16.06.2015
0
657 m² · 651 m
Działka 0 zł
12.06.2015
0
1 109 m² · 279 m
Działka 0 zł
11.06.2015
0
6 016 m² · 290 m
Działka 0 zł
Nowy Sącz, ul. Węgierska 196 · 21.05.2015
0
2 394 m² · 654 m
Działka 226 800 zł
14.04.2015
72
3 139 m² · 229 m
Działka — zł
05.02.2015
7 517 m² · 911 m
Działka — zł
30.01.2015
18 371 m² · 918 m
Działka 280 000 zł
29.12.2014
147
1 900 m² · 914 m
Działka — zł
15.05.2014
4 473 m² · 159 m
Działka 77 000 zł
29.04.2014
61
1 271 m² · 918 m
Działka 0 zł
Nowy Sącz, ul. Zakładników · 21.02.2014
0
4 878 m² · 158 m
Działka 0 zł
19.02.2014
0
12 540 m² · 914 m
Działka 41 500 zł
04.07.2013
33
1 271 m² · 939 m
Działka 80 000 zł
05.04.2013
11
7 599 m² · 919 m
Działka 75 000 zł
02.04.2013
21
3 532 m² · 936 m
Działka 40 000 zł
Nowy Sącz, ul. Elektrodowa 36 · 11.01.2013
62
642 m² · 930 m
Działka 260 000 zł
Nowy Sącz, ul. Towarowa 36 · 17.01.2012
106
2 448 m² · 949 m
Działka 0 zł
Nowy Sącz, ul. Sędziwoja 3 · 01.12.2011
0
4 156 m² · 868 m
Działka 390 000 zł
Nowy Sącz, ul. Zakładników 5 · 14.09.2011
433
900 m² · 450 m
Działka 0 zł
Nowy Sącz, ul. Zakładników 14 · 11.08.2011
0
1 318 m² · 374 m
Działka 430 500 zł
09.08.2011
103
4 182 m² · 585 m
Działka 578 100 zł
09.06.2011
368
1 573 m² · 417 m
Działka 500 000 zł
21.04.2011
185
2 707 m² · 667 m
Działka 0 zł
03.03.2011
0
1 152 m² · 701 m
Działka — zł
14.12.2010
2 295 m² · 552 m
Działka 0 zł
29.10.2010
0
679 m² · 742 m
Działka 0 zł
13.09.2010
0
33 m² · 932 m
Działka 70 000 zł
10.08.2010
45
1 553 m² · 619 m
Działka 82 120 zł
08.07.2010
24
3 410 m² · 936 m
Działka 187 550 zł
08.07.2010
39
4 859 m² · 991 m
Działka 0 zł
20.05.2010
0
2 511 m² · 178 m
Działka 0 zł
19.04.2010
0
3 300 m² · 902 m
Działka 3 000 zł
26.03.2010
5
600 m² · 846 m
Działka 1 587 220 zł
Nowy Sącz, ul. Węgierska 205 · 19.03.2010
174
9 131 m² · 267 m
Działka 14 976 zł
22.01.2010
31
491 m² · 667 m
Działka 1 800 000 zł
30.12.2009
1 582
1 138 m² · 600 m
Działka 715 000 zł
06.10.2009
1 006
711 m² · 969 m
Działka 234 800 zł
23.06.2009
23
10 062 m² · 921 m
Działka 0 zł
Nowy Sącz, ul. Węgierska 208 · 10.03.2009
0
4 819 m² · 927 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 290 m² została zawarta za kwotę 275 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 275 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 07.06.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
275 000 zł
Powierzchnia
1 290 m²
Cena za metr kwadratowy
213 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
275 000 zł
213 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−7,7%
mediana: 231 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
161–172
0
172–183
0
183–194
0
194–205
Ta nieruchomość
0
205–216
0
216–227
3
227–238
2
238–249
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 142 m ?
- Cena o 7,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 145 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
231 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+5,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Biegonice
160 000 zł 172 zł/m²
Granice
370 000 zł 246 zł/m²
Granice
160 000 zł 159 zł/m²
Tłoki
190 000 zł 231 zł/m²
Tłoki
195 000 zł 237 zł/m²
Granice
370 000 zł 250 zł/m²
Granice
324 000 zł 231 zł/m²
ul. Bohaterów Orła Białego
1 030 000 zł 166 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Nowy Sącz
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
12 960 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
4 482 od 1 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 269 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 87% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 87% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Nowy Sącz ?
79 416 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Nowy Sącz ?
-2,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Nowy Sącz ?
4,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Nowym Sączu ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Nowym Sączu ?
7 879,8 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Nowym Sączu ?
84 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Nowym Sączu ?
24,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Nowym Sączu ?
2,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Nowy Sącz ?
12 853,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Nowy Sącz ?
69 483 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Nowy Sącz ?
69 482 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Nowy Sącz; część danych: Nowy Sącz
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 7,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 5,6%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 7,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 64 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości