Przejdź do treści
Ta transakcja jest częścią aktu notarialnego 6463/2023 z 26 października 2023, który w rejestrze zapisano jako 2 transakcje o łącznej cenie 1 490 000 zł. Pozostałe transakcje tego aktu: działka za 10 000 zł.
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami od dewelopera – Warszawa

Akt notarialny z 26 października 2023 · ulica Napoleona Bonaparte 39B, Warszawa

  • 26 października 2023
  • ulica Napoleona Bonaparte 39B, Warszawa
  • 3 składniki

Cena łączna

1 480 000zł

cena transakcyjna

Część aktu notarialnego o łącznej cenie 1 490 000 zł

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

8 995zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

164,53m²

Data aktu notarialnego

26 października 2023

Rynek pierwotny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Warszawa
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Cena całego aktu notarialnego
1 490 000 zł
Oznaczenie aktu notarialnego
6463/2023
Transakcje tego aktu w rejestrze
2
Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
8 995 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
164,53 m²
Powierzchnia działek
643 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Pierwotny
Data aktu notarialnego
26 października 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
519497
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
ulica Napoleona Bonaparte 39B, Warszawa
Powiat
Warszawa

Podsumowanie transakcji

26 października 2023 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 164,53 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 643 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 480 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy. Adres przypisany do transakcji to ulica Napoleona Bonaparte 39B, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 164,53 m²), działkę nr 63/3 (93 m²) oraz działkę nr 63/4 (550 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

164,53 m² 8 995 zł/m²
93 m² 3D
550 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

146514_8.1509.63/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146514_8.1509.63/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 146514

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

146514_8.1509.63/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146514_8.1509.63/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 146514

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 za mało danych 1 transakcja
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 8 625 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  4. 2024 za mało danych 1 transakcja
  5. 2025 10 774 zł/m² 16 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3-15-09)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ulica Napoleona Bonaparte 39B

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
1 289 000 zł 13 774 zł/m² 93,58 m² 12 sierpnia 2026 886 m
Budynek
Warszawa, ulica Przełęczy 102
465 000 zł brak danych brak danych 2 lipca 2026 510 m
Budynek
Warszawa, ulica Jasnoty 14
800 000 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2026 563 m
Budynek
Warszawa, ulica Samorządowa 5
271 500 zł 9 679 zł/m² 56,09 m², udział 1/2 5 marca 2026 302 m
Budynek
Warszawa, ulica Napoleona Bonaparte 55
60 000 zł brak danych brak danych 20 lutego 2026 605 m
Budynek
Warszawa, ulica Skrzypów 4
1 650 000 zł brak danych brak danych 18 grudnia 2025 920 m
Budynek
Warszawa, ulica Lokalna 92
1 350 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2025 775 m
960 000 zł 10 259 zł/m² 93,58 m² 21 października 2025 886 m
1 010 000 zł 10 871 zł/m² 92,91 m² 18 września 2025 857 m
Budynek
Warszawa, ulica Dusznicka 58
790 000 zł brak danych brak danych 9 września 2025 949 m
940 000 zł 10 172 zł/m² 92,41 m² 26 sierpnia 2025 868 m
100 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2025 160 m
1 000 000 zł 10 677 zł/m² 93,66 m² 12 sierpnia 2025 888 m
1 080 000 zł 11 711 zł/m² 92,22 m² 11 sierpnia 2025 848 m
1 080 000 zł 11 569 zł/m² 93,35 m² 11 sierpnia 2025 850 m
1 020 000 zł 11 039 zł/m² 92,4 m² 11 sierpnia 2025 860 m
970 000 zł 10 645 zł/m² 91,12 m² 11 sierpnia 2025 871 m
1 090 000 zł 11 893 zł/m² 91,65 m² 8 sierpnia 2025 833 m
1 080 000 zł 11 688 zł/m² 92,4 m² 8 sierpnia 2025 839 m
940 000 zł 10 187 zł/m² 92,27 m² 7 sierpnia 2025 879 m
1 200 000 zł 13 158 zł/m² 91,2 m² 6 sierpnia 2025 831 m
940 000 zł 10 273 zł/m² 91,5 m² 6 sierpnia 2025 863 m
980 000 zł 10 677 zł/m² 91,79 m² 6 sierpnia 2025 877 m
1 090 000 zł 11 728 zł/m² 92,94 m² 5 sierpnia 2025 842 m
Budynek
Warszawa, ulica Krajobrazowa 29
1 750 000 zł 9 837 zł/m² 177,9 m² 3 lipca 2025 592 m
Budynek
Warszawa, ulica Lokalna 55
1 150 000 zł brak danych brak danych 3 lipca 2025 700 m
Budynek
Warszawa, ulica Walcownicza 56T
1 900 000 zł brak danych brak danych 5 czerwca 2025 854 m
Budynek
Warszawa, ulica Hiacyntowa 15
80 000 zł brak danych brak danych 6 maja 2025 785 m
Budynek
Warszawa, ulica Umowna 1A
692 001 zł brak danych brak danych 16 kwietnia 2025 721 m
169 998 zł brak danych brak danych 16 kwietnia 2025 740 m
Budynek
Warszawa, ulica Dusznicka 82
750 000 zł brak danych brak danych 8 kwietnia 2025 768 m
Budynek
Warszawa, ulica Krajobrazowa 39
1 700 000 zł brak danych brak danych 5 marca 2025 540 m
Budynek
Warszawa, ulica ks. Sylwestra Szulczyka 37
1 170 000 zł brak danych brak danych 4 marca 2025 551 m
Budynek
Warszawa, ulica Krajobrazowa 29
380 000 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2025 592 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 39
825 000 zł brak danych brak danych 14 stycznia 2025 751 m
Budynek
Warszawa, ulica Gruntowa 65
98 000 zł brak danych brak danych 20 grudnia 2024 828 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 27F
1 649 900 zł brak danych brak danych 28 października 2024 600 m
Budynek
Warszawa, ulica Podkowy 92E
1 550 000 zł brak danych brak danych 24 października 2024 877 m
Budynek
Warszawa, ulica Walcownicza 56N
1 150 000 zł 8 144 zł/m² 141,2 m² 22 października 2024 801 m
Budynek
Warszawa, ulica Aleksandra Bardiniego 18
659 500 zł brak danych brak danych 21 października 2024 998 m
Budynek
Warszawa, ulica Margerytki 58
230 000 zł brak danych brak danych 16 września 2024 919 m
Budynek
Warszawa, ulica Lokalna 66
1 400 000 zł brak danych brak danych 4 września 2024 982 m
Budynek
Warszawa, ulica Ratoszyńska 10
230 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2024 981 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 33A
1 100 000 zł brak danych brak danych 13 sierpnia 2024 682 m
Budynek
Warszawa, ulica Aleksandra Bardiniego 17
750 000 zł brak danych brak danych 21 czerwca 2024 971 m
Budynek
Warszawa, ulica Podkowy 111T
1 770 000 zł brak danych brak danych 6 czerwca 2024 539 m
Budynek
Warszawa, ulica Przełęczy 14
805 000 zł brak danych brak danych 20 maja 2024 783 m
Budynek
Warszawa, ulica Podkowy 111S
1 650 000 zł brak danych brak danych 24 stycznia 2024 550 m
Budynek
Warszawa, ulica Napoleona Bonaparte 39
1 430 000 zł 8 614 zł/m² 166,01 m² 21 grudnia 2023 40 m
Budynek
Warszawa, ulica Napoleona Bonaparte 39C
1 415 000 zł 8 625 zł/m² 164,06 m² 4 grudnia 2023 9 m
Budynek
Warszawa, ulica Napoleona Bonaparte 39E
1 480 000 zł 8 991 zł/m² 164,6 m² 4 grudnia 2023 35 m
Budynek
Warszawa, ulica Falenicka 10
1 300 000 zł brak danych brak danych 2 listopada 2023 426 m
Budynek
Warszawa, ulica Napoleona Bonaparte 39D
1 330 000 zł 8 086 zł/m² 164,48 m² 23 października 2023 31 m
Budynek
Warszawa, ulica Napoleona Bonaparte 39A
1 330 000 zł 7 988 zł/m² 166,5 m² 23 października 2023 37 m
Budynek
Warszawa, ulica Hiacyntowa 12
brak danych brak danych brak danych 9 sierpnia 2023 737 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 40
745 000 zł brak danych brak danych 27 czerwca 2023 689 m
Budynek
Warszawa, ulica Czekanowska 11
1 230 000 zł 9 111 zł/m² 135 m² 15 czerwca 2023 942 m
Budynek
Warszawa, ulica Kłodzka 89A
1 400 000 zł brak danych brak danych 31 maja 2023 714 m
Budynek
Warszawa, ulica Margerytki 62
635 264 zł brak danych brak danych 31 maja 2023 895 m
Budynek
Warszawa, ulica Stawowa 4A
720 000 zł brak danych brak danych 26 maja 2023 108 m
Budynek
Warszawa, ulica Lokalna 57/59
2 500 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2023 632 m
Budynek
Warszawa, ulica Kudowska 31
150 000 zł brak danych brak danych 10 marca 2023 927 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 29H
348 000 zł brak danych brak danych 19 grudnia 2022 782 m
Budynek
Warszawa, ulica Walcownicza 39C
120 000 zł 3 429 zł/m² 70 m², udział 1/2 30 listopada 2022 979 m
560 000 zł brak danych brak danych 7 października 2022 559 m
Budynek
Warszawa, ulica Podkowy 42
1 350 000 zł 4 442 zł/m² 303,9 m² 5 września 2022 997 m
Budynek
Warszawa, ulica Choinkowa 12
105 000 zł brak danych brak danych 18 maja 2022 508 m
Budynek
Warszawa, ulica Choinkowa 5
400 000 zł brak danych brak danych 30 marca 2022 417 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 40A
1 200 000 zł 5 000 zł/m² 240 m² 3 lutego 2022 672 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 16
715 000 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2022 294 m
Budynek
Warszawa, ulica Dusznicka 80
250 000 zł brak danych brak danych 28 stycznia 2022 777 m
1 500 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2021 936 m
Budynek
Warszawa, ulica ks. Sylwestra Szulczyka 35
1 500 000 zł brak danych brak danych 16 grudnia 2021 513 m
Budynek
Warszawa, ulica Petunii 1A
1 100 000 zł brak danych brak danych 24 listopada 2021 954 m
Budynek
Warszawa, ulica Złotej Jesieni 25
699 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2021 558 m
751 000 zł brak danych brak danych 27 października 2021 623 m
Budynek
Warszawa, ulica Stanisława Barcewicza 8
374 500 zł brak danych brak danych 27 października 2021 647 m
Budynek
Warszawa, ulica Falenicka 10
860 000 zł brak danych brak danych 22 października 2021 426 m
Budynek
Warszawa, ulica Telimeny 12
690 000 zł brak danych brak danych 8 października 2021 458 m
Budynek
Warszawa, ulica Chryzantemy 20
1 170 000 zł brak danych brak danych 1 października 2021 724 m
Budynek
Warszawa, ulica Wolna 20
940 000 zł brak danych brak danych 31 sierpnia 2021 999 m
Budynek
Warszawa, ulica Walcownicza 56A
1 150 000 zł brak danych brak danych 19 sierpnia 2021 727 m
Budynek
Warszawa, ulica Podkowy 83A
950 000 zł 3 975 zł/m² 239 m² 24 czerwca 2021 643 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 40
300 000 zł brak danych brak danych 1 czerwca 2021 701 m
Budynek
Warszawa, ulica Gorajska 12
110 000 zł brak danych brak danych 12 maja 2021 990 m
Budynek
Warszawa, ulica Podkowy 89
690 000 zł brak danych brak danych 4 maja 2021 675 m
Budynek
Warszawa, ulica Dusznicka 85
780 000 zł brak danych brak danych 21 stycznia 2021 824 m
Budynek
Warszawa, ulica Petunii 13
484 000 zł brak danych brak danych 18 stycznia 2021 900 m
Budynek
Warszawa, ulica Podkowy 81A
850 000 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2020 688 m
Budynek
Warszawa, ulica Gruntowa 53
635 000 zł brak danych brak danych 20 listopada 2020 933 m
Budynek
Warszawa, ulica Sadowa 7A
750 000 zł brak danych brak danych 5 listopada 2020 178 m
Budynek
Warszawa, ulica Napoleona Bonaparte 71A
1 600 000 zł brak danych brak danych 22 września 2020 895 m
Budynek
Warszawa, ulica Kocia 11
740 000 zł brak danych brak danych 8 września 2020 394 m
Budynek
Warszawa, ulica Wolna 30
1 000 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2020 992 m
Budynek
Warszawa, ulica Wolna 30
1 000 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2020 992 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 34C
1 220 000 zł brak danych brak danych 20 lipca 2020 622 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 10
500 000 zł brak danych brak danych 15 lipca 2020 278 m
Budynek
Warszawa, ulica Walcownicza 56W
700 000 zł brak danych brak danych 30 kwietnia 2020 808 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 11
370 000 zł brak danych brak danych 24 lutego 2020 324 m
Budynek
Warszawa, ulica Lokalna 84
599 000 zł brak danych brak danych 6 lutego 2020 836 m
Budynek
Warszawa, ulica Hiacyntowa 7
845 000 zł brak danych brak danych 3 lutego 2020 797 m
Budynek
Warszawa, ulica Frysztacka 11
655 000 zł brak danych brak danych 13 listopada 2019 990 m
Budynek
Warszawa, ulica Napoleona Bonaparte 29
740 000 zł brak danych brak danych 4 października 2019 179 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 35B/1
548 000 zł brak danych brak danych 5 lipca 2019 722 m
Budynek
Warszawa, ulica Samorządowa 7
250 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2019 299 m
Budynek
Warszawa, ulica ks. Sylwestra Szulczyka 47A
594 000 zł brak danych brak danych 1 marca 2019 687 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 34B
560 000 zł brak danych brak danych 13 grudnia 2018 617 m
Budynek
Warszawa, ulica Podkowy 42
1 100 000 zł brak danych brak danych 21 września 2018 997 m
Budynek
Warszawa, ulica ks. Sylwestra Szulczyka 47B
520 000 zł brak danych brak danych 3 lipca 2018 693 m
Budynek
Warszawa, ulica Margerytki 56
525 000 zł brak danych brak danych 14 maja 2018 945 m
Budynek
Warszawa, ulica Frysztacka 13
350 000 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2018 980 m
Budynek
Warszawa, ulica Aleksandry Śląskiej 15F
900 000 zł brak danych brak danych 3 kwietnia 2018 784 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 48
575 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2018 824 m
Budynek
Warszawa, ulica Techniczna 4
120 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2018 378 m
Budynek
Warszawa, ulica Lokalna 76
344 000 zł brak danych brak danych 22 grudnia 2017 899 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 39B
250 000 zł brak danych brak danych 11 grudnia 2017 729 m
Budynek
Warszawa, ulica Napoleona Bonaparte 29
550 000 zł brak danych brak danych 6 października 2017 184 m
Budynek
Warszawa, ulica Walcownicza 39
192 000 zł brak danych brak danych 15 września 2017 988 m
Budynek
Warszawa, ulica Gruntowa 72
1 720 000 zł brak danych brak danych 4 września 2017 739 m
Budynek
Warszawa, ulica Lokalna 61
500 000 zł brak danych brak danych 2 sierpnia 2017 574 m
Budynek
Warszawa, ulica Margerytki
60 000 zł brak danych brak danych 20 lipca 2017 643 m
Budynek
Warszawa, ulica Aleksandry Śląskiej 15G
860 000 zł brak danych brak danych 5 lipca 2017 767 m
Budynek
Warszawa, ulica Kwitnącej Wiśni 2A
130 000 zł brak danych brak danych 26 czerwca 2017 107 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 9
350 000 zł brak danych brak danych 9 czerwca 2017 297 m
Budynek
Warszawa, ulica Podkowy 92E
768 000 zł brak danych brak danych 21 lutego 2017 877 m
Budynek
Warszawa, ulica Walcownicza 56D
690 000 zł brak danych brak danych 25 stycznia 2017 773 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 164,53 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 480 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 26 października 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 26 października 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl