metroskop.pl
Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z czterema działkami i ośmioma budynkami od dewelopera – powiat gryficki (kod teryt: 3205)

05.10.2023 Pliszki 6, Rzęskowo
Cena brutto
523 112 zł
mieszkanie: 473 112 zł; garaż: 50 000 zł
4 951
zł / m² lokalu
mieszkanie: 7 200 zł/m²; garaż: 2 701 zł/m²
84,22 m²
Łączna powierzchnia lokali
mieszkanie: 65,71 m²; garaż: 18,51 m²
4 działki, 2 lokale i 8 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.10.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki, 2 lokale i 8 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 84 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 228 m². Łączna cena transakcji wyniosła 523 112 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gryfickiego (kod teryt: 3205). Adres przypisany do transakcji to Pliszki 6, Rzęskowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (66 m²), lokal nr 1_LOK (19 m²), budynek nr 300_BUD (42 m²), budynek nr 300_BUD (42 m²), budynek nr 301_BUD (42 m²), budynek nr 301_BUD (42 m²), budynek nr 327_BUD (92 m²), budynek nr 327_BUD (92 m²), budynek nr 328_BUD (92 m²), budynek nr 328_BUD (92 m²), działkę nr 424/131 (1 423 m²), działkę nr 424/131 (1 423 m²), działkę nr 436/5 (191 m²) oraz działkę nr 436/5 (191 m²).

Składniki transakcji

14 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

320502_5.0005.424/131

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320502_5.0005.424/131Kod jednostki podziału terytorialnego: 320502

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 423,36 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 423,36 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Działka ewidencyjna 2

320502_5.0005.436/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320502_5.0005.436/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 320502

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 191,40 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 191,40 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2020-08-11
Publikacja2026-08-14
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniuRysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 841 zł/m² 2020 32 transakcje
4 776 zł/m² 2021 14 transakcji
4 952 zł/m² 2022 9 transakcji
6 215 zł/m² 2023 5 transakcji
5 148 zł/m² 2024 3 transakcje
4 869 zł/m² 2025 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Pliszki 6, Rzęskowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rzęskowo)

Sprzedane lokale w pobliżu – Rzęskowo, ul. Pliszki 6

do 1 km
Lokal 540 000 zł Rzęskowo, ul. Leśna Ostoja 39 · 30.06.2025 5 055 107 m² · 446 m Lokal 714 000 zł Rzęskowo, ul. Pliszki · 24.03.2025 4 484 159 m² · 20 m Lokal 180 000 zł Rzęskowo, ul. Leśna Ostoja · 24.03.2025 1 685 107 m² · 413 m Lokal 401 000 zł 20.01.2025 9 545 42 m² · 40 m Lokal 500 000 zł Rzęskowo, ul. Pliszki 6 · 04.12.2024 5 916 85 m² · 56 m Lokal 551 000 zł Rzęskowo, ul. Leśna Ostoja · 05.06.2024 5 158 107 m² · 413 m Lokal 500 000 zł Rzęskowo, ul. Dębowy Zagajnik 11 · 01.11.2023 5 357 93 m² · 0 m Lokal 500 000 zł Rzęskowo, ul. Leśna Ostoja · 29.08.2023 4 680 107 m² · 426 m Lokal 707 000 zł Rzęskowo, ul. Pliszki · 23.07.2023 16 696 42 m² · 20 m Lokal 499 000 zł Rzęskowo, ul. Pliszki 6B · 29.12.2022 5 855 85 m² · 20 m Lokal 527 530 zł Rzęskowo, ul. Pliszki · 28.12.2022 6 095 87 m² · 20 m Lokal 530 000 zł Rzęskowo, ul. Leśna Ostoja 23 · 27.09.2022 4 961 107 m² · 421 m Lokal 290 000 zł Rzęskowo, ul. Bociania · 23.05.2022 4 808 60 m² · 54 m Lokal 400 000 zł Rzęskowo, ul. Bociania · 24.01.2022 2 918 137 m² · 54 m Lokal 343 290 zł Rzęskowo, ul. Bociania · 16.08.2021 3 379 102 m² · 83 m Lokal 389 320 zł Rzęskowo, ul. Bociania · 15.08.2021 4 002 97 m² · 83 m Lokal 420 600 zł Rzęskowo, ul. Orla · 12.08.2021 3 632 116 m² · 83 m Lokal 329 184 zł Rzęskowo, ul. Bociania · 12.08.2021 5 208 63 m² · 83 m Lokal 196 116 zł Rzęskowo, ul. Bociania · 11.08.2021 4 663 42 m² · 83 m Lokal 202 249 zł Rzęskowo, ul. Bociania · 10.08.2021 4 814 42 m² · 83 m Lokal 299 345 zł Rzęskowo, ul. Orla · 08.08.2021 4 743 63 m² · 83 m Lokal 347 738 zł Rzęskowo, ul. Orla · 06.08.2021 4 032 86 m² · 83 m Lokal 321 440 zł Rzęskowo, ul. Bociania · 06.08.2021 3 935 82 m² · 83 m Lokal 400 200 zł Rzęskowo, ul. Orla · 14.01.2021 3 954 101 m² · 41 m Lokal 295 535 zł Rzęskowo, ul. Bociania · 20.12.2020 3 632 81 m² · 54 m Lokal 271 383 zł Rzęskowo, ul. Bociania · 17.12.2020 4 304 63 m² · 54 m Lokal 183 351 zł Rzęskowo, ul. Bociania · 16.12.2020 4 357 42 m² · 54 m Lokal 355 088 zł Rzęskowo, ul. Bociania · 16.12.2020 3 602 99 m² · 54 m Lokal 298 884 zł Rzęskowo, ul. Bociania · 14.12.2020 4 453 67 m² · 54 m Lokal 210 335 zł Rzęskowo, ul. Orla · 14.12.2020 3 488 60 m² · 54 m Lokal 309 810 zł Rzęskowo, ul. Orla · 09.12.2020 3 061 101 m² · 54 m Lokal 297 198 zł Rzęskowo, ul. Orla · 09.12.2020 3 657 81 m² · 54 m Lokal 440 400 zł Rzęskowo, ul. Orla · 06.12.2020 3 157 140 m² · 67 m Lokal 30 200 zł Rzęskowo, ul. Orla · 20.09.2020 1 522 20 m² · 41 m Lokal 362 300 zł Rzęskowo, ul. Leśna Ostoja · 17.06.2020 3 391 107 m² · 402 m Lokal 377 454 zł Rzęskowo, ul. Bociania · 09.06.2020 3 742 101 m² · 25 m Lokal 213 470 zł Rzęskowo, ul. Orla · 23.03.2020 2 618 82 m² · 25 m Lokal 392 399 zł Rzęskowo, ul. Orla · 23.03.2020 2 822 139 m² · 67 m Lokal 166 467 zł Rzęskowo, ul. Dębowy Zagajnik · 22.03.2020 3 961 42 m² · 25 m Lokal 280 017 zł Rzęskowo, ul. Bociania · 22.03.2020 236 757 1 m² · 25 m Lokal 294 803 zł Rzęskowo, ul. Bociania · 18.03.2020 2 873 103 m² · 25 m Lokal 393 000 zł Rzęskowo, ul. Bociania · 15.03.2020 3 255 121 m² · 67 m Lokal 267 239 zł Rzęskowo, ul. Dębowy Zagajnik · 12.03.2020 3 987 67 m² · 25 m Lokal 350 500 zł Rzęskowo, ul. Leśna Ostoja · 12.03.2020 3 281 107 m² · 402 m Lokal 284 227 zł Rzęskowo, ul. Dębowy Zagajnik · 11.03.2020 3 413 83 m² · 25 m Lokal 279 613 zł Rzęskowo, ul. Bociania · 10.03.2020 3 368 83 m² · 25 m Lokal 383 800 zł Rzęskowo, ul. Dębowy Zagajnik 11 · 07.11.2019 2 761 139 m² · 41 m Lokal 29 000 zł Rzęskowo, ul. Dębowy Zagajnik 11 · 04.11.2019 1 466 20 m² · 41 m Lokal 267 496 zł Rzęskowo, ul. Orla · 08.09.2019 3 983 67 m² · 41 m Lokal 248 728 zł Rzęskowo, ul. Orla · 05.09.2019 3 941 63 m² · 41 m Lokal 165 358 zł Rzęskowo, ul. Bociania · 04.09.2019 3 935 42 m² · 41 m Lokal 294 813 zł Rzęskowo, ul. Dębowy Zagajnik 11 · 02.09.2019 2 874 103 m² · 41 m Lokal 166 868 zł Rzęskowo, ul. Dębowy Zagajnik 11 · 02.09.2019 3 962 42 m² · 41 m Lokal 276 356 zł Rzęskowo, ul. Orla · 02.09.2019 3 331 83 m² · 41 m Lokal 253 148 zł Rzęskowo, ul. Orla · 01.09.2019 3 990 63 m² · 41 m Lokal 24 200 zł 14.02.2019 1 222 20 m² · 67 m Lokal 241 242 zł 30.01.2019 3 800 63 m² · 67 m Lokal 246 134 zł 30.01.2019 3 903 63 m² · 67 m Lokal 248 786 zł Rzęskowo, ul. Dębowy Zagajnik 11 · 30.01.2019 3 903 64 m² · 67 m Lokal 184 692 zł 28.01.2019 1 752 105 m² · 67 m Lokal 250 054 zł 28.01.2019 3 940 63 m² · 67 m Lokal 263 944 zł 27.01.2019 3 827 69 m² · 67 m Lokal 160 000 zł 26.12.2018 3 810 42 m² · 67 m Lokal 21 446 zł Rzęskowo, ul. Orla 3 · 27.05.2018 1 076 20 m² · 75 m Lokal 350 205 zł 05.04.2018 3 454 101 m² · 75 m Lokal 350 000 zł Rzęskowo, ul. Orla 3 · 05.12.2017 2 883 121 m² · 75 m Lokal 270 675 zł Rzęskowo, ul. Orla 3 · 18.09.2017 2 628 103 m² · 75 m Lokal 159 090 zł Rzęskowo, ul. Orla 3 · 24.08.2017 3 784 42 m² · 75 m Lokal 239 656 zł 01.08.2017 3 784 63 m² · 75 m Lokal 240 070 zł Rzęskowo, ul. Orla 3 · 30.07.2017 3 784 63 m² · 75 m Lokal 260 248 zł 25.07.2017 3 117 84 m² · 75 m Lokal 277 839 zł 19.07.2017 2 608 107 m² · 75 m Lokal 157 175 zł 02.07.2017 3 769 42 m² · 75 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki, 2 lokale i 8 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Pliszki Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat gryficki Gmina Gryfice Jednostka ewidencyjna Gryfice - obszar wiejski, Rzęskowo Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rzęskowo, Rzęskowo Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie gryfickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
523 112 zł
Powierzchnia
84,22 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 523 112 zł 6 211 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +27,6% mediana: 4 869 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–114 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 69 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 27,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
4 869 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+2,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Pliszki 140,5 m² · 2025-03 · 16 m 684 000 zł 4 869 zł/m² ul. Pliszki 18,8 m² · 2025-03 · 33 m 30 000 zł 1 599 zł/m² ul. Pliszki 18,5 m² · 2024-12 · 45 m 30 000 zł 1 623 zł/m² ul. Orla 42 m² · 2025-01 · 83 m 400 000 zł 9 522 zł/m² ul. Konopnickiej 70,3 m² · 2024-12 · 1445 m 430 000 zł 6 113 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 367 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 81% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 24.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat gryficki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 332 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
3,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gryfickim ?
10,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfickim ?
8 110,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gryfickim ?
86,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gryfickim ?
22,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gryfickim ?
1,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 930 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
1 813 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat gryficki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 27,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,8%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 28 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 27,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-03-24. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości