Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Cena brutto
100 000 zł
22
zł / m²
4 630 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 03.11.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 4 630 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 100 000 zł (tj. 22 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
120608_2.0017.244 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
244
Powierzchnia ewidencyjna
4 630 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
100 000 zł
Cena / m²
22 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
03.11.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat krakowski (kod teryt: 1206)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120608_2.0017.244Kod jednostki podziału terytorialnego: 120608
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
28 zł/m²
2021
11 transakcji
19 zł/m²
2022
6 transakcji
86 zł/m²
2023
6 transakcji
213 zł/m²
2024
1 transakcja
197 zł/m²
2025
8 transakcji
203 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat krakowski
do 1 km
Działka 580 000 zł
21.05.2026
260
2 235 m² · 975 m
Działka 410 000 zł
25.03.2026
145
2 835 m² · 499 m
Działka 372 000 zł
25.03.2026
310
1 200 m² · 535 m
Działka 180 000 zł
20.03.2026
96
1 868 m² · 258 m
Działka 300 000 zł
31.10.2025
250
1 200 m² · 991 m
Działka 168 000 zł
03.10.2025
30
5 610 m² · 995 m
Działka 430 000 zł
29.09.2025
301
1 430 m² · 885 m
Działka 500 000 zł
26.09.2025
132
3 800 m² · 840 m
Działka 460 000 zł
25.09.2025
148
3 113 m² · 635 m
Działka 100 000 zł
25.07.2025
36
2 781 m² · 557 m
Działka 510 000 zł
13.06.2025
293
1 743 m² · 882 m
Działka 214 000 zł
04.06.2025
143
1 492 m² · 313 m
Działka 360 000 zł
15.04.2025
300
1 200 m² · 638 m
Działka 350 000 zł
29.01.2025
292
1 200 m² · 735 m
Działka 392 000 zł
05.08.2024
277
1 415 m² · 885 m
Działka 374 000 zł
01.07.2024
213
1 756 m² · 591 m
Działka 250 000 zł
15.12.2023
146
1 715 m² · 637 m
Działka 325 000 zł
07.12.2023
253
1 285 m² · 489 m
Działka 156 000 zł
05.09.2023
20
7 658 m² · 816 m
Działka 150 000 zł
29.08.2023
26
5 770 m² · 364 m
Działka 65 000 zł
04.07.2023
12
5 580 m² · 796 m
Działka 425 000 zł
02.06.2023
99
4 285 m² · 489 m
Działka 350 000 zł
10.05.2023
156
2 241 m² · 606 m
Działka 292 000 zł
14.04.2023
191
1 532 m² · 519 m
Działka 50 000 zł
13.01.2023
249
201 m² · 985 m
Działka 308 000 zł
Zdzięsławice, ul. Zdzięsławice - · 11.01.2023
125
2 473 m² · 224 m
Działka 90 000 zł
03.11.2022
18
4 870 m² · 68 m
Działka 90 000 zł
03.11.2022
16
5 800 m² · 82 m
Działka 24 000 zł
19.10.2022
22
1 080 m² · 720 m
Działka 200 000 zł
14.07.2022
19
10 730 m² · 568 m
Działka 224 000 zł
13.07.2022
19
11 893 m² · 794 m
Działka 390 000 zł
02.06.2022
165
2 357 m² · 554 m
Działka 46 800 zł
31.05.2022
7
6 285 m² · 347 m
Działka 320 000 zł
30.03.2022
74
4 336 m² · 277 m
Działka 2 375 zł
14.03.2022
125
19 m² · 701 m
Działka 227 000 zł
13.01.2022
112
2 024 m² · 885 m
Działka 238 000 zł
06.12.2021
197
1 209 m² · 837 m
Działka 40 000 zł
09.11.2021
8
4 810 m² · 948 m
Działka 190 000 zł
22.10.2021
76
2 516 m² · 787 m
Działka 408 000 zł
13.10.2021
82
4 979 m² · 771 m
Działka 220 000 zł
08.09.2021
33
6 593 m² · 630 m
Działka 80 000 zł
14.07.2021
28
2 883 m² · 981 m
Działka 16 000 zł
21.06.2021
139
115 m² · 282 m
Działka 190 000 zł
27.04.2021
19
10 260 m² · 538 m
Działka 80 000 zł
14.04.2021
5
16 180 m² · 834 m
Działka 235 000 zł
Zdzięsławice, ul. Pod Wierzbami 2 · 10.03.2021
111
2 124 m² · 874 m
Działka 229 500 zł
14.01.2021
192
1 195 m² · 783 m
Działka 226 000 zł
13.01.2021
126
1 790 m² · 366 m
Działka 180 000 zł
05.01.2021
78
2 313 m² · 849 m
Działka 21 490 zł
22.12.2020
10
2 149 m² · 623 m
Działka 55 000 zł
22.12.2020
14
3 963 m² · 678 m
Działka 80 000 zł
20.10.2020
7
11 240 m² · 376 m
Działka 192 000 zł
09.07.2020
72
2 673 m² · 881 m
Działka 173 850 zł
23.06.2020
97
1 789 m² · 477 m
Działka 350 000 zł
01.04.2020
52
6 780 m² · 630 m
Działka 284 000 zł
18.12.2019
77
3 690 m² · 939 m
Działka 149 000 zł
26.04.2019
15
10 250 m² · 418 m
Działka 8 000 zł
04.03.2019
62
130 m² · 426 m
Działka 170 000 zł
13.11.2018
100
1 692 m² · 204 m
Działka 129 000 zł
10.07.2018
107
1 209 m² · 245 m
Działka 120 000 zł
10.04.2018
36
3 331 m² · 757 m
Działka 50 000 zł
01.03.2018
9
5 380 m² · 727 m
Działka 153 000 zł
04.01.2018
61
2 512 m² · 530 m
Działka 153 000 zł
04.01.2018
58
2 660 m² · 545 m
Działka 275 000 zł
23.11.2017
72
3 815 m² · 556 m
Działka 160 000 zł
Zdzięsławice, ul. Zdzięsławice - · 08.08.2017
65
2 473 m² · 224 m
Działka 170 000 zł
31.07.2017
125
1 359 m² · 717 m
Działka 250 000 zł
21.03.2017
10
24 002 m² · 615 m
Działka 150 000 zł
03.03.2017
103
1 454 m² · 732 m
Działka 150 000 zł
17.01.2017
21
7 080 m² · 757 m
Działka 140 000 zł
Zdzięsławice, ul. Zdzięsławice - · 09.01.2017
65
2 164 m² · 212 m
Działka 70 000 zł
28.10.2016
58
1 200 m² · 646 m
Działka 100 000 zł
27.09.2016
78
1 282 m² · 537 m
Działka 110 000 zł
01.09.2016
57
1 941 m² · 698 m
Działka 100 080 zł
09.08.2016
80
1 251 m² · 765 m
Działka 127 000 zł
05.07.2016
57
2 219 m² · 578 m
Działka 55 000 zł
22.04.2016
7
8 320 m² · 220 m
Działka 421 600 zł
17.12.2015
136
3 100 m² · 666 m
Działka 53 000 zł
09.12.2015
14
3 705 m² · 332 m
Działka 190 000 zł
27.11.2015
24
7 948 m² · 862 m
Działka 118 000 zł
09.09.2015
59
2 000 m² · 258 m
Działka 500 zł
31.08.2015
1
661 m² · 540 m
Działka 120 000 zł
31.08.2015
72
1 672 m² · 584 m
Działka 500 zł
23.06.2015
1
661 m² · 540 m
Działka 160 000 zł
23.06.2015
45
3 591 m² · 592 m
Działka 133 090 zł
13.05.2015
19
6 908 m² · 443 m
Działka 500 zł
05.11.2014
1
661 m² · 540 m
Działka 135 000 zł
05.11.2014
81
1 674 m² · 584 m
Działka 120 000 zł
25.09.2014
44
2 709 m² · 212 m
Działka 64 000 zł
01.08.2014
21
3 000 m² · 290 m
Działka 64 750 zł
15.07.2014
17
3 705 m² · 369 m
Działka 7 500 zł
07.07.2014
27
275 m² · 1 000 m
Działka 175 000 zł
02.06.2014
88
2 000 m² · 348 m
Działka 140 000 zł
24.01.2014
57
2 473 m² · 224 m
Działka 70 000 zł
Książniczki, ul. Książniczki - · 07.10.2013
56
1 250 m² · 705 m
Działka 92 500 zł
16.09.2013
44
2 118 m² · 443 m
Działka 50 000 zł
08.07.2013
36
1 382 m² · 937 m
Działka 70 000 zł
01.07.2013
33
2 118 m² · 488 m
Działka 65 000 zł
20.03.2013
36
1 818 m² · 435 m
Działka 500 zł
24.01.2013
4
118 m² · 190 m
Działka 495 000 zł
23.10.2012
370
1 339 m² · 917 m
Działka 101 500 zł
26.09.2012
56
1 818 m² · 475 m
Działka 150 000 zł
31.08.2012
39
3 863 m² · 223 m
Działka 85 000 zł
28.08.2012
33
2 544 m² · 168 m
Działka 75 000 zł
08.06.2012
8
9 102 m² · 887 m
Działka 107 000 zł
13.04.2012
47
2 288 m² · 434 m
Działka 3 500 zł
05.04.2012
2
2 120 m² · 556 m
Działka 87 500 zł
27.01.2012
49
1 789 m² · 477 m
Działka 35 000 zł
23.12.2011
98
358 m² · 680 m
Działka 357 540 zł
27.10.2011
210
1 701 m² · 937 m
Działka 124 653 zł
21.10.2011
174
718 m² · 980 m
Działka 80 000 zł
01.09.2011
23
3 525 m² · 144 m
Działka 30 000 zł
22.06.2011
11
2 801 m² · 618 m
Działka 80 000 zł
03.06.2011
45
1 788 m² · 482 m
Działka 60 000 zł
14.02.2011
10
5 800 m² · 997 m
Działka 98 000 zł
07.02.2011
34
2 897 m² · 964 m
Działka 123 000 zł
15.12.2010
59
2 088 m² · 444 m
Działka 175 000 zł
24.11.2010
104
1 683 m² · 956 m
Działka 140 000 zł
04.10.2010
20
7 091 m² · 686 m
Działka 135 000 zł
10.09.2010
113
1 200 m² · 625 m
Działka 180 000 zł
06.09.2010
149
1 206 m² · 531 m
Działka 114 000 zł
17.08.2010
38
3 000 m² · 523 m
Działka 160 000 zł
15.06.2010
104
1 532 m² · 519 m
Działka 84 000 zł
18.02.2010
10
8 400 m² · 527 m
Działka 550 000 zł
30.11.2009
299
1 840 m² · 827 m
Działka 37 100 zł
15.10.2009
4
9 874 m² · 767 m
Działka 10 000 zł
14.10.2009
109
92 m² · 606 m
Działka 215 000 zł
28.08.2009
130
1 660 m² · 937 m
Działka 100 000 zł
03.07.2009
76
1 308 m² · 535 m
Działka 20 000 zł
04.03.2009
3
6 110 m² · 893 m
Działka 85 000 zł
10.02.2009
46
1 833 m² · 332 m
Działka 1 000 zł
02.12.2008
40
25 m² · 521 m
Działka 100 000 zł
02.12.2008
56
1 771 m² · 543 m
Działka 230 000 zł
Książniczki, ul. Książniczki 127 · 28.11.2008
138
1 667 m² · 919 m
Działka 192 000 zł
Książniczki, ul. Książniczki 124 · 17.11.2008
116
1 660 m² · 955 m
Działka 2 600 zł
04.07.2008
10
256 m² · 939 m
Działka 350 000 zł
16.06.2008
114
3 070 m² · 557 m
Działka 187 500 zł
12.06.2008
113
1 658 m² · 288 m
Działka 568 000 zł
Książniczki, ul. Książniczki 97 · 06.06.2008
487
1 167 m² · 800 m
Działka 158 478 zł
03.06.2008
2 088
76 m² · 548 m
Działka 145 000 zł
15.05.2008
112
1 292 m² · 501 m
Działka 560 000 zł
Książniczki, ul. Książniczki 114 · 30.04.2008
188
2 972 m² · 993 m
Działka 200 000 zł
09.04.2008
214
937 m² · 756 m
Działka 45 000 zł
10.03.2008
48
937 m² · 756 m
Działka 170 000 zł
Książniczki, ul. Książniczki 95 · 03.03.2008
153
1 113 m² · 827 m
Działka 160 000 zł
29.02.2008
147
1 085 m² · 768 m
Działka 112 000 zł
20.02.2008
108
1 034 m² · 797 m
Działka 535 000 zł
14.02.2008
120
4 465 m² · 535 m
Działka 136 836 zł
21.12.2007
72
1 893 m² · 877 m
Działka 180 000 zł
11.10.2007
150
1 200 m² · 667 m
Działka 250 000 zł
25.07.2007
32
7 845 m² · 901 m
Działka 210 000 zł
20.06.2007
137
1 528 m² · 948 m
Działka 223 816 zł
31.05.2007
536
417 m² · 662 m
Działka 171 850 zł
11.05.2007
78
2 204 m² · 217 m
Działka 110 000 zł
26.03.2007
30
3 650 m² · 439 m
Działka 54 000 zł
25.09.2006
45
1 200 m² · 687 m
Działka 84 000 zł
22.09.2006
50
1 694 m² · 650 m
Działka 75 500 zł
17.07.2006
38
2 000 m² · 348 m
Działka 46 000 zł
23.01.2006
38
1 200 m² · 708 m
Działka 50 000 zł
30.09.2005
5
9 980 m² · 723 m
Działka 49 800 zł
12.08.2005
30
1 660 m² · 673 m
Działka 3 000 zł
19.07.2005
1
2 586 m² · 972 m
Działka 31 620 zł
19.12.2003
5
6 324 m² · 379 m
Działka 40 000 zł
26.11.2003
28
1 433 m² · 927 m
Działka 27 500 zł
14.07.2003
10
2 780 m² · 798 m
Działka 16 900 zł
03.06.2003
1
16 790 m² · 797 m
Działka 20 000 zł
15.04.2003
27
741 m² · 198 m
Działka 18 000 zł
22.10.2002
3
6 801 m² · 949 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 4 630 m² została zawarta za kwotę 100 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 100 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 03.11.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
100 000 zł
Powierzchnia
4 630 m²
Cena za metr kwadratowy
22 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
100 000 zł
22 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−62,8%
mediana: 58 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
15–37
2
37–58
0
58–80
0
80–101
1
101–122
0
122–144
0
144–165
1
165–186
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 80 m ?
- Cena o 62,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
58 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+18,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Zdzięsławice
100 000 zł 58 zł/m²
Stoczki
210 000 zł 49 zł/m²
Prawda
40 000 zł 7 zł/m²
Klinówka
330 000 zł 120 zł/m²
Środek Wsi
173 000 zł 203 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Michałowice
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
10 311 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
41 od 6 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 403 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 35.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Michałowice ?
13 692 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Michałowice ?
9,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Michałowice ?
1,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Michałowice ?
7 452,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Michałowice ?
13 165 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Michałowice ?
4 834 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Michałowice; część danych: powiat krakowski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 62,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,4%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Cena o 62,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości