Wolny rynek
Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Cena brutto
75 891 zł
159
zł / m²
478 m²
Powierzchnia
3 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 22.10.2024 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 478 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 478 m². Łączna cena transakcji wyniosła 75 891 zł.
Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: użytkowanie wieczyste.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 376/147 (478 m²), działkę nr 376/146 (31 m²) oraz działkę nr 376/149 (39 m²).
Składniki transakcji
3 składnikiId działki
181707_4.0004.376/147 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
376/147
Powierzchnia ewidencyjna
478 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg wewnętrznych, obszar i teren gorniczy
Cena transakcji
75 891 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
159 zł
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Data
22.10.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Id działki
181707_4.0004.376/146 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
376/146
Powierzchnia ewidencyjna
61 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
31 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena transakcji
75 891 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
159 zł
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/2
Data
22.10.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Id działki
181707_4.0004.376/149 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
376/149
Powierzchnia ewidencyjna
78 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
39 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Cena transakcji
75 891 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
159 zł
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/2
Data
22.10.2024
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat sanocki (kod teryt: 1817)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
181707_4.0004.376/149
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181707_4.0004.376/149Kod jednostki podziału terytorialnego: 181707
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
181707_4.0004.376/147
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181707_4.0004.376/147Kod jednostki podziału terytorialnego: 181707
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 3
181707_4.0004.376/146
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 181707_4.0004.376/146Kod jednostki podziału terytorialnego: 181707
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
14 zł/m²
2021
6 transakcji
8 zł/m²
2022
1 transakcja
32 zł/m²
2023
5 transakcji
16 zł/m²
2024
7 transakcji
22 zł/m²
2025
3 transakcje
46 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat sanocki
do 1 km
Działka 105 000 zł
08.06.2026
36
2 925 m² · 471 m
Działka 151 500 zł
22.05.2026
46
3 265 m² · 584 m
Działka 50 000 zł
05.05.2026
71
701 m² · 945 m
Działka 15 000 zł
11.03.2026
15
983 m² · 497 m
Działka 307 500 zł
05.03.2026
1 899
162 m² · 615 m
Działka 42 000 zł
10.09.2025
47
899 m² · 523 m
Działka 10 000 zł
15.07.2025
20
492 m² · 435 m
Działka 20 000 zł
06.05.2025
22
928 m² · 889 m
Działka 12 000 zł
18.03.2025
21
574 m² · 898 m
Działka 30 000 zł
04.12.2024
10
2 870 m² · 991 m
Działka 496 920 zł
22.09.2024
50
10 000 m² · 533 m
Działka 5 000 zł
03.09.2024
2
3 000 m² · 999 m
Działka 2 500 zł
28.07.2024
25
100 m² · 724 m
Działka 20 000 zł
20.05.2024
32
623 m² · 343 m
Działka 20 000 zł
21.03.2024
8
2 392 m² · 952 m
Działka 200 000 zł
13.02.2024
16
12 421 m² · 127 m
Działka 63 000 zł
05.02.2024
46
1 384 m² · 953 m
Działka 2 000 zł
01.08.2023
5
366 m² · 975 m
Działka 30 000 zł
20.06.2023
32
937 m² · 526 m
Działka 60 000 zł
11.06.2023
73
824 m² · 775 m
Działka 37 500 zł
26.02.2023
30
1 253 m² · 481 m
Działka 1 025 zł
15.02.2023
51
20 m² · 751 m
Działka 80 000 zł
11.01.2023
35
2 287 m² · 632 m
Działka 20 000 zł
09.06.2022
8
2 578 m² · 777 m
Działka 88 000 zł
11.04.2022
29
3 008 m² · 765 m
Działka 90 000 zł
04.04.2022
26
3 438 m² · 765 m
Działka 8 500 zł
21.09.2021
7
1 169 m² · 986 m
Działka 6 789 zł
23.08.2021
34
200 m² · 844 m
Działka 7 000 zł
22.07.2021
7
993 m² · 556 m
Działka 5 240 zł
13.07.2021
20
262 m² · 794 m
Działka 26 000 zł
13.06.2021
26
1 000 m² · 490 m
Działka 12 000 zł
17.05.2021
19
623 m² · 343 m
Działka 35 000 zł
13.01.2021
8
4 195 m² · 894 m
Działka 51 350 zł
24.11.2020
21
2 446 m² · 864 m
Działka 20 000 zł
16.09.2020
11
1 876 m² · 998 m
Działka 4 500 zł
23.08.2020
3
1 517 m² · 472 m
Działka 10 000 zł
20.07.2020
4
2 574 m² · 837 m
Działka 52 740 zł
23.06.2020
20
2 637 m² · 938 m
Działka 5 500 zł
04.06.2020
3
2 175 m² · 797 m
Działka 4 600 zł
21.05.2020
14
336 m² · 524 m
Działka 4 750 zł
19.08.2019
72
66 m² · 751 m
Działka 59 590 zł
23.07.2019
51
1 173 m² · 816 m
Działka 57 500 zł
09.06.2019
34
1 685 m² · 910 m
Działka 189 880 zł
26.05.2019
38
5 056 m² · 162 m
Działka 30 000 zł
07.01.2019
25
1 220 m² · 853 m
Działka 12 000 zł
07.10.2018
30
402 m² · 985 m
Działka 9 000 zł
24.09.2018
8
1 200 m² · 455 m
Działka 2 900 zł
20.09.2018
9
315 m² · 519 m
Działka 8 000 zł
22.07.2018
10
790 m² · 844 m
Działka — zł
18.04.2018
52 m² · 691 m
Działka 300 zł
18.04.2018
12
25 m² · 700 m
Działka 5 000 zł
22.02.2018
16
315 m² · 535 m
Działka 38 000 zł
08.01.2018
26
1 437 m² · 449 m
Działka 3 500 zł
29.10.2017
6
611 m² · 637 m
Działka 5 000 zł
23.10.2017
4
1 159 m² · 789 m
Działka 18 000 zł
18.10.2017
38
473 m² · 702 m
Działka 5 000 zł
08.10.2017
1
3 838 m² · 842 m
Działka 80 000 zł
26.07.2017
78
1 030 m² · 982 m
Działka 55 000 zł
18.06.2017
28
2 000 m² · 887 m
Działka 900 zł
28.05.2017
7
137 m² · 608 m
Działka 1 000 zł
15.05.2017
6
176 m² · 613 m
Działka 101 000 zł
14.05.2017
29
3 511 m² · 142 m
Działka 42 370 zł
08.05.2017
25
1 685 m² · 910 m
Działka 1 000 zł
20.01.2017
5
200 m² · 618 m
Działka 3 700 zł
04.12.2016
54
69 m² · 779 m
Działka 5 000 zł
09.11.2016
5
1 015 m² · 903 m
Działka 5 000 zł
29.09.2016
5
1 109 m² · 838 m
Działka 7 500 zł
15.09.2016
39
192 m² · 757 m
Działka 25 000 zł
30.05.2016
17
1 436 m² · 620 m
Działka 7 980 zł
16.03.2016
49
162 m² · 242 m
Działka 30 000 zł
08.02.2016
18
1 692 m² · 884 m
Działka 13 500 zł
15.12.2015
0
30 525 m² · 431 m
Działka 246 000 zł
09.12.2015
246
1 000 m² · 260 m
Działka 57 144 zł
16.09.2015
48
1 190 m² · 993 m
Działka 470 zł
21.05.2015
0
2 275 m² · 757 m
Działka 170 zł
20.05.2015
2
109 m² · 858 m
Działka 8 500 zł
18.03.2015
4
2 376 m² · 784 m
Działka 4 920 zł
15.03.2015
4
1 200 m² · 243 m
Działka 6 500 zł
19.02.2015
7
952 m² · 534 m
Działka 7 500 zł
15.05.2014
2
3 002 m² · 480 m
Działka 82 800 zł
25.02.2014
25
3 312 m² · 293 m
Działka 88 650 zł
25.02.2014
25
3 546 m² · 304 m
Działka 7 000 zł
09.02.2014
3
2 293 m² · 979 m
Działka 100 000 zł
28.01.2014
29
3 450 m² · 342 m
Działka 14 000 zł
18.12.2013
15
909 m² · 165 m
Działka 2 000 zł
30.10.2013
29
69 m² · 363 m
Działka 3 836 zł
09.05.2013
69
56 m² · 597 m
Działka 9 500 zł
02.04.2013
10
951 m² · 541 m
Działka 10 540 zł
20.02.2013
10
1 054 m² · 483 m
Działka 900 zł
02.12.2012
11
82 m² · 412 m
Działka 8 000 zł
27.11.2012
4
2 113 m² · 838 m
Działka 30 000 zł
07.10.2012
8
3 896 m² · 966 m
Działka 6 066 zł
21.08.2012
54
112 m² · 475 m
Działka 4 000 zł
13.06.2012
19
209 m² · 837 m
Działka 15 000 zł
24.05.2012
7
2 173 m² · 964 m
Działka 90 900 zł
19.04.2012
78
1 167 m² · 614 m
Działka 1 200 zł
23.10.2011
1
1 190 m² · 961 m
Działka 4 545 zł
04.09.2011
2
2 929 m² · 854 m
Działka 2 792 zł
25.07.2011
35
79 m² · 950 m
Działka 26 400 zł
21.07.2011
22
1 200 m² · 373 m
Działka 10 000 zł
07.07.2011
42
237 m² · 408 m
Działka — zł
26.06.2011
5 340 m² · 837 m
Działka 40 000 zł
21.06.2011
18
2 284 m² · 775 m
Działka 43 000 zł
05.06.2011
18
2 359 m² · 958 m
Działka 2 000 zł
15.02.2011
154
13 m² · 605 m
Działka 10 000 zł
07.10.2010
25
400 m² · 869 m
Działka 8 000 zł
12.07.2010
7
1 114 m² · 939 m
Działka 10 000 zł
10.05.2010
9
1 158 m² · 746 m
Działka — zł
27.01.2010
79 m² · 950 m
Działka 20 740 zł
27.10.2009
21
981 m² · 929 m
Działka 14 000 zł
10.09.2009
7
2 104 m² · 948 m
Działka 10 000 zł
25.08.2009
127
79 m² · 950 m
Działka 1 000 zł
10.08.2009
500
2 m² · 936 m
Działka — zł
09.07.2009
171 m² · 454 m
Działka 44 000 zł
14.05.2009
3
16 516 m² · 981 m
Działka 10 999 zł
25.03.2009
20
549 m² · 816 m
Działka 24 000 zł
02.02.2009
32
749 m² · 537 m
Działka 1 500 zł
04.11.2008
3
560 m² · 846 m
Działka 1 000 zł
02.11.2008
3
354 m² · 841 m
Działka 8 000 zł
14.09.2008
14
559 m² · 970 m
Działka — zł
18.06.2008
556 m² · 954 m
Działka 12 200 zł
17.06.2008
19
635 m² · 587 m
Działka 2 000 zł
15.05.2008
10
207 m² · 875 m
Działka 9 185 zł
20.04.2008
66
139 m² · 979 m
Działka 1 500 zł
02.04.2008
5
320 m² · 889 m
Działka 367 640 zł
02.03.2008
12
29 543 m² · 268 m
Działka 600 zł
19.02.2008
29
21 m² · 836 m
Działka 20 000 zł
23.09.2007
18
1 083 m² · 477 m
Działka 6 255 zł
03.09.2007
3
2 085 m² · 727 m
Działka 40 000 zł
02.08.2007
28
1 436 m² · 603 m
Działka 20 000 zł
18.06.2007
6
3 450 m² · 342 m
Działka 5 000 zł
06.05.2007
6
824 m² · 792 m
Działka 10 736 zł
23.04.2007
33
326 m² · 329 m
Działka 20 000 zł
12.09.2006
12
1 654 m² · 823 m
Działka 15 494 zł
09.04.2006
42
369 m² · 828 m
Działka 8 000 zł
14.11.2005
9
925 m² · 472 m
Działka 1 000 zł
28.06.2005
1
782 m² · 673 m
Działka 4 256 zł
13.06.2005
18
238 m² · 807 m
Działka 135 000 zł
06.06.2005
6
21 750 m² · 966 m
Działka 34 500 zł
08.12.2004
57
606 m² · 282 m
Działka 3 241 zł
13.09.2004
16
206 m² · 587 m
Działka 414 000 zł
06.09.2004
18
23 417 m² · 670 m
Działka 12 840 zł
11.08.2004
2
5 410 m² · 610 m
Działka 0 zł
26.07.2004
0
2 082 m² · 854 m
Działka 28 000 zł
27.05.2004
10
2 905 m² · 246 m
Działka 500 zł
24.05.2004
1
651 m² · 880 m
Działka 8 520 zł
22.04.2004
2
4 703 m² · 572 m
Działka 3 000 zł
29.03.2004
1
2 491 m² · 344 m
Działka 11 350 zł
01.03.2004
37
306 m² · 700 m
Działka 25 000 zł
17.02.2004
40
624 m² · 191 m
Działka 105 zł
08.02.2004
1
176 m² · 613 m
Działka 41 000 zł
20.01.2004
66
624 m² · 191 m
Działka 530 zł
20.01.2004
0
1 692 m² · 884 m
Działka 170 000 zł
30.12.2003
85
2 002 m² · 456 m
Działka 18 000 zł
30.12.2003
27
674 m² · 464 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 3 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 478 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 75 891 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 22.10.2024.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
75 891 zł
Powierzchnia
478 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
75 891 zł
159 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+317,8%
mediana: 38 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–58 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
2
19–34
2
34–49
1
49–64
0
64–79
0
79–95
1
95–110
0
110–125
Ta nieruchomość
1
125–140
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 194 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 206 m ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 159 m ?
- Infrastruktura kolejowa 13 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 317,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
38 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−5,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Żabnik
75 891 zł 159 zł/m²
Żabnik
200 000 zł 16 zł/m²
Zasław
105 000 zł 36 zł/m²
Nowy Zagórz
2 500 zł 25 zł/m²
Nowy Zagórz
4 920 zł 57 zł/m²
Kiliczawa
15 300 zł 38 zł/m²
Kiliczawa
9 090 zł 97 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 404 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 86.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 81.1% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
4 809 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-6,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
5,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?
9,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?
7 604,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?
16,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie sanockim ?
2,1 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
4 194 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 944 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 317,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,3%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości