Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat sanocki (kod teryt: 1817)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 8 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.07.2010.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

12.07.2010

Cena brutto

8 000 zł

zł / m²

1 114 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.07.2010 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 114 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 8 000 zł (tj. 7 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu sanockiego (kod teryt: 1817) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 7 zł

Powierzchnia 1 114 m²

Powierzchnia gruntu 1 114 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 12.07.2010

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat sanocki (kod teryt: 1817)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

181707_4.0003.548/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

548/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 114 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

12.07.2010

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat sanocki (kod teryt: 1817)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 181707_4.0003.3367/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 181707

Plan ogólny Gminy Zagórz

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-09-23

Publikacja2026-10-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

257SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 8 287,36 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 8 287,36 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

50%

Maksymalna wysokość zabudowy

13 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

23 zł/m² 2021 11 transakcji

56 zł/m² 2022 2 transakcje

35 zł/m² 2023 5 transakcji

38 zł/m² 2024 5 transakcji

30 zł/m² 2025 4 transakcje

59 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zagórz)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat sanocki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 114 m² została zawarta za kwotę 8 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podkarpackie Powiat powiat sanocki Gmina Zagórz Jednostka ewidencyjna Zagórz - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zagórz Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie sanockim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

8 000 zł

Powierzchnia

1 114 m²

Cena za metr kwadratowy

7 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 8 000 zł 7 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −67,4% mediana: 22 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 10–20

1 20–30

0 30–40

0 40–50

0 50–60

1 60–70

0 70–80

1 80–90

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 49 m ?
Cena o 67,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 238 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

22 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+77,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Zagórz 928 m² · 2025-05 · 145 m Nowy Zagórz 2 870 m² · 2024-12 · 182 m Kiliczawa 506 m² · 2026-05 · 311 m Nowy Zagórz 174 m² · 2026-06 · 481 m Nowy Zagórz 390 m² · 2024-11 · 493 m Żabnik 492 m² · 2025-07 · 564 m Żabnik 983 m² · 2026-03 · 569 m Nowy Zagórz 899 m² · 2025-09 · 630 m Za Rzeką 701 m² · 2026-05 · 688 m Kiliczawa 824 m² · 2026-07 · 829 m Nowy Zagórz 2 028 m² · 2025-07 · 830 m Kiliczawa 311 m² · 2026-07 · 841 m Kiliczawa 161 m² · 2025-08 · 893 m Za Rzeką 1 551 m² · 2026-06 · 946 m Na Zagrodziu 38 m² · 2025-05 · 1039 m Na Zagrodziu 1 986 m² · 2025-06 · 1052 m Na Bagnie 548 m² · 2026-06 · 1059 m Na Bagnie 1 205 m² · 2026-06 · 1062 m Na Bagnie 670 m² · 2025-05 · 1081 m Na Bagnie 655 m² · 2025-03 · 1086 m Na Zagrodziu 1 000 m² · 2024-10 · 1090 m Na Zagrodziu 1 000 m² · 2024-10 · 1102 m Zasław 3 265 m² · 2026-05 · 1180 m Na Bagnie 203 m² · 2026-03 · 1232 m Dolina 2 177 m² · 2025-06 · 1352 m Dolina 669 m² · 2025-09 · 1431 m Podklasztorne 370 m² · 2024-12 · 1443 m Dolina 2 306 m² · 2025-07 · 1447 m Podklasztorne 689 m² · 2025-01 · 1504 m Podklasztorne 1 055 m² · 2026-08 · 1585 m Zahutyń 18 m² · 2026-07 · 1616 m Na Zagrodziu 1 313 m² · 2025-10 · 1658 m Podklasztorne 1 860 m² · 2026-06 · 1856 m Dolina 1 435 m² · 2024-11 · 1895 m Zahutyń 2 191 m² · 2025-04 · 1925 m Dolina 2 354 m² · 2025-04 · 1979 m Podklasztorne 22 m² · 2026-02 · 1991 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 75 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 86.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 81.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

71,7dB

D_18_000249_001 · 1 918 m · 31.07.2020 Bardzo głośno

Dzień71,7 dB Noc65,1 dB

Pełne dane pomiaru

Zahutyń

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,7 dB
Data / okres: 30.07.2020 – 31.07.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 65,1 dB
Data / okres: 30.07.2020 – 31.07.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat sanocki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

4 809 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-6,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie sanockim ?

9,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie sanockim ?

7 600,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie sanockim ?

81,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie sanockim ?

16,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

4 194 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

3 944 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat sanocki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 67,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 77,3%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 918 metrów stąd, wyniósł 71,7 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 67,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.