Wolny rynek
Wtórny
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat gdański (kod teryt: 2204)
Cena brutto
242 000 zł
193
zł / m²
882 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 01.08.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 882 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 882 m². Łączna cena transakcji wyniosła 242 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 381/11 (882 m²) oraz działkę nr 381/1 (372 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
220402_2.0007.381/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
381/11
Powierzchnia ewidencyjna
882 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena brutto działki
240 000 zł
Cena / m²
272 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
01.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat gdański (kod teryt: 2204)
Id działki
220402_2.0007.381/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
381/1
Powierzchnia ewidencyjna
2 602 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
372 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg publicznych
Cena brutto działki
2 000 zł
Cena / m²
5 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/7
Data
01.08.2025
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat gdański (kod teryt: 2204)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
Działka ewidencyjna 1
220402_2.0007.381/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220402_2.0007.381/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 220402
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Działka ewidencyjna 2
220402_2.0007.381/11
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220402_2.0007.381/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 220402
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
100 zł/m²
2019
3 transakcje
98 zł/m²
2020
2 transakcje
90 zł/m²
2021
5 transakcji
34 zł/m²
2023
5 transakcji
48 zł/m²
2024
19 transakcji
238 zł/m²
2025
11 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat gdański
do 1 km
Działka 144 000 zł
19.12.2025
293
492 m² · 398 m
Działka 278 000 zł
16.09.2025
231
1 205 m² · 760 m
Działka 280 002 zł
01.09.2025
238
1 176 m² · 303 m
Działka 350 000 zł
26.08.2025
282
1 241 m² · 432 m
Działka 135 000 zł
16.05.2025
106
1 277 m² · 702 m
Działka 240 000 zł
25.04.2025
273
878 m² · 503 m
Działka 150 000 zł
26.03.2025
118
1 269 m² · 531 m
Działka 258 300 zł
08.01.2025
224
1 153 m² · 134 m
Działka 258 300 zł
16.10.2024
224
1 153 m² · 239 m
Działka 140 000 zł
22.07.2024
240
583 m² · 270 m
Działka 209 100 zł
12.04.2024
181
1 158 m² · 134 m
Działka 118 000 zł
09.04.2024
138
857 m² · 651 m
Działka 154 000 zł
09.04.2024
146
1 057 m² · 651 m
Działka 240 000 zł
09.04.2024
132
1 819 m² · 653 m
Działka 184 500 zł
26.01.2024
159
1 158 m² · 134 m
Działka 22 000 zł
24.01.2024
26
855 m² · 688 m
Działka 150 000 zł
24.01.2024
135
1 112 m² · 782 m
Działka 184 500 zł
15.01.2024
159
1 158 m² · 134 m
Działka 180 000 zł
13.10.2023
156
1 158 m² · 137 m
Działka 115 000 zł
26.06.2023
33
3 465 m² · 717 m
Działka 120 000 zł
26.06.2023
34
3 570 m² · 725 m
Działka 209 100 zł
28.04.2023
40
5 236 m² · 295 m
Działka 123 000 zł
25.04.2023
26
4 769 m² · 126 m
Działka 106 400 zł
Koszwały, ul. Akacjowa 7 · 24.02.2023
190
560 m² · 208 m
Działka 123 000 zł
01.12.2022
26
4 769 m² · 176 m
Działka 123 000 zł
22.11.2022
26
4 769 m² · 161 m
Działka 123 000 zł
11.08.2022
26
4 769 m² · 147 m
Działka 123 000 zł
28.07.2022
26
4 769 m² · 137 m
Działka 123 000 zł
19.07.2022
26
4 769 m² · 134 m
Działka 135 300 zł
21.06.2022
28
4 769 m² · 134 m
Działka 135 300 zł
Koszwały, ul. Lawendowa 21 · 21.06.2022
28
4 769 m² · 211 m
Działka 129 150 zł
15.06.2022
27
4 769 m² · 134 m
Działka 262 211 zł
20.01.2022
86
3 043 m² · 485 m
Działka 1 783 500 zł
07.10.2021
686
2 600 m² · 561 m
Działka 175 000 zł
12.08.2021
219
800 m² · 309 m
Działka 300 000 zł
Koszwały, ul. Wałowa 1 · 21.05.2021
129
2 318 m² · 474 m
Działka 73 000 zł
28.04.2021
21
3 443 m² · 774 m
Działka 150 010 zł
22.01.2021
33
4 571 m² · 820 m
Działka 133 000 zł
21.01.2021
82
1 622 m² · 268 m
Działka 140 000 zł
21.01.2021
90
1 564 m² · 279 m
Działka 90 000 zł
21.01.2021
54
1 671 m² · 306 m
Działka 176 448 zł
21.01.2021
75
2 344 m² · 386 m
Działka 45 000 zł
Koszwały, ul. Jesionowa 3 · 02.12.2020
125
360 m² · 308 m
Działka 25 200 zł
Koszwały, ul. Jesionowa 3 · 01.12.2020
70
360 m² · 292 m
Działka 77 500 zł
30.07.2020
39
2 009 m² · 558 m
Działka 76 500 zł
Koszwały, ul. Gdańska 12C · 08.07.2020
21
3 648 m² · 831 m
Działka 159 900 zł
18.06.2020
50
3 203 m² · 430 m
Działka 75 000 zł
21.05.2020
22
3 432 m² · 782 m
Działka 65 000 zł
09.04.2020
19
3 455 m² · 844 m
Działka 87 100 zł
16.03.2020
31
2 774 m² · 420 m
Działka 85 600 zł
Koszwały, ul. Jesionowa 13 · 03.03.2020
31
2 759 m² · 396 m
Działka 65 000 zł
31.01.2020
19
3 430 m² · 778 m
Działka 65 000 zł
31.01.2020
19
3 464 m² · 782 m
Działka 70 000 zł
27.11.2019
20
3 431 m² · 782 m
Działka 70 000 zł
15.11.2019
20
3 448 m² · 782 m
Działka 70 000 zł
08.10.2019
23
3 039 m² · 468 m
Działka 110 000 zł
04.10.2019
31
3 528 m² · 740 m
Działka 69 000 zł
29.08.2019
20
3 430 m² · 782 m
Działka 94 101 zł
Koszwały, ul. Dębowa 2 · 30.07.2019
100
942 m² · 231 m
Działka 84 870 zł
06.06.2019
21
3 984 m² · 0 m
Działka 3 198 000 zł
26.02.2019
395
8 105 m² · 421 m
Działka 134 000 zł
21.08.2018
34
3 897 m² · 0 m
Działka 650 000 zł
18.07.2018
80
8 105 m² · 421 m
Działka 110 000 zł
Koszwały, ul. Cisowa 6 · 13.03.2018
109
1 012 m² · 292 m
Działka 84 000 zł
Koszwały, ul. Dębowa 8 · 29.03.2017
95
885 m² · 159 m
Działka 45 000 zł
13.09.2016
65
692 m² · 170 m
Działka 80 000 zł
Koszwały, ul. Piaskowa 17 · 01.08.2016
23
3 479 m² · 27 m
Działka 2 500 zł
13.01.2016
0
16 697 m² · 536 m
Działka 2 000 zł
30.12.2015
0
16 697 m² · 536 m
Działka 42 000 zł
Koszwały, ul. Akacjowa 7 · 29.10.2015
60
700 m² · 208 m
Działka 25 000 zł
Koszwały, ul. Lipowa 4A · 11.08.2015
12
2 013 m² · 552 m
Działka 25 000 zł
Koszwały, ul. Lipowa 4A · 11.08.2015
12
2 013 m² · 552 m
Działka 99 999 zł
02.04.2015
24
4 097 m² · 0 m
Działka 100 000 zł
Koszwały, ul. Lipowa 12 · 26.02.2015
79
1 267 m² · 529 m
Działka 25 000 zł
Koszwały, ul. Brzozowa 5 · 23.12.2014
18
1 381 m² · 342 m
Działka 58 000 zł
Koszwały, ul. Olchowa 3 · 26.03.2014
78
742 m² · 290 m
Działka 7 696 zł
10.03.2014
52
148 m² · 235 m
Działka 70 110 zł
17.07.2013
18
3 881 m² · 0 m
Działka 84 000 zł
29.05.2013
3
24 800 m² · 548 m
Działka 100 000 zł
Koszwały, ul. Brzozowa 5 · 18.09.2012
72
1 381 m² · 342 m
Działka 34 519 zł
12.09.2012
10
3 479 m² · 0 m
Działka — zł
14.08.2012
600 m² · 246 m
Działka 39 000 zł
14.08.2012
65
600 m² · 246 m
Działka 30 000 zł
03.08.2012
43
692 m² · 170 m
Działka 55 276 zł
Koszwały, ul. Piaskowa 27 · 29.06.2012
14
3 886 m² · 114 m
Działka 42 000 zł
Koszwały, ul. Akacjowa 7 · 04.10.2011
60
700 m² · 208 m
Działka 112 500 zł
Koszwały, ul. Piaskowa 31 · 29.03.2011
29
3 897 m² · 163 m
Działka 78 690 zł
10.12.2010
61
1 290 m² · 138 m
Działka 69 906 zł
14.10.2010
20
3 484 m² · 35 m
Działka 37 000 zł
Koszwały, ul. Spacerowa 25A · 21.09.2010
34
1 077 m² · 464 m
Działka 100 000 zł
Koszwały, ul. Piaskowa 10 · 05.08.2010
121
829 m² · 56 m
Działka 5 000 zł
06.11.2008
1
3 528 m² · 740 m
Działka 22 916 zł
24.06.2008
71
325 m² · 419 m
Działka 27 840 zł
28.03.2008
37
745 m² · 390 m
Działka 80 000 zł
09.11.2007
69
1 159 m² · 451 m
Działka 360 000 zł
Koszwały, ul. Piaskowa 22 · 07.11.2007
435
827 m² · 206 m
Działka 62 500 zł
15.10.2007
70
893 m² · 583 m
Działka 62 500 zł
15.10.2007
70
892 m² · 614 m
Działka 44 550 zł
10.10.2007
50
890 m² · 575 m
Działka 89 520 zł
09.10.2007
80
1 118 m² · 517 m
Działka 9 000 zł
09.10.2007
1
16 765 m² · 832 m
Działka 44 750 zł
Koszwały, ul. Lipowa 4A · 10.08.2007
50
894 m² · 552 m
Działka 865 000 zł
07.08.2007
74
11 675 m² · 617 m
Działka 44 550 zł
31.07.2007
50
888 m² · 544 m
Działka 320 000 zł
Koszwały, ul. Świerkowa 10 · 19.07.2007
322
993 m² · 229 m
Działka 213 000 zł
16.07.2007
3
62 834 m² · 604 m
Działka 413 125 zł
27.06.2007
25
16 501 m² · 835 m
Działka 946 150 zł
27.06.2007
25
37 792 m² · 835 m
Działka 30 000 zł
Koszwały, ul. Spacerowa 18 · 30.04.2007
52
575 m² · 267 m
Działka 15 000 zł
Koszwały, ul. Jesionowa 3 · 17.03.2007
42
358 m² · 308 m
Działka 30 000 zł
Koszwały, ul. Oliwkowa 6 · 13.03.2007
30
998 m² · 330 m
Działka 40 000 zł
Koszwały, ul. Cisowa 11 · 05.03.2007
42
948 m² · 232 m
Działka 30 000 zł
Koszwały, ul. Piaskowa 6 · 20.01.2007
39
765 m² · 109 m
Działka 60 000 zł
08.12.2006
29
2 091 m² · 381 m
Działka 23 750 zł
Koszwały, ul. Spacerowa 20 · 22.11.2006
5
5 093 m² · 581 m
Działka 35 000 zł
10.11.2006
46
758 m² · 397 m
Działka 110 000 zł
Koszwały, ul. Dębowa 9 · 07.11.2006
118
936 m² · 151 m
Działka 51 700 zł
13.10.2006
25
2 081 m² · 698 m
Działka 28 000 zł
Koszwały, ul. Oliwkowa 4 · 28.09.2006
28
998 m² · 305 m
Działka 35 000 zł
Koszwały, ul. Piaskowa 22 · 20.09.2006
42
827 m² · 206 m
Działka 35 000 zł
Koszwały, ul. Dębowa 5 · 14.09.2006
40
883 m² · 188 m
Działka 30 000 zł
Koszwały, ul. Olchowa 5 · 05.09.2006
41
741 m² · 317 m
Działka 30 000 zł
Koszwały, ul. Cisowa 10 · 22.08.2006
27
1 114 m² · 278 m
Działka 22 000 zł
19.05.2006
25
877 m² · 503 m
Działka — zł
19.05.2006
484 069 m² · 937 m
Działka — zł
Koszwały, ul. Dębowa 14 · 20.03.2006
862 m² · 91 m
Działka — zł
Koszwały, ul. Olchowa 8 · 10.03.2006
861 m² · 344 m
Działka — zł
08.03.2006
775 m² · 581 m
Działka — zł
Koszwały, ul. Dębowa 16 · 08.01.2006
855 m² · 75 m
Działka — zł
02.12.2005
2 513 m² · 397 m
Działka — zł
29.11.2005
8 079 m² · 421 m
Działka — zł
09.11.2005
850 m² · 516 m
Działka — zł
09.11.2005
858 m² · 529 m
Działka — zł
09.11.2005
800 m² · 543 m
Działka — zł
21.09.2005
977 m² · 438 m
Działka — zł
21.09.2005
489 m² · 453 m
Działka — zł
Koszwały, ul. Świerkowa 12 · 17.09.2005
691 m² · 240 m
Działka — zł
01.08.2005
3 120 m² · 568 m
Działka — zł
Koszwały, ul. Świerkowa 40 · 14.07.2005
22 248 m² · 518 m
Działka — zł
27.06.2005
274 808 m² · 608 m
Działka — zł
27.06.2005
409 289 m² · 640 m
Działka — zł
13.06.2005
16 713 m² · 536 m
Działka — zł
Koszwały, ul. Świerkowa 10 · 11.06.2005
993 m² · 229 m
Działka — zł
03.06.2005
481 m² · 477 m
Działka — zł
03.06.2005
16 713 m² · 536 m
Działka — zł
30.03.2005
16 713 m² · 536 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 882 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 242 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 01.08.2025.
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
242 000 zł
Powierzchnia
882 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
242 000 zł
274 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m
+4,7%
mediana: 262 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–11 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
1
241–247
2
247–253
0
253–259
0
259–265
0
265–272
Ta nieruchomość
1
272–278
1
278–284
1
284–290
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 4,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
262 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+36%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Miłocin
240 000 zł 272 zł/m²
Koszwały
256 300 zł 249 zł/m²
Koszwały
258 300 zł 251 zł/m²
Koszwały
280 002 zł 238 zł/m²
Koszwały
144 000 zł 293 zł/m²
Koszwały
350 000 zł 282 zł/m²
Koszwały
240 000 zł 273 zł/m²
Koszwały
150 000 zł 118 zł/m²
Koszwały
134 000 zł 129 zł/m²
Koszwały
277 000 zł 276 zł/m²
Cedry Małe-Kolonia
300 000 zł 10 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 130 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 62.4% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Cedry Wielkie ?
6 825 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Cedry Wielkie ?
4,1 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Cedry Wielkie ?
3,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?
4,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?
8 482,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?
90,4 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?
16 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?
11,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Cedry Wielkie ?
10 461,6 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Cedry Wielkie ?
6 723 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Cedry Wielkie ?
4 253 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Cedry Wielkie; część danych: powiat gdański
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 4,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 36,0%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 4,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości