Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat gdański (kod teryt: 2204)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 3 448 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.11.2019.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

15.11.2019

Cena brutto

70 000 zł

zł / m²

3 448 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.11.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 448 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 448 m². Łączna cena transakcji wyniosła 70 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gdańskiego (kod teryt: 2204). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 384/1 (2 428 m²) oraz działkę nr 384/9 (1 020 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 3 448 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 20 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 15.11.2019

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gdański (kod teryt: 2204)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

220402_2.0007.AR_1.384/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

384/1

Powierzchnia ewidencyjna

2 428 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

70 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

20 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

15.11.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220402_2.0007.AR_1.384/9 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

384/9

Powierzchnia ewidencyjna

1 020 m²

Sposób użytkowania

inne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

70 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

20 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

15.11.2019

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gdański (kod teryt: 2204)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220402_2.0007.384/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 220402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

100 zł/m² 2019 3 transakcje

98 zł/m² 2020 2 transakcje

90 zł/m² 2021 5 transakcji

34 zł/m² 2023 7 transakcji

48 zł/m² 2024 19 transakcji

238 zł/m² 2025 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Koszwały)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat gdański

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo pomorskie Powiat powiat gdański Gmina Cedry Wielkie Jednostka ewidencyjna Cedry Wielkie - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Koszwały Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie gdańskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

70 000 zł

Powierzchnia

3 448 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 70 000 zł 20 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −92,6% mediana: 275 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 156–173

0 173–190

0 190–206

0 206–223

1 223–240

0 240–257

0 257–273

4 273–290

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 92,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

275 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+88,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Koszwały 1 003 m² · 2025-09 · 35 m Koszwały 1 038 m² · 2025-05 · 119 m Koszwały 878 m² · 2025-04 · 289 m Koszwały 1 241 m² · 2025-08 · 362 m Koszwały 492 m² · 2025-12 · 411 m Koszwały 1 176 m² · 2025-09 · 480 m Koszwały 1 269 m² · 2025-03 · 567 m Koszwały 1 028 m² · 2024-10 · 671 m Koszwały 1 028 m² · 2025-01 · 685 m Miłocin 882 m² · 2025-08 · 782 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 317 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 62.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Cedry Wielkie; część danych: powiat gdański

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Cedry Wielkie ?

6 825 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Cedry Wielkie ?

4,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Cedry Wielkie ?

3,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gdańskim ?

4,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gdańskim ?

8 482,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gdańskim ?

90,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gdańskim ?

16 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie gdańskim ?

11,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Cedry Wielkie ?

10 461,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Cedry Wielkie ?

6 723 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Cedry Wielkie ?

4 253 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Cedry Wielkie; część danych: powiat gdański

Kluczowe wnioski

Cena jest o 92,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 88,4%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 92,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 21 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.