Przejdź do treści
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – Warszawa

Akt notarialny z 11 grudnia 2024 · ulica Jadwigi Smosarskiej 16, Warszawa

  • 11 grudnia 2024
  • ulica Jadwigi Smosarskiej 16, Warszawa
  • 2 składniki

Cena łączna

1 061 500zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 1 działka i 1 budynek

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)

453zł/m²

Powierzchnia budynku

98,57m²

Data aktu notarialnego

11 grudnia 2024

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Warszawa
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia działek
2 341 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
453 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
11 grudnia 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
562785
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
ulica Jadwigi Smosarskiej 16, Warszawa
Powiat
Warszawa

Podsumowanie transakcji

11 grudnia 2024 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 99 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 341 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 061 500 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Warszawy. Adres przypisany do transakcji to ulica Jadwigi Smosarskiej 16, Warszawa; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (99 m²) oraz działkę nr 115 (2 341 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

99 ~ m² 10 769 ~ zł/m²? 3D
2 341 m² 453 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 146514_8.1506.115Kod jednostki podziału terytorialnego: 146514

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 201 zł/m² 32 transakcje
  2. 2022 5 000 zł/m² 33 transakcje
  3. 2023 8 327 zł/m² 17 transakcji · niska próba
  4. 2024 5 190 zł/m² 20 transakcji · niska próba
  5. 2025 3 799 zł/m² 42 transakcje
  6. 2026 7 974 zł/m² 13 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 3-15-06)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Warszawa, ulica Jadwigi Smosarskiej 16

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Budynek
Warszawa, ulica ks. Sylwestra Szulczyka 78
1 200 000 zł 20 928 ~ zł/m² 57 ~ m² 13 sierpnia 2026 764 m
1 290 000 zł 13 785 zł/m² 94 m² 12 sierpnia 2026 502 m
Budynek
Warszawa, ulica Niecodzienna 27
2 050 000 zł 14 051 ~ zł/m² 146 ~ m² 15 lipca 2026 701 m
Budynek
Warszawa, ulica Przełęczy 102
465 000 zł 5 674 ~ zł/m² 82 ~ m² 2 lipca 2026 672 m
Budynek
Warszawa, ulica Jasnoty 14
800 000 zł 9 917 ~ zł/m² 81 ~ m² 10 czerwca 2026 520 m
Budynek
Warszawa, ulica Samorządowa 5
271 500 zł 9 681 zł/m² 28 m² 5 marca 2026 718 m
960 000 zł 10 259 zł/m² 94 m² 21 października 2025 502 m
1 010 000 zł 10 871 zł/m² 93 m² 18 września 2025 500 m
Budynek
Warszawa, ulica Jachtowa 3
1 280 000 zł 6 473 ~ zł/m² 198 ~ m² 2 września 2025 584 m
940 000 zł 10 172 zł/m² 92 m² 26 sierpnia 2025 538 m
100 000 zł 4 346 ~ zł/m² 23 ~ m² 18 sierpnia 2025 870 m
1 000 000 zł 10 677 zł/m² 94 m² 12 sierpnia 2025 497 m
1 080 000 zł 11 569 zł/m² 93 m² 11 sierpnia 2025 513 m
1 080 000 zł 11 711 zł/m² 92 m² 11 sierpnia 2025 519 m
970 000 zł 10 645 zł/m² 91 m² 11 sierpnia 2025 532 m
1 020 000 zł 11 039 zł/m² 92 m² 11 sierpnia 2025 556 m
1 080 000 zł 11 688 zł/m² 92 m² 8 sierpnia 2025 537 m
1 090 000 zł 11 893 zł/m² 92 m² 8 sierpnia 2025 550 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 63A
1 170 000 zł 6 417 zł/m² 182 m² 8 sierpnia 2025 626 m
940 000 zł 10 187 zł/m² 92 m² 7 sierpnia 2025 515 m
980 000 zł 10 677 zł/m² 92 m² 6 sierpnia 2025 520 m
940 000 zł 10 273 zł/m² 92 m² 6 sierpnia 2025 550 m
1 200 000 zł 13 158 zł/m² 91 m² 6 sierpnia 2025 556 m
1 090 000 zł 11 728 zł/m² 93 m² 5 sierpnia 2025 531 m
Budynek
Warszawa, ulica ks. Sylwestra Szulczyka 78
300 000 zł 5 232 ~ zł/m² 57 ~ m² 9 lipca 2025 764 m
Budynek
Warszawa, ulica ks. Sylwestra Szulczyka 37
1 175 000 zł 3 782 ~ zł/m² 311 ~ m² 4 marca 2025 674 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 39
830 000 zł 5 244 ~ zł/m² 158 ~ m² 14 stycznia 2025 430 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 63CB
899 000 zł 4 931 zł/m² 182 m² 30 października 2024 617 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 27F
1 650 100 zł 9 786 ~ zł/m² 169 ~ m² 28 października 2024 423 m
Budynek
Warszawa, ulica Aleksandra Bardiniego 18
659 500 zł 9 119 ~ zł/m² 72 ~ m² 21 października 2024 70 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 33A
1 100 000 zł 12 127 ~ zł/m² 91 ~ m² 13 sierpnia 2024 396 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 63B
1 140 000 zł 6 267 zł/m² 182 m² 19 lipca 2024 623 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 17
1 690 000 zł 11 319 zł/m² 149 m² 11 lipca 2024 637 m
Budynek
Warszawa, ulica Aleksandra Bardiniego 17
750 000 zł 12 807 ~ zł/m² 59 ~ m² 21 czerwca 2024 107 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 63
1 245 000 zł 14 426 ~ zł/m² 86 ~ m² 22 maja 2024 628 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 63C
899 000 zł 4 942 zł/m² 182 m² 8 maja 2024 621 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 63CA
989 000 zł 5 437 zł/m² 182 m² 1 marca 2024 618 m
Budynek
Warszawa, ulica Falenicka 10
1 300 000 zł 9 493 ~ zł/m² 137 ~ m² 2 listopada 2023 660 m
Budynek
Warszawa, ulica Podmokła 3B
1 650 000 zł 7 820 zł/m² 211 m² 30 czerwca 2023 826 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 40
748 000 zł 2 617 ~ zł/m² 286 ~ m² 27 czerwca 2023 551 m
Budynek
Warszawa, ulica Stawowa 4A
720 000 zł 3 900 ~ zł/m² 185 ~ m² 26 maja 2023 911 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 7
1 250 000 zł 8 922 zł/m² 140 m² 13 stycznia 2023 600 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 29H
348 000 zł 5 324 ~ zł/m² 65 ~ m² 19 grudnia 2022 232 m
Budynek
Warszawa, ulica Izbicka 101
946 000 zł 10 013 ~ zł/m² 94 ~ m² 30 listopada 2022 641 m
Budynek
Warszawa, ulica Izbicka
715 000 zł 7 404 ~ zł/m² 97 ~ m² 4 października 2022 267 m
Budynek
Warszawa, ulica Artystyczna 1
2 725 000 zł 13 289 ~ zł/m² 205 ~ m² 1 czerwca 2022 902 m
Budynek
Warszawa, ulica Choinkowa 12
105 000 zł 799 ~ zł/m² 131 ~ m² 18 maja 2022 531 m
Budynek
Warszawa, ulica Porośle 3
850 000 zł 11 126 ~ zł/m² 76 ~ m² 28 kwietnia 2022 516 m
Budynek
Warszawa, ulica Niecodzienna 5
1 460 500 zł 10 985 ~ zł/m² 133 ~ m² 5 kwietnia 2022 676 m
Budynek
Warszawa, ulica Porośle 1
700 000 zł 9 142 ~ zł/m² 77 ~ m² 1 kwietnia 2022 527 m
Budynek
Warszawa, ulica Porośle 1A
700 000 zł 9 186 ~ zł/m² 76 ~ m² 30 marca 2022 523 m
Budynek
Warszawa, ulica Choinkowa 5
400 000 zł 2 177 ~ zł/m² 184 ~ m² 30 marca 2022 615 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 40A
1 200 000 zł 5 000 zł/m² 240 m² 3 lutego 2022 586 m
Budynek
Warszawa, ulica Przełęczy 184
1 780 000 zł 8 233 ~ zł/m² 216 ~ m² 2 lutego 2022 534 m
Budynek
Warszawa, ulica Niecodzienna 33
1 430 000 zł 7 730 zł/m² 185 m² 2 lutego 2022 718 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 16
715 000 zł 4 212 ~ zł/m² 170 ~ m² 29 stycznia 2022 722 m
Budynek
Warszawa, ulica Niecodzienna 3
1 465 000 zł 9 849 ~ zł/m² 149 ~ m² 27 grudnia 2021 679 m
Budynek
Warszawa, ulica ks. Sylwestra Szulczyka 35
1 500 000 zł 3 649 ~ zł/m² 411 ~ m² 16 grudnia 2021 659 m
Budynek
Warszawa, ulica Stanisława Barcewicza 8
1 500 000 zł 14 384 ~ zł/m² 104 ~ m² 27 października 2021 999 m
Budynek
Warszawa, ulica Falenicka 10
860 000 zł 6 280 ~ zł/m² 137 ~ m² 22 października 2021 660 m
Budynek
Warszawa, ulica Eugeniusza Bodo 14
1 550 000 zł 6 499 ~ zł/m² 238 ~ m² 21 października 2021 150 m
Budynek
Warszawa, ulica Telimeny 12
690 000 zł 5 814 ~ zł/m² 119 ~ m² 8 października 2021 607 m
Budynek
Warszawa, ulica Chryzantemy 20
1 170 000 zł 8 021 ~ zł/m² 146 ~ m² 1 października 2021 970 m
Budynek
Warszawa, ulica Aleksandra Bardiniego 1
1 380 000 zł 12 143 ~ zł/m² 114 ~ m² 30 sierpnia 2021 227 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 19
720 000 zł 4 823 zł/m² 149 m² 17 sierpnia 2021 643 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 17
710 000 zł 4 756 zł/m² 149 m² 14 lipca 2021 637 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 21
730 000 zł 4 889 zł/m² 149 m² 12 lipca 2021 654 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 13
870 000 zł 6 210 zł/m² 140 m² 9 czerwca 2021 622 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 40
300 000 zł 1 050 ~ zł/m² 286 ~ m² 1 czerwca 2021 552 m
Budynek
Warszawa, ulica Sadowa 7A
750 000 zł 6 749 ~ zł/m² 111 ~ m² 5 listopada 2020 835 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 13
640 000 zł 6 835 ~ zł/m² 94 ~ m² 28 października 2020 622 m
Budynek
Warszawa, ulica Koszęcińska
2 750 000 zł 10 017 ~ zł/m² 275 ~ m² 26 października 2020 881 m
Budynek
Warszawa, ulica ks. Sylwestra Szulczyka 78
880 000 zł 15 347 ~ zł/m² 57 ~ m² 2 października 2020 764 m
Budynek
Warszawa, ulica Kocia 11
740 000 zł 6 044 ~ zł/m² 122 ~ m² 8 września 2020 726 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 34C
1 220 000 zł 5 146 ~ zł/m² 237 ~ m² 20 lipca 2020 566 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 10
500 000 zł 2 815 ~ zł/m² 178 ~ m² 15 lipca 2020 757 m
Budynek
Warszawa, ulica Aleksandra Bardiniego 12
720 000 zł 7 965 ~ zł/m² 90 ~ m² 30 czerwca 2020 110 m
Budynek
Warszawa, ulica Podmokła 3E
799 000 zł 5 593 ~ zł/m² 143 ~ m² 25 marca 2020 844 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 11
370 000 zł 3 996 ~ zł/m² 93 ~ m² 24 lutego 2020 723 m
Budynek
Warszawa, ulica Podmokła 3C
760 000 zł 5 293 ~ zł/m² 144 ~ m² 24 lutego 2020 831 m
Budynek
Warszawa, ulica Koszęcińska 7
820 000 zł 12 546 ~ zł/m² 65 ~ m² 14 stycznia 2020 976 m
Budynek
Warszawa, ulica Napoleona Bonaparte 29
740 000 zł 5 790 ~ zł/m² 128 ~ m² 4 października 2019 873 m
Budynek
Warszawa, ulica Niecodzienna 8
745 000 zł 5 634 ~ zł/m² 132 ~ m² 7 września 2019 703 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 35B/1
548 000 zł 8 407 ~ zł/m² 65 ~ m² 5 lipca 2019 377 m
Budynek
Warszawa, ulica ks. Sylwestra Szulczyka
4 464 900 zł 39 070 ~ zł/m² 114 ~ m² 29 maja 2019 760 m
Budynek
Warszawa, ulica Samorządowa 7
250 000 zł 3 492 ~ zł/m² 72 ~ m² 17 maja 2019 727 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 56C
905 000 zł 5 691 ~ zł/m² 159 ~ m² 17 kwietnia 2019 798 m
Budynek
Warszawa, ulica Niecodzienna 33
430 000 zł 3 565 ~ zł/m² 121 ~ m² 27 marca 2019 718 m
Budynek
Warszawa, ulica ks. Sylwestra Szulczyka 47A
594 000 zł 5 291 ~ zł/m² 112 ~ m² 1 marca 2019 630 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 34B
560 000 zł 7 633 ~ zł/m² 73 ~ m² 13 grudnia 2018 530 m
Budynek
Warszawa, ulica ks. Sylwestra Szulczyka 47B
520 000 zł 2 854 ~ zł/m² 182 ~ m² 3 lipca 2018 611 m
Budynek
Warszawa, ulica Aleksandry Śląskiej 7
225 000 zł 6 318 ~ zł/m² 36 ~ m² 17 maja 2018 207 m
Budynek
Warszawa, ulica Aleksandry Śląskiej 15F
900 000 zł 6 304 ~ zł/m² 143 ~ m² 3 kwietnia 2018 343 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 48
575 000 zł 6 830 ~ zł/m² 84 ~ m² 28 marca 2018 562 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 12
560 000 zł 5 969 ~ zł/m² 94 ~ m² 2 marca 2018 602 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna
540 000 zł 5 670 ~ zł/m² 95 ~ m² 1 marca 2018 600 m
Budynek
Warszawa, ulica Techniczna 4
120 000 zł brak danych brak danych 28 lutego 2018 912 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna
535 000 zł 5 598 ~ zł/m² 96 ~ m² 23 lutego 2018 595 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna
560 000 zł 5 978 ~ zł/m² 94 ~ m² 22 lutego 2018 581 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 9
540 000 zł 5 787 ~ zł/m² 93 ~ m² 16 lutego 2018 608 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 2
620 000 zł 6 578 ~ zł/m² 94 ~ m² 12 lutego 2018 568 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 4
560 000 zł 5 922 ~ zł/m² 95 ~ m² 8 lutego 2018 573 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna
540 000 zł 5 772 ~ zł/m² 94 ~ m² 7 lutego 2018 587 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 10
560 000 zł 5 957 ~ zł/m² 94 ~ m² 26 stycznia 2018 596 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna
580 000 zł 6 116 ~ zł/m² 95 ~ m² 22 grudnia 2017 583 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 8
555 000 zł 5 898 ~ zł/m² 94 ~ m² 21 grudnia 2017 587 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna
540 000 zł 5 761 ~ zł/m² 94 ~ m² 21 grudnia 2017 613 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna 13
540 000 zł 5 767 ~ zł/m² 94 ~ m² 20 grudnia 2017 622 m
Budynek
Warszawa, ulica Odmienna
540 000 zł 5 758 ~ zł/m² 94 ~ m² 19 grudnia 2017 628 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 39B
250 000 zł 10 356 ~ zł/m² 24 ~ m² 11 grudnia 2017 423 m
Budynek
Warszawa, ulica Napoleona Bonaparte 29
550 000 zł 5 382 ~ zł/m² 102 ~ m² 6 października 2017 874 m
Budynek
Warszawa, ulica Aleksandry Śląskiej 15G
860 000 zł 5 987 ~ zł/m² 144 ~ m² 5 lipca 2017 373 m
Budynek
Warszawa, ulica Kwitnącej Wiśni 2A
130 000 zł 1 832 ~ zł/m² 71 ~ m² 26 czerwca 2017 914 m
Budynek
Warszawa, ulica Zagórzańska 9
350 000 zł 2 749 ~ zł/m² 127 ~ m² 9 czerwca 2017 757 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 99 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 061 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 11 grudnia 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 11 grudnia 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl