Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)
Cena brutto
142 929 zł
90
zł / m²
1 582 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 25.07.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Czarny Bór, ul. Główna 53, obejmującą działkę o powierzchni 1 582 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 142 929 zł (tj. 90 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022104_2.0002.518/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
518/8
Powierzchnia ewidencyjna
1 582 m²
Sposób użytkowania
inne
Cena brutto działki
142 929 zł
Cena / m²
90 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
25.07.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)
Adres
Czarny Bór, ul. Główna 53
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022104_2.0002.518/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 022104
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
45 zł/m²
2021
20 transakcji
3 zł/m²
2022
2 transakcje
20 zł/m²
2023
2 transakcje
57 zł/m²
2024
4 transakcje
15 zł/m²
2025
1 transakcja
53 zł/m²
2026
4 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Czarny Bór, ul. Główna 53
do 1 km
Działka 95 000 zł
27.01.2026
66
1 450 m² · 730 m
Działka 150 000 zł
12.01.2026
103
1 463 m² · 941 m
Działka 5 000 zł
20.08.2025
15
331 m² · 914 m
Działka 150 000 zł
27.09.2024
97
1 554 m² · 894 m
Działka 120 000 zł
20.03.2024
49
2 451 m² · 810 m
Działka 141 150 zł
08.01.2024
85
1 668 m² · 991 m
Działka 50 000 zł
12.05.2023
33
1 532 m² · 364 m
Działka — zł
24.03.2023
7 195 m² · 823 m
Działka 15 000 zł
24.03.2023
2
7 195 m² · 823 m
Działka 65 000 zł
12.01.2023
38
1 710 m² · 381 m
Działka 80 000 zł
17.08.2022
19
4 199 m² · 369 m
Działka 75 000 zł
28.07.2022
19
3 956 m² · 408 m
Działka 20 000 zł
18.02.2022
2
9 990 m² · 870 m
Działka 25 000 zł
08.02.2022
3
7 500 m² · 802 m
Działka 25 000 zł
22.12.2021
3
7 500 m² · 816 m
Działka 51 844 zł
22.10.2021
14
3 836 m² · 604 m
Działka 105 000 zł
04.10.2021
24
4 350 m² · 928 m
Działka 133 000 zł
13.07.2021
101
1 320 m² · 845 m
Działka 60 352 zł
30.06.2021
16
3 756 m² · 644 m
Działka 70 123 zł
30.06.2021
19
3 698 m² · 644 m
Działka 130 000 zł
02.06.2021
107
1 210 m² · 699 m
Działka 80 000 zł
25.05.2021
19
4 155 m² · 947 m
Działka 118 000 zł
19.05.2021
80
1 482 m² · 683 m
Działka 67 623 zł
28.04.2021
16
4 126 m² · 671 m
Działka 310 000 zł
22.04.2021
248
1 248 m² · 267 m
Działka 75 000 zł
16.04.2021
28
2 673 m² · 936 m
Działka 90 000 zł
02.04.2021
22
4 109 m² · 947 m
Działka 161 000 zł
Czarny Bór, ul. Świerkowa 9 · 25.03.2021
54
3 003 m² · 903 m
Działka 80 000 zł
Czarny Bór, ul. Jarzębinowa 26 · 15.12.2020
65
1 228 m² · 716 m
Działka 2 000 zł
09.12.2020
16
122 m² · 820 m
Działka 80 000 zł
15.07.2020
20
3 993 m² · 947 m
Działka 30 000 zł
06.07.2020
15
2 050 m² · 329 m
Działka 49 000 zł
02.07.2020
13
3 693 m² · 369 m
Działka 90 000 zł
Czarny Bór, ul. Jaśminowa 3 · 16.06.2020
59
1 517 m² · 979 m
Działka 110 000 zł
29.05.2020
45
2 451 m² · 835 m
Działka 50 000 zł
Czarny Bór, ul. Polna 19D · 09.03.2020
15
3 375 m² · 318 m
Działka 55 000 zł
16.12.2019
14
3 993 m² · 947 m
Działka 100 000 zł
08.10.2019
18
5 679 m² · 345 m
Działka 110 000 zł
26.09.2019
46
2 398 m² · 771 m
Działka 66 564 zł
Czarny Bór, ul. Jaśminowa 1 · 14.03.2019
43
1 548 m² · 975 m
Działka 5 000 zł
06.11.2018
3
1 497 m² · 266 m
Działka 70 000 zł
05.07.2018
12
6 019 m² · 369 m
Działka 55 001 zł
20.12.2017
14
4 061 m² · 277 m
Działka 7 634 zł
07.12.2017
7
1 074 m² · 198 m
Działka 5 000 zł
03.11.2017
16
305 m² · 866 m
Działka — zł
29.08.2017
8 633 m² · 369 m
Działka 45 000 zł
Czarny Bór, ul. Jarzębinowa 9 · 05.06.2017
40
1 117 m² · 810 m
Działka 45 000 zł
Czarny Bór, ul. Brzozowa 6 · 08.05.2017
45
1 003 m² · 985 m
Działka 45 000 zł
Czarny Bór, ul. Jarzębinowa 11 · 27.04.2017
39
1 144 m² · 785 m
Działka 45 000 zł
Czarny Bór, ul. Jarzębinowa 7 · 05.01.2017
39
1 140 m² · 774 m
Działka 12 000 zł
04.01.2017
17
694 m² · 697 m
Działka 40 000 zł
04.01.2017
40
1 006 m² · 718 m
Działka 3 516 zł
05.10.2016
4
964 m² · 635 m
Działka 87 000 zł
30.09.2016
66
1 320 m² · 845 m
Działka 50 000 zł
Czarny Bór, ul. Świerkowa 14 · 19.08.2016
33
1 500 m² · 839 m
Działka 24 600 zł
16.06.2015
12
2 050 m² · 329 m
Działka 54 000 zł
Czarny Bór, ul. Azaliowa 4 · 04.05.2015
40
1 347 m² · 772 m
Działka 80 000 zł
Czarny Bór, ul. Świerkowa 10 · 24.10.2014
61
1 320 m² · 855 m
Działka 100 000 zł
29.01.2014
16
6 111 m² · 294 m
Działka 239 661 zł
09.08.2013
10
24 527 m² · 786 m
Działka 40 000 zł
Czarny Bór, ul. XXX- lecia PRL 26 · 26.06.2013
4
9 578 m² · 177 m
Działka 60 000 zł
22.05.2013
24
2 523 m² · 707 m
Działka 4 000 zł
15.04.2013
1
3 494 m² · 202 m
Działka 70 000 zł
Czarny Bór, ul. XXX- lecia PRL 51 · 12.04.2013
64
1 097 m² · 50 m
Działka 30 000 zł
29.03.2013
2
13 048 m² · 711 m
Działka 20 000 zł
29.01.2013
1
20 000 m² · 585 m
Działka 100 000 zł
27.07.2012
62
1 610 m² · 925 m
Działka 80 000 zł
Czarny Bór, ul. Malinowa 5 · 27.04.2012
52
1 540 m² · 769 m
Działka 66 500 zł
Czarny Bór, ul. Świerkowa 13 · 06.02.2012
59
1 119 m² · 931 m
Działka 140 000 zł
30.12.2011
16
8 555 m² · 343 m
Działka 10 000 zł
24.11.2011
1
10 000 m² · 992 m
Działka 15 000 zł
31.08.2011
1
15 000 m² · 808 m
Działka 66 080 zł
Czarny Bór, ul. Brzozowa 4 · 03.03.2011
40
1 652 m² · 934 m
Działka 39 000 zł
Czarny Bór, ul. Malinowa 6 · 18.01.2011
31
1 272 m² · 752 m
Działka 233 007 zł
10.11.2010
10
24 527 m² · 786 m
Działka 6 110 zł
10.06.2010
1
5 267 m² · 464 m
Działka 9 000 zł
21.05.2010
1
14 790 m² · 254 m
Działka 36 000 zł
11.01.2010
13
2 758 m² · 991 m
Działka 56 000 zł
Czarny Bór, ul. Malinowa 5 · 06.11.2009
36
1 540 m² · 769 m
Działka 50 000 zł
Czarny Bór, ul. Brzozowa 8 · 26.08.2009
48
1 036 m² · 959 m
Działka 35 000 zł
Czarny Bór, ul. Azaliowa 1 · 25.08.2009
31
1 130 m² · 819 m
Działka 45 000 zł
Czarny Bór, ul. Brzozowa 10 · 21.08.2009
44
1 034 m² · 933 m
Działka 35 000 zł
Czarny Bór, ul. Malinowa 2 · 01.07.2009
30
1 184 m² · 829 m
Działka 10 000 zł
Czarny Bór, ul. Jarzębinowa 20 · 17.06.2009
10
1 011 m² · 689 m
Działka 59 000 zł
Czarny Bór, ul. Malinowa 7 · 19.05.2009
39
1 524 m² · 740 m
Działka 183 000 zł
29.12.2008
7
27 244 m² · 705 m
Działka 90 000 zł
12.11.2008
38
2 398 m² · 771 m
Działka 75 000 zł
24.10.2008
41
1 850 m² · 666 m
Działka 17 000 zł
20.10.2008
34
500 m² · 999 m
Działka 320 000 zł
Czarny Bór, ul. Polna 7a · 02.09.2008
154
2 075 m² · 885 m
Działka 12 200 zł
Czarny Bór, ul. Jarzębinowa 20 · 29.07.2008
12
1 011 m² · 689 m
Działka 35 000 zł
30.06.2008
24
1 482 m² · 683 m
Działka 55 000 zł
Czarny Bór, ul. Brzozowa 16 · 30.06.2008
43
1 280 m² · 943 m
Działka 60 000 zł
Czarny Bór, ul. Brzozowa 14 · 26.06.2008
48
1 263 m² · 969 m
Działka 80 000 zł
13.06.2008
30
2 640 m² · 850 m
Działka 49 000 zł
Czarny Bór, ul. Brzozowa 12 · 06.06.2008
39
1 245 m² · 995 m
Działka 61 275 zł
28.05.2008
25
2 451 m² · 822 m
Działka 48 500 zł
Czarny Bór, ul. Świerkowa 19 · 28.05.2008
32
1 493 m² · 911 m
Działka 45 000 zł
19.05.2008
25
1 799 m² · 791 m
Działka 46 200 zł
Czarny Bór, ul. Malinowa 3 · 19.05.2008
20
2 310 m² · 806 m
Działka 30 500 zł
Czarny Bór, ul. Jarzębinowa 26 · 16.05.2008
25
1 228 m² · 716 m
Działka 2 600 zł
15.05.2008
2
1 690 m² · 817 m
Działka 45 000 zł
Czarny Bór, ul. Świerkowa 21 · 15.05.2008
31
1 437 m² · 890 m
Działka 47 000 zł
25.04.2008
29
1 610 m² · 925 m
Działka 43 000 zł
18.04.2008
37
1 172 m² · 947 m
Działka 20 000 zł
Czarny Bór, ul. Polna 18A · 28.03.2008
79
252 m² · 113 m
Działka 36 905 zł
28.02.2008
31
1 210 m² · 699 m
Działka 43 920 zł
28.02.2008
30
1 475 m² · 854 m
Działka 107 688 zł
Czarny Bór, ul. Polna 19 · 28.12.2007
35
3 067 m² · 305 m
Działka 36 500 zł
Czarny Bór, ul. Świerkowa 13 · 23.11.2007
33
1 119 m² · 931 m
Działka 33 000 zł
Czarny Bór, ul. Świerkowa 11 · 09.11.2007
30
1 107 m² · 907 m
Działka 60 000 zł
22.10.2007
24
2 523 m² · 707 m
Działka 1 340 zł
Czarny Bór, ul. XXX- lecia PRL 41 · 17.09.2007
2
615 m² · 557 m
Działka 1 680 zł
Czarny Bór, ul. XXX- lecia PRL 41 · 17.09.2007
3
615 m² · 557 m
Działka 1 675 zł
Czarny Bór, ul. XXX- lecia PRL 41 · 17.09.2007
3
615 m² · 557 m
Działka 2 155 zł
Czarny Bór, ul. XXX- lecia PRL 41 · 17.09.2007
4
615 m² · 557 m
Działka 20 000 zł
10.07.2007
5
3 989 m² · 947 m
Działka 36 000 zł
04.06.2007
24
1 475 m² · 854 m
Działka 35 280 zł
Czarny Bór, ul. Świerkowa 6 · 01.06.2007
23
1 558 m² · 865 m
Działka 28 000 zł
Czarny Bór, ul. Świerkowa 8 · 01.06.2007
24
1 185 m² · 875 m
Działka 26 200 zł
Czarny Bór, ul. Świerkowa 3 · 06.04.2007
15
1 723 m² · 892 m
Działka 7 000 zł
27.03.2007
10
710 m² · 206 m
Działka 24 000 zł
Czarny Bór, ul. Świerkowa 2 · 15.03.2007
19
1 280 m² · 834 m
Działka 30 000 zł
Czarny Bór, ul. Świerkowa 1 · 19.01.2007
15
1 954 m² · 866 m
Działka 27 500 zł
Czarny Bór, ul. Świerkowa 5 · 16.01.2007
16
1 680 m² · 902 m
Działka 30 000 zł
Czarny Bór, ul. XXX- lecia PRL 26 · 15.01.2007
3
9 578 m² · 177 m
Działka 300 zł
06.12.2006
0
1 500 m² · 202 m
Działka 800 zł
06.12.2006
0
2 693 m² · 259 m
Działka 40 500 zł
16.11.2006
1
43 913 m² · 997 m
Działka 3 000 zł
17.05.2006
0
20 169 m² · 745 m
Działka 10 610 zł
10.06.2005
6
1 731 m² · 946 m
Działka 5 000 zł
Czarny Bór, ul. Sportowa 24 · 16.06.2004
7
760 m² · 988 m
Działka 10 600 zł
29.04.2004
6
1 731 m² · 946 m
Działka 120 000 zł
Czarny Bór, ul. Główna 41a · 12.03.2004
29
4 144 m² · 567 m
Działka 11 zł
01.03.2004
0
2 649 m² · 485 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 582 m² została zawarta za kwotę 142 929 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 142 929 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 25.07.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
142 929 zł
Powierzchnia
1 582 m²
Cena za metr kwadratowy
90 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
142 929 zł
90 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+40,6%
mediana: 64 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–42 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
3
20–52
0
52–83
Ta nieruchomość
1
83–115
0
115–147
0
147–179
0
179–211
1
211–243
1
243–275
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 257 m ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 85 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 40,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
64 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+210,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
ul. Główna
142 929 zł 90 zł/m²
Czarny Bór
14 736 zł 29 zł/m²
Czarny Bór
20 000 zł 17 zł/m²
Ptasi Śpiew
50 000 zł 37 zł/m²
Gorce
4 690 zł 223 zł/m²
Gorce
7 000 zł 292 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 257 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 47% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czarny Bór ?
4 694 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czarny Bór ?
-1,7 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czarny Bór ?
4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?
10,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?
7 842,1 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?
83,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?
29,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałbrzyskim ?
1,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czarny Bór ?
10 585,1 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czarny Bór ?
4 631 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czarny Bór ?
2 216 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Czarny Bór; część danych: powiat wałbrzyski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 40,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 210,3%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 15 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości