Przejdź do treści
Teren w obszarze opublikowanym przez Port Polska. Mogą tu obowiązywać ograniczenia zabudowy, podziału lub sprzedaży działek. Szczegóły rezerwacji terenu
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat warszawski zachodni

Akt notarialny z 22 stycznia 2024

  • 22 stycznia 2024
  • 2 składniki

Cena łączna

345 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za: 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)

86zł/m²

Powierzchnia działki

4 000m²

Data aktu notarialnego

22 stycznia 2024

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat warszawski zachodni
  • Import danych powiatu: 25 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
4 000 m²
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z ceny łącznej)
86 zł
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
22 stycznia 2024
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
172785
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat warszawski zachodni

Podsumowanie transakcji

22 stycznia 2024 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 4 000 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 000 m². Łączna cena transakcji wyniosła 345 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu warszawskiego zachodniego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 38/5 (2 000 m²) oraz działkę nr 38/6 (2 000 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

2 000 m² udział 1/1 3D
2 000 m² udział 1/1 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

143201_5.0030.38/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143201_5.0030.38/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 143201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 997,49 m².
Status aktuobowiązujący
Działka ewidencyjna 2

143201_5.0030.38/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143201_5.0030.38/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 143201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 997,91 m².
Status aktuobowiązujący

Rezerwacja terenu Port Polska

Działki z tej transakcji wymienione poniżej leżą w obszarach opublikowanych przez spółkę Port Polska (dawniej Centralny Port Komunikacyjny). Obszary mogły zostać ustanowione po dacie transakcji.

Działka 38/5

Obszar prawa wykonywania badań
cała działka

Pokaż obszar na mapie

Działka 38/6

Obszar prawa wykonywania badań
cała działka

Pokaż obszar na mapie

Źródło: usługa Port Polska w serwisie Geoportal, sprawdzana codziennie. Ostatnie sprawdzenie: 26 października 2026. Zasięgi pojawiają się w usłudze z opóźnieniem względem zarządzeń. Przed decyzją sprawdź treść aktu oraz wypis i wyrys w gminie lub urzędzie wojewódzkim.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2020 za mało danych 4 transakcje
  2. 2021 za mało danych 3 transakcje
  3. 2022 25 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  4. 2023 za mało danych 2 transakcje
  5. 2024 90 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  6. 2025 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rochaliki)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat warszawski zachodni

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
210 000 zł 142 zł/m² 1 483 m² 20 października 2025 205 m
244 165 zł 167 zł/m² 1 458 m² 25 września 2025 628 m
213 000 zł 144 zł/m² 1 477 m² 24 lipca 2025 205 m
412 000 zł 19 zł/m² 21 300 m² 25 czerwca 2025 427 m
190 000 zł 166 zł/m² 1 142 m² 30 maja 2025 353 m
220 000 zł 196 zł/m² 1 124 m² 12 maja 2025 202 m
215 000 zł 176 zł/m² 1 225 m² 7 maja 2025 205 m
Działka
Rochaliki 18
200 000 zł 163 zł/m² 1 227 m² 23 kwietnia 2025 205 m
Działka
Rochaliki 18
216 000 zł 175 zł/m² 1 232 m² 23 kwietnia 2025 205 m
Działka
Rochaliki 18
210 000 zł 112 zł/m² 1 868 m² 10 kwietnia 2025 205 m
Działka
Rochaliki 18
173 000 zł 113 zł/m² 1 527 m² 24 marca 2025 205 m
195 000 zł 157 zł/m² 1 245 m² 20 lutego 2025 393 m
Działka
Rochaliki 18
197 000 zł 110 zł/m² 1 788 m² 17 lutego 2025 205 m
165 000 zł 188 zł/m² 878 m² 27 stycznia 2025 205 m
Działka
Rochaliki 18
170 000 zł 139 zł/m² 1 227 m² 29 listopada 2024 205 m
188 000 zł 147 zł/m² 1 276 m² 28 listopada 2024 611 m
Działka
Rochaliki 18
164 000 zł 138 zł/m² 1 192 m² 18 listopada 2024 441 m
180 000 zł 165 zł/m² 1 092 m² 15 listopada 2024 282 m
Działka
Rochaliki 18
155 000 zł 112 zł/m² 1 385 m² 8 listopada 2024 321 m
220 000 zł 199 zł/m² 1 105 m² 21 września 2024 671 m
178 000 zł 169 zł/m² 1 054 m² 29 sierpnia 2024 572 m
Działka
Rochaliki 18
160 000 zł 140 zł/m² 1 141 m² 22 sierpnia 2024 338 m
186 500 zł 159 zł/m² 1 176 m² 12 czerwca 2024 588 m
126 000 zł 60 zł/m² 2 113 m² 14 maja 2024 734 m
125 000 zł 113 zł/m² 1 110 m² 19 kwietnia 2024 322 m
Działka
Rochaliki 18
170 000 zł 145 zł/m² 1 171 m² 14 marca 2024 166 m
186 000 zł 177 zł/m² 1 054 m² 12 stycznia 2024 543 m
Działka
Rochaliki 18
15 220 zł 10 zł/m² 1 522 m² 27 października 2023 547 m
Działka
Rochaliki 18
160 000 zł 167 zł/m² 957 m² 30 sierpnia 2023 205 m
147 000 zł 133 zł/m² 1 105 m² 28 sierpnia 2023 353 m
140 000 zł 128 zł/m² 1 092 m² 9 czerwca 2023 282 m
158 800 zł 141 zł/m² 1 124 m² 12 maja 2023 566 m
150 000 zł 132 zł/m² 1 140 m² 20 kwietnia 2023 607 m
Działka
Rochaliki 18
100 000 zł 87 zł/m² 1 148 m² 3 kwietnia 2023 205 m
145 000 zł 131 zł/m² 1 105 m² 9 lutego 2023 353 m
Działka
Rochaliki 18
149 500 zł 133 zł/m² 1 121 m² 15 grudnia 2022 205 m
Działka
Rochaliki 18
130 000 zł 22 zł/m² 5 813 m² 19 października 2022 205 m
200 000 zł 34 zł/m² 5 917 m² 26 września 2022 468 m
145 600 zł 29 zł/m² 5 035 m² 26 września 2022 586 m
160 000 zł 31 zł/m² 5 142 m² 8 lipca 2022 266 m
392 500 zł 56 zł/m² 7 045 m² 21 czerwca 2022 565 m
160 950 zł 31 zł/m² 5 142 m² 19 maja 2022 544 m
365 000 zł 16 zł/m² 22 826 m² 16 maja 2022 741 m
125 000 zł 63 zł/m² 2 000 m² 4 maja 2022 75 m
139 000 zł 28 zł/m² 5 000 m² 13 kwietnia 2022 353 m
141 650 zł 28 zł/m² 5 020 m² 5 kwietnia 2022 514 m
101 000 zł 26 zł/m² 3 855 m² 24 lutego 2022 127 m
101 000 zł 55 zł/m² 1 847 m² 1 grudnia 2021 122 m
202 000 zł 70 zł/m² 2 878 m² 1 grudnia 2021 162 m
250 000 zł 79 zł/m² 3 173 m² 30 listopada 2021 225 m
66 000 zł 35 zł/m² 1 896 m² 23 listopada 2021 349 m
134 000 zł 134 zł/m² 1 001 m² 18 października 2021 92 m
Działka
Rochaliki 30
134 000 zł 74 zł/m² 1 821 m² 18 października 2021 95 m
130 000 zł 68 zł/m² 1 901 m² 11 października 2021 324 m
Działka
Rochaliki 18
120 000 zł 20 zł/m² 5 928 m² 15 września 2021 205 m
Działka
Rochaliki 18
105 000 zł 17 zł/m² 6 049 m² 26 sierpnia 2021 402 m
78 820 zł 52 zł/m² 1 507 m² 27 lipca 2021 358 m
80 000 zł 55 zł/m² 1 446 m² 18 czerwca 2021 254 m
82 000 zł 57 zł/m² 1 444 m² 14 czerwca 2021 243 m
Działka
Rochaliki 18
104 000 zł 18 zł/m² 5 809 m² 11 czerwca 2021 412 m
230 000 zł 20 zł/m² 11 300 m² 11 czerwca 2021 860 m
Działka
Rochaliki 18
41 750 zł 7 zł/m² 6 050 m² 10 czerwca 2021 383 m
200 000 zł 9 zł/m² 23 200 m² 6 maja 2021 543 m
Działka
Rochaliki 18
118 000 zł 19 zł/m² 6 299 m² 26 kwietnia 2021 383 m
85 000 zł 17 zł/m² 5 020 m² 20 kwietnia 2021 485 m
82 000 zł 54 zł/m² 1 516 m² 12 kwietnia 2021 270 m
Działka
Rochaliki 18
94 000 zł 16 zł/m² 5 813 m² 23 marca 2021 382 m
Działka
Rochaliki 18
118 000 zł 19 zł/m² 6 305 m² 23 marca 2021 387 m
Działka
Rochaliki 18
110 000 zł 19 zł/m² 5 940 m² 2 marca 2021 288 m
Działka
Rochaliki 18
83 500 zł 14 zł/m² 6 050 m² 2 marca 2021 383 m
Działka
Rochaliki 18
79 000 zł 24 zł/m² 3 270 m² 18 lutego 2021 215 m
80 000 zł 50 zł/m² 1 611 m² 15 lutego 2021 358 m
90 000 zł 18 zł/m² 5 035 m² 3 lutego 2021 525 m
88 000 zł 18 zł/m² 5 000 m² 3 lutego 2021 558 m
88 000 zł 18 zł/m² 5 000 m² 3 lutego 2021 578 m
90 000 zł 18 zł/m² 5 035 m² 2 lutego 2021 545 m
79 000 zł 15 zł/m² 5 142 m² 27 stycznia 2021 479 m
85 000 zł 17 zł/m² 5 019 m² 25 stycznia 2021 457 m
90 000 zł 18 zł/m² 5 142 m² 19 listopada 2020 266 m
63 000 zł 46 zł/m² 1 381 m² 13 listopada 2020 358 m
Działka
Rochaliki 21M
87 000 zł 17 zł/m² 5 000 m² 3 listopada 2020 539 m
80 000 zł 39 zł/m² 2 065 m² 2 listopada 2020 140 m
90 000 zł 47 zł/m² 1 901 m² 26 października 2020 335 m
90 000 zł 18 zł/m² 5 037 m² 23 października 2020 505 m
96 500 zł 19 zł/m² 5 142 m² 20 października 2020 522 m
185 000 zł 56 zł/m² 3 277 m² 19 października 2020 208 m
Działka
Rochaliki 18
75 000 zł 13 zł/m² 5 702 m² 24 września 2020 276 m
Działka
Rochaliki 18
78 000 zł 13 zł/m² 5 824 m² 17 września 2020 297 m
67 000 zł 46 zł/m² 1 467 m² 11 września 2020 270 m
Działka
Rochaliki 18
70 000 zł 30 zł/m² 2 350 m² 25 sierpnia 2020 205 m
Działka
Rochaliki 18
65 000 zł 11 zł/m² 5 702 m² 21 sierpnia 2020 302 m
79 000 zł 15 zł/m² 5 142 m² 4 sierpnia 2020 455 m
155 000 zł 26 zł/m² 6 005 m² 31 lipca 2020 483 m
86 000 zł 17 zł/m² 5 072 m² 31 lipca 2020 507 m
Działka
Rochaliki
78 000 zł 16 zł/m² 5 000 m² 22 lipca 2020 520 m
Działka
Rochaliki 22L
82 000 zł 16 zł/m² 5 072 m² 19 maja 2020 485 m
Działka
Rochaliki 18
60 000 zł 10 zł/m² 5 928 m² 6 maja 2020 205 m
Działka
Rochaliki 18
60 000 zł 10 zł/m² 5 935 m² 6 maja 2020 205 m
74 000 zł 39 zł/m² 1 909 m² 22 kwietnia 2020 325 m
63 000 zł 45 zł/m² 1 390 m² 20 kwietnia 2020 358 m
Działka
Rochaliki 24H
79 000 zł 16 zł/m² 5 069 m² 25 marca 2020 428 m
70 000 zł 65 zł/m² 1 072 m² 10 marca 2020 378 m
Działka
Rochaliki 18
66 000 zł 12 zł/m² 5 702 m² 2 marca 2020 205 m
77 200 zł 15 zł/m² 5 142 m² 13 lutego 2020 437 m
Działka
Rochaliki 18
72 000 zł 12 zł/m² 5 820 m² 20 grudnia 2019 205 m
75 000 zł 15 zł/m² 5 069 m² 11 października 2019 399 m
Działka
Rochaliki 24F
73 000 zł 14 zł/m² 5 069 m² 10 września 2019 371 m
78 600 zł 15 zł/m² 5 072 m² 9 września 2019 446 m
190 000 zł 58 zł/m² 3 277 m² 6 sierpnia 2019 344 m
150 000 zł 24 zł/m² 6 215 m² 1 sierpnia 2019 397 m
Działka
Rochaliki
69 000 zł 14 zł/m² 5 000 m² 11 lipca 2019 466 m
Działka
Rochaliki 23B
77 000 zł 41 zł/m² 1 901 m² 27 czerwca 2019 296 m
Działka
Rochaliki 18
65 000 zł 31 zł/m² 2 130 m² 23 maja 2019 205 m
67 500 zł 14 zł/m² 5 000 m² 21 lutego 2019 405 m
Działka
Rochaliki 24E
70 000 zł 8 zł/m² 8 311 m² 28 stycznia 2019 344 m
Działka
Rochaliki 18
65 000 zł 28 zł/m² 2 299 m² 30 października 2018 205 m
75 000 zł 15 zł/m² 5 071 m² 26 września 2018 428 m
66 500 zł 13 zł/m² 5 000 m² 31 lipca 2018 434 m
70 000 zł 63 zł/m² 1 118 m² 23 lipca 2018 323 m
74 000 zł 15 zł/m² 5 069 m² 29 czerwca 2018 377 m
66 500 zł 13 zł/m² 4 999 m² 14 czerwca 2018 449 m
210 000 zł 19 zł/m² 11 214 m² 30 kwietnia 2018 455 m
70 000 zł 64 zł/m² 1 092 m² 25 kwietnia 2018 282 m
Działka
Rochaliki 18
120 000 zł 20 zł/m² 5 870 m² 10 kwietnia 2018 215 m
Działka
Rochaliki 22D
74 000 zł 15 zł/m² 5 069 m² 29 marca 2018 362 m
19 855 712 zł 112 zł/m² 177 125 m² 22 marca 2018 932 m
68 000 zł 14 zł/m² 5 000 m² 5 marca 2018 671 m
70 000 zł 14 zł/m² 5 142 m² 23 listopada 2017 455 m
Działka
Rochaliki 18
55 000 zł 25 zł/m² 2 194 m² 3 października 2017 205 m
Działka
Rochaliki 18
85 000 zł 38 zł/m² 2 211 m² 10 maja 2017 168 m
63 000 zł 33 zł/m² 1 907 m² 25 kwietnia 2017 357 m
Działka
Rochaliki 18
150 000 zł 65 zł/m² 2 302 m² 13 lutego 2017 223 m
75 000 zł 15 zł/m² 5 069 m² 10 lutego 2017 455 m
78 000 zł 15 zł/m² 5 142 m² 9 lutego 2017 326 m
500 zł 24 zł/m² 21 m² 10 października 2016 341 m
Działka
Rochaliki 21B
74 500 zł 75 zł/m² 1 000 m² 10 października 2016 381 m
Działka
Rochaliki 23B
76 000 zł 71 zł/m² 1 074 m² 15 kwietnia 2016 296 m
500 zł 1 zł/m² 827 m² 18 marca 2016 266 m
71 500 zł 67 zł/m² 1 074 m² 18 marca 2016 310 m
10 000 zł 20 zł/m² 511 m² 4 marca 2016 967 m
500 zł 1 zł/m² 827 m² 13 lipca 2015 266 m
Działka
Rochaliki 23A
73 000 zł 68 zł/m² 1 074 m² 13 lipca 2015 284 m
150 000 zł 67 zł/m² 2 234 m² 26 marca 2015 339 m
Działka
Stary Łuszczewek 1B
100 000 zł 47 zł/m² 2 114 m² 11 lutego 2015 765 m
142 000 zł 71 zł/m² 2 000 m² 25 czerwca 2013 251 m
Działka
Rochaliki 18
115 000 zł 54 zł/m² 2 116 m² 13 maja 2013 189 m
Działka
Rochaliki 27
85 000 zł 78 zł/m² 1 092 m² 9 października 2012 141 m
80 000 zł 80 zł/m² 1 000 m² 21 października 2011 371 m
Działka
Rochaliki 26
50 000 zł 48 zł/m² 1 032 m² 20 września 2011 168 m
80 500 zł 75 zł/m² 1 075 m² 26 maja 2011 348 m
80 000 zł 74 zł/m² 1 074 m² 23 maja 2011 335 m
Działka
Rochaliki 24
77 500 zł 77 zł/m² 1 001 m² 5 stycznia 2011 233 m
500 zł 1 zł/m² 827 m² 22 grudnia 2009 266 m
Działka
Rochaliki 23
103 000 zł 96 zł/m² 1 074 m² 22 grudnia 2009 273 m
99 500 zł 93 zł/m² 1 073 m² 26 października 2009 314 m
100 zł 8 zł/m² 12 m² 26 października 2009 341 m
400 zł 0 zł/m² 815 m² 26 października 2009 353 m
2 650 000 zł 11 zł/m² 235 740 m² 24 czerwca 2009 562 m
2 670 000 zł 11 zł/m² 235 740 m² 19 czerwca 2009 540 m
420 zł 35 zł/m² 12 m² 4 czerwca 2009 341 m
28 700 zł 35 zł/m² 815 m² 4 czerwca 2009 353 m
Działka
Rochaliki 18A
10 000 zł 2 zł/m² 4 679 m² 10 lipca 2008 103 m
475 000 zł 4 zł/m² 134 600 m² 13 czerwca 2007 836 m
70 000 zł 5 zł/m² 13 002 m² 3 kwietnia 2007 83 m
25 000 zł 1 zł/m² 22 500 m² 30 grudnia 2006 610 m
130 000 zł 2 zł/m² 52 525 m² 29 listopada 2006 643 m
466 000 zł 3 zł/m² 134 600 m² 21 lipca 2006 836 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 4 000 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 345 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22 stycznia 2024.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 22 stycznia 2024
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl