Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 225 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 09.06.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

09.06.2026

Cena brutto

225 000 zł

295

zł / m²

762 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 09.06.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 762 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 225 000 zł (tj. 295 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 295 zł

Powierzchnia 762 m²

Powierzchnia gruntu 762 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 09.06.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rzeszów (kod teryt: 1863)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

186301_1.0225.492/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

492/11

Powierzchnia ewidencyjna

762 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto

225 000 zł

Cena / m²

295 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

09.06.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 186301_1.0225.492/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Plan ogólny miasta Rzeszowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-02-03

Publikacja2026-09-30

Rejestr Urbanistyczny

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

95 zł/m² 2021 9 transakcji

199 zł/m² 2022 11 transakcji

204 zł/m² 2023 10 transakcji

232 zł/m² 2024 24 transakcje

230 zł/m² 2025 11 transakcji

223 zł/m² 2026 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BUDZIWÓJ)

Sprzedane działki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 762 m² została zawarta za kwotę 225 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podkarpackie Powiat powiat Rzeszów Gmina Rzeszów Jednostka ewidencyjna Rzeszów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BUDZIWÓJ Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Rzeszowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

225 000 zł

Powierzchnia

762 m²

Cena za metr kwadratowy

295 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 225 000 zł 295 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +90,5% mediana: 155 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–107 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 80–108

1 108–137

1 137–165

1 165–194

0 194–222

0 222–251

0 251–280

Ta nieruchomość 2 280–308

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 279 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 90,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

155 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+29,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Porąbki 762 m² · 2026-06 · 0 m Porąbki 4 655 m² · 2025-05 · 111 m Porąbki 200 m² · 2026-03 · 233 m Porąbki 1 084 m² · 2026-03 · 236 m Porąbki 1 567 m² · 2025-12 · 255 m Porąbki 1 567 m² · 2026-06 · 255 m Porąbki 91 m² · 2026-05 · 341 m Budziwój 12 500 m² · 2026-04 · 532 m Porąbki 250 m² · 2026-07 · 624 m Podłęże 8 000 m² · 2026-05 · 657 m Budziwój 1 523 m² · 2025-09 · 680 m Porąbki 3 719 m² · 2026-05 · 756 m Podłęże 927 m² · 2026-04 · 764 m Podłęże 937 m² · 2026-04 · 793 m Podłęże 2 024 m² · 2025-12 · 816 m Porąbki 738 m² · 2026-06 · 870 m Porąbki 17 861 m² · 2026-02 · 887 m Porąbki 722 m² · 2026-07 · 915 m Podłęże 9 000 m² · 2026-03 · 915 m Podłęże 9 000 m² · 2026-07 · 915 m Podłęże 985 m² · 2025-01 · 932 m Porąbki 722 m² · 2026-07 · 941 m Podłęże 980 m² · 2025-02 · 974 m Podłęże 844 m² · 2024-12 · 1000 m Podłęże 200 m² · 2025-07 · 1004 m Porąbki 2 400 m² · 2025-09 · 1055 m Podłęże 11 000 m² · 2026-06 · 1069 m Sadzawki 3 300 m² · 2025-07 · 1074 m Podłęże 1 191 m² · 2024-12 · 1094 m Budziwój 5 700 m² · 2025-08 · 1101 m Sadzawki 2 300 m² · 2025-02 · 1137 m Półanek 2 746 m² · 2025-04 · 1144 m Podłęże 700 m² · 2025-05 · 1157 m Półanek 830 m² · 2025-11 · 1207 m Podłęże 2 669 m² · 2025-12 · 1210 m Podłęże 80 m² · 2024-11 · 1216 m Półanek 923 m² · 2025-06 · 1228 m Półanek 830 m² · 2025-10 · 1237 m Półanek 923 m² · 2024-12 · 1253 m Podłęże 1 191 m² · 2025-10 · 1257 m Podłęże 900 m² · 2026-03 · 1258 m Półanek 830 m² · 2025-10 · 1267 m Półanek 816 m² · 2025-12 · 1297 m Podłęże 930 m² · 2025-03 · 1324 m Podłęże 1 331 m² · 2024-10 · 1333 m Półanek 990 m² · 2025-01 · 1351 m Półanek 809 m² · 2026-01 · 1354 m Półanek 800 m² · 2025-04 · 1374 m Półanek 809 m² · 2025-12 · 1377 m Podłęże 3 200 m² · 2026-05 · 1378 m Budziwój 853 m² · 2026-02 · 1378 m Budziwój 917 m² · 2026-07 · 1383 m Półanek 700 m² · 2025-09 · 1399 m Półanek 700 m² · 2025-11 · 1419 m Półanek 1 900 m² · 2025-05 · 1429 m Półanek 700 m² · 2025-10 · 1440 m Zastruże 2 638 m² · 2025-07 · 1456 m Półanek 709 m² · 2025-10 · 1460 m Zastruże 2 578 m² · 2025-07 · 1489 m Koniec 7 100 m² · 2025-11 · 1562 m Podłęże 1 319 m² · 2026-05 · 1573 m Podłęże 1 737 m² · 2024-12 · 1586 m Podłęże 1 319 m² · 2026-03 · 1594 m Budziwój 953 m² · 2026-04 · 1597 m Zagumnie 62 m² · 2025-03 · 1629 m Półanek 1 511 m² · 2026-01 · 1635 m Podłęże 1 067 m² · 2026-01 · 1639 m Podłęże 1 013 m² · 2026-07 · 1645 m Podłęże 1 046 m² · 2025-12 · 1658 m Podłęże 1 039 m² · 2026-06 · 1658 m Podłęże 700 m² · 2025-08 · 1672 m Podlesie 12 600 m² · 2025-06 · 1673 m Podłęże 1 054 m² · 2025-12 · 1677 m Podłęże 1 037 m² · 2026-03 · 1697 m Półanek 3 300 m² · 2025-12 · 1709 m Podłęże 7 700 m² · 2026-06 · 1711 m Dół 6 500 m² · 2024-12 · 1720 m Koniec 900 m² · 2026-08 · 1720 m Zagumnie 1 900 m² · 2025-09 · 1798 m Hiszpanka 840 m² · 2025-08 · 1811 m Zastruże 425 m² · 2025-08 · 1813 m Góra 9 179 m² · 2025-07 · 1819 m Podłęże 2 025 m² · 2025-06 · 1849 m Sadzawki 10 795 m² · 2025-12 · 1855 m Koniec 2 200 m² · 2025-02 · 1900 m Góra 1 000 m² · 2025-07 · 1951 m Zastruże 1 368 m² · 2025-07 · 1977 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

sprawdzone 30.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 970 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

6 476 od 51 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 243 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

66,2dB

PDH20, Rzeszów, ul. Budziwojska

D_18_000408_001 · 1 355 m · 02.03.2022 Głośno

Dzień66,2 dB Noc56,3 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,2 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,3 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

60,5dB

PDH2 Jana Pawła II

D_18_000276_002 · 1 744 m · 03.08.2021 Głośno

Dzień60,5 dB Noc53,1 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,5 dB
Data / okres: 02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,1 dB
Data / okres: 02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,4dB

PDH1 Jana Pawła II

D_18_000276_001 · 1 789 m · 03.08.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień57,4 dB Noc50,5 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,4 dB
Data / okres: 02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,5 dB
Data / okres: 02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?

199 436 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?

3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?

9 537,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?

101,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?

14,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?

11 847,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?

195 379 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?

191 631 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 90,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 29,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 355 metrów stąd, wyniósł 66,2 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 90,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.