Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

13.01.2026
Cena brutto
260 000 zł
244
zł / m²
1 067 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.01.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 067 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 260 000 zł (tj. 244 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 186301_1.0225.621/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Plan ogólny miasta Rzeszowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-03
Publikacja2026-09-30

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
96 zł/m² 2021 3 transakcje
46 zł/m² 2022 14 transakcji
149 zł/m² 2023 10 transakcji
105 zł/m² 2024 13 transakcji
228 zł/m² 2025 18 transakcji
252 zł/m² 2026 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BUDZIWÓJ)

Sprzedane działki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km
Działka 599 123 zł 17.07.2026 89 6 748 m² · 504 m Działka 320 000 zł 17.07.2026 1 860 172 m² · 667 m Działka 590 000 zł 16.07.2026 2 260 261 m² · 322 m Działka 607 123 zł 16.07.2026 90 6 747 m² · 474 m Działka 607 623 zł 16.07.2026 90 6 747 m² · 518 m Działka 260 000 zł 07.07.2026 257 1 013 m² · 212 m Działka 330 000 zł 16.06.2026 30 11 000 m² · 621 m Działka 264 000 zł 02.06.2026 254 1 039 m² · 229 m Działka 990 000 zł 21.05.2026 220 4 498 m² · 245 m Działka 320 000 zł 06.05.2026 243 1 319 m² · 121 m Działka 770 000 zł 29.04.2026 370 2 083 m² · 557 m Działka 420 000 zł 09.04.2026 453 927 m² · 913 m Działka 295 600 zł 30.03.2026 224 1 319 m² · 82 m Działka 248 000 zł 30.03.2026 239 1 037 m² · 100 m Działka 151 536 zł 24.03.2026 271 560 m² · 643 m Działka 752 000 zł 19.03.2026 250 3 008 m² · 429 m Działka 1 456 400 zł 30.12.2025 220 6 620 m² · 653 m Działka 465 520 zł 23.12.2025 230 2 024 m² · 876 m Działka 238 500 zł 19.12.2025 228 1 046 m² · 33 m Działka 260 000 zł 18.12.2025 247 1 054 m² · 66 m Działka 490 000 zł 07.11.2025 274 1 786 m² · 964 m Działka 280 000 zł 27.10.2025 235 1 191 m² · 782 m Działka 300 000 zł 10.10.2025 239 1 257 m² · 925 m Działka 300 000 zł 03.10.2025 239 1 257 m² · 925 m Działka 100 zł 16.09.2025 213 0 m² · 991 m Działka 80 000 zł 19.08.2025 87 919 m² · 833 m Działka 20 000 zł 13.08.2025 29 700 m² · 658 m Działka 67 000 zł 06.08.2025 158 425 m² · 578 m Działka 580 000 zł 30.07.2025 196 2 953 m² · 446 m Działka 1 200 000 zł 30.07.2025 230 5 216 m² · 571 m Działka 972 000 zł 30.07.2025 450 2 160 m² · 736 m Działka 138 000 zł 30.07.2025 101 1 368 m² · 828 m Działka 327 000 zł 23.07.2025 301 1 085 m² · 733 m Działka 5 000 zł 17.07.2025 88 57 m² · 976 m Działka 60 000 zł 15.07.2025 300 200 m² · 981 m Działka 120 000 zł 24.06.2025 59 2 025 m² · 676 m Działka 732 400 zł 16.06.2025 200 3 662 m² · 970 m Działka 1 346 371 zł 23.05.2025 523 2 573 m² · 429 m Działka 17 000 zł 07.05.2025 24 700 m² · 483 m Działka 1 600 000 zł 21.02.2025 236 6 789 m² · 446 m Działka 1 000 000 zł 11.02.2025 2 684 373 m² · 550 m Działka 336 000 zł 11.02.2025 210 1 602 m² · 653 m Działka 300 000 zł 03.01.2025 417 720 m² · 731 m Działka 365 000 zł 23.12.2024 306 1 191 m² · 682 m Działka 220 000 zł 19.12.2024 261 844 m² · 954 m Działka 1 329 345 zł 12.12.2024 177 7 529 m² · 728 m Działka 1 341 000 zł 06.12.2024 286 4 693 m² · 457 m Działka 435 000 zł 06.12.2024 250 1 737 m² · 651 m Działka 8 000 zł 20.11.2024 64 126 m² · 425 m Działka 300 zł 24.10.2024 0 707 m² · 309 m Działka 100 zł 24.10.2024 0 225 m² · 327 m Działka 337 000 zł 04.10.2024 228 1 476 m² · 336 m Działka 1 474 998 zł 26.09.2024 228 6 480 m² · 537 m Działka 320 000 zł 13.09.2024 29 11 146 m² · 665 m Działka 122 500 zł 12.08.2024 77 1 583 m² · 674 m Działka 400 zł 08.08.2024 11 36 m² · 336 m Działka 705 000 zł 08.08.2024 295 2 392 m² · 436 m Działka 150 000 zł 20.06.2024 71 2 100 m² · 818 m Działka 20 000 zł 23.05.2024 4 4 931 m² · 375 m Działka 20 000 zł 22.05.2024 4 4 692 m² · 382 m Działka 870 000 zł 21.05.2024 150 5 800 m² · 501 m Działka 40 000 zł 08.05.2024 89 448 m² · 571 m Działka 14 000 zł 25.04.2024 50 281 m² · 843 m Działka 550 000 zł 19.04.2024 122 4 498 m² · 227 m Działka 10 000 zł 19.04.2024 29 345 m² · 394 m Działka 1 400 zł 26.03.2024 1 1 163 m² · 514 m Działka 200 000 zł 23.02.2024 189 1 056 m² · 387 m Działka 609 000 zł 23.02.2024 105 5 800 m² · 979 m Działka 180 000 zł 31.01.2024 89 2 032 m² · 629 m Działka 1 190 250 zł 18.12.2023 192 6 196 m² · 402 m Działka 12 700 zł 27.11.2023 20 635 m² · 599 m Działka 546 000 zł 22.11.2023 212 2 573 m² · 429 m Działka 105 000 zł 14.11.2023 57 1 838 m² · 833 m Działka 100 000 zł 13.11.2023 114 876 m² · 840 m Działka 4 000 zł 30.10.2023 8 496 m² · 660 m Działka 350 000 zł 26.10.2023 140 2 497 m² · 673 m Działka 110 585 zł 14.10.2023 85 1 301 m² · 684 m Działka 800 000 zł 19.09.2023 149 5 385 m² · 790 m Działka 380 000 zł 11.09.2023 174 2 182 m² · 791 m Działka 150 000 zł 11.09.2023 194 775 m² · 968 m Działka 145 750 zł 04.09.2023 123 1 184 m² · 784 m Działka 800 000 zł 04.09.2023 149 5 385 m² · 790 m Działka 1 000 zł 08.05.2023 250 4 m² · 295 m Działka 430 000 zł 04.05.2023 174 2 470 m² · 947 m Działka 252 920 zł 12.04.2023 253 998 m² · 979 m Działka 454 385 zł 14.03.2023 61 7 465 m² · 943 m Działka 450 000 zł 01.03.2023 168 2 674 m² · 635 m Działka 60 000 zł 10.02.2023 6 10 140 m² · 572 m Działka 300 000 zł 08.02.2023 168 1 783 m² · 885 m Działka 52 500 zł 28.12.2022 57 919 m² · 833 m Działka 50 000 zł 20.12.2022 967 52 m² · 548 m Działka 290 000 zł 09.12.2022 730 397 m² · 854 m Działka 200 000 zł 05.09.2022 35 5 700 m² · 820 m Działka 166 580 zł 03.09.2022 199 837 m² · 903 m Działka 252 920 zł 18.08.2022 202 1 255 m² · 979 m Działka 869 600 zł 02.08.2022 400 2 174 m² · 942 m Działka 289 000 zł 01.08.2022 209 1 385 m² · 979 m Działka 209 000 zł 25.07.2022 195 1 072 m² · 950 m Działka 405 000 zł 27.05.2022 271 1 493 m² · 513 m Działka 1 000 zł 17.05.2022 1 1 013 m² · 336 m Działka 160 000 zł 06.05.2022 147 1 087 m² · 146 m Działka 1 zł 07.04.2022 0 98 m² · 923 m Działka 1 zł 22.03.2022 0 95 m² · 885 m Działka 1 zł 17.03.2022 0 169 m² · 863 m Działka 1 zł 18.02.2022 0 128 m² · 904 m Działka 680 000 zł 16.02.2022 151 4 498 m² · 227 m Działka 476 000 zł 28.01.2022 358 1 328 m² · 871 m Działka 300 000 zł 28.01.2022 306 979 m² · 904 m Działka 10 000 zł 13.12.2021 2 4 100 m² · 507 m Działka 18 000 zł 10.12.2021 19 953 m² · 446 m Działka 210 000 zł 24.11.2021 144 1 454 m² · 942 m Działka 95 000 zł 18.11.2021 40 2 360 m² · 865 m Działka 200 000 zł 10.11.2021 165 1 214 m² · 959 m Działka 537 500 zł 12.10.2021 125 4 300 m² · 859 m Działka 820 000 zł 12.10.2021 100 8 200 m² · 876 m Działka 100 000 zł 28.07.2021 96 1 046 m² · 868 m Działka 85 000 zł 13.07.2021 58 1 468 m² · 481 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 067 m² została zawarta za kwotę 260 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
260 000 zł
Powierzchnia
1 067 m²
Cena za metr kwadratowy
244 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 260 000 zł 244 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +0,3% mediana: 243 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 220 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 0,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
243 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+2,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Podłęże 1 067 m² · 2026-01 · 0 m 260 000 zł 244 zł/m² Podłęże 1 046 m² · 2025-12 · 33 m 238 500 zł 228 zł/m² Podłęże 1 054 m² · 2025-12 · 66 m 260 000 zł 247 zł/m² Podłęże 1 319 m² · 2026-03 · 82 m 295 600 zł 224 zł/m² Podłęże 1 037 m² · 2026-03 · 100 m 248 000 zł 239 zł/m² Podłęże 1 319 m² · 2026-05 · 121 m 320 000 zł 243 zł/m² Podłęże 1 013 m² · 2026-07 · 212 m 260 000 zł 257 zł/m² Podłęże 1 039 m² · 2026-06 · 229 m 264 000 zł 254 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 970 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
6 476 od 51 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 98 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

60,5dB
PDH2 Jana Pawła II
D_18_000276_002 · 1 396 m · 03.08.2021 Głośno
Dzień60,5 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,5 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
51,9dB
Rzeszów, Podkarpacka, P40
D_18_000264_040 · 1 836 m · 15.07.2020 Umiarkowanie głośno
Dzień51,9 dB Noc48,1 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
51,9 dB
Data / okres
14.07.2020 – 15.07.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
48,1 dB
Data / okres
14.07.2020 – 15.07.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,4dB
PDH1 Jana Pawła II
D_18_000276_001 · 1 845 m · 03.08.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień57,4 dB Noc50,5 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,4 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,5 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,1dB
Rzeszów, Podkarpacka, P1
D_18_000264_001 · 1 890 m · 05.06.2020 Głośno
Dzień60,1 dB Noc52,6 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,1 dB
Data / okres
04.06.2020 – 05.06.2020
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
52,6 dB
Data / okres
04.06.2020 – 05.06.2020
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,2dB
PDH20, Rzeszów, ul. Budziwojska
D_18_000408_001 · 1 933 m · 02.03.2022 Głośno
Dzień66,2 dB Noc56,3 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,2 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,3 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?
199 436 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?
3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?
9 537,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?
101,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?
14,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?
11 847,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?
195 379 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?
191 631 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 2,5%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 396 metrów stąd, wyniósł 60,5 decybeli — głośno.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 86 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 0,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-24. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości