Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

24.07.2026
Cena brutto
250 000 zł
249
zł / m²
1 005 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.07.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 005 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 250 000 zł (tj. 249 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 186301_1.0225.1314/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Plan ogólny miasta Rzeszowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-03
Publikacja2026-09-30

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
113 zł/m² 2021 9 transakcji
134 zł/m² 2022 9 transakcji
81 zł/m² 2023 10 transakcji
175 zł/m² 2024 13 transakcji
205 zł/m² 2025 19 transakcji
327 zł/m² 2026 19 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BUDZIWÓJ)

Sprzedane działki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km
Działka 702 500 zł 24.07.2026 3 063 229 m² · 657 m Działka 743 500 zł 23.07.2026 3 256 228 m² · 703 m Działka 320 000 zł 17.07.2026 1 860 172 m² · 981 m Działka 1 zł 15.07.2026 0 58 m² · 406 m Działka 587 000 zł 10.07.2026 2 258 260 m² · 807 m Działka 753 500 zł 09.07.2026 3 300 228 m² · 759 m Działka 700 000 zł 07.07.2026 1 273 550 m² · 689 m Działka 753 500 zł 03.07.2026 3 300 228 m² · 759 m Działka 300 000 zł 03.07.2026 327 917 m² · 947 m Działka 50 000 zł 26.06.2026 11 696 4 m² · 846 m Działka 500 000 zł 23.06.2026 836 598 m² · 828 m Działka 1 zł 11.06.2026 0 127 m² · 765 m Działka 105 000 zł 03.06.2026 122 863 m² · 464 m Działka 609 000 zł 01.06.2026 2 316 263 m² · 797 m Działka 1 000 zł 07.05.2026 4 273 m² · 355 m Działka 130 000 zł 06.05.2026 125 1 043 m² · 843 m Działka 700 000 zł 16.04.2026 1 273 550 m² · 700 m Działka 77 220 zł 10.04.2026 220 351 m² · 315 m Działka 140 000 zł 09.04.2026 19 7 398 m² · 607 m Działka 800 000 zł 03.04.2026 226 3 542 m² · 274 m Działka 370 000 zł 03.04.2026 337 1 099 m² · 731 m Działka 800 000 zł 30.03.2026 1 677 477 m² · 769 m Działka 960 000 zł 11.03.2026 269 3 570 m² · 620 m Działka 160 000 zł 11.03.2026 269 595 m² · 632 m Działka 546 000 zł 05.03.2026 3 792 144 m² · 818 m Działka 614 000 zł 05.03.2026 2 344 262 m² · 823 m Działka 1 170 000 zł 30.01.2026 134 8 748 m² · 458 m Działka 317 000 zł 14.01.2026 320 992 m² · 90 m Działka 298 260 zł 12.12.2025 147 2 025 m² · 17 m Działka 382 320 zł 12.12.2025 180 2 124 m² · 160 m Działka 1 250 000 zł 27.11.2025 406 3 077 m² · 828 m Działka 1 180 000 zł 25.11.2025 299 3 942 m² · 306 m Działka 759 000 zł 20.11.2025 1 261 602 m² · 815 m Działka 148 000 zł 14.11.2025 206 718 m² · 540 m Działka 650 000 zł 14.11.2025 139 4 688 m² · 807 m Działka 123 500 zł 06.11.2025 159 775 m² · 490 m Działka 123 500 zł 05.11.2025 160 772 m² · 515 m Działka 370 000 zł 21.10.2025 370 1 001 m² · 660 m Działka 98 000 zł 21.10.2025 120 813 m² · 994 m Działka 670 000 zł 09.10.2025 2 393 280 m² · 840 m Działka 145 000 zł 02.10.2025 167 866 m² · 549 m Działka 145 000 zł 25.09.2025 205 706 m² · 571 m Działka 405 000 zł 24.09.2025 373 1 086 m² · 977 m Działka 225 000 zł 19.09.2025 258 872 m² · 872 m Działka 200 zł 12.09.2025 0 406 m² · 846 m Działka 1 225 750 zł 27.08.2025 250 4 903 m² · 905 m Działka 80 000 zł 19.08.2025 87 919 m² · 912 m Działka 250 000 zł 14.08.2025 287 872 m² · 872 m Działka 200 000 zł 07.08.2025 238 840 m² · 989 m Działka 138 000 zł 30.07.2025 101 1 368 m² · 847 m Działka 34 000 zł 28.07.2025 4 9 298 m² · 217 m Działka 283 000 zł 21.07.2025 200 1 415 m² · 810 m Działka 5 000 zł 17.07.2025 88 57 m² · 986 m Działka 908 040 zł 02.07.2025 654 1 388 m² · 898 m Działka 150 000 zł 30.06.2025 185 810 m² · 554 m Działka 546 150 zł 25.06.2025 150 3 641 m² · 606 m Działka 255 750 zł 17.06.2025 135 1 888 m² · 997 m Działka 210 000 zł 09.05.2025 203 1 034 m² · 257 m Działka 2 500 000 zł 30.04.2025 280 8 915 m² · 859 m Działka 16 000 000 zł 23.04.2025 120 132 965 m² · 744 m Działka 560 000 zł 17.04.2025 2 154 260 m² · 829 m Działka 215 000 zł 25.03.2025 281 765 m² · 922 m Działka 123 zł 12.02.2025 5 26 m² · 937 m Działka 331 200 zł 31.01.2025 180 1 840 m² · 476 m Działka 205 000 zł 27.01.2025 156 1 318 m² · 896 m Działka 262 600 zł 17.12.2024 277 948 m² · 365 m Działka 20 000 zł 16.12.2024 175 114 m² · 525 m Działka 500 000 zł 12.12.2024 89 5 609 m² · 740 m Działka 420 000 zł 09.12.2024 105 3 984 m² · 999 m Działka 261 000 zł 27.09.2024 180 1 450 m² · 483 m Działka 1 600 zł 23.09.2024 39 41 m² · 458 m Działka 280 000 zł 25.07.2024 333 840 m² · 731 m Działka 190 000 zł 18.07.2024 172 1 108 m² · 17 m Działka 500 zł 18.07.2024 24 20 m² · 458 m Działka 414 750 zł 12.07.2024 150 2 765 m² · 70 m Działka 200 000 zł 09.07.2024 260 770 m² · 410 m Działka 327 500 zł 09.07.2024 340 962 m² · 790 m Działka 123 zł 19.06.2024 33 4 m² · 937 m Działka 123 zł 19.06.2024 33 4 m² · 937 m Działka 90 000 zł 03.06.2024 99 913 m² · 307 m Działka 537 840 zł 24.04.2024 180 2 988 m² · 492 m Działka 264 950 zł 17.04.2024 298 890 m² · 731 m Działka 681 900 zł 15.03.2024 130 5 231 m² · 274 m Działka 280 000 zł 12.03.2024 254 1 102 m² · 753 m Działka 460 000 zł 01.03.2024 301 1 526 m² · 701 m Działka 260 000 zł 28.02.2024 251 1 037 m² · 801 m Działka 80 000 zł 22.02.2024 18 4 562 m² · 699 m Działka 425 320 zł 22.02.2024 280 1 519 m² · 961 m Działka 249 000 zł 12.01.2024 141 1 769 m² · 17 m Działka 180 000 zł 28.12.2023 82 2 203 m² · 369 m Działka 280 000 zł 18.12.2023 280 1 001 m² · 674 m Działka 3 zł 07.12.2023 0 148 m² · 900 m Działka 531 180 zł 29.11.2023 180 2 951 m² · 522 m Działka 105 000 zł 14.11.2023 57 1 838 m² · 912 m Działka 350 000 zł 26.10.2023 140 2 497 m² · 993 m Działka 300 000 zł 18.10.2023 106 2 840 m² · 325 m Działka 100 000 zł 11.10.2023 130 771 m² · 559 m Działka 1 zł 22.09.2023 0 157 m² · 999 m Działka 150 000 zł 11.09.2023 194 775 m² · 682 m Działka 506 000 zł 14.08.2023 789 641 m² · 846 m Działka 752 600 zł 15.06.2023 174 4 331 m² · 495 m Działka 430 000 zł 04.05.2023 174 2 470 m² · 719 m Działka 100 000 zł 04.04.2023 36 2 768 m² · 683 m Działka 100 000 zł 04.04.2023 36 2 768 m² · 683 m Działka 1 082 800 zł 17.03.2023 124 8 748 m² · 436 m Działka 1 217 200 zł 10.02.2023 124 9 833 m² · 628 m Działka 60 000 zł 11.01.2023 30 2 017 m² · 845 m Działka 40 000 zł 04.01.2023 14 2 919 m² · 858 m Działka 400 000 zł 03.01.2023 106 3 770 m² · 746 m Działka 52 500 zł 28.12.2022 57 919 m² · 912 m Działka 200 000 zł 17.11.2022 112 1 788 m² · 612 m Działka 520 000 zł 31.08.2022 272 1 912 m² · 756 m Działka 1 913 234 zł 24.08.2022 131 14 651 m² · 397 m Działka 80 000 zł 24.08.2022 32 2 466 m² · 406 m Działka 1 500 zł 21.07.2022 37 41 m² · 458 m Działka 200 000 zł 13.07.2022 71 2 807 m² · 399 m Działka 220 000 zł 04.07.2022 56 3 938 m² · 657 m Działka 854 397 zł 28.06.2022 238 3 597 m² · 649 m Działka 692 460 zł 08.06.2022 135 5 117 m² · 600 m Działka 155 000 zł 25.03.2022 154 1 007 m² · 698 m Działka 20 000 zł 29.12.2021 20 995 m² · 623 m Działka 180 000 zł 22.12.2021 113 1 600 m² · 387 m Działka 1 300 000 zł 21.12.2021 256 5 072 m² · 749 m Działka 475 000 zł 03.12.2021 154 3 093 m² · 91 m Działka 475 000 zł 03.12.2021 221 2 152 m² · 109 m Działka 850 000 zł 04.11.2021 146 5 820 m² · 614 m Działka 1 000 zł 26.10.2021 2 614 m² · 458 m Działka 1 000 zł 14.10.2021 30 33 m² · 827 m Działka 550 000 zł 24.09.2021 249 2 207 m² · 794 m Działka 199 000 zł 17.09.2021 126 1 585 m² · 774 m Działka 320 000 zł 13.09.2021 88 3 655 m² · 600 m Działka 10 000 zł 29.07.2021 29 347 m² · 700 m Działka 100 000 zł 28.07.2021 96 1 046 m² · 839 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 005 m² została zawarta za kwotę 250 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
250 000 zł
Powierzchnia
1 005 m²
Cena za metr kwadratowy
249 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 250 000 zł 249 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +13,6% mediana: 219 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–30 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 170 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 13,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
219 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+31,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Zastruże 1 005 m² · 2026-07 · 0 m 250 000 zł 249 zł/m² Kolonia 992 m² · 2026-01 · 90 m 317 000 zł 320 zł/m² Kolonia 1 644 m² · 2026-04 · 208 m 390 000 zł 237 zł/m² Kolonia 1 664 m² · 2026-04 · 209 m 390 000 zł 234 zł/m² Kolonia 1 034 m² · 2025-05 · 257 m 210 000 zł 203 zł/m² Zastruże 863 m² · 2026-06 · 464 m 105 000 zł 122 zł/m² Kolonia 1 840 m² · 2025-01 · 476 m 331 200 zł 180 zł/m² Zastruże 775 m² · 2025-11 · 490 m 123 500 zł 159 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 970 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
6 476 od 51 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 448 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

60,5dB
PDH2 Jana Pawła II
D_18_000276_002 · 599 m · 03.08.2021 Głośno
Dzień60,5 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,5 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,4dB
PDH1 Jana Pawła II
D_18_000276_001 · 894 m · 03.08.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień57,4 dB Noc50,5 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,4 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,5 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,2dB
PDH20, Rzeszów, ul. Budziwojska
D_18_000408_001 · 1 444 m · 02.03.2022 Głośno
Dzień66,2 dB Noc56,3 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,2 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,3 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?
199 436 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?
3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?
9 537,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?
101,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?
14,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?
11 847,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?
195 379 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?
191 631 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 13,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 31,7%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 599 metrów stąd, wyniósł 60,5 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 84 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 13,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-24. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości