Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

02.12.2025
Cena brutto
923 250 zł
250
zł / m²
3 693 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 3 693 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 693 m². Łączna cena transakcji wyniosła 923 250 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 1493/2 (2 161 m²) oraz działkę nr 2928 (1 532 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

186301_1.0225.1493/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0225.1493/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

186301_1.0225.2928

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 186301_1.0225.2928Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
145 zł/m² 2021 7 transakcji
156 zł/m² 2022 10 transakcji
170 zł/m² 2023 22 transakcje
203 zł/m² 2024 17 transakcji
210 zł/m² 2025 19 transakcji
500 zł/m² 2026 7 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BUDZIWÓJ)

Sprzedane działki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km
Działka 609 000 zł 01.06.2026 2 316 263 m² · 775 m Działka 287 000 zł 22.05.2026 350 821 m² · 417 m Działka 340 000 zł 22.04.2026 249 1 367 m² · 408 m Działka 541 950 zł 17.04.2026 150 3 613 m² · 554 m Działka 150 000 zł 23.03.2026 216 693 m² · 224 m Działka 614 000 zł 05.03.2026 2 344 262 m² · 728 m Działka 546 000 zł 05.03.2026 3 792 144 m² · 737 m Działka 525 000 zł 03.03.2026 399 1 317 m² · 421 m Działka 22 000 zł 27.02.2026 500 44 m² · 768 m Działka 1 000 zł 19.02.2026 2 593 m² · 989 m Działka 1 170 000 zł 30.01.2026 134 8 748 m² · 958 m Działka 30 000 zł 26.01.2026 174 172 m² · 961 m Działka 651 000 zł 19.12.2025 252 2 585 m² · 989 m Działka 300 000 zł 17.12.2025 435 690 m² · 875 m Działka 220 000 zł 10.12.2025 229 959 m² · 709 m Działka 600 000 zł 09.12.2025 139 4 328 m² · 972 m Działka 12 000 zł 12.11.2025 34 355 m² · 939 m Działka 315 000 zł 06.11.2025 233 1 350 m² · 999 m Działka 290 000 zł 27.10.2025 479 606 m² · 338 m Działka 1 080 000 zł 22.10.2025 172 6 286 m² · 646 m Działka 98 000 zł 21.10.2025 120 813 m² · 735 m Działka 10 000 zł 09.10.2025 189 53 m² · 477 m Działka 670 000 zł 09.10.2025 2 393 280 m² · 698 m Działka 120 000 zł 30.09.2025 171 704 m² · 446 m Działka 405 000 zł 24.09.2025 373 1 086 m² · 664 m Działka 2 700 zł 12.09.2025 21 129 m² · 879 m Działka 276 200 zł 13.08.2025 200 1 381 m² · 465 m Działka 2 430 000 zł 17.07.2025 229 10 595 m² · 280 m Działka 1 500 000 zł 04.07.2025 275 5 461 m² · 623 m Działka 150 000 zł 30.06.2025 185 810 m² · 940 m Działka 220 000 zł 23.05.2025 203 1 085 m² · 762 m Działka 560 000 zł 17.04.2025 2 154 260 m² · 716 m Działka 630 000 zł 16.04.2025 274 2 303 m² · 916 m Działka 25 000 zł 31.03.2025 26 959 m² · 256 m Działka 210 000 zł 25.03.2025 210 1 001 m² · 923 m Działka 360 000 zł 20.03.2025 330 1 090 m² · 916 m Działka 650 000 zł 27.02.2025 1 658 392 m² · 903 m Działka 360 000 zł 21.02.2025 295 1 220 m² · 367 m Działka 25 311 zł 19.02.2025 125 203 m² · 304 m Działka 300 000 zł 03.02.2025 276 1 088 m² · 906 m Działka 331 200 zł 31.01.2025 180 1 840 m² · 984 m Działka 432 000 zł 22.01.2025 1 474 293 m² · 707 m Działka 290 000 zł 20.01.2025 479 606 m² · 338 m Działka 40 000 zł 17.01.2025 191 209 m² · 100 m Działka 565 000 zł 17.12.2024 734 770 m² · 847 m Działka 350 500 zł 13.12.2024 354 989 m² · 941 m Działka 700 000 zł 06.12.2024 84 8 319 m² · 702 m Działka 500 000 zł 05.12.2024 935 535 m² · 709 m Działka 476 000 zł 27.11.2024 1 805 264 m² · 709 m Działka 433 000 zł 07.11.2024 242 1 787 m² · 734 m Działka 220 000 zł 05.11.2024 203 1 085 m² · 762 m Działka 52 500 zł 04.10.2024 250 210 m² · 853 m Działka 261 000 zł 27.09.2024 180 1 450 m² · 956 m Działka 655 000 zł 07.08.2024 1 688 388 m² · 897 m Działka 2 050 000 zł 17.07.2024 273 7 518 m² · 600 m Działka 300 000 zł 16.07.2024 293 1 023 m² · 379 m Działka 720 000 zł 13.06.2024 173 4 152 m² · 535 m Działka 300 000 zł 05.06.2024 293 1 023 m² · 580 m Działka 537 840 zł 24.04.2024 180 2 988 m² · 932 m Działka 632 500 zł 12.04.2024 422 1 500 m² · 849 m Działka 1 800 000 zł 11.04.2024 2 656 678 m² · 989 m Działka 450 000 zł 22.03.2024 1 531 294 m² · 719 m Działka 4 zł 20.03.2024 0 418 m² · 528 m Działka 570 000 zł 20.03.2024 1 462 390 m² · 921 m Działka 280 000 zł 12.03.2024 254 1 102 m² · 939 m Działka 560 000 zł 07.03.2024 727 770 m² · 847 m Działka 10 000 zł 21.02.2024 192 52 m² · 717 m Działka 280 000 zł 21.02.2024 146 1 913 m² · 795 m Działka 30 000 zł 13.02.2024 59 509 m² · 850 m Działka 60 000 zł 09.02.2024 62 973 m² · 610 m Działka 200 000 zł 08.02.2024 156 1 282 m² · 421 m Działka 3 500 zł 07.02.2024 35 100 m² · 824 m Działka 499 000 zł 25.01.2024 1 279 390 m² · 915 m Działka 400 000 zł 04.01.2024 291 1 376 m² · 916 m Działka 450 000 zł 28.12.2023 1 546 291 m² · 710 m Działka 205 000 zł 22.12.2023 250 820 m² · 840 m Działka 10 000 zł 15.12.2023 19 532 m² · 373 m Działka 560 000 zł 15.12.2023 850 659 m² · 826 m Działka 3 zł 07.12.2023 0 148 m² · 786 m Działka 50 000 zł 04.12.2023 106 470 m² · 642 m Działka 531 180 zł 29.11.2023 180 2 951 m² · 889 m Działka 355 000 zł 02.11.2023 153 2 317 m² · 221 m Działka 865 490 zł 05.10.2023 185 4 691 m² · 973 m Działka 455 100 zł 13.09.2023 6 693 68 m² · 709 m Działka 115 000 zł 04.09.2023 77 1 490 m² · 245 m Działka 120 000 zł 31.08.2023 240 500 m² · 863 m Działka 309 573 zł 22.08.2023 170 1 821 m² · 122 m Działka 390 150 zł 22.08.2023 170 2 295 m² · 171 m Działka 565 000 zł 04.08.2023 227 2 489 m² · 750 m Działka 752 600 zł 15.06.2023 174 4 331 m² · 916 m Działka 14 350 zł 07.06.2023 350 41 m² · 899 m Działka 11 900 zł 07.06.2023 350 34 m² · 921 m Działka 15 000 zł 12.05.2023 75 199 m² · 810 m Działka 133 200 zł 11.05.2023 133 1 005 m² · 675 m Działka 100 000 zł 20.04.2023 64 1 559 m² · 815 m Działka 210 000 zł 31.03.2023 212 990 m² · 936 m Działka 18 000 zł 29.03.2023 194 93 m² · 791 m Działka 200 000 zł 23.03.2023 290 690 m² · 875 m Działka 114 300 zł 16.03.2023 150 762 m² · 446 m Działka 450 000 zł 23.02.2023 299 1 506 m² · 524 m Działka 153 250 zł 23.02.2023 49 3 150 m² · 989 m Działka 70 000 zł 14.02.2023 47 1 500 m² · 895 m Działka 1 217 200 zł 10.02.2023 124 9 833 m² · 849 m Działka 750 000 zł 01.02.2023 193 3 881 m² · 524 m Działka 1 901 750 zł 16.01.2023 527 3 607 m² · 812 m Działka 255 000 zł 09.01.2023 269 947 m² · 871 m Działka 400 000 zł 03.01.2023 106 3 770 m² · 770 m Działka 15 000 zł 20.12.2022 55 275 m² · 777 m Działka 1 198 250 zł 20.12.2022 250 4 793 m² · 847 m Działka 100 000 zł 24.11.2022 93 1 078 m² · 944 m Działka 1 042 500 zł 21.10.2022 250 4 170 m² · 409 m Działka 264 667 zł 10.10.2022 189 1 400 m² · 137 m Działka 304 500 zł 21.09.2022 109 2 803 m² · 916 m Działka 3 000 zł 14.09.2022 2 1 400 m² · 137 m Działka 105 214 zł 30.08.2022 116 908 m² · 609 m Działka 400 000 zł 25.07.2022 157 2 544 m² · 623 m Działka 220 000 zł 04.07.2022 56 3 938 m² · 856 m Działka 399 000 zł 01.07.2022 2 800 142 m² · 996 m Działka 20 625 zł 29.04.2022 125 165 m² · 940 m Działka 71 000 zł 11.04.2022 115 616 m² · 823 m Działka 155 000 zł 25.03.2022 154 1 007 m² · 780 m Działka 251 000 zł 04.02.2022 162 1 546 m² · 813 m Działka 320 000 zł 12.01.2022 202 1 582 m² · 949 m Działka 425 000 zł 09.12.2021 120 3 548 m² · 748 m Działka 1 107 000 zł 19.11.2021 4 169 266 m² · 843 m Działka 300 000 zł 19.11.2021 145 2 073 m² · 847 m Działka 135 400 zł 28.10.2021 159 853 m² · 704 m Działka 1 317 800 zł 06.10.2021 376 3 509 m² · 859 m Działka 16 000 zł 14.09.2021 222 72 m² · 889 m Działka 149 000 zł 03.09.2021 126 1 180 m² · 847 m Działka 370 550 zł 24.08.2021 182 2 036 m² · 437 m Działka 105 000 zł 16.08.2021 68 1 553 m² · 486 m Działka 10 000 zł 29.07.2021 29 347 m² · 717 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
923 250 zł
Powierzchnia
3 693 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 923 250 zł 250 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +0% mediana: 250 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 188 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 237 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
250 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−56,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 595 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
6 120 od 50 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 227 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

66,8dB
Tyczyn, ul. Orkana
D_18_000302_001 · 831 m · 26.07.2022 Głośno
Dzień66,8 dB Noc58,1 dB
Pełne dane pomiaru

Tyczyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,8 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,1 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,4dB
Tyczyn, ul. Grunwaldzka
D_18_000289_001 · 1 378 m · 31.12.2022 Bardzo głośno
Wieczór70,4 dB Dzień70,2 dB Noc63,2 dB
Pełne dane pomiaru

Tyczyn

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
70,4 dB
Data / okres
01.01.2022 – 31.12.2022
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,2 dB
Data / okres
01.01.2022 – 31.12.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,2 dB
Data / okres
01.01.2022 – 31.12.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
57,4dB
PDH1 Jana Pawła II
D_18_000276_001 · 1 561 m · 03.08.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień57,4 dB Noc50,5 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,4 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,5 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,5dB
PDH2 Jana Pawła II
D_18_000276_002 · 1 747 m · 03.08.2021 Głośno
Dzień60,5 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,5 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
64,4dB
Tyczyn, ul. Mickiewicza
D_18_000301_001 · 1 783 m · 22.07.2022 Głośno
Dzień64,4 dB Noc56,6 dB
Pełne dane pomiaru

Tyczyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,4 dB
Data / okres
21.07.2022 – 22.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,6 dB
Data / okres
21.07.2022 – 22.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?
199 436 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?
3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?
9 537,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?
101,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?
14,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?
11 847,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?
195 379 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?
191 631 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 56,6%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 831 metrów stąd, wyniósł 66,8 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 85 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-08-05. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości