Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 145 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

25.09.2025

Cena brutto

145 000 zł

205

zł / m²

706 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 706 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 145 000 zł (tj. 205 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 205 zł

Powierzchnia 706 m²

Powierzchnia gruntu 706 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 25.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Rzeszów (kod teryt: 1863)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

186301_1.0224.467/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

467/7

Powierzchnia ewidencyjna

706 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Rzeszów (kod teryt: 1863)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 186301_1.0224.467/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Plan ogólny miasta Rzeszowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2026-02-03

Publikacja2026-09-30

Rejestr Urbanistyczny

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

119 zł/m² 2021 10 transakcji

134 zł/m² 2022 13 transakcji

57 zł/m² 2023 15 transakcji

150 zł/m² 2024 17 transakcji

188 zł/m² 2025 20 transakcji

236 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BIAŁA II)

Sprzedane działki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 706 m² została zawarta za kwotę 145 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podkarpackie Powiat powiat Rzeszów Gmina Rzeszów Jednostka ewidencyjna Rzeszów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny BIAŁA II Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w Rzeszowie

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

145 000 zł

Powierzchnia

706 m²

Cena za metr kwadratowy

205 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 145 000 zł 205 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +25,2% mediana: 164 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–30 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 131–140

0 140–150

0 150–159

3 159–169

0 169–178

0 178–187

0 187–197

Ta nieruchomość 2 197–206

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 208 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 148 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 112 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 25,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

164 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−26,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Zastruże 706 m² · 2025-09 · 0 m Zastruże 866 m² · 2025-10 · 27 m Zastruże 718 m² · 2025-11 · 33 m Zastruże 772 m² · 2025-11 · 56 m Zastruże 775 m² · 2025-11 · 85 m Zastruże 863 m² · 2026-06 · 117 m Biała 872 m² · 2025-09 · 306 m Biała 872 m² · 2025-08 · 306 m Biała 650 m² · 2025-03 · 398 m Biała 5 609 m² · 2024-12 · 438 m Zastruże 1 005 m² · 2026-07 · 571 m Biała 1 566 m² · 2026-02 · 572 m Biała 1 000 m² · 2024-12 · 579 m Kolonia 992 m² · 2026-01 · 597 m Kolonia 1 840 m² · 2025-01 · 623 m Kolonia 1 034 m² · 2025-05 · 632 m Biała 810 m² · 2025-06 · 637 m Biała 876 m² · 2025-11 · 677 m Biała 899 m² · 2025-02 · 694 m Biała 899 m² · 2025-02 · 694 m Kolonia 1 644 m² · 2026-04 · 769 m Kolonia 1 664 m² · 2026-04 · 775 m Biała 1 001 m² · 2026-01 · 820 m Biała 5 140 m² · 2026-01 · 820 m Zastruże 1 368 m² · 2025-07 · 979 m Zastruże 1 984 m² · 2025-09 · 981 m Zastruże 846 m² · 2025-05 · 1130 m Biała 217 m² · 2024-11 · 1141 m Zastruże 1 257 m² · 2025-10 · 1192 m Zastruże 1 257 m² · 2025-10 · 1192 m Kolonia 1 001 m² · 2025-10 · 1199 m Zastruże 425 m² · 2025-08 · 1230 m Kolonia 1 210 m² · 2026-03 · 1269 m Zastruże 1 059 m² · 2026-02 · 1277 m Biała 1 092 m² · 2025-01 · 1308 m Biała 1 192 m² · 2025-10 · 1328 m Kolonia 1 086 m² · 2025-09 · 1349 m Budziwój 953 m² · 2026-04 · 1361 m Biała 2 600 m² · 2026-04 · 1369 m Zastruże 2 638 m² · 2025-07 · 1415 m Budziwój 917 m² · 2026-07 · 1434 m Zastruże 2 578 m² · 2025-07 · 1439 m Łany 9 796 m² · 2025-01 · 1442 m Kolonia 1 265 m² · 2026-04 · 1492 m Łany 9 509 m² · 2025-12 · 1494 m Łany 1 120 m² · 2025-07 · 1505 m Hiszpanka 3 984 m² · 2024-12 · 1538 m Kolonia 1 532 m² · 2025-12 · 1553 m Hiszpanka 3 172 m² · 2025-11 · 1556 m Hiszpanka 840 m² · 2025-08 · 1557 m Kolonia 2 161 m² · 2025-12 · 1560 m Dębina 3 479 m² · 2026-05 · 1592 m Łany 1 686 m² · 2025-07 · 1601 m Dębina 1 300 m² · 2026-05 · 1623 m Kolonia 8 319 m² · 2024-12 · 1633 m Dębina 1 682 m² · 2026-05 · 1646 m Dębina 923 m² · 2026-05 · 1648 m Dębina 1 452 m² · 2025-02 · 1649 m Łany 2 112 m² · 2025-04 · 1686 m Dębina 3 008 m² · 2026-03 · 1695 m Podłęże 1 319 m² · 2026-05 · 1724 m Łany 899 m² · 2025-03 · 1727 m Budziwój 5 700 m² · 2025-08 · 1729 m Łany 1 299 m² · 2026-01 · 1738 m Podłęże 1 319 m² · 2026-03 · 1746 m Drabinianka 2 146 m² · 2026-03 · 1789 m Podłęże 1 067 m² · 2026-01 · 1793 m Kolonia 1 220 m² · 2025-02 · 1799 m Kolonia 1 350 m² · 2025-11 · 1802 m Podłęże 1 046 m² · 2025-12 · 1813 m Kolonia 1 088 m² · 2025-02 · 1814 m Hiszpanka 644 m² · 2025-08 · 1816 m Podłęże 1 054 m² · 2025-12 · 1834 m Łany 2 354 m² · 2025-07 · 1844 m Kolonia 1 381 m² · 2025-08 · 1849 m Podłęże 1 037 m² · 2026-03 · 1856 m Dębina 4 691 m² · 2024-12 · 1889 m Podłęże 11 000 m² · 2026-06 · 1899 m Mokra Strona 1 085 m² · 2025-05 · 1901 m Kolonia 645 m² · 2025-09 · 1901 m Podłęże 80 m² · 2024-11 · 1939 m Drabinianka 367 m² · 2024-12 · 1951 m Drabinianka 839 m² · 2024-11 · 1958 m Łany 1 048 m² · 2026-01 · 1965 m Łany 1 126 m² · 2026-02 · 1966 m Łany 1 099 m² · 2026-01 · 1969 m Łany 1 073 m² · 2026-02 · 1969 m Kolonia 821 m² · 2026-05 · 1973 m Łany 926 m² · 2026-02 · 1974 m Podłęże 1 331 m² · 2024-10 · 1976 m Podłęże 1 013 m² · 2026-07 · 1997 m Podłęże 700 m² · 2025-05 · 1997 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

sprawdzone 30.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 970 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

6 476 od 51 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd brak danych o dostępności

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

60,5dB

PDH2 Jana Pawła II

D_18_000276_002 · 1 134 m · 03.08.2021 Głośno

Dzień60,5 dB Noc53,1 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,5 dB
Data / okres: 02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,1 dB
Data / okres: 02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,4dB

PDH1 Jana Pawła II

D_18_000276_001 · 1 464 m · 03.08.2021 Umiarkowanie głośno

Dzień57,4 dB Noc50,5 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,4 dB
Data / okres: 02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 50,5 dB
Data / okres: 02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,2dB

PDH28, Rzeszów, Al. Gen. Sikorskiego

D_18_000416_001 · 1 976 m · 02.03.2022 Głośno

Dzień67,2 dB Noc61,5 dB

Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,2 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,5 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?

199 436 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?

3,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?

4,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?

4,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?

9 537,6 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?

101,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?

14,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?

11 847,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?

195 379 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?

191 631 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

Cena jest o 25,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 26,9%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 134 metrów stąd, wyniósł 60,5 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 57 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.