Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Rzeszów (kod teryt: 1863)

27.03.2025
Cena brutto
200 000 zł
136
zł / m²
1 471 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.03.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 471 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 200 000 zł (tj. 136 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Rzeszowa (kod teryt: 1863) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 186301_1.0225.1576/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 186301

Plan ogólny miasta Rzeszowa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-02-03
Publikacja2026-09-30

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Plan ogólny gminy jest zaimportowany, ale geometria działki nie przecina żadnej strefy planistycznej.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
147 zł/m² 2021 7 transakcji
142 zł/m² 2022 9 transakcji
142 zł/m² 2023 8 transakcji
211 zł/m² 2024 12 transakcji
222 zł/m² 2025 22 transakcje
178 zł/m² 2026 12 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: BUDZIWÓJ)

Sprzedane działki w pobliżu – Rzeszów

do 1 km
Działka 449 000 zł 27.07.2026 226 1 988 m² · 801 m Działka 400 000 zł 22.07.2026 108 3 701 m² · 512 m Działka 587 000 zł 10.07.2026 2 258 260 m² · 891 m Działka 710 000 zł 08.07.2026 165 4 305 m² · 630 m Działka 820 000 zł 02.07.2026 190 4 305 m² · 630 m Działka 3 275 zł 08.06.2026 25 131 m² · 903 m Działka 160 000 zł 03.06.2026 35 4 527 m² · 709 m Działka 609 000 zł 01.06.2026 2 316 263 m² · 889 m Działka 340 000 zł 22.04.2026 249 1 367 m² · 821 m Działka 541 950 zł 17.04.2026 150 3 613 m² · 686 m Działka 800 000 zł 30.03.2026 1 677 477 m² · 951 m Działka 150 000 zł 23.03.2026 216 693 m² · 971 m Działka 546 000 zł 05.03.2026 3 792 144 m² · 894 m Działka 614 000 zł 05.03.2026 2 344 262 m² · 895 m Działka 200 000 zł 02.03.2026 136 1 471 m² · 0 m Działka 1 000 zł 19.02.2026 2 593 m² · 373 m Działka 20 000 zł 22.01.2026 134 149 m² · 681 m Działka 651 000 zł 19.12.2025 252 2 585 m² · 373 m Działka 220 000 zł 10.12.2025 229 959 m² · 468 m Działka 600 000 zł 09.12.2025 139 4 328 m² · 863 m Działka 465 000 zł 13.11.2025 147 3 172 m² · 682 m Działka 315 000 zł 06.11.2025 233 1 350 m² · 265 m Działka 166 975 zł 28.10.2025 165 1 009 m² · 334 m Działka 1 080 000 zł 22.10.2025 172 6 286 m² · 538 m Działka 98 000 zł 21.10.2025 120 813 m² · 697 m Działka 370 000 zł 21.10.2025 370 1 001 m² · 970 m Działka 10 000 zł 09.10.2025 189 53 m² · 704 m Działka 670 000 zł 09.10.2025 2 393 280 m² · 901 m Działka 294 000 zł 03.10.2025 262 1 123 m² · 705 m Działka 120 000 zł 30.09.2025 171 704 m² · 869 m Działka 405 000 zł 24.09.2025 373 1 086 m² · 767 m Działka 5 000 zł 12.09.2025 25 203 m² · 681 m Działka 165 000 zł 03.09.2025 130 1 272 m² · 775 m Działka 276 200 zł 13.08.2025 200 1 381 m² · 780 m Działka 200 000 zł 07.08.2025 238 840 m² · 930 m Działka 380 000 zł 05.08.2025 234 1 621 m² · 453 m Działka 150 000 zł 15.07.2025 16 9 179 m² · 885 m Działka 429 000 zł 09.06.2025 169 2 537 m² · 560 m Działka 2 029 500 zł 20.05.2025 616 3 297 m² · 708 m Działka 820 530 zł 20.05.2025 270 3 039 m² · 719 m Działka 310 000 zł 23.04.2025 248 1 252 m² · 674 m Działka 560 000 zł 17.04.2025 2 154 260 m² · 897 m Działka 210 000 zł 25.03.2025 210 1 001 m² · 596 m Działka 595 000 zł 25.03.2025 210 2 840 m² · 622 m Działka 310 000 zł 14.03.2025 118 2 625 m² · 521 m Działka 360 000 zł 21.02.2025 295 1 220 m² · 871 m Działka 300 000 zł 03.02.2025 276 1 088 m² · 293 m Działka 369 000 zł 27.01.2025 102 3 621 m² · 397 m Działka 320 000 zł 24.01.2025 215 1 490 m² · 723 m Działka 420 000 zł 09.12.2024 105 3 984 m² · 697 m Działka 700 000 zł 06.12.2024 84 8 319 m² · 523 m Działka 500 000 zł 05.12.2024 935 535 m² · 468 m Działka 476 000 zł 27.11.2024 1 805 264 m² · 468 m Działka 433 000 zł 07.11.2024 242 1 787 m² · 688 m Działka 150 000 zł 04.11.2024 397 378 m² · 475 m Działka 467 500 zł 05.09.2024 1 242 377 m² · 475 m Działka 315 000 zł 02.09.2024 219 1 439 m² · 881 m Działka 265 000 zł 27.07.2024 263 1 009 m² · 507 m Działka 2 050 000 zł 17.07.2024 273 7 518 m² · 752 m Działka 300 000 zł 16.07.2024 293 1 023 m² · 825 m Działka 56 400 zł 10.07.2024 20 2 888 m² · 492 m Działka 327 500 zł 09.07.2024 340 962 m² · 977 m Działka 720 000 zł 13.06.2024 173 4 152 m² · 688 m Działka 500 000 zł 05.06.2024 203 2 465 m² · 425 m Działka 300 000 zł 05.06.2024 293 1 023 m² · 627 m Działka 240 000 zł 03.06.2024 184 1 304 m² · 457 m Działka 1 800 000 zł 11.04.2024 2 656 678 m² · 373 m Działka 90 000 zł 04.04.2024 251 359 m² · 262 m Działka 180 000 zł 27.03.2024 31 5 747 m² · 695 m Działka 200 000 zł 27.03.2024 755 265 m² · 718 m Działka 4 zł 20.03.2024 0 418 m² · 652 m Działka 280 000 zł 12.03.2024 254 1 102 m² · 857 m Działka 460 000 zł 01.03.2024 301 1 526 m² · 923 m Działka 440 000 zł 28.02.2024 125 3 506 m² · 648 m Działka 10 000 zł 21.02.2024 192 52 m² · 551 m Działka 200 000 zł 08.02.2024 156 1 282 m² · 791 m Działka 922 500 zł 18.12.2023 249 3 701 m² · 512 m Działka 3 zł 07.12.2023 0 148 m² · 763 m Działka 532 000 zł 23.11.2023 100 5 339 m² · 217 m Działka 355 000 zł 02.11.2023 153 2 317 m² · 993 m Działka 480 000 zł 09.10.2023 132 3 650 m² · 548 m Działka 440 000 zł 02.10.2023 100 4 419 m² · 217 m Działka 150 000 zł 22.09.2023 109 1 376 m² · 577 m Działka 455 100 zł 13.09.2023 6 693 68 m² · 468 m Działka 299 000 zł 27.06.2023 233 1 283 m² · 213 m Działka 5 000 zł 26.05.2023 250 20 m² · 886 m Działka 330 000 zł 11.05.2023 334 987 m² · 149 m Działka 100 000 zł 20.04.2023 64 1 559 m² · 362 m Działka 114 300 zł 16.03.2023 150 762 m² · 869 m Działka 10 000 zł 28.02.2023 112 89 m² · 950 m Działka 153 250 zł 23.02.2023 49 3 150 m² · 373 m Działka 450 000 zł 23.02.2023 299 1 506 m² · 827 m Działka 295 000 zł 17.02.2023 144 2 053 m² · 831 m Działka 360 000 zł 16.02.2023 195 1 844 m² · 776 m Działka 750 000 zł 01.02.2023 193 3 881 m² · 827 m Działka 400 000 zł 03.01.2023 106 3 770 m² · 963 m Działka 146 000 zł 20.12.2022 35 4 185 m² · 601 m Działka 70 880 zł 19.09.2022 184 386 m² · 929 m Działka 184 000 zł 25.08.2022 35 5 185 m² · 601 m Działka 180 000 zł 02.08.2022 142 1 265 m² · 784 m Działka 700 000 zł 11.07.2022 189 3 701 m² · 512 m Działka 20 000 zł 06.07.2022 7 3 004 m² · 358 m Działka 399 000 zł 01.07.2022 2 800 142 m² · 485 m Działka 190 000 zł 07.06.2022 196 969 m² · 421 m Działka 20 625 zł 29.04.2022 125 165 m² · 265 m Działka 650 000 zł 18.03.2022 150 4 341 m² · 979 m Działka 180 000 zł 20.01.2022 94 1 925 m² · 418 m Działka 1 000 000 zł 14.01.2022 217 4 614 m² · 923 m Działka 425 000 zł 09.12.2021 120 3 548 m² · 454 m Działka 200 000 zł 15.11.2021 112 1 783 m² · 839 m Działka 220 000 zł 10.11.2021 91 2 406 m² · 149 m Działka 289 260 zł 26.10.2021 180 1 607 m² · 555 m Działka 248 760 zł 26.10.2021 180 1 382 m² · 591 m Działka 16 000 zł 14.09.2021 222 72 m² · 357 m Działka 370 550 zł 24.08.2021 182 2 036 m² · 930 m Działka 105 000 zł 16.08.2021 68 1 553 m² · 805 m Działka 5 000 zł 05.08.2021 147 34 m² · 622 m Działka 260 000 zł 29.07.2021 181 1 439 m² · 881 m Działka 80 000 zł 27.07.2021 43 1 874 m² · 749 m Działka 120 000 zł 19.07.2021 75 1 607 m² · 672 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 471 m² została zawarta za kwotę 200 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
200 000 zł
Powierzchnia
1 471 m²
Cena za metr kwadratowy
136 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 200 000 zł 136 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −29,9% mediana: 194 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 87 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 27 m ?
  • Cena o 29,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
194 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−41,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Kolonia 1 471 m² · 2025-03 · 0 m 200 000 zł 136 zł/m² Kolonia 1 471 m² · 2026-03 · 0 m 200 000 zł 136 zł/m² Kolonia 1 350 m² · 2025-11 · 265 m 315 000 zł 233 zł/m² Kolonia 1 088 m² · 2025-02 · 293 m 300 000 zł 276 zł/m² Tyczyńskie Potoki 2 500 m² · 2025-12 · 388 m 651 000 zł 260 zł/m² Hiszpanka 644 m² · 2025-08 · 453 m 100 000 zł 155 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Rzeszów

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 970 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
6 476 od 51 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 167 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

57,4dB
PDH1 Jana Pawła II
D_18_000276_001 · 1 026 m · 03.08.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień57,4 dB Noc50,5 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
57,4 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
50,5 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,2dB
PDH20, Rzeszów, ul. Budziwojska
D_18_000408_001 · 1 229 m · 02.03.2022 Głośno
Dzień66,2 dB Noc56,3 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,2 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
56,3 dB
Data / okres
01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
66,8dB
Tyczyn, ul. Orkana
D_18_000302_001 · 1 445 m · 26.07.2022 Głośno
Dzień66,8 dB Noc58,1 dB
Pełne dane pomiaru

Tyczyn

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,8 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,1 dB
Data / okres
25.07.2022 – 26.07.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
60,5dB
PDH2 Jana Pawła II
D_18_000276_002 · 1 492 m · 03.08.2021 Głośno
Dzień60,5 dB Noc53,1 dB
Pełne dane pomiaru

Rzeszów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
60,5 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
53,1 dB
Data / okres
02.08.2021 – 03.08.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
70,4dB
Tyczyn, ul. Grunwaldzka
D_18_000289_001 · 1 901 m · 31.12.2022 Bardzo głośno
Wieczór70,4 dB Dzień70,2 dB Noc63,2 dB
Pełne dane pomiaru

Tyczyn

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE)
70,4 dB
Data / okres
01.01.2022 – 31.12.2022
Czas odniesienia
Wieczór 4h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
70,2 dB
Data / okres
01.01.2022 – 31.12.2022
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,2 dB
Data / okres
01.01.2022 – 31.12.2022
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Rzeszów ?
199 436 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Rzeszów ?
3,2 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Rzeszów ?
4,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Rzeszowie ?
4,3 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Rzeszowie ?
9 537,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Rzeszowie ?
101,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Rzeszowie ?
14,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Rzeszów ?
11 847,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Rzeszów ?
195 379 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Rzeszów ?
191 631 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Rzeszów; część danych: Rzeszów

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 29,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 41,6%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-24. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości