Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z dwiema działkami i sześcioma budynkami od dewelopera – Gdańsk (kod teryt: 2261)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 89 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 677 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.05.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

29.05.2026 Wielkopolska 68, Gdańsk

Cena brutto

677 000 zł

mieszkanie: 632 000 zł; garaż: 45 000 zł

5 832

zł / m² lokalu

mieszkanie: 9 898 zł/m²; garaż: 1 765 zł/m²

89,34 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 63,85 m²; garaż: 25,49 m²

2 działki, 2 lokale i 6 budynków

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.05.2026 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 2 lokale i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 89 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 9 401 m². Łączna cena transakcji wyniosła 677 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdańska (kod teryt: 2261). Adres przypisany do transakcji to Wielkopolska 68, Gdańsk; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 46_LOK (64 m²), lokal nr 60_LOK (25 m²), budynek nr 1933_BUD (912 m²), budynek nr 1934_BUD (802 m²), budynek nr 1935_BUD (802 m²), budynek nr 1933_BUD (16 m²), budynek nr 1934_BUD (14 m²), budynek nr 1935_BUD (14 m²), działkę nr 23/195 (9 401 m²) oraz działkę nr 23/195 (162 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + garaż

Powierzchnia lokali mieszkanie: 63,85 m²; garaż: 25,49 m²

Cena lokali mieszkanie: 632 000 zł; garaż: 45 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 898 zł/m²; garaż: 1 765 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 29.05.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie 179933

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Wielkopolska 68, Gdańsk

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdańsk (kod teryt: 2261)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Wielkopolska 68, Gdańsk

Składniki transakcji

10 składników

Id lokalu

226101_1.0074.1935_BUD.46_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

46_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

64 m²

Cena brutto

632 000 zł

Cena / m²

9 898 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Wielkopolska 68

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

226101_1.0074.1935_BUD.60_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

60_LOK

Numer kondygnacji

-1

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

1 478 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

25 m²

Cena brutto

45 000 zł

Cena / m²

1 766 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/232

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Wielkopolska 68

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0074.1933_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1933_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Józefa Wąsika 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0074.1934_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1934_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Józefa Wąsika 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0074.1935_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1935_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Wielkopolska 68

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0074.1933_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1933_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/232

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Józefa Wąsika 2

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0074.1934_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1934_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/232

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Józefa Wąsika 4

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226101_1.0074.1935_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1935_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/232

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Wielkopolska 68

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0074.23/195 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

23/195

Powierzchnia ewidencyjna

9 401 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Wielkopolska 68

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226101_1.0074.23/195 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

23/195

Powierzchnia ewidencyjna

9 401 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

162 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

4/232

Data

29.05.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdańsk (kod teryt: 2261)

Adres

Gdańsk, ul. Wielkopolska 68

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226101_1.0074.23/195Kod jednostki podziału terytorialnego: 226101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 819 zł/m² 2022 38 transakcji

7 954 zł/m² 2023 22 transakcje

8 486 zł/m² 2024 167 transakcji

1 954 zł/m² 2025 55 transakcji

1 714 zł/m² 2026 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Wielkopolska 68, Gdańsk Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Łostowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdańsk, ul. Wielkopolska 68

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 2 lokale i 6 budynków.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wielkopolska Województwo pomorskie Powiat powiat Gdańsk Gmina Gdańsk Jednostka ewidencyjna Gdańsk - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Łostowice, Gdańsk Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdańsku

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

677 000 zł

Powierzchnia

89,34 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 121 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 677 000 zł 7 578 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +274,8% mediana: 2 022 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–497 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

61 1 452–3 002

0 3 002–4 553

0 4 553–6 103

Ta nieruchomość 0 6 103–7 654

15 7 654–9 205

25 9 205–10 755

10 10 755–12 306

10 12 306–13 856

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 194 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 146 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 274,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 022 zł/m²

Transakcje ?

121

Trend roczny ?

+369,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdańsk

sprawdzone 27.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 420 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

2 022 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

613,2%

Mieszkań w sprzedaży

6 103 od 65 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 95 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

49,0dB

D_22_000192_001 · 504 m · 19.08.2021 Raczej cicho

Dzień49,0 dB Noc45,9 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 49,0 dB
Data / okres: 17.08.2021 – 19.08.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 45,9 dB
Data / okres: 17.08.2021 – 19.08.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,8dB

ul. Świętokrzyska 56

D_22_000095_001 · 1 557 m · 31.12.2020 Bardzo głośno

Dzień70,8 dB Wieczór70,6 dB Noc67,4 dB

Pełne dane pomiaru

Gdańsk

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,8 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 70,6 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 67,4 dB
Data / okres: 01.01.2020 – 31.12.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdańsk ?

489 328 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdańsk ?

3,1 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdańsk ?

2,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdańsku ?

3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdańsku ?

10 972,3 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdańsku ?

117 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdańsku ?

31,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdańsk ?

12 363,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdańsk ?

488 651 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdańsk ?

472 861 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdańsk; część danych: Gdańsk

Kluczowe wnioski

Cena jest o 274,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 369,5%.
Płynność rynku: 121 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 73 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 274,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.