metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat krakowski (kod teryt: 1206)

21.11.2024 Sarni Stok 19, Rząska
Cena brutto
1 830 000 zł
3 050
zł / m²
181,61 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 21.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 182 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 600 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 830 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu krakowskiego (kod teryt: 1206). Adres przypisany do transakcji to Sarni Stok 19, Rząska; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1_BUD (182 m²) oraz działkę nr 469/73 (600 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 120616_2.0018.469/73Kod jednostki podziału terytorialnego: 120616

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 291 zł/m² 2021 15 transakcji
6 215 zł/m² 2022 9 transakcji
5 326 zł/m² 2023 20 transakcji
7 302 zł/m² 2024 23 transakcje
8 868 zł/m² 2025 12 transakcji
4 167 zł/m² 2026 13 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Sarni Stok 19, Rząska Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rząska)

Sprzedane budynki w pobliżu – Rząska, ul. Sarni Stok 19

do 1 km
Budynek 500 000 zł 22.05.2026 2 941 170 m² · 771 m Budynek 490 000 zł 17.04.2026 3 421 ~ 143 ~ m² · 940 m Budynek 1 400 000 zł 10.04.2026 10 169 138 m² · 688 m Budynek 100 000 zł 18.03.2026 2 106 ~ 47 ~ m² · 407 m Budynek 1 400 000 zł 25.02.2026 10 169 138 m² · 717 m Budynek 1 390 000 zł 19.02.2026 10 097 138 m² · 702 m Budynek 34 593 zł 04.02.2026 994 m Budynek 320 000 zł 08.12.2025 9 595 ~ 33 ~ m² · 612 m Budynek 4 125 000 zł 27.11.2025 14 632 ~ 282 ~ m² · 901 m Budynek 230 000 zł 28.08.2025 1 109 ~ 207 ~ m² · 385 m Budynek 3 598 148 zł 26.08.2025 8 141 442 m² · 188 m Budynek 1 290 000 zł 10.06.2025 19 168 ~ 67 ~ m² · 607 m Budynek 1 250 000 zł 12.05.2025 9 703 129 m² · 638 m Budynek 1 830 000 zł 05.05.2025 14 484 ~ 126 ~ m² · 792 m Budynek 52 000 zł 31.12.2024 2 387 ~ 22 ~ m² · 566 m Budynek 1 250 000 zł 13.12.2024 15 789 ~ 79 ~ m² · 704 m Budynek 2 130 000 zł 30.10.2024 10 041 ~ 212 ~ m² · 918 m Budynek 450 000 zł 23.05.2024 2 689 ~ 167 ~ m² · 715 m Budynek 300 000 zł 23.05.2024 4 066 ~ 74 ~ m² · 952 m Budynek 190 000 zł 22.04.2024 924 206 m² · 547 m Budynek 650 000 zł 27.03.2024 3 956 ~ 164 ~ m² · 583 m Budynek 1 150 000 zł 16.02.2024 14 570 ~ 79 ~ m² · 690 m Budynek 4 327 zł 16.01.2024 7 301 ~ 1 ~ m² · 286 m Budynek 600 000 zł 19.12.2023 5 674 ~ 106 ~ m² · 601 m Budynek 1 350 000 zł 24.10.2023 8 955 ~ 151 ~ m² · 918 m Budynek 875 000 zł 02.10.2023 13 073 ~ 67 ~ m² · 700 m Budynek 900 000 zł KRAKÓW 327A · 29.09.2023 10 503 ~ 86 ~ m² · 865 m Budynek 650 000 zł 27.09.2023 6 537 ~ 99 ~ m² · 890 m Budynek 1 450 000 zł KRAKÓW, ul. PROFESORA STEFANA MYCZKOWSKIEGO 59 · 20.09.2023 13 477 ~ 108 ~ m² · 806 m Budynek 25 807 zł 23.08.2023 4 977 ~ 5 ~ m² · 286 m Budynek 2 000 000 zł 19.05.2023 4 331 ~ 462 ~ m² · 223 m Budynek 1 092 500 zł KRAKÓW, ul. BALICKA 327D · 13.01.2023 12 742 ~ 86 ~ m² · 830 m Budynek 799 000 zł 09.01.2023 10 074 ~ 79 ~ m² · 722 m Budynek 879 000 zł KRAKÓW 327B · 25.11.2022 858 m Budynek 839 999 zł 14.10.2022 10 594 ~ 79 ~ m² · 712 m Budynek 846 500 zł KRAKÓW 327C · 28.09.2022 842 m Budynek 160 400 zł 21.09.2022 3 070 ~ 52 ~ m² · 205 m Budynek 839 999 zł 30.08.2022 10 634 ~ 79 ~ m² · 691 m Budynek 750 000 zł 30.08.2022 9 466 ~ 79 ~ m² · 706 m Budynek 680 000 zł 29.06.2022 7 813 ~ 87 ~ m² · 516 m Budynek 755 000 zł 11.04.2022 3 192 ~ 237 ~ m² · 799 m Budynek 1 399 000 zł 21.12.2021 5 779 ~ 242 ~ m² · 770 m Budynek 1 400 000 zł Rząska, ul. Lipowa 30 · 25.10.2021 6 725 208 m² · 190 m Budynek 45 000 zł Rząska, ul. Krakowska 73 · 18.10.2021 783 ~ 57 ~ m² · 519 m Budynek 920 000 zł KRAKÓW, ul. PROFESORA STEFANA MYCZKOWSKIEGO 27 · 18.08.2021 924 m Budynek 938 100 zł 23.07.2021 5 935 ~ 158 ~ m² · 782 m Budynek 635 000 zł Rząska, ul. Sadowa 5A · 07.06.2021 7 786 ~ 82 ~ m² · 764 m Budynek 620 000 zł 04.06.2021 7 583 ~ 82 ~ m² · 752 m Budynek 1 560 000 zł 12.03.2021 14 454 ~ 108 ~ m² · 956 m Budynek 1 200 000 zł 10.03.2021 7 337 ~ 164 ~ m² · 827 m Budynek 600 000 zł 22.10.2020 7 377 ~ 81 ~ m² · 903 m Budynek 435 000 zł 16.09.2020 9 571 ~ 45 ~ m² · 746 m Budynek 830 000 zł KRAKÓW, ul. KAZIMIERZA WIERZYŃSKIEGO 23 · 03.06.2020 964 m Budynek 1 100 000 zł 20.01.2020 7 171 ~ 153 ~ m² · 347 m Budynek 1 667 575 zł 07.10.2019 4 234 ~ 394 ~ m² · 695 m Budynek 1 700 000 zł 18.09.2019 12 409 137 m² · 716 m Budynek 1 845 zł 31.08.2019 710 m Budynek 2 706 000 zł 11.04.2019 6 764 ~ 400 ~ m² · 434 m Budynek 630 000 zł 18.01.2019 5 834 ~ 108 ~ m² · 940 m Budynek 620 000 zł 31.10.2018 5 744 ~ 108 ~ m² · 956 m Budynek 320 601 zł KRAKÓW · 04.10.2018 1 233 260 m² · 992 m Budynek 318 000 zł 19.12.2017 3 843 ~ 83 ~ m² · 489 m Budynek 550 000 zł 06.12.2017 3 803 ~ 145 ~ m² · 600 m Budynek 1 620 000 zł 06.12.2017 11 825 137 m² · 716 m Budynek 80 000 zł 09.11.2017 1 934 ~ 41 ~ m² · 489 m Budynek 618 000 zł Rząska, ul. Sadowa 7 · 12.07.2017 5 217 ~ 118 ~ m² · 767 m Budynek 680 000 zł 11.05.2017 5 907 ~ 115 ~ m² · 735 m Budynek 1 350 000 zł 28.04.2017 5 743 ~ 235 ~ m² · 41 m Budynek 430 000 zł 13.04.2017 6 843 ~ 63 ~ m² · 762 m Budynek 1 030 000 zł 14.03.2017 4 095 ~ 252 ~ m² · 951 m Budynek 680 000 zł 17.01.2017 4 158 ~ 164 ~ m² · 827 m Budynek 20 000 zł 16.11.2016 67 297 m² · 97 m Budynek 180 000 zł 24.06.2016 1 054 ~ 171 ~ m² · 485 m Budynek 565 000 zł 08.04.2016 4 558 ~ 124 ~ m² · 777 m Budynek 280 000 zł KRAKÓW, ul. PIOTRA BRZEZIŃSKIEGO 34A · 02.12.2015 557 m Budynek 1 050 000 zł 26.11.2015 6 515 ~ 161 ~ m² · 842 m Budynek 1 800 000 zł 20.10.2015 8 723 ~ 206 ~ m² · 711 m Budynek 1 650 000 zł 25.06.2015 5 688 290 m² · 394 m Budynek 50 000 zł 12.02.2015 604 ~ 83 ~ m² · 489 m Budynek 615 000 zł 05.12.2014 4 731 130 m² · 802 m Budynek 1 040 000 zł 06.11.2014 5 714 182 m² · 894 m Budynek 172 500 zł 16.06.2014 2 085 ~ 83 ~ m² · 489 m Budynek 40 000 zł 28.05.2014 479 ~ 84 ~ m² · 514 m Budynek 410 000 zł 11.04.2014 4 711 ~ 87 ~ m² · 516 m Budynek 220 000 zł 03.02.2014 2 000 110 m² · 517 m Budynek 440 000 zł 03.02.2014 14 667 30 m² · 929 m Budynek 600 000 zł 20.08.2013 3 519 171 m² · 173 m Budynek 1 200 000 zł 28.05.2013 394 m Budynek 540 000 zł 25.04.2013 292 m Budynek 300 000 zł 25.01.2013 4 110 73 m² · 725 m Budynek 300 000 zł 10.01.2013 3 197 94 m² · 762 m Budynek 70 000 zł 30.11.2012 948 m Budynek 62 000 zł 18.07.2012 948 m Budynek 132 000 zł 28.06.2012 1 546 ~ 85 ~ m² · 485 m Budynek 1 800 000 zł 18.05.2012 7 972 ~ 226 ~ m² · 866 m Budynek 40 000 zł 10.04.2012 469 ~ 85 ~ m² · 485 m Budynek 730 000 zł Rząska, ul. Krakowska 16A/1 · 14.01.2012 4 722 155 m² · 398 m Budynek 1 200 000 zł 29.12.2011 1 939 619 m² · 424 m Budynek 600 000 zł 13.12.2011 5 455 110 m² · 567 m Budynek 1 050 000 zł 20.09.2011 4 506 233 m² · 818 m Budynek 300 000 zł 28.07.2011 2 493 ~ 120 ~ m² · 942 m Budynek 930 000 zł 29.04.2011 3 720 250 m² · 846 m Budynek 58 000 zł 03.03.2011 600 ~ 97 ~ m² · 463 m Budynek 700 000 zł 26.01.2011 6 364 110 m² · 829 m Budynek 500 000 zł 03.11.2010 1 739 ~ 287 ~ m² · 500 m Budynek 400 000 zł 30.10.2009 4 723 ~ 85 ~ m² · 925 m Budynek 1 469 000 zł 26.01.2009 792 m Budynek 300 000 zł Rząska, ul. Oświecenia 7a · 09.09.2008 2 774 ~ 108 ~ m² · 885 m Budynek 145 000 zł 01.07.2008 1 811 ~ 80 ~ m² · 937 m Budynek 450 000 zł 26.03.2008 813 m Budynek 300 020 zł 28.08.2007 4 286 70 m² · 435 m Budynek 300 000 zł 25.06.2007 3 000 100 m² · 925 m Budynek 275 842 zł 18.01.2006 2 508 110 m² · 567 m Budynek 400 000 zł 28.01.2005 0 m² · 810 m Budynek 57 050 zł 28.09.2004 0 m² · 853 m Budynek 30 000 zł 25.05.2004 0 m² · 600 m Budynek 370 000 zł 11.05.2004 1 307 283 m² · 790 m Budynek 59 710 zł 27.02.2004 2 211 27 m² · 582 m Budynek 58 000 zł 20.10.2003 763 76 m² · 356 m Budynek 180 000 zł 16.09.2003 1 475 122 m² · 516 m Budynek 525 000 zł 14.07.2003 0 m² · 208 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Sarni Stok Województwo małopolskie Powiat powiat krakowski Gmina Zabierzów Jednostka ewidencyjna Zabierzów - gmina wiejska, Rząska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Rząska, Rząska Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie krakowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
1 830 000 zł
Powierzchnia
181,61 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 1 830 000 zł 10 077 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −0,1% mediana: 10 083 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 89 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 142 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Tenczyński Park Krajobrazowy) ?
  • Cena o 0,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 254 m ?
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Tenczyński Park Krajobrazowy) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 92 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 083 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
−16,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Sarni Stok 181,6 m² · 2024-11 · 1 m 1 830 000 zł 10 076 zł/m² ul. Sarni Stok 442 m² · 2025-08 · 196 m 3 598 148 zł 8 141 zł/m² ul. Krakowska 47,5 m² · 2026-03 · 409 m 100 000 zł 2 106 zł/m² ul. Nad Wąwozem 128,8 m² · 2025-05 · 642 m 1 250 000 zł 9 703 zł/m² ul. Siewna 137,7 m² · 2026-04 · 688 m 1 399 000 zł 10 162 zł/m² ul. Siewna 137,7 m² · 2026-02 · 702 m 1 389 000 zł 10 089 zł/m² ul. Siewna 137,7 m² · 2026-02 · 717 m 1 399 000 zł 10 162 zł/m² ul. Balicka 120 m² · 2026-05 · 775 m 500 000 zł 4 167 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Zabierzów

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
11 238 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
10 083 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
11,5%
Mieszkań w sprzedaży
91 od 6 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 306 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Zabierzów ?
30 041 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Zabierzów ?
9,4 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Zabierzów ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie krakowskim ?
4,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie krakowskim ?
8 809,0 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie krakowskim ?
93,9 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie krakowskim ?
8,9 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie krakowskim ?
5,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Zabierzów ?
8 754,5 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Zabierzów ?
29 621 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Zabierzów ?
27 758 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Zabierzów; część danych: powiat krakowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 0,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 16,9%.
  • Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Tenczyński Park Krajobrazowy).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-05-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości